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Immeuble locatif à vendre à Région Winterthour (Winterthur)

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CHF4’200’000.–

Striegelgasse 15, 8548 Ellikon an der Thur

LiegenschaftSie suchen eine Liegenschaft an ansprechender Lage, mit Potenzial für Stockwerkeigentum oder ausgezeichneter Mieterauslastung?Das Mehrfamilienhaus an der Striegelgasse 15/17 wird Sie überzeugen. Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen (3 x 2.5-Zimmer, 4 x 4.5-Zimmer, 2 x 5.5-Zimmerwohnungen) verteilt auf 3 Etagen, 2 Abstellräumen, 8 Einzelgaragenboxen sowie 6 Aussenabstellplätzen.Im EG befinden sich Waschküche/Trocknungsraum, Heizungs- Abstell-, Keller- und Technikräume. Die 9 Wohneinheiten und die Liegenschaft insgesamt sind in gutem Zustand. Fortlaufende Sanierungen wurden im Sinne der Werterhaltung wahrgenommen. Sämtliche Wohneinheiten, Einzelgaragen und Aussenabstellplätze sind zurzeit vermietet. Die Überbauung zeichnet sich durch eine geringe Fluktuation aus.Der Netto-Soll-Mietzins 2020 betrug CHF 151'587.00 p.a..Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.BesichtigungenBesichtigungen finden am Donnerstag, 18. November 2021 zwischen 15.00 - 16.30 Uhr undDonnerstag, 2. Dezember 2021 zwischen 15.00 - 16.30 Uhr statt.Falls Sie an einer der genannten Termine teilnehmen möchten, bitten wir Sie, um eine kurze Anmeldung mittels E-Mail (info@fluckag.ch) oder per Telefon 044 913 70 00.Bitte beachten Sie, die wegen des Coronaviruses zur Zeit geltenden Verhaltens- und Hygienevorgaben (u.a. Abstandsregel) des BAGs und tragen eine Schutzmaske bzw. Hygienemaske tragen.Renovationen2013: Fenster- und Storenersatz, ca. CHF 110'000.002014: Boilerersatz, ca. CHF 10'000.002018: Fassadenrenovation Süd- und Ostseite, ca. CHF 50'000.002019: Heizungsersatz, ca. CHF 55'000.00Zudem wurden die Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel frisch gestrichen sowie teilweise die Bodenbeläge durch Laminat ersetzt. Zwei Wohnungen wurde komplett renoviert und verfügen auch über neue Bäder und Küchen.

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CHF1’800’000.–270m2

Wülflingerstrasse 46, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Winterthur im Stadtkreis Veltheim und ist umgeben von verschiedenen Mehrfamilienhäusern. Highlights: - optimale Lage in beliebtem Stadtquartier - gute ÖV Anschlüsse - Nähe zu Schulen - Gasheizung - Glasfaseranschluss - 1. & 3. OG renoviert - in 15 Minuten zu Fuss am Bahnhof und in der City Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern/ Renditeobjekten ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss. Die Angebote werden bis zum 18. November 2021 gesammelt. Danach werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 12 Höchstbietenden) berücksichtigen. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF2’960’000.–

Steinberggasse, 8400 Winterthur

Sie suchen ein Anlageobjekt zum Verlieben - dann sind Sie hier richtig.Dieses Bijou in der Steinberggasse mit viel Flair und Charme befindet sich im Herzen der Altstadt. Die Winterthurer Gassen bieten attraktive Cafés und Restaurants sowie diverse Läden und Einkaufsmöglichkeiten. Jeweils Dienstags und Freitags findet der vielfältige Wochenmarkt statt. Ein herrlicher Mix aus Kultur und Geschäften.In nur 5 Minuten ist der Hauptbahnhof zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Coiffeursalon und im hinteren Teil ein zusätzliches Atelier. Ab dem 1. Obergeschoss bis ins 3. Obergeschoss befindet sich je 1 Wohnung.Geheizt wird mittels Fernwärme der Stadt.Das Angebot zeichnet sich aus durch: • Top Lage und ruhig • Bahnhof in Gehdistanz (5 Minuten) • Schöner Riegelbau aus dem Jahre 1753 • Gewerbefläche im EG • Pro Etage eine Wohnung à ca. 72 m2 • Langjährige Mieter • IST-Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 96'120.- • IST-Bruttorendite 3.25 % Interessiert? Dann melden Sie sich bitte an unter "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.Das Objekt wird an den Meistbietenden verkauft.Ameca Immobilien AG - wo Werte zählen

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