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Commerce et industrie à louer à Fällanden

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CHF 155.– / m²/ année

2’053m² surface utile

Industriestrasse 12, 8117 Fällanden

FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet diesen Sommer ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen.Objektbesonderheiten: • Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) • Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran • Warenlift direkt in die Flächen • Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) • Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² • Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Option für Lüftung / Kühlung vorhanden • Vorbereitung für Teeküchen vorhanden • Neue WC-Anlagen auf allen Etagen • Barrierefreies WC zur Mitbenutzung • Repräsentativer Eingangsbereich • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • Velo- und Mofaabstellplätze • Optionale Lagerflächen • Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 155.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.

CHF 3’680.– / mois

250m² surface utile

Bruggacherstrasse 18, 8117 Fällanden

Vielseitig nutzbare Gewerbe- oder Lagerflächen

An der Bruggacherstrasse 18 in Fällanden vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung 250m2 Gewerbe- oder Lagerfläche im 1. Obergeschoss (siehe Plan grüne Fläche).Die auf dem Plan markierte blaue Fläche könnte bei Bedarf ab Frühling 2024 dazu gemietet werden. Die Räumlichkeiten sind flexibel und vielseitig Nutzbar und bieten einem zukünftigen Mieter grosse Flexibilität und Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und sind sofort verfügbar. Das erste Obergeschoss ist über einen Warenaufzug (max. 2'500kg) ideal erreichbar. Die Zufahrt mit einem Lieferwagen zum Ein- und Ausladen ist problemlos gewährleistet. Bodennutzlast bis 2'500kg/m2. Wie auf den Bilder zu entnehmen ist verfügen die Räumlichkeiten über diverse Raumhöhen von 2.50 bis 5.10 Meter. Die Liegenschaft ist leicht aufzufinden und gut sichtbar von der Hauptstrasse Dübendorf - Fällanden. Die lokale Bushaltestelle liegt direkt vor dem Hause.Nettomietzins CHF 3'380.- plus Nebenkostenpauschale CHF 300.- pro Monat (zzgl. MwSt.)Diverse Parkplätze im Freien können nach Bedarf und auf Anfrage dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen, Unklarheiten oder für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich