Maison, chalet, villa à vendre à Région Moesa

CASA MOLTO SOLEGGIATA CON RUSTICO E GROTTINO

Questo sogno unico, bello e molto soleggiato, casa in pietra con carattere, rustico con una stalla, un grottino accogliente e attorno un bellissimo giardino ti ispirerà immediatamente. Nel mezzo del bellissimo e accogliente villaggio di Sta. Maria soddisfa davvero tutti i desideri. Le bellissime terrazze di pietra naturale, percorsi di accesso e scale di pietra intorno alla casa, con una vista davvero fantastica verso i storici edifici esistenti, come chiesa, torre antica e le montagne, vi affascina dal primo momento. Puoi immediatamente vivere questa casa con questo fenomenale attorno. Vale la pena una visita.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casa speciale per una grande famiglie in una posizione unica (risanato 1998)- PT: accogliente appartamento a 2.5-locali, sup. 45 m² con camino e terrazza e bagno- 1°P: accogliente appartamento in 3.5-locali 55 m² con bagno, balcone e terrazza- 2 grandi cantine di pietra- bello stabile stalla/rustico, grottino, unico con forno a legna- bellissimo attorno con un grande giardino con orto- 2 garage e 4 posteggi- ecc., ecc., ecc ...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Questa fantastica proprietà si trova in centro del paese e include tutto ciò che desideri in una bellissima posizione soleggiata. Condizione dell'oggetto: Struttura edilizia ottimamente mantenuta. Questa solida casa in pietra costruita tradizionalmente con annesso e tutto attorno è in condizioni perfette.Bagni / Docce: 2 (1 x bagno / doccia / WC, 1 x doccia / WC)Riscaldamento: Elektrische Heizung und ChemineeTrasporti pubblici: autopostale, 150 mScuole: scuole elementare, 2 km (bus scuola) / scuola medie, 7 km (bus posta)Negozi: Coop / Denner, 7 km

Einfamilienhaus in Lostallo GR

Das sehr gut unterhaltene Einfamilienhaus • befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Herzen vom Misox und im Zentrum von Lostallo • Das kleine Paradies mit idyllischem Garten und Pergola ist sehr geeignet als Ferienhaus, Erst- oder Zweitwohnsitz. • Alle Zimmer können einzeln elektrisch beheizt werden. • Im Keller befindet sich ein kleines privates Grotto. • TV-Empfang über Parabolspiegel. • Die Aussenwände sind gut isoliert. • Die Decke ist in den Dachzimmern gut isoliert. • Fenster mit Doppelverglasung • In der Küche befindet sich ein Warmluftcheminée • Das Haus ist an die Kanalisation und die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. • Das Dach wurde 2015 erneuert • Der Dorfladen, die Post und die Gemeindeverwaltung etc. sind in 2-5 Gehminuten erreichbar. • Lostallo hat einen eigenen Autobahnanschluss in Richtung San Berardino und Bellinzona.Das Haus wird von Privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!

Rustico zum Ausbauen in der Natur an sehr ruhiger, sonniger Lage / Stalla da ristrutturare nella natura molto soleggiata, tranquilla con bella vista

6563 Mesocco, NaninRegion: MisoxGrundstücksfläche: ca. 900 m2Wohnfläche: ca. 80 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaZustand: restaurierbarWasser: in der NäheElektrizität: zur Installation von SonnenkollektorenKanalisierung: um eine Klärgrube zu bauenGarten: jaParken: neben dem RusticoLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in MesoccoEinkaufen: 2,5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 2 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmAutobahnentfernung: 4,3 kmBeschreibungDiese ehemalige 2-geschossige Scheune liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage in der Gegend von Nanin, zwischen Mesocco und Pian San Giacomo.Das Rustico aus Naturstein ist komplett zu renovieren. Der Stall ist auf zwei Etagen aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Stallraum und im ersten Stock eine ehemalige Scheune mit der Möglichkeit, einen großen Dachboden zu schaffen. Ein vorläufiges Renovierungsprojekt ist bereits im Verkaufspreis enthalten. Wasser kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube gebaut werden und für die Stromversorgung muss eine Photovoltaikanlage installiert werden.Die Scheune ist von einem Grundstück umgeben, auf dem genügend Platz ist, um eine Terrasse und einen kleinen Garten anzulegen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal.Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. Die Skiarena San Bernardino ist in 15 Minuten und die Skiarena Splügen in 25 Minuten zu erreichen.Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein bis zwei Autos können 50 m vom Gebäude entfernt geparkt werden. Das Dorf Mesocco mit Geschäften, Apotheke und Post ist 2,5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist in ca. 25 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur schöne Aussicht auf die Berge und die NaturZufahrt auch in Winter15 Min von San Bernardino und 30 Min von Bellinzona entfernUbiciazione6563 Mesocco, NaninRegione: MoesaSpazio terreno: ca 900 m2Spazio abitabile: ca 80 m2Piani: 2Seconda casa: sì, possibileCondizione: da ristrutturareAcqua: nelle vicinanzeElettricità: da installare pannelli solariCanalizzazione: da fare fossa setticaGiardino: siParcheggio: accanto al rusticoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bellissima vistaScuole: a MesoccoAcquisti: a 2,5 kmTrasporto pubblico: 2 kmDistanza prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 4,3 kmDescrizione dell'immobileQuesta ex stalla di 2 piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nella zona Nanin, tra Mesocco e Pian San Giacomo.La vecchia stalla in pietra naturale dev'essere completamente ristrutturata. La stalla è strutturata su due piani. Al piano terra si trova un locale-stalla ed al primo piano ex fienile con la possibilità di creare un grande soppalco. Vi è già un progetto di ristrutturazione preliminare incluso nel prezzo di vendita. L'acqua può essere allacciata nelle immediate vicinanze. Per lo scarico di acque luride bisogna fare una fossa settica e per avere elettricità ? installare impianto fotovoltaico.La stalla è circondata da un terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza e piccolo giardino. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle.Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sci. L'arena sci di San Bernardino è raggiungibile in 15 minuti e quella di Splügen in 25 minuti.La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare 1-2 auto a 50m dal rustico. Il paese di Mesocco dove si trovano negozi, farmacia e posta dista a 2,5 km. Bellinzona Nord con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 25 minuti e le città Lugano e Locarno con i laghi circa 45 minuti. Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla immersa nella natura bella vista sulle montagne e sulla naturaaccesso anche d'inverno15 min da San Bernardino e 30 min da Bellinzona

Grande proprietà da ristrutturare con progetto approvato / grosse Liegenschaft mit Umbauprojekt

6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44Region: MoesaGrundstücksfläche: ca. 3394 m2Bebaute Fläche: ca. 645 m2Etagen: 4Zustand: renovieren/neu bauenWasser: jaHeizung: neinGarten: jaParken: 31 bedeckte Plätze + viele unbedeckteLage: sonnig, ruhigAussicht: auf die BergeEinkaufen: ca. 500 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 8 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 1 kmBeschreibungDieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant`Antoni 40- 44.Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen « Sant´Anna » -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 645 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie. Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann.Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt.Highlights Gut frequentierte, sonnige und ruhige Lagegroßes EinkommenseigentumMöglichkeit der Erweiterung durch Neubau mit vorläufigem Bauprojekt nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entferntUbicazione | Dintorni 6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 3394 m2Superficie edificata: ca .645 m2Piani: 4Condizione: da ristrutturare/costruire nuovoAcqua: siRiscaldamento: noGiardino: siParcheggio: 31 posti coperti + tanti scopertiPosizione: soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a ca. 500 mMezzi pubblici: ca. 300 m Distanza dalla città più vicina: ca. 8 kmDistanza dall´autostrada: ca. 1 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant´Antoni 40- 44.La proprietà è composta da tre edifici costruiti all´inizio del XX secolo, con 31 posti auto in un garage vicino. Si tratta di due edifici dell´ex collegio "Sant´Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, con una superficie totale edificata di 645 m2. Gli edifici sono circondati da un ampio terreno di 2749 m2. Da tutti i lati si gode di una splendida vista. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con licenza edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio edificio e la costruzione di un nuovo edificio al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del college e la costruzione di un nuovo edificio sul terreno di proprietà. La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque stanze per piano, alcune delle quali presentano dipinti sul soffitto. Inoltre, vi sono locali seminterrati e un sottotetto molto alto dove è possibile creare un altro appartamento.Secondo il progetto preliminare, la superficie totale di tutti gli edifici sarà di circa 3227 m2 , creando un piccolo quartiere. Gran parte del quartiere sarà occupato da edifici residenziali. Ci saranno spazi pubblici per eventi, uffici e un ristorante. Inoltre, ci sono già 31 posti auto e la possibilità di crearne altri nella proprietà.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A Roveredo ci sono scuole, negozi, una farmacia e un ufficio postale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti e San Bernardino in 30 minuti di auto. L´autostrada A13 dista solo 1 km dalla proprietà.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla grande proprietà a reddito possibilità di ampliamento costruendo a nuovocon progetto di costruzione preliminare solo 8 min da Bellinzona Nord

3-Familienhaus als Renditeobjekt mit kleinem Garten / Casa di 3 app./ uffici a reddito con piccolo giardino

6556 Leggia, Via ai Ronch 2Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2Wohnfläche: ca. 127 m2Zweitwohnsitz: jaZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2017Etagen: 3Heizung: ElektroheizungGarten: jaParkplätze: PP in 100 und 200 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GronoEinkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 kmAutobahnentfernung: ca. 1,6 km? BeschreibungDieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2.Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet. Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage ?auch als Einkommenshaus?1 Wohnung bereits vermietet?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6556 Leggia, Via ai Ronch 2Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 270m2Superficie abitabile: ca. 127 m2Casa secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2017Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: PP a 100 e 200 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GronoAcquisti: a GronoTrasporto pubblico: ca. 200 mDistanza città successiva: ca. 13 kmDistanza autostrada: ca. 1,6 km? Descrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato. Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus e parcheggi pubblici si trovano a 100-200 m. Negozi, scuole, posta e l'autostrada A13 si trovano a Grono a 1,6 km dalla casa. In 13 min si arriva a Bellinzona-Nord e in 30 min a San Bernardino. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla?anche come casa a reddito ?1 appartamento già affittato?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

Casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino e posti auto / 3-Familienhaus mit Garten und Parktplätzen

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

Casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino e posti auto / 3-Familienhaus mit Garten und Parktplätzen

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

Grande proprietà da ristrutturare con progetto approvato / grosse Liegenschaft mit Umbauprojekt

6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44Region: MoesaGrundstücksfläche: ca. 3394 m2Bebaute Fläche: ca. 645 m2Etagen: 4Zustand: renovieren/neu bauenWasser: jaHeizung: neinGarten: jaParken: 31 bedeckte Plätze + viele unbedeckteLage: sonnig, ruhigAussicht: auf die BergeEinkaufen: ca. 500 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 8 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 1 kmBeschreibungDieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant`Antoni 40- 44.Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen « Sant´Anna » -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 645 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie. Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann.Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt.Highlights Gut frequentierte, sonnige und ruhige Lagegroßes EinkommenseigentumMöglichkeit der Erweiterung durch Neubau mit vorläufigem Bauprojekt nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entferntUbicazione | Dintorni 6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 3394 m2Superficie edificata: ca .645 m2Piani: 4Condizione: da ristrutturare/costruire nuovoAcqua: siRiscaldamento: noGiardino: siParcheggio: 31 posti coperti + tanti scopertiPosizione: soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a ca. 500 mMezzi pubblici: ca. 300 m Distanza dalla città più vicina: ca. 8 kmDistanza dall´autostrada: ca. 1 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant´Antoni 40- 44.La proprietà è composta da tre edifici costruiti all´inizio del XX secolo, con 31 posti auto in un garage vicino. Si tratta di due edifici dell´ex collegio "Sant´Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, con una superficie totale edificata di 645 m2. Gli edifici sono circondati da un ampio terreno di 2749 m2. Da tutti i lati si gode di una splendida vista. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con licenza edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio edificio e la costruzione di un nuovo edificio al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del college e la costruzione di un nuovo edificio sul terreno di proprietà. La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque stanze per piano, alcune delle quali presentano dipinti sul soffitto. Inoltre, vi sono locali seminterrati e un sottotetto molto alto dove è possibile creare un altro appartamento.Secondo il progetto preliminare, la superficie totale di tutti gli edifici sarà di circa 3227 m2 , creando un piccolo quartiere. Gran parte del quartiere sarà occupato da edifici residenziali. Ci saranno spazi pubblici per eventi, uffici e un ristorante. Inoltre, ci sono già 31 posti auto e la possibilità di crearne altri nella proprietà.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A Roveredo ci sono scuole, negozi, una farmacia e un ufficio postale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti e San Bernardino in 30 minuti di auto. L´autostrada A13 dista solo 1 km dalla proprietà.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla grande proprietà a reddito possibilità di ampliamento costruendo a nuovocon progetto di costruzione preliminare solo 8 min da Bellinzona Nord

3-Familienhaus als Renditeobjekt mit kleinem Garten / Casa di 3 app./ uffici a reddito con piccolo giardino

6556 Leggia, Via ai Ronch 2Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2Wohnfläche: ca. 127 m2Zweitwohnsitz: jaZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2017Etagen: 3Heizung: ElektroheizungGarten: jaParkplätze: PP in 100 und 200 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GronoEinkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 kmAutobahnentfernung: ca. 1,6 kmBeschreibungDieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2.Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet. Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino.Highlightssehr sonnige und ruhige Lage auch als Einkommenshaus1 Wohnung bereits vermietethervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni6556 Leggia, Via ai Ronch 2Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 270m2Superficie abitabile: ca. 127 m2Casa secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2017Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: PP a 100 e 200 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GronoAcquisti: a GronoTrasporto pubblico: ca. 200 mDistanza città successiva: ca. 13 kmDistanza autostrada: ca. 1,6 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato. Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus e parcheggi pubblici si trovano a 100-200 m. Negozi, scuole, posta e l'autostrada A13 si trovano a Grono a 1,6 km dalla casa. In 13 min si arriva a Bellinzona-Nord e in 30 min a San Bernardino. Highlightsposizione molto soleggiata e tranquillaanche come casa a reddito 1 appartamento già affittatoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

Casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino e posti auto / 3-Familienhaus mit Garten und Parktplätzen

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

Casa unifamiliare 5.5 loc. con grande giardino e piscina / 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Pool

6563 Mesocco, in Cumpreid 5Region: MisoxWohnfläche: ca. 225 m2Grundfläche: ca. 547 m2Etagen: 3Zustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2014Bad/Dusche/WC: 2Heizung: HolzofenZweitwohnsitz: neinGarten: jaParkplätze: 4-5 AußenparkplätzeLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in MesoccoEinkaufen: in Mesoccoöffentliche Verkehrsmittel: 350 mEntfernung zur nächsten Stadt: 28 kmAutobahnentfernung: 1,8 km? BeschreibungDieses große, freistehende 5 ½-Zimmer-Haus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Mesocco, in der Region Moesa.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen und ist in gutem Zustand. Es wurde zuletzt 2014 renoviert und das Dach wurde 1998 erneuert.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Bad/Dusche/WC, die leicht in eine 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m2 mit separatem Eingang, Garten und Parkplatz nebenan umgewandelt werden könnte. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Technik- und Hobbyräume, die mit der 2,5-Zimmer-Wohnung zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang zusammengelegt werden könnten. Der Eingang im ersten Stock führt uns in ein sehr helles Atrium/Korridor, wo sich auf der einen Seite ein helles Wohn-/Esszimmer/Küche mit Holzofen und ein Badezimmer mit Badewanne befindet, und auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer. Eine bequeme Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, wo sich das Hauptschlafzimmer mit der Möglichkeit, ein Bad/Dusche/WC einzubauen, und ein weiteres offenes Schlafzimmer befinden.Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten Garten mit einem Swimmingpool. Es gibt genügend Platz, um mit Freunden zu grillen und die Sonne zu genießen. Neben dem Haus befindet sich ein rustikales Nebengebäude aus Stein, das vielseitig genutzt werden kann.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten in einem ruhigen Ort auf dem Lande, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt haben wollen.Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Neben dem Haus gibt es 4-5 Parkplätze. Die Bushaltestelle, das Lebensmittelgeschäft und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A13 ist ca. 2 km vom Haus entfernt. In 25 Minuten ist Bellinzona und in 45 Minuten sind Locarno und Lugano mit ihren Seen mit dem Auto erreichbar.? Highlights? sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht? Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, auch mit Einkommen? großer Garten + Parkplätze? sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6563 Mesocco, a Cumpreid 5Regione: MoesaSuperficie abitabile: ca. 225 m2Superficie del terreno: ca. 547 m2Piani: 3Stato: buonoAnno di ultima ristrutturazione: 2014Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: stufa a legnaResidenza secondaria: noGiardino: siPosti auto: 4-5 posti auto esterni Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a MesoccoAcquisti: a Mesoccotrasporto pubblico: 350 mDistanza città successiva: 28 kmDistanza autostrada: 1.8 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa unifamiliare di 5 ½ locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Mesocco, in regione di Moesa.La casa si sviluppa su tre livelli con due ingressi separati e si trova in buono stato. Ultimo rinnovamento è stato fatto nel 2014, il tetto fatto a nuovo nel 1998.Al piano terra si trovano due locali con un bagno/doccia/WC, facilmente trasformabili in un appartamento di 2,5 locali di ca 50 m2 con ingresso indipendente, giardino e parcheggio accanto. Inoltre, al pian terreno si trovano altri due locali tecnico e hobby, che volendo si possono unire al 2,5 ottenendo un appartamento di 3,5 locali con ingresso separato. L'ingresso di primo piano ci conduce ad un atrio/corridoio molto luminoso, dove su un lato si trova luminoso soggiorno/sala pranzo/cucina attrezzata con stufa a legna ed il servizio con la vasca, e su un altro lato due camere da letto. Una comoda scala di legno ci porta sul piano mansardato con travi a vista dove si trova la camera matrimoniale con predisposizione per installazione di un bagno/doccia/WC ed un'altra camera open space.La casa ha un grande giardino recintato con la piscina dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici e godersi il sole. Vicino alla casa si trova un annesso rustico in sasso da molteplici usi.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo di campagna ma non troppo lontano da una città.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Accanto alla casa vi sono 4-5 posti auto. La fermata dell´autobus, negozio alimentare e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada A13 dista a ca 2 km dalla casa. In 25 minuti di auto si arriva a Bellinzona ed in 45 minuti a Locarno e Lugano. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?possibilità di sfruttarla come casa bifamigliare, anche a reddito?grande giardino + posti auto?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

Casa nel nucleo die 5 1/2 locali con giardino da rinnovarre / 5 1/2-Zimmer-Dorfhaus zum Renovieren mit Garten

6535 Roveredo, KerRegion: MisoxGrundstücksfläche: ca. 298 m2Wohnfläche: ca. 220 m2Etagen: 2Zustand: zu renovierenZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: jaStrom: jaKeller: jaGarten: jaHeizung: Kamin + elektronischParkplätze: PP 50 m vom Haus entferntLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 900 mEinkaufen: 400 mÖffentliche Verkehrsmittel: 100mEntfernung zum nächsten Stadt: 7 kmAutobahnentfernung: 1 km? BeschreibungDieses freistehende 5 1/2-Zimmer-Dorfaus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Zentrum von Roveredo GR, im Misox.Die Struktur und das Dach sind in einem gutem Allgemeinzustand. Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits angeschlossen. Das Haus ist jedoch renovierungsbedürftig, wobei das Dach aufgestockt werden kann.Das zweigeschössige Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Esszimmer, ein Zimmer, eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Die Diele im Erdgeschoss führt in den großen Garten. Eine bequeme Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Zimmer, Bad/Dusche/WC und eine weitere Küche/Esszimmer befinden. Darüber hinaus gibt es einen ziemlich hohen Dachboden, der noch weiter erhöht werden kann. Ein großer Garten auf zwei Ebenen gehört zum Grundstück. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf. Von Roveredo aus starten zahlreiche Wander- und Bike Touren ins Calancatal, nach Traversagna, Roggiasca, Monte Laura, usw.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Der öffentliche Parkplatz befindet sich 50 m vom Haus entfernt. Bellinzona Nord ist in 8 Autominuten, San Bernardino in 30 Minuten zu erreichen und die Autobahn A13 ist nur 1 km vom Haus entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?grosser Garten?nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entfernt?hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung? Ubicazione| Dintorni 6535 Roveredo, nucleo Regione: MoesaSuperficie terreno: circa 298 m2Superficie abitabile: ca 220 m2Piani: 2Condizione: da rinnovare Seconda casa: sì, possibileAcqua: siElettricità: siCantina: siGiardino: siRiscaldamento: camino + elettrico Posti auto: PP a 50 m dalla casaPosizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: a 900 mAcquisti: 400 mTrasporto pubblico: 100 mDistanza prossima città: 7 kmDistanza autostrada: 1 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 5 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Roveredo, nei Grigioni.La struttura ed il tetto si trovano in buono stato generale. Acqua, fognatura e corrente elettrica sono già allacciati. Tuttavia, la casa dev'essere rinnovata con la possibilità di alzare il tetto.La casa a due piani è così composta: Al piano terra si trova cucina-sala pranzo, una camera, lavanderia/locale tecnico e cantina. Dal corridoio al piano terra si accede al grande giardino. Una comoda scala in granito conduce al primo piano, dove si trovano tre camere, bagno/doccia/WC e un'altra cucina-sala pranzo. Inoltre, c'è un piano mansardato abbastanza alto che può essere alzato ancora di più.Il grande giardino strutturato su due livelli, fa parte della proprietà.Da qui si gode una bella vista sulle montagne e sul paese. Da Roveredo partono numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Valle Calanca, Traversagna, Roggiasca, al Monte Laura etc. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Il parcheggio pubblico si trova a 50 m dalla casa. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti di auto, San Bernardino in 30 minuti e l'autostrada A13 dista a solo 1 km dalla proprietà. A Roveredo si trovano negozi e le scuole.? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla ?grande giardino?a soli 8 minuti da Bellinzona Nord?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

Moderna casa monofamiliare di nuova costruzione con giardino / moderne 5 1/2-Zimmer Haus Neubau mit Garten

escrizione generaleNuovo progetto residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica del paese di Cama (Grigioni).Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli organizzati nel modo seguente.Piano terra: ingresso, parcheggi (1 interno e 2 esterni), lavanderia, locale tecnico e deposito/cantina.Piano 1°: ampia zona giorno open space con cucina ad isola, zona pranzo e zona living, bagno e accesso diretto sul giardino attraverso grande finestra scorrevole. Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale.Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l'ambiente esterno, valorizzando l'esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti.L'ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni senza soluzione di continuità con l'interno della casa.Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco.Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale.Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell'involucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo.Progetto dal profilo moderno che pone l'attenzione sull'uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design.Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, piu' in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia.Dati dimensionali:Superficie terreno = ca. 420.00 m² Superficie lorda costruita = 230.00 m² Superficie utile lorda = 160.00 m² Superficie esterna a giardino = 140.00 m² Superficie esterna pavimentata = 55.00 m² Volume totale = 690.00 Posti auto = 3, di cui 1 internoPiano terra:Ingresso = 6.00 m² Autorimessa/deposito = 26.00 m² Lavanderia = 6.00 m²Locale tecnico = 6.00 m²Piano primo:Soggiorno open space con cucina a vista = 60.00 m² Bagno = 6.00 m²Accesso diretto al patio sull'ampio giardino privato di oltre 140.00 m² Orientamento ed esposizione ottimale verso Sud-OvestPiano secondo:Camera matrimoniale con bagno privato = 20.00 m² Camera matrimoniale 2 = 14.00 m²Camera singola 3 = 10.00 m²Camera singola 4 = 9.00 m² Bagno = 5.00 m²Tecnica della costruzioneStrutture portanti orizzontali: platea e solai piano primo e secondo a piastra piena in cemento armato gettato in opera con impianti integrati.Strutture portanti verticali: elevazioni piano terra e contro terra in cemento armato impermeabilizzato. Elevazioni piano primo e secondo miste in laterizio portante Swissmodul sp. 18 cm e cemento armato.Copertura: tetto in legno lamellare a vista sbiancato, ventilato, con 4 falde a padiglione e pendenza 35%.Manto di copertura in tegole di cotto color grigio scuro. Pacchetto isolante ad alte prestazioni in doppio strato di lana di roccia 8+8 cm e strato superiore in fibra di legno 4 cm (valore U tetto = 0.14 W/m²K).Serramenti: finestre a triplo vetro, doppia camera termoisolata, in PVC/PVC bianco interno e antracite esterno. Alzante scorrevole a filo pavimento verso il giardino. Ottimo isolamento termico e acustico (Uw = 0.90 W/m²K).Davanzali in alluminio termolaccato color antracite e soglie in pietra.Isolamento termico: involucro esterno completamente isolato con sistema a cappotto in lana di roccia ad alta densità, spessore 18 cm. Finitura esterna in silicato minerale a grana fine. Elevato comfort igrotermico e acustico sia nel ciclo invernale che in quello estivo (valore U parete= 0.16 W/m²K).Sistema di schermatura solare: lamelle motorizzate e orientabili in alluminio termolaccato color antracite tipo AV90 come sistema oscurante e di schermatura solare.Rivestimenti e pavimentazioni: grés porcellanato formato 80x80 cm a pavimento nei vari colori e texture disponibili (possibilità di personalizzazione).Rivestimento dei bagni in grès porcellanato nei vari formati 80x80 cm, 120x60 cm, 30x60 cm (possibilità di personalizzazione).Pavimentazioni esterne: piazzale d'ingresso in sagomati color grigio chiaro tipo serizzo. Patio giardino e marciapiede in piastre 60x80 cm effetto serizzo.Muri esterni: muri perimetrali esterni e di contenimento in cemento armato faccia a vista con illuminazione integrata.Sistemazione esterna giardino: tappeto erboso a prato verde (possibilità di personalizzazione con giardiniere).Strutture esterne: parapetti metallici a disegno semplice, zincati e tinteggiati color antracite. Recinzioni divisorie in rete metallica a maglie quadrangolari.Impianti tecnici: produzione di calore e ACS mediante pompa di calore interna aria/acqua. Riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti (serpentine).Opzionali1.Possibilità di installare pannelli fotovoltaici in copertura per l?autoproduzione e l'efficientamento energetico della casa fino a 8-10 KWp.2.Possibilità di installare una pergola bioclimatica di vario tipo sul patio esterno in giardino antistante il soggiorno (dimensioni circa 5x3 m).3.Possibilità di realizzare un posteggio esterno coperto supplementare sul lato Nord, attraverso una struttura metallica leggera ancorata alle pareti in beton laterali.N.B.: tutte le finiture interne, tra cui pavimentazioni, rivestimenti, materiali e colori, nonché la cucina ed i bagni (sanitari, mobili bagno etc..) sono personalizzabili nel dettaglio, in accordo con l'architetto e la Direzione Lavori.

Casa unifamiliare di 5,5 loc. poszione molto soleggiata e tranquilla

6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9Region: Moesa (Graubünden)Grundstücksfläche: ca. 171 m2Wohnfläche: ca. 150 m2Etagen: 4Lokal: 5 ½ Zustand: sehr gutZweitwohnsitz: jaHeizung: Holzkegel + elektroKeller: jaParken: 2 Parkplätze unter dem CarportLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöne Sicht auf die Berge und das TalEinkäufe: 850 mSchulen: 600 mÖffentliche Verkehrsmittel: 900 mEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 2 km? BeschreibungDieses schöne, grosse 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sehr sonniger Lage mit Weitblick in den Süden und ins Dorf Mesocco, an der la Bróna de Darba 9.Das Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Darüber hinaus wurden 2018 weitere Verbesserungen vorgenommen: eine Küche, ein großer Schuppen (Stellplatz) und ein Holzofen. Die Zimmer sind sehr gemütlich und hell, mit Granit- und Parkettböden und einer Holzdecke versehen.Das Haus ist auf 4 Ebenen strukturiert und setzt sich wie gefolgt zusammen:Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Holzlagerraum und ein Bad/ Dusche/ WC mit Fenster. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Einbauküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit großem Holzofen (Kiefernzapfen) sowie einen kleinen Abstellraum auf dem Treppenabsatz. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und Bad/ WC mit Fenster. Im Dachgeschoss (sehr hoch), gibt es ein Doppelzimmer mit Terrasse und ein kleines Schlafzimmer, beide mit Velux. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal. Das Grundstück wird durch einen neuen Carport für zwei Autos und einen Grillplatz mit Wasser- und Stromanschluss vervollständigt.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen und nicht weit von einer Stadt entfernt sind. Bellinzona kann in 20 Minuten und San Bernardino in 18 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt.????????????????????????????????????????? Highlights ?sehr sonnige Südlage und ruhige Lage ?schöne Aussicht auf die Berge und das Tal?Carport für 2 Autos und Grill?nur 20 Min von Bellinzona und 18 Min von San Bernardino entfernt? Ubicazione | Dintorni 6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9Regione: Moesa (Grigioni)Superficie terreno: ca 171 m2Superficie abitabile: ca 150 m2Piani: 4Locali: 5 ½ Condizione: molto buonaCasa secondaria: si, possibileRiscaldamento: pigna a legna + elettricoCantina: siParcheggio: 2 posti auto sotto la tettoiaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagne e valleAcquisti: 850 mScuole: 600 mMezzi pubblici: 900 m Distanza dalla città più vicina: 30 kmDistanza dall´autostrada: 2 km? Descrizione dell'immobileQuesta bella casa indipendente di grandi dimensioni è situata in una posizione tranquilla e molto soleggiata, con un´ampia vista verso sud e verso il villaggio di Mesocco, a la Bróna de Darba 9.La casa è stata ristrutturata nel 2000 ed è in ottime condizioni. Inoltre, nel 2018 sono stati apportati ulteriori miglioramenti: una cucina, un grande capannone (posto auto) e una stufa a legna. Le camere sono molto accoglienti e luminose, con pavimenti in granito e parquet e soffitto in legno.La casa è strutturata su 4 livelli ed è composta come segue:Al piano terra si trovano un´ampia lavanderia e un ripostiglio, un deposito per la legna e un bagno/ doccia/ WC con finestra. Al primo piano si trovano una cucina attrezzata con zona pranzo e un soggiorno con una grande stufa a legna (pigna) e un piccolo ripostiglio sul pianerottolo. Al secondo piano si trovano due camere da letto e bagno/ WC con finestra. Al terzo piano, la mansarda (molto alta), si trovano una camera matrimoniale con terrazza e una cameretta, entrambe con Velux. Dalla terrazza si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. La proprietà è completata da un nuovo posto auto coperto per due auto e da una zona barbecue con acqua ed elettricità.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Scuole e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. È un luogo ideale per chi cerca la tranquillità e non è lontano da una città. Bellinzona è raggiungibile in 20 minuti e San Bernardino in 18 minuti di auto. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti. L´autostrada A13 dista solo 2 km dalla casa.???????????????????????????????????????..? Highlights ?posizione molto soleggiata esposta al sud e tranquilla ?bella vista sulle montagne e sulla valle?tettoia per 2 posti auto e barbecue solo 20 min da Bellinzona e 18 min da San Bernardino

2 rustici da rinnovare con progetto in una posizione soleggiata e tranquilla / zwei Rustici mit Projekt zum Ausbauen

6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60Grundstücksfläche: ca. 137 m2Rustikale Fläche: ca. 144 m2Etagen: 2Zustand: zu restaurierenZweitwohnsitz: jaWasser: jaKanalisierung: jaStrom: an 1 der Cottages angeschlossenParken: auf dem Land + PP in 400m Region: MisoxLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: 600mSchulen: 300 mÖffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 11 kmEntfernung von der Autobahn: 2 km? BeschreibungDiese zwei Rustici zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Grono in der Region Misox, Via Ranzo di sotto 60.Das Anwesen besteht aus zwei Rustici mit einem kleinen Stück Land. Die Mauern der Rusticos sind in gutem Zustand. Beide Rusticos sind zweistöckige Gebäude mit der Möglichkeit, einen Dachboden und eine Terrasse zwischen den beiden Rusticos zu erstellen.Neben einem der Rusticos befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem ein Auto geparkt werden kann.Die Liegenschaft wird mit dem Renovationsprojekt inklusive kantonal bewilligter Subventionen verkauft.Eines der Rustico ist bereits an die Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Schütz. Wasser und Kanalisation sind in 2 m Entfernung leicht anzuschließen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheke und Schulen befinden sich im Dorf Grono. Bellinzona Nord ist 11 km von der Liegenschaft entfernt, Valle Calanca 20 Minuten und San Bernardino etwa 35 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 30 Autominuten entfernt.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?bereits an Strom angeschlossen ?in der Nähe aller dörflichen Annehmlichkeiten ?Zugang ?hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni 6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60Regione: MoesaSuperficie terreno: ca 137 m2Superficie rustico: ca 144 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: sul terrenoCanalizzazione: sul terrenoElettricità: allacciata a 1 dei rusticiParcheggio: sul terreno + PP a 400 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Acquisti: 600 mScuole: 300 mMezzi pubblici: 500 m Distanza dalla città più vicina: 11 kmDistanza dall´autostrada: 2km? Descrizione dell'immobileQuesta proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Grono, nella regione di Moesa, via Ranzo di sotto 60.La proprietà comprende due rustici con piccolo pezzo di terreno. I muri dei rustici si trovano in buono stato. Entrambi i rustici sono a due piani con possibilità di creare un soppalco e una terrazza in mezzo ai due rustici.Accanto ad uno dei rustici c'è piccolo terreno dove si può parcheggiare una auto.La proprietà si vende con il progetto di ristrutturazione compreso i sussidi approvati dal cantone.Uno dei rustici è già allacciato alla corrente elettrica e ha il suo contattore. Acqua e fognatura sono facilmente allacciabili a distanza di 2 metri. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Numerosi negozi, banche, farmacia e scuole si trovano nel paese di Grono. Bellinzona Nord dista a 11 km dalla proprietà, Valle Calanca a 20 minuti e San Bernardino a circa 35 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 30 minuti.? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?già allacciato alla corrente elettrica?vicino a tutti i servizi del paese?accesso ?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum und schönr Gartenanlage / casa di 5 1/2 locali con bel giardino e sala hobby

6558 Lostallo, Caseria 31Region: MisoxEinheiten: 5 ½-Zimmer-Haus Grundstückfläche: 565m2Wohnfläche: 140m2Kubatur: 912 m3 Garten: Pergola und GartenanlageEtagen: 2 Baujahr: 1957Totalrenovation: 1995 Zustand: sehr gut Heizung: Oelzentralheizung Parkplatz: 2 Aussenplätze Lage: sonnig und sehr ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 23kmDistanz Autobahn: 1kmBeschreibungDieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Lostallo an der Via Caseria 31 im Misox direkt gegenüber der Schulanlage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1957 erstellt und 1995 vom heutigen Eigentümer vollständig renoviert. Heute befindet es sich auch dank weiteren Renovationen in einem sehr guten baulichen Zustand. Der Innenausbau ist sehr schön gestaltet und bietet ein hohes Wohnambiente. Dies gilt auch für die sehr gepflegte Gartenanlage.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, dem Wohn-/Essraum, der grossen, sehr gut ausgestatteten Küche und einem WC. Angebaut ist ein schöner Hobbyraum mit Dusche und eine Sauna mit WC. Im Obergeschoss befinden sich neben einem grossen Korridor ein Vorraum, drei Zimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert ist eine Terrasse. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf das Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Haus verfügt noch über einen Estrich von 60 m2 Fläche.Der Aussenbereich ist sehr schön gestaltet. So gibt es einen gedeckten Sitzplatz, eine Pergola und eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen. Die Liegenschaft kann als Wohndomizil und allenfalls auch als Feriensitz genutzt werden. Hier findet man viele Ausflugsmöglichkeiten und der Sommer- und Wintersportort San Bernardino ist 15 Autominuten entfernt.Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze vor dem Kücheneingang zur Verfügung. Die Autobahn A13 ist 1 km entfernt. Nach Bellinzona sind es 20 Minuten Fahrzeit und nach Lugano und Locarno mit ihren Seen 40 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und einen Laden. Im nahen Roveredo sind dann weitere Einkaufsgeschäfte.HighlightsSehr ruhige, sonnige, zentrale LageGrossflächiger, praktischer GrundrissSchöner AusbauSehr schöne Gartenanlage mit PergolaDirekt neben dem Schulhaus und somit sehr kinderfreundliche LageNähe zum OeV und zur Autobahn A13 Posizione | Dintorni6558 Lostallo, Caseria 31Regione: MisoxUnità: casa di 5 ½ locali Area di proprietà: 565m2Spazio vitale: 140m2Cubatura: 912 m3 Giardino: Pergola e bel giardinoPiani: 2 Anno di costruzione: 1957Ristrutturazione totale: 1995 Condizione: molto buona Riscaldamento: naftaPosteggi: 2 esterniPosizione: soleggiata e molto tranquillaVista: bella vistaScuole: sìShopping: sìtrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 23kmDistanza autostrada: 1kmDescrizione dell'immobileQuesta casa indipendente di 5 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Lostallo, in Via Caseria 31, nel quartiere Misox, proprio di fronte al complesso scolastico. L´edificio è stato costruito nel 1957 e completamente ristrutturato dall´attuale proprietario nel 1995. Oggi, grazie a ulteriori lavori di ristrutturazione, si trova in ottime condizioni strutturali. L´interno è ben progettato e offre un ambiente di vita elevato. Questo vale anche per il giardino molto curato.La casa è composta al piano terra da una zona d´ingresso, il soggiorno/sala da pranzo, la grande cucina molto ben attrezzata e un WC. In allegato si trova una bella sala hobby con doccia e una sauna con WC. Al piano superiore si trovano un ampio corridoio, un´anticamera, tre camere e un bagno/WC. Davanti alla casa si trova una terrazza. Si gode di una bella vista sul villaggio, sulla valle e sui pendii montuosi circostanti. La casa ha un solaio di 60 m2.L´area esterna è molto ben progettata. C´è un´area salotto coperta, una pergola e un giardino ben curato con prato, arbusti e alberi. La proprietà può essere utilizzata come residenza ed eventualmente anche come casa vacanze. Ci sono molte possibilità di escursioni e la stazione di sport estivi e invernali di San Bernardino si trova a 15 minuti di auto.La proprietà è facilmente raggiungibile. Ci sono due posti auto esterni di fronte alla cucina. L´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona è a 20 minuti e Lugano e Locarno con i loro laghi a 40 minuti. In paese ci sono scuole e un negozio. Nella vicina Roveredo ci sono altri negozi.HighlightsPosizione molto tranquilla, soleggiata e centralePianta spaziosa e pratica con bella finituraBel giardino con pergolaVicino alla scuole Vicino ai trasporti pubblici e all´autostrada A13

Zweifamilienhaus con giardino / casa bifamigliare con giardino

6548 Rossa, Via Stradon 177/179Region: CalancatalWohnfläche: ca. 131m2 Gartenfläche: ca. 665 m2Stockwerke: 2Renovation: 2016Zustand: gutHeizung: elektrischGarten: ja Keller: neinParkplätze: Garage + 3 AussenplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: jaSchulen: AugioEinkaufen: Rossa Öffentliche Verkehrsmittel: im Dorf Entfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 17 km? BeschreibungDieses Zweifamilienhaus mit einer 5 ½- und einer 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger, ruhiger Lage in Rossa im Calancatal.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahre 2016 vollumfänglich erneuert. Die Räumlichkeiten sind in zwei Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Dusche und privatem Garten. Die grossflächige 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem grossen Wohnbereich mit Kamin, einer modernen Küche, vier Zimmern und einem Bad/WC. Die Umgebung besteht aus einem grossflächigem Garten mit Sitzplatz und viel Rasenfläche. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Ortschaft Rossa ist eine Kleinstgemeinde mit rund 150 Einwohnerinnen und Einwohner, welche sich im Bündner Calancatal befindet. Verschiedene Hofläden und drei Restaurants befinden sich innerhalb des Ortes. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahe gelegenen Ortschaft Selma. Die Schule ist in Augio.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Grono zur Autobahn A13 dauert 20 Minuten und nach Bellinzona zur A2 30 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno sind 45 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Chur oder Bellinzona.? Highlights ?sehr sonnige, ruhige Lage?mit Garten und Sitzplatz?schöne Aussicht?gute Zufahrt und OeV ?Garage und Aussenparkplätze? Ubicazione | Dintorni 6548 Rossa, Via Stradon 177/179Regione: Val CalancaSuperficie abitabile: ca. 131 m2 Superficie del giardino: ca. 665 m2Piani: 2Ristrutturazione: 2016Condizioni: buoneRiscaldamenti: elettricoGiardino: si Cantina : noPosti auto: garage + 3 posti al apertoPosizione: soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulla valleScuole: AugioAcquisti: paese trasporto pubblico: paese Distanza città successiva: 30 kmDistanza autostrada: 17 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare ha un appartamento di 2 ½ e uno a 5 ½ locali e si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a Rossa nella Valle Calanca.La casa si trova in buono stato. Una ristrutturazione totale era fatta nel 2016. I locali sono suddivisi in due unità. Al piano terra o al piano interrato si trova uno spazioso appartamento di due camere e mezzo con cucina moderna, doccia e giardino privato. L´appartamento principale di 5 ½ locali, al 1° piano, dispone di un´ampia zona giorno con camino, di una cucina moderna, 4 camere e di un bagno con vasca.L'esterno comprende di un ampio giardino con zona pranzo e molto prato. Una bella vista estende nella valle e sulle montagne.Il villaggio di Rossa è un piccolo comune di circa 150 abitanti, situato nel distretto della Moesa, Valle Calanca, nei Grigioni. All´interno del villaggio si trovano diversi negozi di prodotti agricoli e tre ristoranti. Altre possibilità di shopping si trovano nel vicino villaggio di Selma. Le scuole si trovano ad Augio.La proprietà ha un garage e tre posteggi esterne. L'autostrada A13 è raggiungibile in 20 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona a 30 minuti. Lugano e Locarno con i laghi sono a 45 minuti. L'autopostale raggiunge Grono, Bellinona o Coira.? Highlights:?posizione molto soleggiata e tranquilla ?con giardino e cortile?bella vista?buon accesso anche con i trasporti pubblici?garage e tre posteggi esterni

Bel rustico di 3,5 loc. con grande giardino soleggiata e tranquilla / schönes 3 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit Garten

6543, Arvigo, Pro Borgio 31Region: Val CalancaGrundstücksfläche: ca. 429 m2Wohnfläche: ca. 110 m2Etagen: 2Zustand: gutFeriendomizil: jaWasser: jaStrom: jaHeizung: KaminGarten: jaParken: PP 70 Meter vom Haus entferntLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrliche BergsichtEinkäufe: Arvigo, GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 130 mEntfernung zur nächsten Stadt: 19 kmEntfernung von der Autobahn: 10 kmBeschreibungDieses schöne Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Arvigo im schönen Calanca-Tal, an der Pro Borgio 31.Das Haus wurde in den 1980er Jahren renoviert und ist immer noch in gutem Zustand. Jedoch einiger Verbesserungen wäre zum machen, z. B. der Installation eines Ofens im ersten Stock. Die Zimmer sind dank der vielen Fenster sehr hell. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer/WC mit Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, von denen eines über einen Balkon mit herrlicher Aussicht verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich von der Vorderseite aus einem Keller/Wirtschaftsraum. Darüber hinaus gibt es einen Holzschuppen im Garten.Das Haus ist von einem großen Garten von 372 m2 umgeben, in dem es genügend Platz gibt, um mit Freunden zu grillen, eine Terrasse anzulegen, sowie einen Gemüsegarten zu pflegen. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick.Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tals. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Es ist der ideale Ort für einen Rückzug inmitten der unberührten Natur oder für diejenigen, die einen ruhigen Platz für ihr Home-Office suchen.Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Parkplatz ist 70 m vom Haus entfernt. Die Postautohaltestelle ist 130 m entfernt; die Seilbahn nach Braggio ist ebenfalls in der Nähe.Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und der Autobahn A13 ist 10 km entfernt. Bellinzona Nord ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Minuten entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablickgroßer GartenZugang auch im Winternur 13 Minuten nach Grono und 20 Minuten nach Bellinzona NordUbicazione | Dintorni 6543, Arvigo, Pro Borgio 31Regione: Val CalancaSuperficie terreno: ca 429 m2Superficie abitabile: ca 110 m2Piani: 2 Condizione: buonaCasa secondaria: siAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: caminoGiardino: siParcheggio: PP a 70 metri dal rusticoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: splendida vista sulle montagne Acquisti: Arvigo, GronoMezzi pubblici: 130 m Distanza dalla città più vicina: 19 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Arvigo, in bellissima Val Calanca, pro Borgio 31.La casa è stata ristrutturata negli anni 80 e si trova ancora in buono stato. Tuttavia, necessita di qualche miglioria, per esempio installazione di una stufa al primo piano. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle numerose finestre. Al piano terra si trova una grande cucina-sala pranzo con camino, soggiorno e bagno/WC con vasca. Al secondo piano si trovano due camere doppie, tra cui una con balcone da dove si apre una vista magnifica. Al piano terra dalla facciata si trova cantina-locale attrezzi. Inoltre, c'è una legnaia nel giardino.La casa è circondata da grande giardino di 372 m2 dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, creare una terrazza, nonché coltivare orto. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.Qui si trova ancora la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. È il posto ideale per un rifugio in mezzo alla natura intatta oppure per chi cerca il posto tranquillo per home-office.Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Il parcheggio più vicino si trova a 70 m dalla casa. La fermata di auto postale si trova a 130 m, vicino alla fermata si trova anche la funivia che porta a Braggio.Il paese di Grono con i suoi negozi e l'autostrada A13 dista a 10 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in soli 20 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti.Highlights posizione molto soleggiata e tranquillasplendida vista panoramicagrande giardinoaccesso anche d'Invernosolo 13 min fino a Grono e 20 min fino a Bellinzona Nord

4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus Neubau mit Rustio / casa di 4 1/2 loc. nuova costruzione con giardino

6541 Santa Maria in CalancaRegion: CalancatalWohnfläche:ca. 110 m2 ohne RusticoGrundstückfläche: ca. 500 m2Etagen: 3Zustand: NeubauZweitwohnsitz: möglichParkplätze: öffentliche Lage: sehr ruhige, sonnige LageAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: 2 kmöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 20kmDistanz Autobahn: 7 kmBeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und weist einen schönen Ausbau mit praktischen Grundriss auf. Im Erdgeschoss sind ein Wohnraum mit Schwedenofen und Küche sowie eine Dusche/WC und ein Abstellraum eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich der Hauseingang, der Wohnraum mit Kamin und vorgelagertem Balkon, zwei Zimmer und das Bad/WC. Die Umgebung besteht aus einer Terrasse vor dem Erdgeschoss, aus einer Gartenanlage sowie einem nebenliegenden Rustico, das noch ausgebaut werden kann.Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf den historischen Dorfkern von Sta. Maria und ins Tal. Das Haus ist bis auf wenige Meter mit dem Auto zu erreichen. Oeffentliche Gratisparkplätze befinden sich auf dem nahen Dorfplatz 200 m entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Grono dauert 10 Minuten. Bellinzona ist 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen rund 40 Minuten entfernt. Oberhalb ist der Dorfplatz mit der Bushaltestelle und Verbindung nach Grono. Von dort fährt das Postauto nach Bellinzona oder Chur. In Castaneda gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. HighlightsSehr ruhige, sonnige Lageschöne Aussicht Neubau mit schönem Ausbau und praktischem GrundrissAusbaumöglichkeit des nebenstehenden RusticoNähe öffentlichem VerkehrLiegt im Eingangstor des Tessins und somit nahe Anbindung in die OstschweizPosizione | Dintorni6541 Santa Maria in CalancaRegione: Val CalanaSuperficie abitabile: ca. 110 m2 senza rusticoSuperficie del terreno: ca. 500 m2Piani : 2condizione: nuova costruzioneseconda casa: possibileParcheggi: pubbliciPosizione: molto tranquilla, posizione soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: 2 kmtrasporto pubblico: 200mDistanza città successiva: 20kmDistanza autostrada: 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa nuova costruzione di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Sta. Maria nella bassa Val Calanca a ca. 900 m/m.L'edifico era finito in primavera 2023. Ha un superficie abitabile pratico e con i materiali di costruzione buoni.Nel piano terra sono il soggiorno / cucina con stufa svedese, una doccia/WC ed un ripostiglio. Nel primo piano sono l'entrata, un soggiorno con camino e balcone, due camere ed un bagno/WC.L'esterno comprende una terrazza, un giardino e accanto un rustico da ristrutturare. Una vista molto bella si estende sul Misox fino alle pendici delle montagne circostanti e al pittoresco villaggio di Santa Maria.La casa è raggiungibile in auto fino a pochi metri. Il parcheggio pubblico gratuito è disponibile nella vicina piazza del paese. Il tragitto verso l´autostrada A13 a Grono dura 10 minuti. Bellinzona è a 20 minuti di distanza e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi a circa 40 minuti. Sopra c´è la piazza del paese con la fermata dell´autobus e il collegamento con Grono. Da lì l´autopostale va a Bellinzona o a Coira. A Castaneda c´è la possibilità di fare shopping. momenti salientiPosizione molto tranquilla, soleggiatabella vista nuova costruzioneVicino ai trasporti pubbliciSituato alle porte del Ticino e quindi vicino alla Svizzera orientale

Rustico su 2 piani con piccolo terreno

6562 Soazza, Carà de Bòrgh 8Region: MisoxGrundstücksfläche: ca. 136 m2Wohnfläche: ca. 100 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaZustand: zu restaurierenWasser: bei 2 m anschließbarKanalisierung: anschließbar bei 2 mStrom: jaGarten: jaParken: PP neben dem HausLage: sehr sonnig, ruhigAusblick: schöner PanoramablickSchulen: in Soazza, MesoccoEinkäufe: in Mesocco, GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 450mEntfernung zur nächsten Stadt: 26 kmAutobahnentfernung: 2,3 kmBeschreibungDieses schöne Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, im Zentrum von Soazza in der Mesolcina, Carà de Bògh 8.Die ehemalige Scheune ist in einem guten Allgemeinzustand. Sie muss jedoch komplett renoviert werden, um bewohnbar zu werden. Der Stall wird mit einem vorläufigen Renovierungsprojekt verkauft. Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ziemlich hoher Raum. Im ersten Stock gibt es zwei Räume, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Elektrizität ist im Stall bereits vorhanden. Die Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich 2 m vom Haus entfernt. An zwei Seiten hat der Stall ein kleines Stück Land, das für eine Terrasse und eine Grillecke genutzt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz befindet sich direkt neben dem Stall. Die Postautohaltestelle ist 450 m vom Gelände entfernt. Die Ausfahrt Mesocco Nord der Autobahn A13 ist 2,3 km und die Ausfahrt Lostallo 7 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Fahrt zu den Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Autominuten.Die Skigebiete San Bernardino und Splügen sind 20 bzw. 35 Minuten vom Haus entfernt.Highlights sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussichtit vorläufigem RestrukturierungsprojektZugang auch im Winterhervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindungnur 20 Minuten bis Bellinzona NordPosizione | Dintorni6562 Soazza, Carà de Bòrgh 8Regione: MoesaSuperficie terreno: ca 136 m2Superficie abitabile: ca 100 m2Piani: 2Casa secomdaria: sì, possibileCondizione: da ristrutturareAcqua: allacciabile a 2 mCanalizzazione: allacciabile a 2 mElettricità: siGiardino: siParcheggio: PP accanto alla casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a Soazza, MesoccoAcquisti: a Mesocco, GronoTrasporto pubblico: 450 mDistanza città successiva: 26 kmDistanza autostrada: 2,3 kmDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Soazza nella Mesolcina, Carà de Bògh 8.L'ex stalla si presenta in buono stato generale. Tuttavia, dev'essere completamente ristrutturata per diventar abitabile. La stalla si vende con un progetto di ristrutturazione preliminare. La casa è strutturata su due piani. Al piano terra si trova un locale abbastanza alto. Al primo piano ci sono due locali che volendo possono essere uniti assieme secondo le esigenze. Nella stalla è già presente elettricità. Gli allacciamenti di acqua e canalizzazione si trovano a 2 metri dalla casa. Da due lati la stalla ha un piccolo terreno di proprietà che può essere adibito per creare una terrazza e angolo grill. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Il parcheggio pubblico più vicino si trova accanto alla stalla. La fermata di auto postale si trova a 450 m dal terreno. L'uscita Mesocco Nord dell'autostrada A13 si trova a 2,3 km e quella di Lostallo a 7 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in 20 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti.Le stazioni di sci di San Bernardino e Splügen distano a 20 e 35 min dalla casa. Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistacon progetto di ristrutturazione preliminareaccesso anche d'invernoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblicisolo 20 min fino a Bellinzona Nord