Immeuble locatif à vendre à Vella

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 1kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 1 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Zweitwohnungen und Entwicklungspotential an TRAUMLAGE.Die Liegenschaft in Davos Dorf bietet eine sensationelle und unverbaubare Lage inmitten der atemberaubenden Schweizer Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Golfplatz (330m Luftlinie) im Sommer und eine Langlaufloipe, vor der Haustüre, für sportliche Aktivitäten im Winter. Die Bushaltestelle und die Parsenn-Bahn sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das Skigebiet.Das ansprechende und ortstypische Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1966 erbaut wurde, bietet derzeit vier attraktive Zweitwohnungen auf einer Nettowohnfläche von insgesamt 258m². Der Garagenanbau mit PV-Anlage und Unterkellerung sowie der Wintergarten wurden im Zuge von Renovations- und Umbauarbeiten im Jahr 2003 erstellt. Wohnungen:Tiefparterre: 2-Zimmerwohnung, 41m2, vermietetErdgeschoss: 5.5-Zimmerwohnung, 135m2, EigennutzungDachgeschoss: Studio, 21m2, vermietet Dachgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung, 61m2, vermietetStellplätze:4x Einstellplätze4x AussenparkplätzeDas Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand mit einer soliden Bausubstanz. Aufgrund des beispielhaften Unterhalts der Liegenschaft stehen keine dringenden Sanierungsmassnahmen an und kann demzufolge ohne weitere Investitionen bezogen werden.Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über zusätzliches Ausnützungspotenzial (insgesamt 530m2 BGF). So können beispielsweise die bestehenden Zweitwohnungen erweitert oder zusätzliche Wohneinheiten angebaut werden. Hier ist den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Verkauf - BieterverfahrenDer Verkauf wird in einem offenen, zweistufigen Transaktionsverfahren durchgeführt. (Richtpreis ab CHF 3.5 Mio.)Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rickys ImmobilienObere Gasse 37000 ChurTel.: 081 511 21 81Mobil: 077 405 80 04Email: info@rickys-immobilien.chwww.rickys-immobilien.ch

Lärchenhof SamnaunDer im traditionellen Stil und mit viel heimischem Holz erstellte Lärchenhof versprüht einen ganz besonderen Charme. Auf 4 Etagen befinden sich 5 liebevoll mit Arvenholz ausgestattete Ferienwohnungen sowie 3 zusätzliche Zimmer, welche bisher als Personalzimmer genutzt werden. Die grosszügige, bisher als Privatwohnung genutzte Maisonette vom 2.OG ins DG ist über einen Lift aus der Tiefgarage direkt zu erreichen.Zusätzlich bietet das Haus einen heimeligen Aufenthaltsraum, ein Büro, eine Sauna mit Ruhebereich, Skikeller, Lagerräumlichkeiten, sowie 8 Duplex Tiefgaragenplätze.Ideal für die Eigennutzung sowie zusätzliche Vermietung. So können interessante Mieteinnahmen erwirtschaftet werden.Das Haus eignet sich darüber hinaus auch als Mehrgenerationenhaus.Die LageDas gepflegte Haus befindet sich in guter Lage von Samnaun-Compatsch. Die gesamte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Erlebnisbad, Restaurants sowie Einkaufs-möglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Bushaltestelle für den Orts- und Skibus ist lediglich 50 Meter entfernt.Das Samnauntal ist das unterste Seitental des Engadins und Grenztal zu Tirol. Eingebettet in eine herrliche Landschaft liegen die fünf Dörfer Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun Dorf. In Samnaun befinden Sie sich nicht nur in der einzigen Zollfreioase der Schweiz, sondern auch in einer einmaligen Bergwelt mit der grandiosen Silvretta Skiarena. Sommer wie Winter bietet Samnaun eine große Bandbreite an herrlichen Outdooraktivitäten. Das Tal ist ein Eldorado für Wintersportfans, Mountainbiker und Wanderer.

Auf einem in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegene Grundstück im nachfragestarken Stadtteil Chur / Araschgen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Sie bieten als Eigentümer Ihren zukünftigen Mietern zwei schicke, geräumige 3 1/2 Zimmerwohnungen für anspruchsvolle Singles, Paaren oder kleine Familien und bringen die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell. Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Die Wohnungen sind zukunftsorientiert, ansprechend geplant und hochwertig in ihrer Ausführung. Das bedeutet, dass Sie in eine nachhaltige und sichere Anlage investieren. Die Wohnung im EG hat eine grosszügige Terrasse von über 40m2 und die Wohnung im OG einen Balkon um die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen zu können. Zusätzlich gibt es zur jeder Wohnung einen Garagenparkplatz mit Fahrradraum.Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich Juni 2023 geplant.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Für lange Zeit keine Renovierungskosten • Innenausbau Mitbestimmbar • 2 Garagenparkplätze • grosse Terrasse • Balkon • Erstbezug • drei Reduit • Fahrradraum • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einem aussichtsreichen, sonnigen Standort an zentraler Lage mitten im Dorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und verfügt grösstenteils über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer modernen Küche und mit einem stilvollen Familienbad. Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Terrasse und die 2.5-Zimmer-Dachwohnung sind gegenwärtig als eine Einheit im Stockwerkeigentum begründet. Umfangreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie die teilweise ausgebaute Stallhälfte ergänzen zusammen mit den drei Garagen das Raumangebot. Der ansprechende Aussenbereich wertet das interessante Objekt zusätzlich auf. Die Immobilie erweist sich als vielfältig nutzbar, sei es als Investitions-/Renditeliegenschaft, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus für grosse Familien.Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.