217 Treffer - Alle Inserate in Bezirk Andelfingen

Neubau

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CHF 955’000.– Premium

5.5 Zimmer 128m² Wohnfläche

Bertschi 3, 8416 Flaach

Familienwohnung mit freier Sicht

Das Neubauprojekt grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und umfasst insgesamt 13 Wohnungen.Das Mehrfamilienhaus mit der modernen und progressiven Architektursprache bietet den neuen Bewohnern lichtdurchflutete, ideal zum Sonnenverlauf ausgerichtete und den modernsten Wohnbedüfnissen entsprechende Eigentumswohnungen an. Die Wohnungen sind geprägt durch hohe Fenster mit viel Lichteinfall, die einen direkten Bezug zur Aussenwelt schaffen.Jede Wohnung verfügt über einen Sitzplatz oder Balkon sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm. Das Haus verfügt über eine Einstellhalle mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Mit dem Lift sind die geplanten 3.5 bis 5.5-Zimmer Wohnungen bequem erreichbar.In der Einstellhalle ist die Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden.Baubeginn: Herbst-Winter 2023Baustart erfolgt!Besuchen Sie unsere Projektwebseite: www.wohnenimbertschi-flaach.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau

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CHF 1’575’500.– Premium

6.5 Zimmer 212m² Wohnfläche

Oberes Büel 4, 8457 Humlikon

6 .5 DEFH an schöner Hanglage mit Aussicht in Humlikon/ZH

Wohnüberbauung REBWEG Humlikon/ZHGeniessen Sie die wunderbare Aussicht Die Fernsicht ist toll, einfach grandios.Sie stehen auf Ihrem Balkon, die Sonne strahlt. Ihr Blick schweift über das Zürcher Weinland ? bis zum Horizont. Bunte Wiesen, grüne Felder und idyllische Wälder laden ein zum Geniessen und Erholen draussen in der Natur. Ihr neues Zuhause steht in Humlikon an herrlicher, unverbaubarer Hanglage. Zum Projekt "Rebweg" gehören sechs Doppeleinfamilienhäuser im Landhausstil, die sich har-monisch ins bestehende Quartier einfügen. Jede der zwei grossen Einheiten am Unteren Büel und den vier Einheiten am Oberen Büel verfügt über 6.5 Zimmer ? verteilt auf drei Etagen ? und ein Dachgeschoss mit geräumigem Estrich. Der Ausbaustandard ist hoch, und die leicht versetzte Anordnung der Häuser sorgt für viel Privatsphäre. Gut zu wissen: Sie bestimmen mit beim Innenausbau, wenn Sie möchten. Profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Ihnen ein Neubau bietet. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, gestalten Sie Ihre Zukunft als Familie.Sie haben viel Platz Grosszügige Grundrisse, clevere Raumaufteilung, die Vorteile der Hanglage ? und auf jeder Wohn-Etage eine Nasszelle: Der "Rebweg" überzeugt in jeder Hinsicht. Schauen Sie sich um in Ihrem neuen Eigenheim. Im Parterre empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und grossen, raumhohen Fenstern. Die Garderobe beim Entrée ist geschickt in die Rückwand der Küche integriert. Entspannen Sie auf dem Balkon, oder essen Sie auf dem Sitzplatz. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Von hier führt eine Treppe in den Estrich. Das Gartengeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer ? mit direktem Zugang auf den Sitzplatz. Zum Standard gehören auch Multimedia-Dosen in allen Zimmern und elektrische Lamellenstoren. Für heimelige Atmosphäre sorgt die erhöhte Wärmedämmung. Eine Erdsonde und die Wärmepumpe liefern nachhaltige Wärme für die Bodenheizung. Die Umwelt profitiert ? und Sie sparen Kosten. Definieren Sie Wand- und Bodenbeläge, wählen Sie Küchengeräte und Badezimmer-Ausstattung. Nutzen Sie das grosszügige, bereitgestellte Budget. Interessant: Die zwei Einheiten im Unteren Büel verfügen über einen Hobbyraum im Gartengeschoss und eine gemeinsame Tiefgarage. Die anderen Häuser haben separate Garagenboxen. Für Ihre Gäste stehen zwei Parkplätze an der Zufahrt zum Oberen Büel zur Verfügung.Freuen Sie sich auf ruhige, entspannte Momente mit Familie und Freunden. Begrüssen Sie sie in Ihrem eigenen Garten, geniessen Sie das Leben. Das haben Sie sich verdient.Sie leben zentral im Grünen Ihr neuer Wohnort liegt im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen. Knapp 500 Personen leben in "Huemlike" ? und bald auch Sie mit Ihrer Familie.Richtig idyllisch ist es hier, Sie wohnen wirklich im Grünen. Die Wege sind kurz, und die Orte in der Region rücken noch näher zusammen. Per Anfang 2023 fusionieren jeweils die Schul- und die politischen Gemeinden von Andelfingen, Adlikon und Humlikon. Das hat Vorteile, auch in Bezug auf die Infrastruktur. Den Weg zur Schule legt Ihr Nachwuchs in gut drei Kilometer mit dem Schulbus zurück, die älteren mit dem Fahrrad. Ganz in der Nähe des Sekundarschulhauses befindet sich übrigens das Schwimmbad ? sehr zur Freude der Jugendlichen.Humlikon liegt sehr zentral. In den umliegenden Dörfern und in den grösseren Gemeinden der Region finden Sie in kurzer Distanz diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in Henggart oder Kleinandelfingen. Und Winterthur mit seinem riesigen Angebot ist nur gut zehn Kilometer entfernt. Sie leben mitten in einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Das ist eine hervorragende Ausgangslage, zum Beispiel für einen gemütlichen Spaziergang zur Thur ? oder für erlebnisreiche Fahrradausflüge unter anderem zu den Thurauen, nach Schaffhausen oder an den Rheinfall. Sie sehen: Natur, Kultur und Geschichte liegen direkt vor Ihrer Haustür. Tipp: Humlikon hat einen eigenen Bikepark und ein privates Reitsportzentrum. Wer weiss, vielleicht haben Sie soeben ein neues Hobby entdeckt.t.Nutzen Sie die kurzen Wege Wohnen Sie mit Ihrer Familie in Humlikon, verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen: Sie leben auf dem Land ? und sind dank guter Verkehrsanbindung schnell in der Stadt. Von Ihrem Haus am Oberen bzw. Unteren Büel bis zur Bushaltestelle "Humlikon Dorfplatz" der Linien 675 und 677 sind es vier Gehminuten. Von dort haben Sie im Halbstundentakt Anschluss an die S-Bahn in Andelfingen oder Henggart. Die Fahrt nach Winterthur oder Schaffhausen dauert mit Bahn und Bus etwa 20 bis 25 Minuten. Und In 50 Minuten stehen Sie mitten in Zürich.Auch mit dem Auto sind Sie gut unterwegs: Die Anschlüsse "Adlikon" und "Henggart" der Autobahn A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt, 15 bis 20 Minuten später sind Sie bereits in der Eulachstadt oder am Fusse des Munots.Alle Verkaufspreise sind inkl. 7.7% MWST. Die Differenz zum aktuellen MWST-Satz von 8.1% wird separat verrechnet.Der Preis versteht sich exklusive zwei Parkplätze (total CHF 90'000.-) in der privaten Tiefgarage.

Neubau

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CHF 695’000.– Premium

2.5 Zimmer 94m² Wohnfläche

Marthalerstrasse 16, 8463 Benken

Neubau mit Weitsicht an bester Sonnenlage im Zürcher Weinland

Sie legen Wert auf ländliches und naturnahes Wohnen möchten aber auf die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht verzichten, dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet in die malerische Landschaft mit Weinbergen und unverbaubaren Grünflächen liegt das Weinbaudorf Benken. Die Gemeinde befindet sich an bester Lage; Idyllisch und ruhig am südwestlichen Hang des Cholfirstes jedoch direkt vor den Toren der Kantonshauptstadt Schaffhausen und nicht weit von der Grossstadt Winterthur.In Benken geniessen Sie das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und profitieren von der optimalen Sonnenlage. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet die eine komplette Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule, finden sich direkt in der Wohngemeinde. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Dorfladen und lassen sich in den örtlichen Gastwirtschaften kulinarisch verwöhnen. Dank einem vielfältigen und aktiven Vereinsleben bleiben, auch bei der Gestaltung Ihrer Freizeit, keine Wünsche offen. Anbindungen • nächster Bahnhof - Marthalen - 3 min mit dem Bus oder Auto • Fahrtzeit ab Benken nach Schaffhausen: 20 min mit dem Bus / 10 min mit dem Auto • Fahrtzeit ab Benken nach Winterthur: 30 min mit Bus & Zug / 20 min mit dem Auto An bester Sonnenlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen. Die beiden Dachwohnungen stehen zum Verkauf.Der moderne Bau wird mit hochwertigen Materialien, in gehobener Ausstattung, realisiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und überzeugen mit gut durchdachten, offen gestalteten Grundrissen und einem modernen Ausbau.Sie haben die Möglichkeit den Innenausbau Ihrer Wohnung individuell zu gestalten und nach eigenen Wünschen auszustatten. Wählen Sie aus verschiedenen Materialien und kreieren Sie eine Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack.Eckdaten: • Fertigstellung / Bezug, voraussichtlich im Frühling 2024 • WHG 01 DG 2.5 Zimmer Wohnfläche 93.5 m2 mit Balkon 11m2Zusatzflächen WHG 01: Schlupf West 5.6m2 / Schlupf Ost 5.6m2, Estrich über Zimmer 29.4m2, Kellerabteil im UG 6m2 • gut besonnter Balkon • lichtdurchflutete Räume • offene Küche und offener Wohn-Essbereich • grosszügige Nebennutzflächen (Schlupf, Estrich, Keller) • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Bodenheizung / Fernwärme Holzschnitzel • Cheminée-Ofen • Lift • Tiefgarage • Einstellplatz in der Tiefgarage 12.5 m2 Kaufpreis CHF 38'000.00 Der Kaufpreis CHF 695'000.00 inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung. Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubau

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CHF 2’200.– / MonatPremium

4.5 Zimmer 77m² Wohnfläche

Zürcherstrasse 91, 8245 Feuerthalen

Erstvermietung/Neubau: 6 attraktive Kleinwohnungen an toller Lage

Neubau-Mehrfamilienhaus Zürcherstrasse 91, 8245 Feuerthalen ZHAn zentraler und gut besonnter Lage vermieten wir per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung insgesamt sechs Neubau-Wohnungen.Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemässe und funktionale Grundrisse sowie attraktive Aussenflächen. Jede Wohnung hat eine eigene, integrierte Waschmöglichkeit (Waschmaschine/Tumbler) und verfügt im Untergeschoss über ein separates Kellerabteil. In der Tiefgarage kann pro Wohnung ein Einstellplatz dazu gemietet werden.Folgende Objekte stehen zur Verfügung:Erdgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung West, Wohnfläche: 59 m², Sitzplatz: 25 m², Brutto-Mietzins: CHF 1'850.- pro Monat3.5-Zimmer-Wohnung Ost, Wohnfläche: 68 m², Sitzplatz: 17 m², Brutto-Mietzins: -VERMIETET-Obergeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung West, Wohnfläche: 59 m², Balkon: 16 m², Brutto-Mietzins: CHF 1'850.- pro Monat4.5-Zimmer-Wohnung Ost, Wohnfläche: 77 m², Balkon: 16 m², Brutto-Mietzins: CHF 2'200.- pro MonatAttikageschoss:2.5-Zimmer-Wohnung West, Wohnfläche: 35 m², Terrasse: 29 m², Brutto-Mietzins: CHF 1'450.- pro Monat2.5-Zimmer-Wohnung Ost, Wohnfläche: 48 m², Terrasse: 34 m², Brutto-Mietzins: -VERMIETET-Garageneinstellplätze: CHF 120.-/pro PlatzDer Neubau befindet sich aktuell in der Schlussphase und gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin sowie für ergänzende Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Innenausstattung • Küche: offene Küche • Nebenräume: KellerSanitär • Sanitär: Bad mit BadewanneInnenbereich • Fussboden: Parkett • Fenster: KunststoffAussenbereich • Extras: BalkonTechnik & Heizung • Heizung: FussbodenheizungParkplätze • Garage für monatlich CHF 120.00

Neubau

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CHF 1’125’000.– Premium

5.5 Zimmer 151m² Wohnfläche

Bertschi 3, 8416 Flaach

Wohntraum mitten in Flaach

Neubau

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CHF 2’600.– / MonatPremium

4.5 Zimmer 138m² Wohnfläche

Botzengasse 3, 8416 Flaach

Maisonette-Dachwohnung mit hochwertigem Ausbau auf 138m²

Per 1. August 2024 vermieten wir diese schöne 4.5 Zimmer-Dachwohnung auf 138m²Facts zu der Wohnung: • Beheizung mit ökologischer Wärmepumpe • Lift von Untergeschoss bis Dachgeschoss • Wohnräume / Nassräume keramische Platten, Schlafzimmer • Parkett Eiche • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, • Trockenraum in Keller • 2 Nasszellen mit Qualitätsprodukten • Balkon gedeckt: Privatsphäre durch versetze Gebäudekörper -grosser Spielplatz (ca. 200m2) • angrenzend an Landwirtschaftszone • Tiefgarage mit Autoeinstellplätzen, • Veloraum und Velounterstand EG Zur Wohnung dazu gemietet werden können Einstellplätze à CHF 100.-.Flaach - Ihr neuer WohnortWo die Thur auf den Rhein trifft, nahe der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland liegt die Ortschaft Flaach. Wer Wasser, Natur und die ländliche Gegend liebt, ist in Flaach am richtigen Ort. Die sympathische Gemeinde im Zürcher Weinland liegt um 360 m ü.M., umfasst 1016 ha (davon 34% Wald) und zählt heute ca. 1'360 Einwohner. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule werden in der Gemeinde besucht.Die Verkehrslage ermöglicht den Einwohnern folgende Autofahrzeiten (ca. Stadtrand): • nach Winterthur: 15 Minuten • nach Zürich: 30 Minuten • nach Bülach: 20 Minuten • nach Schaffhausen: 25 Minuten Die guten Verbindungen mit dem Postauto zum S-Bahnhof Henggart (ca. 10 Minuten nach Winterthur HB, S33) sind attraktiv. Ebenfalls bietet sich die Möglichkeit für Park&Ride in Rafz bzw. Andelfingen (direkte Verbindung nach Zürich). Die Lage der Wohnung ist durch die Nähe zu Kindergarten und Schule ideal für Familien, auch ältere Einwohner geniessen aber die intakte Infrastruktur mit Volg, Bäckereien, Metzgerei etc. im Dorf.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Es lohnt sich!

Neubau

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CHF 1’850.– / MonatPremium

3.5 Zimmer 59m² Wohnfläche

Zürcherstrasse 91, 8245 Feuerthalen

Erstvermietung/Neubau: 6 attraktive Kleinwohnungen an toller Lage

Neubau-Mehrfamilienhaus Zürcherstrasse 91, 8245 Feuerthalen ZHAn zentraler und gut besonnter Lage vermieten wir per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung insgesamt sechs Neubau-Wohnungen.Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemässe und funktionale Grundrisse sowie attraktive Aussenflächen. Jede Wohnung hat eine eigene, integrierte Waschmöglichkeit (Waschmaschine/Tumbler) und verfügt im Untergeschoss über ein separates Kellerabteil. In der Tiefgarage kann pro Wohnung ein Einstellplatz dazu gemietet werden.Folgende Objekte stehen zur Verfügung:Erdgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung West, Wohnfläche: 59 m², Sitzplatz: 25 m², Brutto-Mietzins: CHF 1'850.- pro Monat3.5-Zimmer-Wohnung Ost, Wohnfläche: 68 m², Sitzplatz: 17 m², Brutto-Mietzins: -VERMIETET-Obergeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung West, Wohnfläche: 59 m², Balkon: 16 m², Brutto-Mietzins: CHF 1'850.- pro Monat4.5-Zimmer-Wohnung Ost, Wohnfläche: 77 m², Balkon: 16 m², Brutto-Mietzins: CHF 2'200.- pro MonatAttikageschoss:2.5-Zimmer-Wohnung West, Wohnfläche: 35 m², Terrasse: 29 m², Brutto-Mietzins: CHF 1'450.- pro Monat2.5-Zimmer-Wohnung Ost, Wohnfläche: 48 m², Terrasse: 34 m², Brutto-Mietzins: -VERMIETET-Garageneinstellplätze: CHF 120.-/pro PlatzDer Neubau befindet sich aktuell in der Schlussphase und gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin sowie für ergänzende Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Innenausstattung • Küche: offene Küche • Nebenräume: KellerSanitär • Sanitär: Bad mit Badewanne • Anzahl Badezimmer: 1Innenbereich • Fussboden: Parkett • Fenster: Kunststoff • Verglasung: Doppelt verglastAussenbereich • Extras: BalkonTechnik & Heizung • Heizung: FussbodenheizungParkplätze • Garage für monatlich CHF 120.00

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CHF 3’440.– / MonatTop

5.5 Zimmer 158m² Wohnfläche

Philippenstrasse 8, 8247 Flurlingen

Grosszügige helle Wohnung in Flurlingen nahe beim Rhein

Obergeschoss-Wohnung an ruhiger Wohnlage. Sehr geeignet als Alterswohnung, mit Lift direkt in die Wohnung, ebenerdig.Lage: 100m vom Rhein entfernt mit direktem Zugang zur Rheinbadi, 10 Fussminuten zum Bahnhof Neuhausen, 8 Minuten zum Stadtbus und nur 4 Minuten zum nächsten Lebensmittel-Supermarkt.Grosszügige helle Wohnung, mit 50m2 grossem, teilweise gedecktem Balkon / Terrasse optimal gegen Westen und Süden ausgerichtet, was viel Licht und Sonne verspricht, plus 10m2 eigener Garten, ideal um Küchenkräuter anzupflanzen.Zu dieser Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage und ein gemeinsamer Veloabstellplatz. Im Freien hat es zwei gemeinsame Besucherparkplätze (2 weitere Wohnungen im Haus).Moderner Ausbaustandard, Baujahr 2010, Luft-Wasser Wärmepumpe, aussen-temperaturgesteuerte Bodenheizung, grosse Bodenfenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und einem grossen elektrischen Sonnenstoren.Grosszügiger Stauraum (zusätzlicher eigener Keller, viele grosse Einbauschränke und ein extra Reduit).3 Nassräume (Dusche, Doppel-Lavabo, Dusch-WC und 2 weitere WC).Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.Moderne offene Küche, Glaskeramik, Geschirrspüler, Backofen und zusätzlicher Combi-Dampfgarer, 300 l Kühlschrank mit Frischhalte-Zone, extra viel Stauraum.

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CHF 1’395’000.– Top

8.5 Zimmer 185m² Wohnfläche

Wissigasse 2, 8248 Uhwiesen

Landliebe: Authentisch und einzigartig

Das zusammengebaute Haus liegt etwas westlich am Ende der Kernzone von Uhwiesen. Das Haus steht auf einem flachen Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung.Die Liegenschaft verfügt über 8.5 Zimmer, welche sich auf 2 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang das Gäste-WC sowie die Gäste-Dusche. Das Zimmer mit Durchgang zur grossen Garage eignet sich hervorragend als Familiengarderobe, wo jeder genügend Platz findet. Die Küche mit Essplatz sowie ein weiteres Zimmer runden zusammen mit dem Wohn-zimmer mit Kachelofen das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, von denen zwei als Doppelzimmer genutzt werden können. Das grosse und helle Badezimmer sowie das separate WC sorgen für einen stressfreien Start in den Tag. Im Untergeschoss befinden sich der grosszügige Naturweinkeller und der Saunaraum (Infrarot). Heizung und Waschküche sind in einem separaten Raum ausserhalb des Hauses untergebracht. Das grosse Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für einen grosszügigen Ausbau (Einliegerwohnung) oder könnte als überdimensionales Spielzimmer umgenutzt werden.Hier bietet sich Ihre Chance auf ein grosszügiges Bauernhaus mit schönem Vorgarten in ruhiger zentraler Lage. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung.

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CHF 1’250’000.– Top

6.5 Zimmer 165m² Wohnfläche

Steinbodenstrasse 1d, 8447 Dachsen

Zentral und doch naturnah

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Doppeleinfamilienhaus ist an sehr ruhiger und ländlicher Lage unweit des Rheins gelegen. Es erwarten Sie helle Räume, eine Nettowohnfläche von über 160 m² und ein schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz. Das 2001 erbaute Haus wurde laufend renoviert, wie z.B. Bäder, Böden, Schlafzimmer und vor allem 2021 mit einer Wärmepumpe ausgestattet.Der grosszügige Koch-, Ess- und Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Garten und zum Gartenhaus mit Carport sowie ein Gäste-WC. Geniessen Sie hier entspannte Stunden im sonnenverwöhnten Garten, der mit einem gedeckten Sitzplatz zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss wurde 2013 mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einer Galerie ausgebaut. Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse - sei es als Vorratskammer oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, damit ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen kann.

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CHF 945’000.– Top

4.5 Zimmer 134m² Wohnfläche

Altweg 25, 8450 Andelfingen

4 1/2 Gartenwohnung in Andelfingen

Wichtiges: • Makleranrufe oder Angebot sind unerwünscht und werden nicht beantwortet • Eine Besichtigung ist nur möglich, nach vorlegen von einer Finanzierungsbestätigung von einer Bank oder Versicherung da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Beschreibung Wohnung:Die Gartenwohnung im Erdgeschoss hat einen gut durchdachten Grundriss und einen wunderschönen Gartensitzplatz, welcher teilweise gedeckt ist. Der gedeckte Sitzplatz ist zusätzlich mit verschiebbaren Glaswänden ausgestattet. Die Wohnung hat zwei Badezimmer eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und bietet jeglichen Komfort wie: Bodenheizung, integrierte Wohnungslüftung, Aussenwasserhahn auf dem Gartensitzplatz.Lagebeschreibung:Die schöne Ortschaft Andelfingen liegt im Zürcher Weinland. Andelfingen bietet eine Vielzahl an Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Wohnung befindet sich in einer 30er Zone am Ende einer Sackgasse in einem schönen familiären Wohngebiet. Das Naherholungsgebiet ist zu Fuss erreichbar.Distanzen: • Bahnhof: 750m • Autobahn: 2200m • Post: 750m • Einkauf Lebensmittel: 850m • Metzgerei: 850m • Beck: 850m • Papeterie: 850m • Bank: 800m • Kindergarten: 800m • Schulhaus 1. Klasse bis Oberstufe: 1000m • Schwimmbad: 1300m

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CHF 3’450.– / MonatTop

6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Unterloostrasse 15a, 8461 Oerlingen

Doppeleinfamilienhaus in Oerlingen

Gepflegte Doppelhaushälfte, 6.5 Zimmer in ruhigem Quartier im schönen Zürcher Weinland. Doppelschalen Mauerwerk. Hoher Ausbau Standard. WM/TM, 2 vollwertige Nasszellen. Steamer Kombigerät, Induktionsherd. Wärmepumpen Heizung (Erdsonde). Warmluftcheminee im Wohnzimmer. In allen Schlafiimmern Laminat. Nasszellen Keramik Beläge. Dachgeschoss ausgebaut. Stewi, Gartengeräte, Rasenmäher und Rasenroboter vorhanden.Das Haus befindet sich in Oerlingen, im wunderschönen Zürcher Weinland, im Grünen und ruhig. Naherholungsgebiete wie Husemersee, Wälder und Wiesen sowie Rebberge in unmittelbarer Distanz. Nahgelegene Flüsse, Thur und Rhein laden für Besuche mit dem Fahrrad ein.Bahnhof Marthalen in 5 Fahrminuten erreichbar direkte Zugverbindungen nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich (S-Bahn). Ebenso Autobahneinfahrt A4 Trüllikon/Oerlingen in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Winterthur und Schaffhausen je ca. 12 Minuten entfernt, Zürich in 30 Minuten, Frauenfeld in 20 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Biolebensmittel- und Buchladen, Schuhgeschäft, Papeterie in Andelfingen. Volg, Bäckerei, Migros, Coop, Denner, Drogerie in Kleinandelfingen (5 Fahrminuten).Kindergarten, Primarschule in Kleinandelfingen, Sekundarschule in Andelfingen.

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CHF 1’450.– / MonatTop

3 Zimmer

Dorfstrass 22, 8464 Ellikon am Rhein

Tolle Duplex 3 Zimmer Wohnung in Ellikon am Rhein

Tolle Duplex Wohnung in Ellikon am Rhein, Erholung pur! Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Des Weiteren ist die Wohnung sehr geräumig und wirkt durch Ihre offene Bauweise sehr hell und einladend. Haustiere sind in der Wohnung erlaubt. Bei Bedarf: Ein Aussenstellplatz für 60 CHF für KfZ

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CHF 2’600.– / MonatTop

400m² Nutzfläche

Seebestrass 7, 8460 Marthalen

Gewerbe in Marthalen

Gute Lage, nähe Bahnhof Büro EG 86.1 m2, mit sep. EingangLager EG 73.6 m2, grosses TorLager UG 162 m2, mit ZufahrtAbstellplatz für Fahrzeuge 4Garagen 2

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CHF 2’490.– / MonatTop

6 Zimmer 139m² Wohnfläche

Hauptstrasse 49, 8414 Buch am Irchel

Reihenhaus in Buch am Irchel

Geräumiges ReiheneinfamilienhausDas geräumige und solide Haus mit viel Holz und Schwedenofen vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Es ist in der Unmittelbaren Nähe vom Dorfladen Kinderspielplatz Schule Kindergarten und der Postautostation. Die Umgebung lädt zum Spazieren und Wandern ein. Es Hat zwei Balkone. Bad mit BadewanneSeparates WC im Erdgeschoss. Und eine Dusche im Untergeschoss.Der Gartensitzplatz ist eher klein und gibt deshalb auch nicht viel Arbeit.Weitere ObjekttatenUG Kelle Waschküche und Hobbyraum VorratsraumEG Wohnzimmer Küche WCOG Grosses Schlafzimmer mit Einbauschränke Kleines Zimmer BadezimmerDG Grosse Zimmer mit Einbauschränke Kleineres Zimmer mit Einbauschränke und Galerie.Dazu hat es 2 Garagenplätze

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CHF 1’970.– / MonatTop

2.5 Zimmer 60m² Wohnfläche

Underem Berg 9, 8475 Ossingen

2.5-Zimmer-Gartenwohnung-Wohnung in Gehdistanz Bhf Ossingen

Neuvermietung per 1.5.2024 einer exklusiven und modernen 2.5-Zimmer-Garten-Wohnung, in unmittelbarer Bahnhofsnähe: • Ideal für Pendler: 1-minütige Gehdistanz zum Bahnhof, sehr ruhige Gegend • Grosser Wohnbereich mit offener Küche • Wunderschöne Laube als erweitertes Wohnzimmer • Direkter Gartenzugang • Helles Schlafzimmer mit separater begehbarer Kleidergarderobe • Eigener grosszügiger Gartenbereich mit Sitzplatz • 1 Badezimmer mit Dusche • Neubau mit Eigentumsstandard • 1-2 Parkplätze zu je 80.- mtl. verfügbar • 1 grosser Bastelraum (30m2) zusätzlich verfügbar zu CHF 500 mtl. • Besichtigung nur auf Voranmeldung, per whatsapp an +41 79 934 33 39 Ossingen verfügt über 30-Minuten-Takt nach Winterthur und liegt im Herzen des Zürcher Weinlands; Winterthur, Schaffhausen, Frauenfeld, Stein am Rhein sind in jeweils 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Bitte keine Makler Anrufe.

Neubau

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CHF 998’000.–

4.5 Zimmer 108m² Wohnfläche

Nüsatzstrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

4.5-Zimmer-Gartenwohnung an sonniger Lage

Im schönen Zürcher-Weinland, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rheinfall und im Einzugsgebiet der historischen Stadt Schaffhausen, erstellen wir an der Nüsatzstrasse 11 in Laufen-Uhwiesen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Sämtliche Wohnungen sind modern und grosszügig konzipiert. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst: 2 x 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen 1 x 3.5-Zimmer-Gartenwohnung 2 x 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen 1 x 3.5-Zimmer-Obergeschosswohnung 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnungen 3 x Werkräume Tiefgaragenplätze stehen selbstverständlich zum Verkauf. P+Rail Parkieren beim Bahnhof Schaffhausen und reisen Sie stressfrei zum Arbeitsplatz nach Zürich: schnellste Verbindung ca. 39 Minuten nach Winterthur: schnellste Verbindung ca. 35 Minuten Geniessen Sie die Lebensqualität auf dem Land. Dank guten öffentlichen/verkehrstechnischen Anbindungen können Sie trotzdem das pulsierende Stadtleben auskosten. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in ca. 19 Minuten. Einkäufe lassen sich bequem im Dorf: Volg, Hofladen und der Metzgerei erledigen. Der Kindergarten, wie auch die Primar-/Sekundarschule können im Ort besucht werden und sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde Laufen-Uhwiesen mit den Dorfteilen Uhwiesen, Nohl und Laufen liegt an der Nationalstrasse A4 Winterthur-Schaffhausen. Fahrzeit nach Winterthur mit dem Auto ca. 25 Minuten. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne die umfassende Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besprechungstermin bei uns im Büro. Zudem können die Wohnungen im Rohbau besichtigt werden.

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CHF 690’000.–

3.5 Zimmer 109m² Wohnfläche

Im Guet 1, 8246 Langwiesen

Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen, nahe Rhein und Einkaufsmöglichkeiten

Helle Wohnung mit zwei Balkonen und EinstellplatzDiese helle Wohnung in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügiger Wohn-/Essbereich • moderne Küche • zwei Badezimmer • schöner Kachelofen • Waschamschine und Tumbler in der Wohnung • Lift • barrierefrei • Boden und Radiatorenheizung • Umbau von 3.5 Zi. auf 4.5 Zi. mit wenig Aufwand möglich • Spielplatz und Schulhaus gleich nebenan • ein Einstellplatz kann für CHF 20'000.- dazu gekauft werden Gerne führe ich Sie durch diese schöne Wohnung, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis bald Ellen Testi

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CHF 590’000.–

3.5 Zimmer 86m² Wohnfläche

Hauptstrasse 48, 8246 Langwiesen

Zwischen Stadt und Natur wohnen

Nur 2 Gehminuten vom Rheinufer, dem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt diese frisch gestrichene 3.5-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 48 in Langwiesen (ZH). Die Nähe zur Stadt Schaffhausen, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die beliebte Badi (2 Min. zu Fuss entfernt) und die schönen Naherholungsgebiete machen den Standort zu einer äusserst gesuchten Lage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit süd-westlicher Ausrichtung und verfügt über folgende Annehmlichkeiten: • Eingangsbereich mit Einbaugarderobenschränken • grosszügiges Wohn- und Esszimmer und zwei helle Schlafzimmer • Wintergarten mit Lammellenstoren • lichtdurchflutete Küche mit den üblichen Geräten ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld und Dunstabzug) • Neuer und Hochwertiger in allen Wohnräumen sowie keramischen Boden- und Wandplatten in Küche und Badezimmer • Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Klosomat und Badewanne oder Dusche • Neue Waschmaschine und Tumbler Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über Radiatoren in allen Räumen sowie einer zusätzlichen Bodenheizung in den Badezimmern. Ein Lift führt schwellenlos bis zum Hauseingang im Erdgeschoss oder bis in das Kellergeschoss mit einem Wasch- und Trockenraum und zur angrenzenden Tiefgarage.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000.- erworben werden. Haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.*** Bitte beachten Sie, dass der abgebildete Grundriss von den tatsächlichen Begebenheiten leicht abweicht.***

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CHF 150.– / m²/ Jahr

777m² Nutzfläche

Winterthurerstrasse 710, 8247 Flurlingen

Hochwertige Büro- und Showroomflächen in der Zwirnerei

Eingekleidet in altehrwürdige Mauern, hoch über dem schillernden Rhein, thront das ehemalige, totalsanierte Zwirnerei-Gebäude an der Nordseite des Arova-Areals.Gut 2'250 m2 lichtdurchflutete Gewerbefläche erstreckt sich über drei Geschosse, die über zwei Treppenhäuser sowie einen Waren- und einen Personenlift barrierefrei erschlossen sind. Im Inneren überrascht die Liegenschaft mit einem beeindruckenden, eleganten Innenausbau: die besondere Raumhöhe und geschmackvolle Materialisierung bieten repräsentativen Arbeitsraum für Ihr Unternehmen.Die Mietfläche im Dachgeschoss der Liegenschaft überzeugt mit den folgenden Eigenschaften: • 777 m2 • Massiver Riemenboden in Eiche, natur • Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen • Teeküche • Grundausbau Beleuchtung, Elektro und EDV gem. Kurzbaubeschrieb • Säulenradiatorheizungen mit Thermostatventilen • WC-Anlagen • Barrierefreiheit • Parkplätze zur Anmietung auf dem Areal stehen zur Verfügung Das diverse zusätzliche Flächenangebot auf dem Arova-Areal (Lager, Werkstatt, Produktion, etc.) rundet das Mietangebot optimal ab.Weitere Informationen zu den Mietflächen finden Sie unter: http://arova-hallen.ch/zwirnerei/Die Zwirnerei ist genau der richtige Standort für Ihr Unternehmen? Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung

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Überblick In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Bezirk Andelfingen um 2.2 % auf 32'211 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'715. 13.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 14.88 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.51 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.5 %. Steuern In der Region fallen 10.62 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Andelfingen durchschnittlich 13.98 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.72 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 14.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Andelfingen kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 867 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 120 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 252 Wohnungen mit 3 Zimmern und 235 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 172 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 76 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Andelfingen insgesamt 15'158 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 450. Darüber hinaus gibt es 1'360 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'475 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'902 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 4'009 5-Zimmer-Wohnungen und 2'962 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.8 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Andelfingen nicht bewohnt. Dabei sind 1.79 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.4 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.34 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'680. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'389 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'015 oder weisen genau diesen Wert auf.

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