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Bureau à louer à Fällanden

Büro im Zentrum von Fällanden (1)
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Büro im Zentrum von Fällanden (2)
Büro im Zentrum von Fällanden (3)
Büro im Zentrum von Fällanden (4)

CHF2’813.–162m2Top

Wigartenstrasse 9, 8117 Fällanden

Wir vermieten an bester Lage: Helle, Büroräumlichkeiten, mit Küche, WC, Archiv.ca. 118 m2 Büro/Küche/Treppe im Erdgeschossca. 44 m2 Archiv/Keller/WC im Untergeschoss (Zugang zu Tiefgarage)Auf Wunsch, können bestehende Möbel( USM Haller )übernommen werden. (Sep. zu besprechen).Zum Büro gehören 3 Garagenplätze und 3 Aussenabstellplätze.MietzinsMietzins pro Monat ohne Nebenkosten CHF 2'345.003 Einstellplätze in Tiefgarage (Nr.16,17,18) à Fr. 120.00 = CHR 360.003 Aussenparkplätze à CHR 40.00= Fr. 120.00Nebenkosten pro Monat (Akonto) CHR 360.00Total Mietzins Büro inkl. Nebenkosten pro Monat CHR 3'185.00Kostenstand: gemäss LIK 101.0 Stand Juli 2021, (Basis: Dezember 2020)Nebenkosten beinhalten:- Heizungskosten gemäss Wertquote- Wasser- und Abwasserkosten- Serviceabonnemente für Wartung auf Geräte, ohne Reparatur- oder Ersatzteilkosten- Strom Allgemein für Beleuchtung und Garage- Kehrrichtgebühren (Grundgebühr und Anteil an Abfuhrgebühren)- Grüngutgebühr gem. Wertquote- Anteil gem. Wertquote an Umgebungsarbeiten wie, Rasen mähen, Jäten, Hecken schneiden, Rabatten pflegen, Parkplätze, Vorplatz und Wege reinigen, Abfallentsorgung, Garageneinfahrt und Garage reinigen (ausgenommen die gemieteten Parkplätze), Ersatz und Ersatzteile und Wartung von Werkzeug und Geräten für die Umgebungspflege- Schneeräumung (ausgenommen Aussenparkplätze)- Anteil an Gebäudeversicherungen gem. Wertquote- Anteil an Verwaltungsgebühren gem. WertquoteKündigungsfrist: 6 Monate auf jeden Monat ausgenommen Dezember und JanuarVertragsdauer: 5 Jahre fest, danach automatische Verlängerung ohneZeitbeschränkung, sofern nicht gekündigt wirdBesondere Vereinbarungen:- Die Einstellplätze in der Tiefgarage oder die Aussenparkplätze können untervermietet werden, ebenso Teile der Mieträumlichkeiten.- Der Mietzins bleibt für mindestens 5 Jahre fest.

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