Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Mendrisio

Vendesi a Balerna locale commerciale attualmente adibito a bar con annesso appartamento di 2 locali.Locale composto da grande open space, con bancone e doppi servizi, ben avviato in zona di forte passaggio sulla Via San Gottardo. Inventario incluso. Superficie lorda ca. 85 mq.Annesso al locale, con accesso diretto, appartamento di 2 locali di ca. 70 mq di superficie lorda, per una combinazione perfetta casa-lavoro. Unità composta da atrio d'entrata, cucina, pranzo-soggiorno con uscita sul balcone coperto, camera da letto, bagno non finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice privata.Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.La palazzina ha beneficiato di una nuova caldaia a gas nel 2016.Prezzo di vendita (incluse cantine ed inventario): Chf 435'000.-A disposizione 5 posti auto esterni non coperti più un box al prezzo totale di Chf 95'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso+41(0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

A Chiasso proponiamo in vendita o UFFICIO o APPARTAMENTO di 3,5 locali con vista aperta, ca. 85 mq lordi e ca. 75 mq netti, situato al 4° piano di un palazzo prevalentemente composto da uffici. La zona è centrale e comoda per raggiungere tutti i servizi. L’appartamento è composto da: atrio ingresso, soggiorno, cucina separata, corridoio, servizio ospiti, camera con balcone, camera, bagno con doccia, ampio locale ripostiglio/archivio con armadi a muro. L'immobile si presta sia come ufficio sia per abitazione. La proprietà necessiterebbe di una parziale ristrutturazione di ca. Chf 50'000.- per portare le finiture interne agli standard attuali. Una cantina ad uso proprio, parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Spese condominiali di ca. Chf 3'000.-/anno. L'appartamento è stato appena tinteggiato. Deutsch/english: www.mpp.ch

Vendiamo a Chiasso APPARTAMENTO di 4,5 locali destinato ad USO UFFICIO, ubicato in una zona centrale residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, scuole e posteggi pubblici.L'appartamento è situato al piano rialzato di una palazzina anni ‘70 di 22 unità, in parte amministrativa ed in parte residenziale.La superficie lorda è di 87,50 mq ed è così ripartita:Atrio ingresso con videocitofono, ampio soggiorno/ufficio, cucina americana, grande camera/ufficio, locale disponibile senza finestra (ideale come guardaroba, archivio o ev. piccolo ufficio) con parete in cartongesso quindi facilmente unibile alla grande camera/ufficio, altra camera/ufficio, disimpegno, doccia, wc separato.Un posteggio esterno (nr. 5) sul piazzale retrostante.Spese condominiali mensili Chf 200-250.- ca.Deutsch & English: www.mpp.ch

CHIASSO CENTRO ZONA CORSO SAN GOTTARDO A RIDOSSO DELLA STAZIONE DEI TRENIPALAZZINA UFFICI A REDDITOPER INFORMAZIONI PRENDERE CONTATTI TRAMITE MAILLUCA.MARONI@TICINOREALESTATE.CH

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Vendiamo superficie commerciale comoda e versatile, situata nel centro di Balerna.L'oggetto offre i seguenti vantaggi: • 4 locali spaziosi e adattabili in base alle vostre esigenze • 3 servizi (WC + lavabo) • diversi locali adibiti a deposito e ripostiglio • collocazione al pian terreno e piano seminterrato • zona centrale e strategica • altrettanti servizi nelle immediate vicinanze: trasporti pubblici, ristoranti, bar, negozi alimentari. L'oggetto si trova in una zona pubblica e quindi non sono possibli altre destinazione d'uso.Nel prezzo sono compresi due posteggi esterni coperti.L'oggetto viene venduto allo stato attuale, come da fotografia.Restiamo a vostra completa disposizione per una visita dell'oggetto di vendita.Astenersi intermediari immobiliari, verrà dato seguito solo a seri interessati.

Questo ristorante fa parte della storia di Balerna. Ritrovo di giovani e non più giovani, il ristorante / bar Biblos è un punto di riferimento di Balerna. L'immobile oltre alla parte commerciale, al primo piano, si trova un appartamento di 4.5 locali. L'appartamento deve essere ristrutturato e per questo ci sono già progetti e preventivi pronti.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona tranquilla- parcheggi comunali adiacenti- possibilità di reddito - progetto per ristrutturare l'appartamento- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'200 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione pianeggiante e poco rumorosaCondizione dell'oggetto: L'oggetto richiede qualche lavoro per la parte commerciale.Per la parte privata è stata prevista, con un progetto, una ristrutturazione completa.Bagni / Docce: 5 (2 x doccia / lavabo / WC / bidé, 3 x WC / lavabo)Riscaldamento: gasolioTrasporti pubblici: bus, 900mScuole: asilo, 300m / elementari / medie / superiori, 300mNegozi: Migros / Coop, 600m / Manor, 400m

Proponiamo affascinante proprietà d'epoca nella zona collinare di Balerna in posizione strategica per la vicinanza al confine italiano, ai collegamenti autostradali, ai centri commerciali e all'aeroporto di Milano Malpensa, oltre che a soli 20 minuti da Lugano.Questa splendida villa risale ai primi anni del Novecento, ha una superficie di circa 478 mq ed è immersa in un rigoglioso parco di circa 2'836 mq, ricco di meravigliose piante secolari che donano un allure d'altri tempi.La proprietà che si sviluppa su tre piani, richiede interventi di ristrutturazione e ad oggi si suddivide in due appartamenti pressoché identici, caratterizzati da ampi corridoi, luminosi saloni arricchiti da accoglienti camini, numerose camere, raffinate pavimentazioni in parquet a lisca di pesce o piastrelle decorate. Mediante un cambio di destinazione, questa villa potrebbe diventare la sede perfetta per fondazioni, eleganti uffici o studi medici.Grazie ai soffitti molto alti e agli spazi generosi dell'ultimo piano, si potrebbero creare ulteriori uffici.Infine, il piano seminterrato offre numerosi locali multiuso molto spaziosi tra cui cantine, depositi e lavanderia con antico lavatoio.Completano la proprietà due posti auto in garage e circa sei posti auto esterni.

Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. Molto interessante ai fini di un investimento, l'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7 in zona mista di recente ampio sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale. Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata da rilevare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoUn ottimo investimento su tre fronti: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Balerna10 APPARTAMENTI RINNOVATI PIÙ ATTIVITÀ COMMERCIALE AFFITTATA.POSSIBILITÀ DI RITIRARE L'IPOTECA VALIDA FINO AL 2028 AD UN TASSO DEL 1.06 / 1.65.UN PEZZO DI STORIA NEL NUCLEO DI BALERNA. OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1%!Situato in una posizione soleggiata e tranquilla ma allo stesso tempo centrale, vi proponiamo questo imperdibile investimento al 5,1%! Le due costruzioni sono congiunte e hanno una tipica corte ticinese. Nella prima parte della costruzione, disposti su tre pianI, trovate 6 appartamenti due dei quali sono delle accoglienti e originalI mandade.Questi appartamenti sono stati rinnovati durante gli anni e sono tutti affittati. Spaziosi luminosi alcuni con terrazza e altri con camimo tipico ticinese. Doppi servizi in ciascun appartamento con bagno e vasca.Ogni appartamento è termo autonomo con propria caldaia a gas. Al piano terra un'attività commerciale anche questa affittata e un grazioso 2.5 appena ristrutturato. Nella seconda struttura su ogni piano ci sono 3 appartamenti completamente rinnovati.Spaziosi luminosi accoglienti vi offrono tutto quello che cercate! Bagni di medio/alto standing.Cucine moderne molto ben equipaggiate. Tutta la proprietà è ben mantenuta ed è stata rinnovata durante gli anni con molta cura dai propietari.Completano questa offerta imperdibile, un grande giardino con angolo griglia e posto a sedere.3 parcheggi coperti.Cantine, locale lavanderia, locale tecnico. PUNTI DI FORZA:OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1%Prima costruzione:- Totale di 10 appartamenti la maggior parte affittati, rinnovati con doppi servizi, bagno e doccia - Unità commerciale al pian terreno affittata- Locale lavanderia, cantine, guiardino con pergola e angolo griglia- 3 parcheggi coperti- Zone blu davanti all'abitazione EIN STÜCK GESCHICHTE IM KERN VON BALERNA. AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1% RENDITE! In sonniger, ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, bieten wir Ihnen diese unumgängliche Investition mit 5,1 Rendite%! Die beiden Gebäude sind miteinander verbunden und haben einen typischen Tessiner Innenhof. Im ersten Teil des Gebäudes, das auf drei Etagen verteilt ist, finden Sie 6 Apartments, von denen zwei einladende Mansarde sind. Diese Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und sind alle vermietet. Geräumig und hell, einige mit Terrasse und andere mit einem typischen Tessiner Hemd. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Unabhängige Heizung mit eigenem Gaskessel. Im Erdgeschoss wird auch eine Gewerbefläche vermietet und eine herzige 2.5 die rennoviert wurde. Im zweiten Gebäude auf jeder Etage befinden sich 3 komplett renovierte Wohnungen.Geräumige, helle, einladende Zimmer bieten Ihnen alles, was Sie suchen! Mittelgroße mit gehobenen Standard Badezimmer. Sehr gut ausgestattete moderne Küchen.Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern mit großer Sorgfalt renoviert. Ein großer Garten mit Grillecke und Sitzplatz rundet dieses unumgängliche Angebot ab.3 überdachte Parkplätze.Keller, Waschküche, Technikraum. STÄRKEN: AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1% Erster Bau: - 6 renovierte Wohnungen, alle mit zwei Bädern, Bad und Dusche vermietet- Im Erdgeschoss, schöne 2.5 restauriert- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet Zweite Konstruktion: - 3 renovierte Wohnungen zur Zeit sind zwei vermietet. Ausgezeichneter Standart. - Waschküche, Keller, Garten mit Pergola und Grillecke- 3 überdachte Parkplätze- Blaue Zone Parkplätze vor dem Haus

Stabile commerciale / amministrativo in parte locato ad uso magazzini, in parte uffici, ubicato a 500 metri dallo svincolo autostradale.Edificazione anni '67/'68 con un ampliamento nell'anno 1972Cubatura approssimativa dell'edificio : - piano cantina mc 2700- PT mc 5000- primo piano : uffici mc 3100- magazzini mc 3000- piano tetto mc 120Totale superfici ca. 3300 mqL'edificio, nel corso degli anni, è stato oggetto di vari interventi di manutenzione che hanno permesso un costante aggiornamento degli impianti.Possibilità di accogliere automezzi di grosse dimensioni,vie di accesso e collegamenti ottimi.Circa 35 posti auto esterni a disposizione.Informazioni più dettagliate verranno fornite su richiesta.

Spazio commerciale nel cuore di ChiassoProponiamo magnifico spazio commerciale ubicato in posizione trategica nel cuore di Chiasso. Le aperture sono grandi e regolari garantendo il massimo di luminosità e di flessibilità agli spazi interni. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima visibilità.Lo spazio commerciale non preclude nessun tipo di destinazione!Prezzo interessante!!!

Gli affari si fanno anche davanti a un caffè. Proponiamo in vendita noto e moderno Snack Bar con clientela prevalentemente business. Ci troviamo su via Motta, al PT di uno stabile dove trovano sede prestigiose aziende internazionali, strada principale che conduce a stazione ferroviaria e dogana. Completamente rinnovato di recente - moderno, elegante, minimalista - corredato da 4 grandi vetrate affacciate sulla frenetica vita cittadina, questo locale ospita fino a 36 posti a sedere interni, con possibilità di allestire tavolini esterni lungo la vetrata. Il grande bancone attrezzato dispone di diversi frigoriferi, tutto di alta gamma, e gli sgabelli in alternativa ai numerosi tavoli predispongono a colazioni, spuntini e aperitivi conviviali. Al centro del locale, una splendida e tecnologica cucina a vista, dove il vostro cuoco potrà dare libero sfogo alla fantasia preparando piatti sfiziosi per pranzi o cene. Estremamente interessante, dopo la recente riapertura del nuovo piano viario, la vicinanza agli antichi depositi ferroviari che - secondo i progetti pubblicati dal comune - verranno riqualificati a spazi commerciali, come pure alla nascente scuola cantonale di moda e arti e mestieri che sorgerà a pochi metri da questo locale. L'attività viene venduta insieme all'arredo completo, e comprende oltre a quanto descritto anche un grande locale dispensa/cella frigorifera climatizzata di circa 50 m2 al piano interrato, unitamente alla cessione della società anonima iscritta al registro di commercio compresa nel prezzo. Un investimento da non perdere per professionisti del settore capaci e lungimiranti!Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Locale storico in posizione centrale strategica+ Affitto mensile conveniente e società anonima compresa nel prezzo+ Ampia metratura con diversi posti a sedere, doppi servizi+ Arredo moderno completo, bancone centrale completamente attrezzato a frigo+ Grande e tecnologica cucina di alta gamma completa di tutto + Ricevitoria lotto, Impianto di allarme, wifi, cassa contabile+ Condizionatori, beamer e schermo per riunioni+ Parcheggi pubblici a due passiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Sulla storica Via San Gottardo, zona di intenso passaggio pedonale, location strategicafacilmente raggiungibile dai vari mezzi pubblici e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo spazioso ufficio di 2.5 locali, circa 53 mq, al terzo piano.La disposizione interna è la seguente: comodo ingresso, corridoio, due locali spaziosi, entrambi con ampie vetrate e vista aperta sulla piazza della Chiesa e bagno con doccia.Posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.A pochi minuti dal raccordo autostradale per raggiungere Lugano e Milano.Nel caso di interesse come abitazione primaria/secondaria è possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso.

Vendiamo a Chiasso elegante ufficio mansardato all'ultimo piano di uno stabile di sole 4 unità.L'oggetto è situato nelle vicinanze del raccordo autostradale ed attualmente è open space con una sala riunioni separata. Predisposizione ad ufficio o commercio, servizi WC e 3 posti auto esterni disponibili.

Chiasso, di recente costruzione ed in posizione centralissima e facilmente raggiungibile in auto, a piedi o con i mezzi pubblici; comodo per la stazione dei treni.Elegante ufficio posto al 1° piano con lift e composto da ingresso, due spaziosi ambienti e da un terzo locale attrezzato con cucina (nascosta), bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà una cantina con finestra, ottima come archivio, e un posto auto coperto. Condizioni di vendita:CHF 430'000.- per ufficio e cantinaCHF 35'000.- per posto auto coperto Condizioni di locazione:Canone mensile appartamento con cantina CHF 1'200.-Posto auto coperto CHF 150.-/meseSpese di gestione CHF 250.-/mese, con conguaglio Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni076 382 14 40Si prega di rispondere via mail o telefono. NO SMS – NO WHATSAPP