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Commerce et industrie à louer à Région Winterthour (Winterthur)

Showroom
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Empfang/Lobby
Coffee Point
SHOWROOM IM ERDGESCHOSS MIT 20 PARKPLÄTZEN UND LAGER (4)

CHF 280.–/ m2/ année709m2Premium

Sulzerallee 2, 8400 Winterthur

Das 2012 erstellte und greenproperty-zertifizierte Gebäude liegt im Stadtgebiet Neuhegi-Grüze und ist der perfekte Standort für alle Unternehmen, die sich auf ihre Zukunft fokussieren. Im Erdgeschoss wird ein Showroom realisiert, der Ihrem Unternehmen die Fläche für eine optimale Produktepräsentation bietet. Zusätzlich sind eine Besprechungsnische mit Teeküche sowie zwei einzelne Räume für Sitzungen oder fokussiertes Arbeiten geplant. Es stehen eigene WC-Anlagen und 20 Einstellplätze in der Tiefgarage für die Mitarbeiter zur Verfügung. In den Untergeschossen gibt es Archiv- und Lagerräume. Mittels einem Warenaufzug gelangen die Produkte auf die Präsentationsfläche. Im Erdgeschoss stehen zudem weitere Sitzungs- und Projekträume sowie ein Konferenzsaal für Veranstaltungen zur Verfügung. Sollten Sie mehr Büroarbeitsplätze benötigen, können in den oberen Geschossen Flächen ab 300 m2 hinzu gemietet werden. Wieso Ihre Kundinnen und Kunden Sie gerne im Focus besuchen werden: • In 4 Gehminuten vom Bahnhof Winterthur Grüze oder wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Oberwinterthur erreichbar. • Parkiert wird direkt vor dem Gebäude. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Mietfläche im ersten Moment sichtbar und einfach zugänglich. • Der Eingang zum Showroom befindet sich direkt in der Lobby. Es gibt Verpflegungsmöglichkeiten und Ad-hoc-Arbeitsplätze um über den Termin hinaus zu verweilen. Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite www.focus-winterthur.ch.

Empfang/Lobby
Coffee Point
SHOWROOM IM ERDGESCHOSS MIT 20 PARKPLÄTZEN UND LAGER (4)
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CHF 7’880.–800m2Top

Mülau 15, 8482 Sennhof

In den ehemaligen Fabrikationsräumen der Hermann Bühler AG vermieten wir ab dem 3. Quartal 2021 eine attraktive, moderne Industrie- und Gewerbefläche von 800m2 für den Erstbezug. Die Fläche kann nach Bedarf unterteilt werden, beispielsweise für separat benötigte Büroarbeitsplätze. Zusätzlich benötigte Räume können auch im direkt angrenzenden Zwischentrakt dazu gemietet werden. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss. Die Anlieferung erfolgt über einen grossen Warenlift mit einer Nutzlast von 5'000kg direkt von der Zufahrtstrasse her. Die Zufahrt ist für sämtliche LKW-Typen möglich. Allen Mietern steht ein grosszügiges Sitzungszimmer, ein Aufenthaltsraum mit Küche und Dachterrasse, mehrere Toiletten sowie Garderoben und Duschen zur Mitbenützung zur Verfügung. Parkplätze: Einen wichtigen Standortvorteil stellen die insgesamt 140 Parkplätze dar, welche für Mitarbeiter und Besucher angeboten werden können. Zur Verfügung stehen Parkplätze in der Tiefgarage direkt unter der Mietfläche oder entlang der Zufahrtsstrasse bei den Anlieferungseingängen. Lage: Das Bühler Areal ist gut erreichbar. Die S-Bahn Station Sennhof-Kyburg ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Winterthur und Zürich. Die Autobahnanschlüsse Töss, Kemptthal und Oberwinterthur sind 8 km entfernt. Wetzikon sowie das Zürcher Oberland liegen rund 20 Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig liegt das Bühler Areal in traumhafter Natur, am Ufer der Töss und mit freiem Blick auf die Kyburg. Weitere Informationen sowie einen ausführlichen Objektbeschrieb inkl. Mietkonditionen finden Sie in der beiliegenden Vermietungsdokumentation oder unter www.buehler-areal.ch. Für weitere Auskünfte oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 10’900.–910m2Top

Mülau 15, 8482 Sennhof

In den ehemaligen Fabrikationsräumen der Hermann Bühler AG vermieten wir ab dem 3. Quartal 2021 eine attraktive, moderne Industrie- und Gewerbefläche von 910m2 für den Erstbezug. Die Fläche kann nach Bedarf unterteilt werden, beispielsweise für separat benötigte Büroarbeitsplätze. Zusätzlich benötigte Räume können auch im direkt angrenzenden Zwischentrakt dazu gemietet werden. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss. Die Anlieferung erfolgt über einen grossen Warenlift mit einer Nutzlast von 5'000kg direkt von der Zufahrtstrasse her. Die Zufahrt ist für sämtliche LKW-Typen möglich. Allen Mietern steht ein grosszügiges Sitzungszimmer, ein Aufenthaltsraum mit Küche und Dachterrasse, mehrere Toiletten sowie Garderoben und Duschen zur Mitbenützung zur Verfügung. Parkplätze: Einen wichtigen Standortvorteil stellen die insgesamt 140 Parkplätze dar, welche für Mitarbeiter und Besucher angeboten werden können. Zur Verfügung stehen Parkplätze in der Tiefgarage direkt unter der Mietfläche oder entlang der Zufahrtsstrasse bei den Anlieferungseingängen. Lage: Das Bühler Areal ist gut erreichbar. Die S-Bahn Station Sennhof-Kyburg ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Winterthur und Zürich. Die Autobahnanschlüsse Töss, Kemptthal und Oberwinterthur sind 8 km entfernt. Wetzikon sowie das Zürcher Oberland liegen rund 20 Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig liegt das Bühler Areal in traumhafter Natur, am Ufer der Töss und mit freiem Blick auf die Kyburg. Weitere Informationen sowie einen ausführlichen Objektbeschrieb inkl. Mietkonditionen finden Sie in der beiliegenden Vermietungsdokumentation oder unter www.buehler-areal.ch. Für weitere Auskünfte oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 120.–/ m2/ année15’000m2Top

Mülau 15, 8482 Sennhof

In den ehemaligen Fabrikationsräumen der Hermann Bühler AG vermieten wir ab dem 3. Quartal 2021 attraktive, moderne Industrie- und Gewerbeflächen. Diese können ab 770 m2 flexibel eingeteilt werden. Insgesamt stehen rund 15'000 m2 zur Verfügung. Büros, Werkstätten etc. können in die ehemaligen Fabrikhallen integriert oder im angrenzenden Servicetrakt dazu gemietet werden. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden über ein neue Zufahrtsstrasse und neue Tore ebenerdig erschlossen. Zusätzlich werden alle Geschosse über einen grossen Warenlift bedient. Somit ist für alle Mietflächen eine effiziente Warenlogistik gewährleistet. Allen Mietern steht ein grosszügiges Sitzungszimmer, ein Aufenthaltsraum mit Küche und Dachterrasse, mehrere Toiletten sowie Garderoben und Duschen zur Mitbenützung zur Verfügung. Parkplätze: Einen wichtigen Standortvorteil stellen die insgesamt 140 Parkplätze dar, welche für Mitarbeiter und Besucher angeboten werden können. Zur Verfügung stehen Parkplätze in der Tiefgarage direkt unter der Mietfläche oder entlang der Zufahrtsstrasse bei den Anlieferungseingängen. Lage: Das Bühler Areal ist gut erreichbar. Die S-Bahn Station Sennhof-Kyburg ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Winterthur und Zürich. Die Autobahnanschlüsse Töss, Kemptthal und Oberwinterthur sind 8 km entfernt. Wetzikon sowie das Zürcher Oberland liegen rund 20 Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig liegt das Bühler Areal in traumhafter Natur, am Ufer der Töss und mit freiem Blick auf die Kyburg. Weitere Informationen sowie einen ausführlichen Objektbeschrieb inkl. Mietkonditionen finden Sie in der beiliegenden Vermietungsdokumentation oder unter www.buehler-areal.ch.. Für weitere Auskünfte oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 6’615.–180m2Top

Marktgasse 34, 8400 Winterthur

Direkt an der Marktgasse, in einer gepflegten Altstadt-Liegenschaft, vermieten wir komplett ausgebaute Büro oder Praxisräume nach Vereinbarung. Das Haus liegt im Herzen der beliebten und historischen Winterthurer Altstadt, umgeben von Fachgeschäften, Restaurants und Bars. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof Winterthur sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschrieb: - hell und sehr einladend - hoher Ausbaustandard - hochwertiger Ausbau - WC - Lift Die Mietfläche kann ganz oder teils übernommen werden. Mit dieser Lokalität haben Sie mit wenig Aufwand ein Bijou an bester Lage, welches Ihnen Präsenz schafft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen die Konditionen bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Dieses Angebot ist freibleibend.

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Prix sur demande10’000m2Top

Klosterstrasse 22, 8406 Winterthur

Das Rieter-Areal überzeugt in vielfältiger Hinsicht. Ihr neuer Standort ist nicht einfach irgendwo im Nirgendwo. Sie werden Teil eines äusserst gepflegten Gesamtareals, befinden sich in Top-Nachbarschaft, profitieren von zahlreichen infrastrukturellen Angeboten und von einem bewachten, sicheren Ort. Auf dem Rieter-Areal in Winterthur-Töss vermieten wir Büro- und Gewerbe- und Lagerflächen in verschiedenen Industriehallen bis 10'000 m2. Die unterschiedlichen Grössen der Flächen lassen diverse Nutzungsarten zu. Es besteht die Möglichkeit, die Flächen zu unterteilen. Die Mietverträge können derzeit bis höchstens 31.12.2026 abgeschlossen werden. Danach soll das Areal entwickelt werden. Mietvertragsverlängerungen zu einem späteren Zeitpunkt sind grundsätzlich nicht ausgeschlossen. Das Rieter-Areal befindet sich an hervorragender Lage am Stadtrand von Winterthur bei der Autobahnausfahrt Töss. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Areal, wodurch der Hauptbahnhof Winterthur jeweils im 5/10-Minuten-Takt innerhalb von 6 Minuten erreicht werden kann. Weitere Inspirationen finden Sie hier: http://www.rieter-areal.ch/home Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Auskünfte oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 100.–/ m2/ année4’500m2Top

in der Euelwies 22 / 26, 8408 Winterthur

Per sofort oder nach Vereinbarung können Sie in Winterthur-Wülflingen unterschiedlich grosse Lagerflächen zu einem fairen Mietzins mieten: -1'050m2 EG, Bodenbelastung 10’000kg/m2 -750m2 EG, Bodenbelastung 10’000kg/m2 -2'400m2 EG, Bodenbelastung 5’000kg/m2 Die Flächen verfügen über eine eigene Zufahrt und machen somit auch LKW Anlieferungen problemlos möglich. Zudem sind die Flächen sowohl im EG als auch im UG mit Krananlagen ausgerüstet. Die Hallen sind alle unbeheizt. Rund um die Halle existieren diverse Abstellplätze, welche zu CHF 50.- / Monat zu den Flächen dazu gemietet werden können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auwiesen Immobilien AG

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Prix sur demandeTop

Riedhofstrasse, 8408 Winterthur

Projekt Moderne Architektur, perfekt erschlossen, ab Frühjahr 2021 bietet der Neubau Taggenberg, ein Projekt der AGENSA AG, direkt an der Autobahnausfahrt Winterthur-Wülflingen attraktive Gewerbeflächen auf insgesamt 7'300m2. Entwickelt wurde das Bauprojekt von Irion Architekten AG aus Winterthur. Logistik- oder Produktionsbetriebe, Schulungszentren, Service- oder Engineering-Unternehmen finden hier das perfekte Umfeld und die ideale Infrastruktur für ihr effizientes Daily Business. In der Tiefgarage sowie im Aussenraum stehen knapp 200 Parkplätze und 100 Veloabstellplätze zur Verfügung. Im obersten Geschoss soll ausserdem eine Kita einziehen, exklusiv für alle Eltern, die im Taggenberg arbeiten. Angebot Im Taggenberg entstehen auf vier Geschossen insgesamt 25 Gewerbe- und Büroflächen von 164.5 bis 534.5m2. Sie lassen sich individuell kombinieren und werden im Edelrohbau vermietet. Die Innenwände sind in Kalksandstein und weiss gestrichenem Beton, die Fussböden in Monobeton. Die offene Raumgestaltung lässt ein flexibles Raumkonzept und eine vielfältige Nutzung zu. Ebenso können die Beleuchtungsanschlüsse nach eigenen Anforderungen realisiert werden. Jede Einheit verfügt zudem über eigene, vollständig ausgebaute Nasszellen. Die Erdsonden-Wärmepumpe ermöglicht das energieeffiziente Heizen und Kühlen der Räume mit Erdwärme. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr hindurch ? und optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen. Standort Ein Gewerbehaus mit eigenem Autobahnanschluss: Das Taggenberg liegt direkt an der A1 bei der Autobahnausfahrt Winterthur-Wülflingen, vis-à-vis vom kantonalen Strassenverkehrsamt. So sind der Grossraum Zürich und die ganze Nordostschweiz schnell und unkompliziert zu erreichen. Und auch mit dem öffentlichen Verkehr ist das Taggenberg gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Winterthur und in einer halben Stunde zum Hauptbahnhof Zürich. . Das überregional bekannte Schloss Wülflingen ist die ideale Location für einen gediegenen Business-Lunch und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Viele weitere Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten inklusive Migros und Coop stehen im Ortszentrum Wülflingen zur Auswahl, nur einen kurzen Spaziergang vom Taggenberg entfernt. Projektwebsite https://gewerbehaus-taggenberg.ch/

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CHF 158.39/ m2/ annéeCHF 3’115.–236m2

Im Halbiacker 7, 8352 Elsau

Per sofort oder nach Vereinbarung steht diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang von aussen in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau für Sie bereit.Handelt es sich um ein Startup? Gerne unterstützen wir Sie mit massgeschneiderten Lösungen. Sprechen Sie mit uns und verwirklichen Sie Ihre Idee in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau.Sie sind bereits gut etabliert und suchen neue Räumlichkeiten? Bei uns finden Sie die passenden Flächen für die Expansion oder Neuausrichtung Ihres Unternehmens.Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel ist der Ausbau zu einem Gastronomiebetrieb mit Lieferservice möglich oder Sie nutzen den Raum klassich als Büro oder Atelier. Produktion und Gewerbe sind in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau ebenfalls willkommen.Die Flächen und Räumlichkeiten können wahlweise im Rohbau oder ausgebaut übernommen werden. Gerne können wir Ihnen in diesem flexiblen Gebäude, in Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft, einen massgeschneiderten Ausbau Ihres Mietobjektes im Detail offerieren und die Umsetzung mit Ihnen planen. Profitieren Sie vom grossen Plus an Flexibilität. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten dazugemietet werden.Merkmale:- Viel Licht über drei Fensterfronten- Direkter Zugang von aussen- Warenlift und Personenlift vorhanden- WC-Anlage zur Mitbenützung- Wasser- und Abwasseranschluss im Mietobjekt möglich- Vielseitige Ausbaumöglichkeiten- Abstellplätze im Freien verfügbarUmgebung:- Erreichbar ab Zürich-HB in nur 35 Minuten- Erreichbar ab Winterthur-HB in nur 11 Minuten- Autobahnanschluss A1 in Oberwinterthur - Restaurant im Haus vorhanden- Naherholungsgebiet Eulachpark 1.8km entfernt- Migros, Denner, Post 1.2km entferntIhre weiteren Vorteile:- Keine Mindestmietdauer- Kautionsversicherung wird akzeptiert- Individueller Ausbau möglich- Startups sind willkommenIhre Eulach Bau & Verwaltung GmbH

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CHF 2’850.–

Wanistrasse 7, 8422 Pfungen

Wir vermieten 155 m2 ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit separater Anlieferung in einem modernen, repräsentativen und gepflegten Büro-/Gewerbehaus. Mit Sicht ins Grüne und Personenlift. Die Liegenschaft ist behinderten-gerecht gebaut. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Compactus-Anlage (9-teilig, leitend ESD), ESD geschützter Bereich (leitender Boden, leitende Möbel, Tische auf Rollen verstellbar, Stühle), Telefon- und Internet-Anschluss vorhanden. Parkplätze für Besucher und MitarbeiterInnen im Freien vorhanden. Das Objekt wäre bestens geeignet für eine kleinere Elektronikfirma mit Entwicklung und Management.Weitere Eckdaten:- Baujahr 2007- Raumhöhe 2.60 Meter- Büro-/Gewerberäume 155 m2- Mietbeginn per sofort oder nach Vereinbarung.Mietzinse:- MZ Büro-/Gewerbeflächen: CHF 2'850.--/Mt. inkl. NK- Parkplatz im Freien: CHF 60.--/Mt.Raumprogramm:- Gewerbeflächen mit repräsentativem Empfang (146 m2) und 2 kleinere räumliche verglaste Unterteilungen für Labor oder Kalibrationen - Büro/Archiv/Datenraum (9 m2) mit abschliessbaren Einbauschränken- Compactus-Anlage (9 Elemente)- Mitbenützung von Küche/Aufenthaltsraum mit Geschirr-spüler, Kühlschrank, Mikrowelle sowie WC-Anlagen (Damen und Herren), eines rollstuhlgängig. Gross-zügiger Gang.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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