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Immeuble locatif à vendre à Salorino

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CHF1’455’000.–

Via San Gottardo 27, 6877 Coldrerio

Si vende immobile di corte recentemente rinnovato valorizzando i materiali esistenti come i pavimenti in cotto lombardo, i soffitti con travi a vista e pareti in sasso. Grazie agli infissi nuovi e finestre a tripli vetri i locali risultano silenziosi e ben isolati. L'immobile è composto da 3 appartamenti di 2, 6, 7 locali e al piano terra uno spazio ad uso ufficio, magazzino, commercio con grandi vetrine che si affacciano sulla strada cantonale. Garage per due auto con possibilità di ricavare altri due posti. Documentazione dettagliata disponibile su richiesta. L'immobile è costituito in P.P.P. C'è la possibilità di acquistare anche singole unità. Lo stabile, completamente affittato, ha un reddito annuo di Fr. 64'800 con possibilità di incremento. I dati e le indicazioni pubblicati nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e pertanto non vincolanti

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CHF2’650’000.–596m215pcs

6929 Gravesano

Gravesano - Questa interessante proposta immobiliare, è una rara opportunità per accontentare una vasta cerchia di acquirenti. Le sue potenzialità sono innumerevoli.Che si tratti di un'attività commerciale, un B&B o puramente per un investimento a reddito, questa proposta è senza ombra di dubbio un'opportunità sicura.Sono in vendita sei unità immobiliari in totale, di cui tre hanno uno scopo residenziale e tre commerciale.Tutte le unità sono affittate a lungo termine e garantiscono complessivamente una rendita del 5%.Questa offerta comprende i seguenti vantaggi:- 3 appartamenti con ingresso indipendente - Ristorante con sale e terrazza (circa 215 mq)- 12 posti auto di proprietà- Bar di circa 80 mq- Magazzino/depositoLo stabile è stato curato nel corso degli anni e oggi si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessita di alcun intervento. La sua posizione privilegiata garantisce sicurezza e grande appeal per la locazione sia commerciale che residenziale.Chiamate subito per una visita!

5

CHF850’000.–235m2

6690 Cavergno

RES. PRIMARIA O SECONDARIA Geschichtsträchtiges Tessiner-Haus, ehemaliger Wohnsitz des berühmten Tessiner Schriftstellers Plinio Martini, an sehr sonniger und ruhiger Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachgeschoss und besteht aus zwei 3 ½ - Zimmerwohnungen und einer 4 ½ - Zimmer - Duplex. Sämtliche Räume sind geräumig und hell und von den Balkonen geniesst man eine schöne Sicht auf die Region und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde zum Teil renoviert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller (Naturstein), ideal für das Lagern von Käse und Wein; im Untergeschoss weitere Keller- und Abstellräume. Es gibt einen schönen Garten und drei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist gut erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 50 Meter vom Haus). Die Wohnungen im 1. und 2. Stock sind zurzeit vermietet, somit könnte das Haus auch als Renditeobjekt gekauft werden. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Storica casa ticinese, dove ha vissuto il famoso scrittore ticinese Plinio Martini, situata in una zona molto soleggiata e tranquilla. La casa, che si estende su tre piani più un piano mansardato, è composta da due appartamenti 3 ½ locali e un duplex di 4 ½ locali. Tutti i locali sono ampi e luminosi e dai balconi si gode di una bella vista sulla regione e le montagne circostanti. La casa è in buono stato e in parte rinnovata. Al piano interrato si trovano due cantine a volta (in sasso), ideali per formaggio e vino; al piano seminterrato altri locali cantina o deposito. La casa dispone di un bel giardino e di tre posteggi esterni. La proprietà è comodamente raggiungibile sia in automobile che con i mezzi pubblici, fermata del bus a 50 metri. Gli appartamenti al 1° e 2° piano sono attualmente affittati fattore che permette di acquistare la casa anche come oggetto a reddito.

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