Appartement & maison à vendre à Vella

Das nur anderthalb Fahrstunden von Zürich entfernte Flims bildet mit Laax und Falera zusammen eine weltbekannte Tourismusregion, die vor allem im Winter als "Weisse Arena" zu den beliebtesten Skidestinationen überhaupt gehört. Aber nicht nur Naturliebhaber finden hier eine einzigartige Kulisse für ihre Erholung vor, sondern auch wer hier dauerhaft lebt, erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet man im Ort und wer ausgiebig shoppen möchte, ist schon nach zwanzig Minuten in Chur. Flims ist zudem bestens mit dem ÖV erreichbar und Schulkinder können alle Schulstufen in Flims absolvieren.Modern, urban und alpin präsentiert sich der elegante Neubau, der mit seiner klaren Form, gezielt eingesetztem Farbakzent und liebevoll im Engadinerstil gestalteten Fenstern gefällt. Eine Freude fürs Auge und zum darin wohnen. Denn die Grundrisse sind durchdacht, die Bauqualität ist hoch, mit Kellern, Ski- und Veloräumen stehen ausreichend Nebenflächen und drinnen und draussen genug Parkplätze zur Verfügung. Die 2.5-Zimmer-Erstwohnsitzwohnung befindet sich im Hochparterre, bietet 48 Quadratmeter Wohnfläche und eine schöne 10-Quadratmeter-Loggia.Alle Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.lanezzione-flims.ch

Fünf Kilometer oberhalb Chur, etwas abseits von derTalstrasse auf der ersten Sonnenterrasse im Südhang (im Volksmund sonnigster Ort in Graubünden) zum Schanfiggertal, oberhalb der 1874 erbautenLandstrasse, liegt Maladers auf 1013 m.Ü.M. Das Klima ist im Verhältnis zur Höhenlage dank der südostwärts orientierten und gegen die Nordwindedurch die Montalinkuppe geschützten Hanglange, sehr mild.Etwas oberhalb von Maladers - umgeben von Landwirtschafszone - befindet sich dieses einzigartige Juwel. An erhöhter Lage geniesst man den Weit- und Ausblick ins Schanfigg Richtung Arosa, hinüber nach Tschiertschen und weit in die Ferne über Malix. Ideal besonnt - zu jeder Jahreszeit ein Genuss!Beste Sonnenlage mit imposantem Panoramablick und hohe Privacy sind in idealer Weise kombiniert mit guter Verkehrserschliessung und der Nähe zu Chur. Hier finden Sie die langersehnte Ruhe vom Alltag und können Ihre Kräfte neu sammeln. Gedanken zu Papier bringen, die Seele baumeln lassen und sich mit der Schönheit der Natur verbinden, während sich draussen die Welt immer schneller zudrehen scheint. Der schöne Ausblick bietet einen ganz besonderen Reiz zu jeder Jahreszeit.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=F8aVX1e3P8BGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft zu.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im Erdgeschoss befindet sich die Lokalität, welche früher als Coiffeur-Salon genutzt wurde und später zu einer Wohnung umgebaut wurde.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnung mit 85 m2. Die Wohnung umfasst 3 (Schlaf)zimmerein, einen Wohnbereich, eine Küche mit Spensa sowie ein Badezimmer.Die Wohnung im 2. Obergschoss ist räumlich identisch mit der im 1. Obergeschoss.Die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden. Der Stall ist als ortsbildprägende Baute klassiert und könnte entsprechend auch als «Zweitwohnung» umgenutzt werden.Die ganze Liegenschaft wird über eine Ölheizung beheizt.Zum Objekt gehört ein grosses Stallgebäude, welches als geschützte Baute klassifiziert ist. Bei einer Renovation oder einem Umbau muss die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur im Wesentlichen unverändert bleiben. Hingegen kann hier eine Zweitwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz erichtet werden.Das Haus wurde 1777 errichtet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine kleinere Wohnung mit Wohnbereich/Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich je eine Wohhnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume. Zudem gehört zu diesem Objekt ein Stallgebäude welches unterkellert ist und zurzeit als Parkmöglichkeit genutzt wird.

Heimeliger "Hochsitz" in Tschiertschen im schönsten Bergdorf der Schweiz (ausgezeichnet in 2020) 15 Autominuten von Chur entfernt.Von der grossen Holztrasse mit spektakulärer Aussicht auf die rechte Talseite geniessen Sie Erholung vom hektischen Alltag. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Schlafbereich dieser eleganten Wohnung. Die Einrichtung ist so gestaltet, dass man das Sofa bequem zu einem Bett umfunktionieren kann und dabei den Blick auf das Cheminée behält.2017 wurden die Küche und das Bad renoviert und bieten viel Luxus auf kleinem Raum. Die offene und edle weisse Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten (Steamer, Grill, Induktion und integriertem Dunstabzug) sowie Weinkühler und Siemens Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen und Geschirrspüler lässt auch für einen anspruchsvollen Gourmet-Koch keine Wünsche offen.Ein Highlight erwartet Sie ebenfalls im stilvoll eingerichteten Badezimmer. Eine grosse Dampfdusche verspricht entspannende Wärme nach einem aktiven Tag in der Natur.Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:+ Ruhig Lage inmitten der Natur mit spektakulärer Aussicht+ Grosse Terrasse+ Offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Cheminée + Küche mit extrem viel Komfort (Gaggenau Kochgeräte, Weinkühler etc.)+ Bad mit WC, Lavabo und Dampfdusche+ Viele Einbauschränke+ Bodenheizung+ Abstellkammer mit kombiniertem Wasch- und Trockenautomat+ Eigene Sauna im Kellerraum+ Gedeckter ParkplatzDas heimelige Bergdorf Tschiertschen ist mit dem Postauto an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das Wintersportgebiet ist klein aber fein und sehr schneesicher und mit seinen unberührten Hängen besonders auch bei Freeridern beliebt.Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns. Wir sind für unsere Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an.*****Cosmos Values unterstützt unsere Kunden rund um den Wohnungs- und Hausverkauf, insbesondere beim Erstellen des Verkaufsdossiers, mit Exposés und anderen Mustervorlagen, bei der Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer und Notariatskosten sowie mit kostenlosen Schätzungen und Bewertungen Ihrer Immobilie. Cosmos ist auf allen wichtigen Immobilienportalen wie Homegate, Newhome, Immowelt etc. vertreten. Zudem ist Cosmos Values als Multi Family Office auf Ausländerbewilligungen (Arbeits- und Aufenthaltsbewilligung), Firmenansiedlungen und Banking Services (Finanzierungen und Kontoeröffnungen für Ausländer z.B. bei der UBS oder CS) spezialisiert.Cosmos Values supports our customers in all matters relating the sale of apartments or houses. Its services include creating sales dossiers with property brochures and other document templates, calculating the real estate profit tax and notary fees, and a free-of-charge assessment and valuation of your real estate. Cosmos Values is active on all the major real estate portals, such as Homegate, Newhome, Immowelt, etc. In addition, as a multi-family office, Cosmos Values specializes in foreigner permits (working and residents' permits), setting up business locations, and banking services (financing and bank account opening for foreign nationals, for example with UBS or Credit Suisse).

Diese grosszügige Liegenschaft ist erhöht gelegen, am östlichen Dorfausgang von Coltura (Gemeinde Bregaglia) und grenzt an die Landwirtschaftszone. Die Lage ist einmalig, unverbaubar, ruhig, sonnig und bietet eine schöne Sicht ins Tal und die bergeller Bergwelt. Das Gebäude wurde durch den bekannten Architekten Renato Maurizio erstellt und hat einen schönen, gepflegten Innenausbau. Auf der Südseite hat es einen ausserordentlich grosszügigen schönen Sitzplatz mit gedecktem Teil und mit einer attraktiven Bepflanzung, die viel Privatsphäre bringt. Auf der Nordseite hat es einen weiteren Sitzplatz mit Cheminée.Raumprogramm: EG: Garage/Werkstatt. Eingang mit Treppen, Waschraum, Keller, SchutzraumkellerOG: Korridor, Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer mit EssbereichDG: Korridor, 3 Zimmer, Bad/WC Die Liegenschaft hat noch Potential für eine Erweiterung. Sie kann als Zweitwohnung oder Erstwohnung genutzt werden.