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Prix sur demande
6’720m² surface utile
8317 Tagelswangen

REPRÄSENTATIV - HOCHWERTIG - MODERN

Diese Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in der Gewerbezone 3b. Die Raumaufteilung des modernen Gebäudes ist flexibel. Das Haupt- und das Untergeschoss können als Produktionsbereich oder Lager verwendet werden. Im Obergeschoss befinden sich die Büros, die Kantine und zwei Terrassen. Das Objekt zeichnet sich durch die moderne und bestens ausgebaute Infrastruktur und die hellen Räume aus. Eine Teilmiete der Fläche (z.B. nur Büro oder nur Lager) ist ab 1200 m² möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Teilmiete der Fläche ab 1200 m² möglich- gut erschlossene Lage (Flughafen, Autobahn, ÖV)- moderne Infrastruktur mit flexibler Raumaufteilung- helle Räume mit optimaler Ausstattung- grosszügige Produktionshallen und Lagermöglichkeiten- Anlieferung mit Anpassungsrampe und Hebebühne- Kantine mit Gastroküche und zwei Terrassen- Erdsonde-Wärmepumpe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 9 (9 x WC / Lavabo)Heizsystem: Erdsonde WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Gerenhalde, in GehdstanzSchulen: -Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

Nouvelle construction
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CHF 310.– / m²/ annéePremium
440m² surface utile
Dietlimoosplatz 1, 8134 Adliswil

Büro mit Weitsicht im pulsierenden Sihltal an der Stadtgrenze

Willkommen im lebendigen Neubauquartier Höfe an der Zürcher Stadtgrenze!Nutzen Sie die Chance auf einen Einzug in eine der letzten beiden Mietflächen und profitieren Sie von einem unschlagbaren Preis/Leistungsverhältnis.Highlights: • Hervorragende Verkehrsanbindung: Direkte Verbindung mit dem Bus in die Innenstadt, ausserdem nur 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Hauptbahnhof Zürich entfernt. • Ideale Parkplatzsituation: Genießen Sie eine hervorragende Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Bürofläche bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und eignet sich auch für stilles Gewerbe. • Lebendiges Quartier: Das Quartier besteht aus 6 Wohn- und Gewerbehäusern mit insgesamt rund 10'000 m2 Büro- und Gewerbefläche sowie 331 Wohnungen. Konkurrenz belebt das Geschäft! Grundausbau und Ausstattung: • Edelrohbau: Doppelboden ohne Bodenbelag, Wände und Decken im Grundputz roh/Beton roh. • Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse vorhanden, Nasszellen im Grundausbau ausgebaut. • Sicherheit: Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, mechanische Schlüssel, Leerrohre für Zutrittskontrolle vorhanden. • Fassade: Holz-/Metallfenster im OG, elektrische Raff-Storen für Sonnenschutz. • Elektro: Hauptverteilung im UG, Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m2 Leistungswerte im OG. • Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken mit Zonenregelung, effiziente Belüftungssysteme. Weitere Details: • Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar • Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen. • Zusätzlicher Stauraum: Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung. • Autobahnauffahrt nur 750m entfernt Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im aufstrebenden Neubauquartier Höfe.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!