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Espace commercial sur Mellingerstrasse à Birmenstorf – disponible à partir de juin 2027

Découvrez cet espace commercial, de bureau et de showroom polyvalent de 189 m² à Birmenstorf AG Découvrez cet espace commercial polyvalent au Mellingerstrasse 13 à Birmenstorf AG. Avec une superficie totale d'environ 189 m², cette propriété offre des conditions optimales pour les entreprises des secteurs des services, des ventes, du conseil, de la planification, de l'exposition, du commerce ou de l'artisanat. L'espace s'étend sur plusieurs pièces fonctionnellement divisées et peut être adapté de manière flexible à vos besoins. L'espace commercial offre, entre autres • Espace de bureau et de showroom spacieux (88,8 m²) avec des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant qu'exposition, vente, bureau ou espace client. • Espace de bureau et de stockage supplémentaire (17,47 m²) pour l'administration, la planification ou le stockage de matériel. • Salle de stockage séparée (20,49 m²) avec un espace suffisant pour les marchandises, les machines ou les matériaux de fonctionnement. • Salle de pause avec cuisine et espace de vestiaire, idéal pour les employés et les pauses. • Plusieurs pièces secondaires, dont une salle de séchage, un réduit et des espaces de vestiaire supplémentaires. • Installations sanitaires avec toilettes, urinoir et douche, qui augmentent le confort pour les employés et les clients. • Bonne accessibilité pour les fournisseurs, les employés et les clients. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier bien desservi à Birmenstorf AG. L'accès à l'autoroute A1 en direction de Zurich, Berne et Lucerne est accessible en quelques minutes en voiture. La commune de Birmenstorf offre un environnement attractif pour les entreprises commerciales et les sociétés de services avec des distances courtes à la région économique de Baden. L'arrêt de bus est à distance de marche, et diverses possibilités de shopping ainsi que des services de restauration sont disponibles dans le village et dans les environs. Vos avantages en un coup d'œil : • 189 m² d'espace commercial, de bureau et de showroom • Pièces fraîchement rénovées • Showroom lumineux et représentatif • Salles de stockage et secondaires disponibles • Salle de pause avec cuisine • Installations sanitaires et douche • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Bonne connexion au trafic vers l'A1 • Places de parking disponibles, 3 places de parking devant la porte grise Cet espace commercial attractif est idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement polyvalent et bien entretenu dans la région de Baden/Birmenstorf. Que ce soit un showroom, un bureau, un bureau de planification, une société de services ou une industrie légère – vous trouverez l'espace idéal pour votre succès commercial ici.

2'704 m2 à Brüttisellen - Espace de production, stockage et logistique polyvalent avec bureau

À un emplacement central et facilement accessible à Brüttisellen, autour de 2'704 m² d'espace commercial polyvalent est disponible à la location sur Ruchstuckstrasse 16/18.L'espace est particulièrement adapté pour la production, le stockage, la logistique et l'utilisation commerciale avec des exigences de bureau. Des charges de plancher élevées, une livraison directe accessible aux camions via une rampe et un ascenseur de marchandises sur tous les étages offrent des conditions très favorables pour les processus opérationnels et logistiques.Espaces & Équipement2e étage – 1'557 m² • Hauteur de pièce d'environ 2,8 à 5,4 m • Partiellement ouvert jusqu'au toit avec une hauteur de pièce d'environ 5,4 m • Charge de plancher élevée de 2'000 kg/m² • Livraison directe accessible aux camions via une rampe 3e étage – 1'126 m² • Hauteur de pièce d'environ 2,4 m • Charge de plancher 500 kg/m² • Environ 340 m² d'espace de bureau Comble – 21 m² • Hauteur de pièce d'environ 2,5 m • Charge de plancher 400 kg/m² Équipement Supplémentaire • Ascenseur de marchandises sur tous les étages avec une charge utile de 2'000 kg • Vestiaires pour dames et messieurs avec un total d'environ 30 places • Douches et toilettes • Jusqu'à 37 places de parking extérieures disponibles directement sur la propriété • Conditions favorables pour la production, le stockage et la logistique Connexion de TransportLa propriété a une excellente connexion de transport : • Accès à l'autoroute en direction de Zurich / St. Gallen à environ 780 m • Arrêt de bus à environ 450 m Cela rend l'emplacement facilement accessible pour le trafic de marchandises et les employés.Espaces de Location Supplémentaires dans le BâtimentDans le même bâtiment, environ 839 m² au rez-de-chaussée et au 1er étage sont disponibles à la location. Ces espaces sont annoncés dans une liste séparée.Pour des besoins d'espace plus importants, les deux zones de location peuvent être combinées. Cela permet également de louer l'ensemble de l'espace disponible avec un total d'environ 3'543 m².La location est effectuée essentiellement dans les unités suivantes : • Rez-de-chaussée / 1er étage : environ 839 m² • Étage supérieur / 3e étage y compris le comble : environ 2'704 m² • Offre d'espace entière : environ 3'543 m² Occupation et Expansion ExistantesLe bâtiment est actuellement utilisé comme boulangerie et installation de production. L'expansion existante offre diverses possibilités d'utilisation ou d'adaptation en fonction de l'utilisation future.Après le départ du locataire actuel, des travaux de démontage ou d'expansion peuvent être effectués si nécessaire, et les pièces peuvent être adaptées aux exigences de la nouvelle utilisation.L'occupation est prévue pour être possible à partir de janvier 2027 ou au 1er trimestre 2027, ou par accord.CoordonnéesDavid Stämpfli Responsable de projetAdresse e-mail : dst@walterbuchmann.ch - Direct : 044 807 57 33 - Central : 044 462 33 33Walter Buchmann AG, Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen

Espaces commerciaux modernes dans un emplacement central à Uster

Espace commercial central à Uster – 120 m² sur deux étages À un emplacement central sur Zentralstrasse 24 à Uster, nous louons un espace commercial polyvalent d'une superficie totale de 120 m², réparti sur deux étages. L'espace est idéal pour concepts de travail créatifs, bureaux, utilisation de showroom ou en combinaison de showroom et stockage. Grâce à la division sur deux niveaux, les zones de travail, de présentation et de stockage peuvent être séparées de manière optimale. Une toilette privée est disponible et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne professionnelle. La propriété est située à un emplacement central près de la gare et du centre d'Uster et est facilement accessible en transports en commun ainsi qu'en voiture. Des places de parking souterraines peuvent être louées sur demande, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour les employés ou les clients. Nous serions ravis de vous montrer les locaux en personne et nous réjouissons de votre contact.

Immeuble Industriel Moderne à Losone - Via Zandone

Découvrez cet espace industriel polyvalent de 400 mètres carrés dans la Via Zandone 7 à Losone, idéal pour les activités de production et de commerce. Le bâtiment, qui a été construit en 2010 et entièrement rénové en 2025, est en excellent état et est immédiatement disponible pour occupation.Caractéristiques principales : • Surface totale : 400 mètres carrés répartis sur les étages inférieur et supérieur • Accessibilité : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite • Stationnement : Un espace de stationnement est inclus • Équipement industriel : Grue industrielle • Services : Salles de bains complètes avec douche, lavabo et installations sanitaires Intérieur : Le bâtiment offre de grands espaces vides avec des murs blancs et des sols gris, idéaux pour s'adapter à vos besoins. Il y a des cloisons en verre, de grandes fenêtres qui assurent une éclairage naturel optimal, et un couloir central qui relie toutes les pièces. Les escaliers en béton avec rampe en métal relient les deux niveaux.Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme de Losone, le bâtiment bénéficie d'un environnement paisible tant le jour que la nuit. L'arrêt de bus "Zandone" est à seulement 3 minutes à pied et offre une bonne connexion. L'emplacement est ensoleillé en été et profite de sa proximité avec la rivière.Cet espace industriel offre une opportunité unique pour les entreprises qui recherchent un environnement moderne, fonctionnel et bien connecté au cœur du Tessin. Disponible immédiatement.