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Immeuble locatif à vendre à Fällanden

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CHF1’190’000.–200m27pcs

lenzenstrasse, 8496 Steg im Tösstal

Wunderschön und in die Natur eingebettet, bietet dieses charmante Haus einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 grossräumigen Wohnungen und einem Obergeschoss das noch zur einer 3 Wohnung ausgebaut werden kann. An der Liegenschaft wurden bereits Teil Renovationen getätigt. Das Haus eignet sich einerseits für Grossfamilien mit mehreren Generationen oder auch als Investitionsobjekt für Mieteinnahmen. Dies könnte Ihr nächstes Renditeobjekt sein! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hell und grosszügig • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 1x Obergeschoss, Umbaumöglichkeit für eine dritte Wohnung • Garage für drei Autos inkl. • drei Aussenparkplätze inkl. • Garten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

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CHF1’800’000.–270m2

Wülflingerstrasse 46, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Winterthur im Stadtkreis Veltheim und ist umgeben von verschiedenen Mehrfamilienhäusern. Highlights: - optimale Lage in beliebtem Stadtquartier - gute ÖV Anschlüsse - Nähe zu Schulen - Gasheizung - Glasfaseranschluss - 1. & 3. OG renoviert - in 15 Minuten zu Fuss am Bahnhof und in der City Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern/ Renditeobjekten ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss. Die Angebote werden bis zum 18. November 2021 gesammelt. Danach werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 12 Höchstbietenden) berücksichtigen. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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Prix sur demande491m223pcs

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande

Grossplatzstrasse 9, 8118 Pfaffhausen

Das sehr gepflegte und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut, 2001 total saniert mit Vergrösserung der Terrassen und Renovation aller Wohnungen und 2015 wurde die Dachterrasse saniert. Die vollvermietete Liegenschaft verfügt über folgenden Wohnungsspiegel: 5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4.5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 3.5 Zi.- Whg. 73.40 m2 mit Terrasse 130 m2 im Attikageschoss Dazu kommt das Kellergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellerräumen, Heizung und einem separaten Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner für die Attikawohnung. Neben den zwei Garagen mit vier Autostellplätzen und direktem Zugang ins Haus befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Quartier grenzt an einen grossen Wald, der zur Erholung und zum Sport einlädt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort und die Oberstufe im benachbarten Benglen. Die Bushaltestelle Pfaffhausen Feldhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus verkehren Busse in Richtung Zürich Klusplatz und Fällanden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Danke!

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Prix sur demandeTop

Zelgstrasse 53, 8134 Adliswil

Beschreibung Mehrfamilienhaus Zelgstrasse 53, 8134 AdliswilRaumprogramm: UG: 10 Einzelgaragen, 4x1 Zi.-Wohnung, umfangreiche Nebenräume, EG: 3 x 2 Zi.-Wohnung, 1 x 3,5 Zi.-Wohnung, 1 x 4,5 Zi. Wohnung, OG: 3 x 2 Zi.-Wohnung, 1 x 3,5 Zi.-Wohnung, 1 x 4,5 Zi. Wohnung, DG: Estrichabteile für jede Wohnung, UG: Vor Hauseingang: Asphaltierter Autoabstellplatz für 28 PW, unter UG: Klein- kommandoposten, Dienstbarkeit gelöscht.Vorzügliche Lage:Ruhige Lage an wenig befahrener Strasse.Bestens erschlossen: Busstationen 100m/150m, Bahnhof Adliswil: 600m, Talstation LAF: 300m, Kindergarten: 150m; Schulen: 350m/550m.Die Liegenschaft ist gut 50jährig. Die 14 Wohnungen bieten eine Nutzfläche von insgesamt 800m2. Hinzu kommen 10 Garagen und ein vorgelagerter asphaltier- ter Abstellplatz für 28 PW. Der Bruttoertrag beläuft sich auf insgesamt rund CHF 210'000.-. Die Wohnungen wurden laufend renoviert. Eine grössere Renovation steht nicht an. Die Wohnungen werden im unteren Preissegment angeboten. Dank der günstigen Wohnungen und der hervorragenden Lage ist die Liegenschaft immer voll belegt.Die rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung in der Höhe von CHF 2'900'000.- beruht auf einer blossen Annahme. Die letzte professionelle Schätzung wurde 2013 vollzogen und ergab einen Verkehrswert von CHF 3'500'000.-. Das Statistische Amt des Kantons Zürich erfasste für 2019 einen durchschnittlichen Baulandpreis in Adliswil von CHF 2'132.- pro m2. Die Liegenschaft liegt in Adliswil begehrtester Zone W3 (dreigeschossige Wohnzone, Ausnützungsziffer 50%).Basierend auf der Statistik beträgt der Wert des 2637m2 messenden Grundstücks rund CHF 5'600'000.- oder mehr, abzüglich allfälligem Abbruch der Liegenschaft.Der asphaltierte Abstellplatz für 28 PW dient allen drei gleichen, den Platz angrenzenden Liegenschaften, gehört aber zu der in der Verwertung stehenden Liegenschaft. Mit einem Neubau wäre diesen 28 PW's ein Tiefgarageplatz anzubieten und das ganze Grundstück mit einem dreistöckigen Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von rund 1'300 m2 zu überbauen. Als Beispiel wird das nicht realisierte Projekt aufgeführt. Das Projekt erfüllt alle Vorgaben, wie Einhaltung des Waldabstandes, Rollstuhlgängigkeit bis zu den Zugängen zu den Wohnungen sowie eine rollstuhlgängige Wohnung. Umständehalber konnte es nicht realisiert werden.Nicht realisiertes Projekt, Raumprogramm:UG: Tiefgarage für 22 PW, Abstellraum für 36 Fahrräder, individuelle Wasch -küchen und Keller für jede Wohnung, EG: 1 x 2.5 Zi.-Wohnung rollstuhlgängig, 3 x 3.5 Zi.-Wohnung à ca. 100 m2, 1. OG: 4 x 3.5 Zi.-Wohnung à ca, 100 m2, 2. OG: 4 x 3.5 Zi.-Wohnung à ca. 100 m2, Lift: 2 x UG bis 2.OG, rollstuhlgängig.

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