Région Moesa
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Appartement à vendre à Région Moesa

13

CHF 320’000.–100m23pcs

Pròu de San Bernardín 7F, 6565 S. Bernardino

In der gut positionierten Ferienresidenz "Mons Avium le marmott", welche sich an ausgezeichneter Lage in San Bernardino befindet, verkaufen wir eine gepflegte schöne 2,5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flachbild-Sat-TV, eine komplett ausgestattete Küche mit einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle, eine Waschmaschine und 2 Badezimmer mit einem Bidet. Diese Wohnung bietet wirkliche Ferienstimmung: - Voll ausgestattete Ferienwohnung mit Waschmaschine, hauseigenem gedecktes Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum - Vom eigenen Parkplatz der Tiefgarage gelangen Sie direkt in die Wohnung - Grosszügige Terrasse mit Grillmöglichkeit - In wenigen Schritten sind Sie beim Skilift - Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre Diese Ferienwohnung kann zwischendurch auch als Ferienwohnung selber weitervermietet werden.

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CHF 424’830.–3.5pcs

6565 S. Bernardino

Proponiamo in vendita nel Canton Grigioni italiano, a San Bernardino (frazione di Mesocco), Appartamenti 3,5 locali con terrazzino nella Residenza Panorama edificata nel 2010. La località è rinomata anche a livello internazionale soprattutto grazie al turismo invernale. Vi sono infatti piste di sci alpino, di sci di fondo e per chi ama il pattinaggio vi è pure una pista di ghiaccio. Nei mesi caldi San Bernardino offre campi da tennis, di minigolf, bellissimi sentieri e percorsi avventuristici. La posizione comoda e soleggiata del villaggio, in pieno paesaggio montagnoso, è un ottimo punto di partenza per innumerevoli itinerari da percorrere a piedi o in bicicletta. Disponibili 3 Appartamenti di 3,5 locali così composti: Atrio d' entrata-guardaroba, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita diretta sul terrazzino, camera padronale, bagno-wc- doccia e camera ragazzi, bagno-wc-doccia. Fanno parte della Residenza : Locali tecnici e lavanderia, Cantine, Rifugio, Deposito sci, Piscina coperta, Solarium, Bagno turco, Spazi di svago, Ascensore, Zona percorsi in comune. Pavimentazione in Parquet, Infissi in Pvc con rinforzi metallici. Riscaldamento a serpentine con gasolio. Disponibili Posteggi coperti in autorimessa Chf 40'000-/cadauno, Posteggi esterni coperti Chf 30'000- /cadauno e Posteggi esterni scoperti Chf 20'000-/cadauno. Acquistabile come Residenza Secondaria. Spese condominiali da Chf 300-400/mensili a seconda di quanto viene abitato durante l'anno. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

5

CHF 424’830.–98m23.5pcs

6565 S. Bernardino

SAN BERNARDINO - MESOCCO: Proponiamo in vendita recente appartamento di 3.5 locali con splendida vista sulle Alpi composto da 2 camere da letto ognuna con il suo bagno, cucina arredata con frigorifero integrato, forno elettrico e piano cottura in vetro ceramica. Il salotto e la zona notte hanno pavimenti in parquet e alcuni arredamenti di Château d'Ax. **Sistema di riscaldamento con termostato individuale e possibilità di controllo a distanza via internet. **Parcheggi disponibili: **Coperti Fr. 40'000 **Esterni coperti Fr. 30'000 **Scoperti Fr. 20'000 **Descrizione tecnica completa disponibile su richiesta. Superbamente Posizionata, La Residenza Panorama è situata nell'area di Moesano ai piedi del passo del San Bernardino nel Cantone Graubüden in Svizzera, ad un'altitudine di 1626 mt. **A due passi dai vicini ski lift. **Ci sono 5 aeroporti a 2 ore di auto da San Bernardino, il più vicino è quello di Lugano a 1 ora, a dipendenza dalle condizioni del traffico. **Dal Nord collega la strada principale e l'autostrada A13 da Chur via Thusis, attraverso la valle del Reno Posteriore (Hinterrhein) il paese di San Bernardino. **Dal Sud (Italia) collega lAutostrda A9 (Autostrada dei Laghi) da Milano a Chiasso e dal confine lAutostrada Svizzera A2 und A13 via Bellinzona a San Bernardino. Entrata di Sicurezza **Lift - max 10 persone **Area tecnica - lavanderia e cantine **Locale sci/scarponi riscaldato **Area benessere con piscina, sauna, bagno turco e sala Fitness **Ski lift più vicino a una manciata di minuti a piedi Sia per le attività ricreative e il relax invernale ed estivo la Residenza Panorama è la scelta perfetta. **Nei mesi invernali San Bernardino si trasforma in un paradiso degli sport invernali. **Nei mesi caldi, gli escursionisti apprezzeranno la sua natura avvincente e potranno scoprire i numerosi sentieri tortuosi attraverso le sue pittoresche foreste di pini che circondano il paese. **Le montagne, le foreste di pini, laghi, prati fioriti e sport invernali ricreativi fanno della Residenza Panorama la destinazione ideale per chi è in cerca di pace e relax, sia in estate che in inverno. **L'investimento perfetto come seconda casa o affitto per vacanze in montagna. **Per maggiori informazioni sulla zona di San Bernardino visitate: http://www.myswitzerland.com/it-ch/san-bernardino.html

5

CHF 428’955.–98m23.5pcs

6565 S. Bernardino

SAN BERNARDINO - MESOCCO: Proponiamo in vendita recente appartamento di 3.5 locali con fantastico affaccio sulle Alpi con 2 camere da letto ognuna con il suo bagno, cucina arredata con frigorifero integrato, forno elettrico e piano cottura in vetro ceramica. Il salotto e la zona notte hanno pavimenti in parquet e alcuni arredamenti di Château d'Ax. Sistema di riscaldamento con termostato individuale e possibilità di controllo a distanza via internet. Citofono all'ingresso del palazzo Parcheggi disponibili: Coperti CHF 40'000,-- Esterno coperti CHF 30'000,-- Scoperti CHF 20'000,-- Descrizione tecnica completa disponibile su richiesta. Superbamente Posizionata, La Residenza Panorama è situata nell'area di Moesano ai piedi del passo del San Bernardino nel Cantone Graubüden in Svizzera, ad un'altitudine di 1626 mt. A due passi dai vicini ski lift. Ci sono 5 aeroporti a 2 ore di auto da San Bernardino, il più vicino è quello di Lugano a 1 ora, a dipendenza dalle condizioni del traffico. Dal Nord collega la strada principale e l'autostrada A13 da Chur via Thusis, attraverso la valle del Reno Posteriore (Hinterrhein) il paese di San Bernardino. Dal Sud (Italia) collega lAutostrda A9 (Autostrada dei Laghi) da Milano a Chiasso e dal confine lAutostrada Svizzera A2 und A13 via Bellinzona a San Bernardino. Entrata di Sicurezza Lift - max 10 persone Area tecnica - lavanderia e cantine Locale sci/scarponi riscaldato Area benessere con piscina, sauna, bagno turco e sala Fitness Ski lift più vicino a una manciata di minuti a piedi Sia per le attività ricreative e il relax invernale ed estivo la Residenza Panorama è la scelta perfetta. Nei mesi invernali San Bernardino si trasforma in un paradiso degli sport invernali. Nei mesi caldi, gli escursionisti apprezzeranno la sua natura avvincente e potranno scoprire i numerosi sentieri tortuosi attraverso le sue pittoresche foreste di pini che circondano il paese. Le montagne, le foreste di pini, laghi, prati fioriti e sport invernali ricreativi fanno della Residenza Panorama la destinazione ideale per chi è in cerca di pace e relax, sia in estate che in inverno. L'investimento perfetto come seconda casa o affitto per vacanze in montagna. Per maggiori informazioni sulla zona di San Bernardino visitate: http://www.myswitzerland.com/it-ch/san-bernardino.html

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CHF 467’500.–110m23.5pcs

6565 S. Bernardino

SAN BERNARDINO - MESOCCO: Proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali con vista sulle Alpi composto da 2 camere da letto ognuna con il suo bagno, cucina arredata con frigorifero integrato, forno elettrico e piano cottura in vetro ceramica. Il salotto e la zona notte hanno pavimenti in parquet e alcuni arredamenti di Château d'Ax. *****Sistema di riscaldamento con termostato individuale e possibilità di controllo a distanza via internet. ****Parcheggi disponibili **Coperti Fr. 40'000 **Esterni coperti Fr. 30'000 **Scoperti Fr. 20'000 Descrizione tecnica completa disponibile su richiesta. Superbamente Posizionata, La Residenza Panorama è situata nell'area di Moesano ai piedi del passo del San Bernardino nel Cantone Graubüden in Svizzera, ad un'altitudine di 1626 mt. **A due passi dai vicini ski lift. **Ci sono 5 aeroporti a 2 ore di auto da San Bernardino, il più vicino è quello di Lugano a 1 ora, a dipendenza dalle condizioni del traffico. **Dal Nord collega la strada principale e l'autostrada A13 da Chur via Thusis, attraverso la valle del Reno Posteriore (Hinterrhein) il paese di San Bernardino. **Dal Sud (Italia) collega lAutostrda A9 (Autostrada dei Laghi) da Milano a Chiasso e dal confine lAutostrada Svizzera A2 und A13 via Bellinzona a San Bernardino. Entrata di Sicurezza ****Lift - max 10 persone ****Area tecnica - lavanderia e cantine ****Locale sci/scarponi riscaldato ****Area benessere con piscina, sauna, bagno turco e sala Fitness ****Ski lift più vicino a una manciata di minuti a piedi Sia per le attività ricreative e il relax invernale ed estivo la Residenza Panorama è la scelta perfetta. **Nei mesi invernali San Bernardino si trasforma in un paradiso degli sport invernali. **Nei mesi caldi, gli escursionisti apprezzeranno la sua natura avvincente e potranno scoprire i numerosi sentieri tortuosi attraverso le sue pittoresche foreste di pini che circondano il paese. **Le montagne, le foreste di pini, laghi, prati fioriti e sport invernali ricreativi fanno della Residenza Panorama la destinazione ideale per chi è in cerca di pace e relax, sia in estate che in inverno. **L'investimento perfetto come seconda casa o affitto per vacanze in montagna. **Per maggiori informazioni sulla zona di San Bernardino visitate: http://www.myswitzerland.com/it-ch/san-bernardino.html

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CHF 520’000.–98m23.5pcs

6565 S. Bernardino

NAP/Luogo S. Bernardino PLZ/ORT Regione Misox Region Canton Graubünden Kanton Tipo dell'immobile 3 ½-Zimmer-Wohnungen Objekt Typ Superficie abitabile ca. 98 m2 Wohnfläche Balcone/terrazza 1 Balkon/Terrasse Anno di costruzione 2009 Baujahr Piani 8. und 9. Obergeschoss Geschosse Posteggi je ein Parkplatz in Tiefgarage Parkplätze Locali 3 Zimmer Bagno/doccia/WC 2 Bad/Dusche/WC Riscaldamento Oelzentralheizung Heizung Pavimento Platten Bodenbelag Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage Lage Spese condominiali ca. Fr. 2'500.-- Nebenkosten Scuole ja Schulen Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel Distanza prossima città 40 km Distanz zur nächsten Stadt Distanza autostrada 1 km Distanz zur Autobahn Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkernes von S. Bernardino in der Ueberbauung Albarella. Die Residenz Panorama wird Ende 2009 fertiggestellt. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Ueberbauung Albarella mit Hotel, Hallenbad und Eigentumswohnungen. Diese beiden 3 ½-Zimmer- Wohnung liegen im 8. und 9. Obergeschoss und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Sie bestehen aus einem Atrio, dem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Duschen/WC. Vom Südbalkon aus erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berghänge. Die Wohnungen haben das Mitbenutzungsrecht des grossen Hallenbades mit Liegewiese und Sauna. Die Ortschaft S. Bernardino ist ein beliebter Sommer- und Winterferienort mit günstigen Sportangeboten. In 15 Minuten erreicht man auch das Skiarena von Splügen. So ist man je nach Wetterverhältnissen stets sehr rasch in einem Sonnengebiet. Ein Garageplatz zu Fr. 40''000.-- kann erworben werden oder es stehen öffentliche PP in der Nähe. Die Fahrt in die Tessinerzentren Lugano und Locarno mit ihren Seen oder nach Chur dauert ca. 45 Minuten. S. Bernardino ist von Bellinzona und Chur aus mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte. Questo appartamento di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di S. Bernardino, nella costruzione Albarella. Residenza Panorama sarà terminata entro la fine del 2009. Si trova nella parte nord della costruzione Albarella con albergo, piscina interna ed appartamenti di proprietà. Questi due appartamenti di 3 ½ locali sono situati al 8. e 9. piano e sono rivolte verso sud e ovest. Dispongono di atrio, soggiorno/zona pranzo con cucina, due camere da letto e due doccie/WC. Dal balcone a sud si estende una bella vista sulle montagne circostanti. Gli appartamenti possiedono una comproprietà sull'ampia piscina coperta con prato e sauna. S. Bernardino é una ricercata metà estiva ed invernale che vanta un infrastruttura sportiva a prezzi ragionevoli. In 15 minuti si raggiunge la zona sciistica di Splügen. A dipendenza della situazione meteorologica una zona soleggiata é subito raggiunta. Si può acquistare un posto macchina sotteraneo per Fr. 40''000.-- o usare i posti esterni gratuiti. Il tragitto per i centri di Locarno e Lugano con i loro laghi dura ca. 45 minuti. S. Bernardino é raggiungibile tramite autopostale da Bellinzona e Coira. In paese si trovano possibilità d'acquisti.

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CHF 240’000.–80m23.5pcs

Crimeo, 6563 Mesocco

REGIONE La Val Mesolcina, è una delle quattro valli del Grigioni Italiano a Sud delle Alpi, confinante a Est con l'Italia, a Sud e Ovest con il Canton Ticino e a Nord con la valle del Reno posteriore. Gode di un clima molto temperato che varia però a dipendenza dell'altitudine, infatti si passa dai 260m s.l.m. del Piano di San Vittore ai 3270m s.l.m. del Pizzo Tambo. Caratterizzata da una vegetazione quasi mediterranea, offre un paesaggio unico al mondo per coloro che amano rilassanti passeggiate, divertenti e affascinanti gite in mountain-bike e, per chi è alla ricerca di uno sport estremo, innumerevoli pareti d'arrampicata con tutti i gradi di difficoltà. Risulta inoltre un importante asse di transito tra nord e sud, offrendosi d'inverno come unica alternativa al Gottardo. MESOCCO Comune di c.a 1'200 abitanti, è l'ultimo comune della Val Mesolcina che si estende fino al Passo del San Bernardino. Distante solamente 30 km da Bellinzona e 84 km da Coira, risulta essere un'ottima location per coloro che sono alla ricerca della tranquillità e della natura. ELEMENTI COSTRUTTIVI PRINCIPALI - finestre in Pino Eldorado naturale senza nodi; - porte entrata appartamenti e porte interne, in Rovere tinto noce lucidato; - tetto piano con isolazione in polistirene 100mm, impermeabilizzazione e sbarra vapore; - isolamento esterno con pannelli isolanti rigidi di polistirolo espanso; - riscaldamento elettrico con distribuzione del calore tipo serpentine.

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