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Appartement à vendre à Fällanden

FÄLLANDEN, Letzacherstrasse 63 / Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse (1)
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FÄLLANDEN, Letzacherstrasse 63 / Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse (2)
FÄLLANDEN, Letzacherstrasse 63 / Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse (3)
FÄLLANDEN, Letzacherstrasse 63 / Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse (4)

CHF1’290’000.–128m25.5pcsTop

Letzacherstrasse 63, 8117 Fällanden

Gerne verkaufen wir am Rande der Landwirtschaftszone in 8117 Fällanden diese schöne und gepflegte 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Balkon und grosszügiger Terrasse mit Gewächshaus für fast alles, was wächst und gedeiht. Diese Attikawohnung kann mit ihrem Grundriss an viele Möglichkeiten im Leben angepasst werden: Mit und ohne Kinder, Bürobereich der abgetrennt werden kann und genügend Nasszonen (insgesamt drei WC's).Die Liegenschaft präsentiert sich familienfreundlich im Grünen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in absoluter Nähe. Die Wohnung selber ist in einem guten Zustand und kann "direkt" bezogen werden. Speziell erwähnen dürfen wir auch den separaten Ankleideraum der doch Einiges an Platz bietet neben dem hellen Badezimmer, welches direkt zugänglich vom Elternschlafzimmer ist. Im Attikageschoss befindet sich die helle und moderne Küche, das gemütliche Wohnzimmer und die grosszügige Terrasse mit Privatsphäre.In der Tiefgarage ist ein Garageeinstellplatz vorhanden im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die eigene Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und einem Ausgussbecken im separaten Luftschutz-Kellerraum.RAUMPROGRAMMUntergeschoss: Wascküche 11.3 m2, Keller 11.8 m2, Einstellplatz Nr. 192. Obergeschoss: Entrée/Vorplatz/Treppe 16.7 m2, Badezimmer 7.3 m2, separates WC 2.1 m2, Schlafzimmer mit Ankleideraum 20.6 m2, Zimmer 1 13.2 m2, Zimmer 2 14.2 m2 und Balkon 5 m2Attikageschoss: Küche 9.5 m2, Zimmer 3 9.0 m2, Dusche/WC 3.6 m2, Wohn-/Esszimmer 31.6 m2 und Terrasse mit Gewächshaus 27.3 m2Ein virtueller Rundgang kann gerne per Mail bestellt werden und selbstverständlich stehen weitere Fotos/Unterlagen zur Verfügung! Verkaufspreis Fr. 1'290'000.-- plus Einstelllplatz Fr. 40'000.-- resp. dem Meistbietenden, S.E.&O. KERNEN IMMOBILIEN GMBHAm Koppenholz 3, 8483 Kollbrunn

FÄLLANDEN, Letzacherstrasse 63 / Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse (2)
FÄLLANDEN, Letzacherstrasse 63 / Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse (3)
FÄLLANDEN, Letzacherstrasse 63 / Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse (4)
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CHF1’490’000.–143m24.5pcs

Maurstrasse 40A, 8117 Fällanden

Nutzen Sie DIE Gelegenheit für eine unverbindliche Wohnungsbesichtigung am Samstag, 21. und 28. Mai 2022, jeweils von 11.00 bis 15.00 Uhr, ohne Voranmeldung!Highlights • Grosszügiges Raumkonzept verteilt über 2 Etagen (NWF = 143 m2) • Herrliche Terrasse (40m2) und Balkon (10m2) • Offene Küche mit hohem Ausbaustandard • Regulierbare Bodenheizung in allen Räumen • Vorbereitung für Schwedenofen im Wohnbereich • Grosser Keller unterteilt in Waschen (11m2) und Hobbyraum (12m2) • 2 Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.00 (im Kaufpreis inkl.) • Ruhig und doch sehr zentral / Steuerfuss 92% • Praktische Einbauschränke auf beiden Etagen verteilt • Sehr gepflegter Zustand • 5-Personenlift • Per sofort verfügbar • Harmonische Eigentümergemeinschaft mit acht Parteien Weitere Details zum Objekt sind in der verlinkten Verkaufsdokumentation ersichtlich.

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CHF1’550’000.–135m25.5pcs

8117 Fällanden

Schöne Sicht ins Grüne, viel Platz und eine familienfreundliche Umgebung: Damit - und noch viel mehr - punktet diese 5.5-Zimmer-Wohnung.Die Liegenschaft ist Teil der Siedlung "Eichwiesen", einer gepflegten Überbauung nah am Dorfzentrum mit grosszügigen Spiel- und Aufenthaltsflächen. Der Grundriss ist modern und praktisch, die vielen Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse, die Sie besonders im nach Südwesten ausgerichteten Wohn- und Essbereich und der anschliessenden Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne voll auskosten. Die drei Schlafzimmer geniessen Zugang zum zweiten, östlich ausgerichteten Balkon, zwei Nassräume bieten Platz für die ganze Familie. Das vierte Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Hobby- oder Spielzimmer. Zu Fuss zum Einkauf, zum Bus und in die Schule: Die Lage ist ebenso grün wie zentral, die Züricher City ist knapp 25 Fahrminuten entfernt. Wieder zuhause geniessen Sie die Sonne auf dem Balkon, lassen den Blick über die Obstbäume ins Grüne schweifen, während die Kinder sich mit ihren Freunden in der Nachbarschaft vergnügen.

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