Tout sous un même toit : bureau, atelier et parking combinables de manière flexible
Dans un immeuble moderne, de haute qualité et représentatif, des bureaux, des ateliers et des places de parking flexibles sont disponibles à la location. Les unités sont situées sur différents étages et peuvent être louées individuellement ou en combinaison sensée.Les espaces de bureau disponibles sont conçus de manière variable et vont d'environ 20 m² à environ 164 m². Cela rend la propriété idéale pour les entreprises qui souhaitent combiner des postes de travail de bureau avec des zones de production, d'atelier ou de stockage.Selon les besoins, des espaces de bureau modernes avec réception, salles individuelles et salles de réunion sont disponibles. En outre, des ateliers/zones de production ainsi que des box ou des zones de stockage dans le sous-sol peuvent être loués. Cette combinaison permet des distances courtes, des processus efficaces et une séparation claire de l'administration et de l'exploitation opérationnelle.La zone de production au 2e étage mesure environ 25 m x 6,5 m (162,5 m²) avec une hauteur de pièce de 3,3 m (cette zone est située dans le périmètre) et n'est louable qu'en combinaison avec des espaces de bureau.L'immeuble commercial a été construit en béton armé et dispose d'une façade ventilée à l'arrière en panneaux Eternit et en panneaux métalliques. Les fenêtres en bois et aluminium de haute qualité avec vitrage isolant triple, les stores à rouleau combinés électriques, le chauffage par pompe à chaleur géothermique et le chauffage par le sol offrent un grand confort et une efficacité énergétique.Les espaces de bureau sont équipés de systèmes de ventilation et de climatisation, offrant un climat de pièce agréable. La propriété est accessible via un escalier, un ascenseur pour personnes en fauteuil roulant (charge utile 630 kg / 8 personnes) et un ascenseur de marchandises (charge utile 2 500 kg). Le plancher du sol est conçu pour une charge de 1 500 kg/m².Conditions de location • Espaces de bureau/commerciaux : CHF 250.– / m² / an • Atelier/zone de production 1er sous-sol : CHF 1 900.– / mois • Atelier/zone de production 2e étage : CHF 4 000.– / mois • Garage double uniquement en combinaison avec la location d'espaces de bureau : CHF 400.– / mois • Place de parking extérieure : CHF 100.– / mois La propriété est optimisée pour la TVA. La TVA actuelle de 8,1% sur le loyer net peut être réclamée comme taxe d'entrée.Nous serions ravis de vous montrer les différentes options de combinaison lors d'une visite personnelle.
