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Ufficio di ca. 220 m² nel cuore di Lugano
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CHF272.73/ m2/ annéeCHF5’000.–220m2

via M. Magatti 1, 6900 Lugano

Descrizione - DescriptionIl rappresentativo immobile è ubicato nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione si situa a pochissimi passi da Piazza Riforma, dal lungolago ed ogni tipo di servizio.L’esclusivo ufficio è stato concepito con materiali e finiture di standing elevato, offrendo grandi spazi caratterizzati da luminose finestre, due lift di cui uno con accesso diretto agli uffici, impianto di aria condizionata, pavimento tecnico e doppi servizi.______________________________________________The representative building is located in the heart of the city of Lugano. Its unique and privileged position is situated close to Piazza Riforma, the lake shores and all type of service.This exclusive office has been realized with high-standard materials and best finishings offering generous sized rooms characterized by flooded with light windows, two lifts thereof one with direct access inside the office, air conditioning system , modular flooring and two bathrooms. ______________________________________________Affitto - RentCHF 5'000.00+ spese accessorieCHF 5'000.00+ extra charges

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CHF469.88/ m2/ annéeCHF13’000.–332m2

Via Oliva 2, 6900 Lugano

In Via Oliva 2 a Lugano, fra l’elegante Via Nassa ed il lungolago, proponiamo raffinati uffici di 332mq con finiture di alta qualità.La superficie si estende su tutto il primo piano, affacciandosi da un lato su Via Nassa e da un lato su Riva Vincenzo Vela, offrendo una magnifica vista sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti:- Entrata con ricevimento- Locale a tergo della zona ricevimento- Grande ufficio fronte lago, con accesso alla terrazza- Ampia sala fronte lago, anch’essa con accesso alla terrazza- Bagno con doccia- 3 locali affacciati su Via Oliva- Seconda entrata con atrio, locale cucina, locale server- Locale con accesso al vano scale- 2 locali affacciati su Via Nassa- Ulteriore ampio locale anch’esso affacciato su Via Nassa- Bagno con doppi lavandini e wc uomo/donnaSistema di raffrescamento a pavimento, aria condizionata fronte lago, pavimento tecnico!La posizione centrale ed i materiali di alto standing, rendono questo oggetto raffinato ed unico, per coloro che desiderano accogliere i propri clienti in un contesto signorile ed elegante.Disponibile da settembre 2022Pigione mensile: CHF 12’500 (incluso posteggio interno)Acconto spese di riscaldamento e d’esercizio: CHF 500Repräsentative Büros mit Seeblick und einem überdachten Parkplatz zur MieteIn der Via Oliva 2 in Lugano, zwischen der eleganten Via Nassa und der Seepromenade, bieten wir raffinierte Büros von 332qm mit hochwertiger Ausstattung an.Die Fläche erstreckt sich über die gesamte erste Etage, die auf der einen Seite der Via Nassa und auf der anderen Seite der Riva Vincenzo Vela zugewandt ist und einen herrlichen Blick auf den See Ceresio und die umliegenden Berge bietet:- Eingang mit Empfangsbereich- Raum auf der Rückwand des Empfangsbereichs- Großes Büro mit Blick auf den See, mit Zugang zur Terrasse- Großes Büro mit Blick auf den See, auch mit Zugang zur Terrasse- Badezimmer mit Dusche- 3 Räume mit Blick auf Via Oliva- Zweiter Eingang mit Lobby, Küche, Serverraum- Raum mit Zugang zum Treppenhaus- 2 Räume mit Blick auf Via Nassa- Zusätzliches großes Büro ebenfalls mit Blick auf die Via Nassa- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Mann/Frau-ToiletteFußbodenkühlung, Klimaanlage zur Seeseite, technischer Fußboden!Die zentrale Lage und die hochwertigen Materialien, machen dieses Objekt raffiniert und einzigartig, für diejenigen, die ihre Kunden in einem eleganten und raffinierten Kontext empfangen möchten.Verfügbar ab September 2022Monatsmiete: CHF 12’500 (inkl. Innenparkplatz)Anzahlung für Heiz- und Betriebskosten: CHF 500Prestigious offices for rent with lake view and a covered parking space.In Via Oliva 2 in Lugano, between the elegant Via Nassa and the lake promenade, we offer refined offices of 332sqm with high quality finishings.The space extends over the entire first floor, facing Via Nassa on one side and Riva Vincenzo Vela on the other, offering a splendid view of Lake Ceresio and the surrounding mountains:- Entrance with reception area- Room on the back wall of the reception area- Large office overlooking the lake, with access to the terrace- Large room with view on the lake, also with access to the terrace- Bathroom with shower- 3 rooms with view on Via Oliva- Second entrance with lobby, kitchen, server room- Room with access to the staircase- 2 rooms with view on Via Nassa- Additional large office also with view on Via Nassa- Bathroom with double sink and man/woman toiletsUnderfloor cooling, air conditioning on lake side, technical floor!The central location and the high quality materials, make this property refined and unique, for those who want to receive their clients in an elegant and sophisticated context.Available from September 2022Monthly rent: CHF 12’500 (incl. inside parking space)Down payment for heating and operating costs: CHF 500

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