Région Moesa
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Commerce et industrie à louer à Région Moesa

3

CHF 1’700.–

Via Cantonale 109, 6537 Grono

Affittiamo a Grono (GR), presso il Nuovo Quartiere Birreria, nel nuovissimo edificio commerciale/amministrativo, situato sulla strada Cantonale a soli 1.2 Km da Roveredo, con l'uscita autostradale verso nord e verso sud, ultimo spazio ad uso commerciale, posto al piano terra e dotato di vetrina, pavimento in cemento spazzolato, impianto di riscaldamento e raffresco, mediante pompa di calore acqua-acqua, impianto di ventilazione e ricambio dell'aria. Il locale si affaccia direttamente sulla piazza interna del nuovo quartiere, edificato al centro paese, nelle immediate vicinanze dei servizi principali, quali Comune, scuole, farmacia, posta, fermata bus. Contenuti e servizi: accogliente bistrôt, un ristorante, servizio bancomat, ampia piazza di quartiere, locale pausa e palestra per i dipendenti, due ascensori per accedere ai piani, servizi w.c. in comune. Superficie mq 71 Pigione netta CHF 1'700.-/mese+ spese. Disponibilità di posteggi scoperti e/o in autorimessa (anche con predisposizione per auto elettriche). Parcheggi per la clientela a disposizione.

13

Prix sur demande3’441m2

6534 S. Vittore

San Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per una topografia eterogenea tra montagne e campagna. Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo. Il progetto prevede attività industriali in affitto per due dei cinque capannoni esistenti per affitto a lungo termine con scopi industriali per un totale di circa 2'500 m². Un terzo capannone può essere affittato con alcune modifiche da eseguirsi, per un totale di circa 3.000 mq di superficie industriale. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 500 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi e zona ufficio. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria. IMPIANTI: Cavo da 200 Ampere per alimentazione di media tensione 400 V trifase e 200 V. Per potenze maggiori si deve prevedere la • costruzione di una cabina elettrica adatta agli scopi. • Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda. • Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate. • Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina. • L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali. • Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito. • Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati. • Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate. • Videosorveglianza Siemens. • Sistema di anti-intrusione Siemens. • Parcheggi interni alla recinzione. • Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler Per saperne di più https://mailchi.mp/multiresidenza/sanvittore

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