548 résultats - Appartement & maison à louer à Région Mendrisio

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CHF 3’090.– / mois
5.5 pièces 140m² surface habitable
Via al Pero, 6852 Genestrerio

APPARTAMENTO 5.5 LOCALI COMPLETAMENTE RINNOVATO CON GIARDINO PRIVATO IN PRIMA LOCAZIONE

DESCRIZIONE RESIDENZALa nuova residenza, si trova in una zona tranquilla e di particolare pregio, collocata tra il nucleo storico di Genestrerio e la “Campagna Adorna”, gode di un’ottima esposizione solare e di una vista aperta a Sud. La sua posizione beneficia inoltre dell’immediata vicinanza con i collegamenti delle più importanti arterie viabilistiche e le infrastrutture comunali.ll progetto, nasce da un’attenta riqualificazione architettonica, proponendo un riequilibrio tra la conservazione del patrimonio storico e la rivisitazione dell’abitazione contemporanea di qualità, offrendo soluzioni funzionali ed energetiche all’avanguardia (elevato isolamento termico e impianto fotovoltaico).L’ edificio principale è delimitato da due facciate contrapposte che si distinguono per orientamento e tipologia. La facciata Nord, con il ritmo regolare imposto dalle aperture dei serramenti in legno, conserva il ritmo storico tra pieni e vuoti della cortina edilizia del ’900 che si affaccia su “Via Campagna Adorna” attraversando la Piazza del paese.La facciata Sud, al contrario, si apre verso la corte-giardino, abbracciando la Campagna.Le grandi vetrate a tutt’ altezza, valorizzate degli originari archi della loggia, permettono alla luce naturale di penetrare liberalmente all’ interno della casa.L’edificio principale, sviluppato su tre livelli, ospita un appartamento per piano e il corpo scala dotato di ascensore mentre l’edificio secondario, organizzato al piano terra, contiene il locale tecnico e i locali deposito ad uso delle unità abitative.Dalla casa, un percorso pedonale attraversa l’ampia corte impreziosita dal giardino piantumato ad alberi e arbusti della flora ticinese, raggiungendo infine i parcheggi privati raggiungibile da Via al Pero.DESCRIZIONE APPARTAMENTOAppartamento no. 1 di 5.5 locali al piano terra composto da:ingresso, locale doccia, camera 1, soggiorno/pranzo, camera matrimoniale con locale bagno e angolo lavanderia, portico, giardino privato, deposito al PT, 2 posti auto + giardino comunePosti auto scoperti: 2 a CHF 160.00 mensiliSuperficie abitabile: 140.4 mqPortico: 11.9 mqDeposito 3: 5.4 mqGiardino privato: 25.00 mqDeposito di garanzia: 3 mensilità

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Informations additionnelles

Aperçu

Pendant les 3 dernières années, la population de l'Distretto di Mendrisio est passée à 49 796 habitants, soit une baisse de 1.08 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 725 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 17.32 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 11.05 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 47.2 %. En outre, 24.42 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.36 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 11.38 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

En moyenne, un couple de retraités paie 15.48 % et un couple marié sans enfant 10.04 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 10.04 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 16.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Distretto di Mendrisio n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 1 559 nouveaux logements ont été construits au total.

Au total, 79 appartements ont été construits.

Au total, 592 nouveaux appartements ont également été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 403 appartements de 3 pièces et 351 de 4 pièces ont été construits.

81 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le Distretto di Mendrisio a augmenté et compte dorénavant 31 128 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 404.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 8 872 appartements de 2 pièces, 9 597 appartements de 3 pièces et 3 891 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 3 891 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 2 579.

Logements vacants

Dans le Distretto di Mendrisio, 5.09 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 9.1 % des appartements d'une pièce,

7.5 % des appartements de 2 pièces,

6.69 % pour les appartements de 3 salles,

4.08 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.5 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.74 % dont 2.1 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 240 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 450 francs suisses ou ont précisément cette valeur.