187 Treffer - Alle Inserate in Region Plessur

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CHF 690’000.–
10 Zimmer
Hauptstrasse 2, 7062 Passugg

Traditionsreiches Restaurant Mühle sucht neuen Eigentümer

Wohnen am Churer HausbergDieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kernzone an der Hauptstrasse 2 in Passugg und bietet eine gute Busanbindung in die nahegelegene Stadt Chur. Die Skigebiete Brambrüesch und Lenzerheide sind sieben beziehungsweise 24 Autominuten entfernt. Diverse Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das Freibad, sind in ca. acht Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.Das Haus bietet im Erdgeschoss aktuell ein Restaurant mit einer Fläche von rund 165 m2 mit Küche, Wintergarten und WC-Bereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 und Balkon. Im Dachgeschoss eine 2.5-Zimmer Wohnung mit 25 m2. Eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnfläche ist möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1880 erbaut und im Jahr 1994 renoviert. Das Haus befindet sich im einem nutzbaren aber renovationsbedürftigen Zustand.Dieses Angebot eignet sich beispielsweise ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren, oder für Familien, die in einem Mehrgenerationenhaus leben möchten. Die Mieteinnahmen aus der Gewerbefläche oder der Wohnung könnten einen Teil der Wohnkosten decken und die finanzielle Belastung reduzieren.Insgesamt bietet diese Liegenschaft grosses Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung.Erkunden Sie Ihr neues Zuhause und kommen Sie für einen Besichtigungstermin auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 540’000.–
3 Zimmer 46m² Wohnfläche
7063 Tschiertschen-Praden

Charmantes 3-Zimmer-Maiensäss in Praden bei Tschiertschen, Graubünden

Erleben Sie das besondere Flair eines traditionellen Rustico Hauses in Tschiertschen, Graubünden, nur 20 Autominuten von Chur entfernt. Dieses authentische Maiensäss in Praden bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die ruhige und naturnahe Lebensart einzutauchen. Das zweistöckige Haus besticht durch seine rustikale Eleganz und den Zugang zum oberen Stockwerk über eine charmante Holztreppe. Die Immobilie beinhaltet zudem die Hälfte eines geräumigen Stalls, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel ein Hobbyraum. Ein grosszügiger Garten lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen zu verwirklichen - sei es Blumengärten oder Gemüsebeete. Ein traditioneller Pizzaofen erweitert Ihre kulinarischen Möglichkeiten und die Terrassen auf beiden Seiten des Hauses bieten eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Ein eigener Brunnen auf der Terrasse sorgt für erfrischende Momente. Die Innenausstattung des Rustico bezaubert mit gemütlichem Holzambiente. Ein Kachelofen im Wohnzimmer bringt nicht nur Wärme, sondern auch Behaglichkeit. Die praktische Kochnische im Essbereich ergänzt die authentische Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt über ein Schlafzimmer im Untergeschoss und ein weiteres im Obergeschoss mit Doppelstock-Betten - perfekt für Familien oder Gäste. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse und ein Parkplatz befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. Hier können Sie die Stille der Natur in vollen Zügen geniessen. Ob als Wochenendrückzugsort oder dauerhaftes Zuhause, dieses Rustico bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Greifen Sie jetzt zu und tauchen Sie ein in die Authentizität und den Charme dieses Rustico Hauses in Tschiertschen, Graubünden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Authentisches Maiensäss in Praden, umgeben von Natur und Charme. • 2 Stockwerke mit Zugang zum oberen Stockwerk über rustikale Holztreppe. • Die Hälfte eines geräumigen Stalls gehört zum Anwesen. • Stall mit 2 Räumen und eingebauter Toilette bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Grosszügiger Garten für kreative Gestaltungsideen und Gartengenuss. • Traditioneller Pizzaofen für geselliges Kochen im Freien. • Terrassen auf beiden Seiten des Hauses mit herrlichem Bergblick. • Eigene Quelle mit Brunnen auf der Terrasse für natürliche Frische. • Kachelofen im Wohnzimmer wärmt alle Räume mit Holzfeuerung. • Küchen- und Essbereich mit Kochnische. • 1 Schlafzimmer im Untergeschoss, 1 im Obergeschoss mit Doppelstock-Betten. • Zufahrt über Gemeindestrasse, Parkplatz ca. 100 Meter entfernt. • Ruhige Lage, ideale Umgebung zum Entspannen. • Perfekte Gelegenheit für Familien oder als Wochenendresidenz

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CHF 1’650’000.–
5.5 Zimmer 215m² Wohnfläche
7028 St. Peter

Ihr Erst- oder Zweitwohnsitz in St. Peter - Arosa!Exklusive und neuwertige 5.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung in St. Peter Arosa - mit Terrassen von über 133m2

Diese 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer grosszügigen Galerie erstreckt sich über den 2. und 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im ruhig gelegenen St. Peter - Arosa. Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Innenausbau, mit erlesenden Materialien. Die grosse, offene und moderne Küche begeistert mit einer Kochinsel, neuesten Elektrogeräten und extravaganter Deckenbeleuchtung. Hohe Deckenräume mit edlem Holz verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Infrarot-Saunakabine im Galeriegeschoss. Zur Wohnung gehören 4 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 2 Aussenparkplätze beim Haus. Die Wohnung verfügt über grosszügige Terrassen auf beiden Stockwerken, insgesamt 133m2, die einen wunderbaren Blick auf die sonnige Hanglage und die unverbaubare Umgebung bieten. Die Lage in St. Peter ist knapp 25 Minuten von Chur entfernt, während Arosa ebenfalls in etwa 25 Minuten von St. Peter aus erreichbar ist. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Maisonette-Wohnung über 2. und 3. Stock eines Mehrfamilienhauses • Erst- oder Zweitwohnsitz • exklusiver Innenausbau • Moderne Küche mit Kochinsel • Hohe Deckenräume mit edlem Holz • Infrarot-Saunakabine im Galeriegeschoss • 4 Innenparkplätze in der Tiefgarage und 2 Aussenparkplätze beim Haus • Grosszügige Terrassen auf beiden Stockwerken (133m2) • Lage in St. Peter, 25 Minuten von Chur entfernt und ebenfalls 25 Minuten von Arosa aus erreichbar. • In wenigen Minuten ist das Wander- und Skigebiet Hochwang erreichbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 950’000.–
2.5 Zimmer 93m² Wohnfläche
Eulengut, 7000 Chur

Neubau - 2 ½ Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, Haus "Eulenhof"

Das Haus "Eulenhof" liegt am Waldrand am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen, beliebten Wohnquartier. Unweit des Hauses führt ein Spazierweg durch den Wald – Ihr Erholungsraum vor der Haustüre! Es entstehen sechs stilvolle Eigentumswohnungen an bester Lage mit nachhaltiger Energieversorgung und einer hochwertigen Materialisierung. Eine einmalige Gelegenheit mit fantastischer Sicht über Chur und in die Berge.Die moderne Architektur nimmt Bezug auf die einmalige Lage am Waldrand. Die Holzkonstruktion in den Obergeschossen mit zweischaligen Trennwänden steht für nachhaltiges Bauen und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die ästhetisch überzeugende Innenarchitektur wird von einer hochwertigen Materialisierung unterstützt.Weitere Informationen zum Haus "Eulenhof" finden Sie unter: www.eulenhof-chur.chDas Raumprogramm der 2 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss beinhaltet:Eingangsbereich mit GarderobeBadewanne, Doppellavabo, Dusche und WCseparates WC, Lavabo mit WM/TumblerDoppelschlafzimmerKüche/Essen/Wohnzimmer mit Zugang zugedecktem Sitzplatz und Terrasse/GartenflächeKeller im UntergeschossFür Ihre Fahrzeuge stehen Parkplätze in der Tiefgarage sowie Aussenparkplätze zu Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieses interessanten Neubaues vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’180’000.–
3.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
Eulengut, 7000 Chur

Neubau - 3 ½ Zimmerwohnung Nr. 6 im Dachgeschoss, Haus "Eulenhof"

Das Haus "Eulenhof" liegt am Waldrand am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen, beliebten Wohnquartier. Unweit des Hauses führt ein Spazierweg durch den Wald – Ihr Erholungsraum vor der Haustüre! Es entstehen sechs stilvolle Eigentumswohnungen an bester Lage mit nachhaltiger Energieversorgung und einer hochwertigen Materialisierung. Eine einmalige Gelegenheit mit fantastischer Sicht über Chur und in die Berge.Die moderne Architektur nimmt Bezug auf die einmalige Lage am Waldrand. Die Holzkonstruktion in den Obergeschossen mit zweischaligen Trennwänden steht für nachhaltiges Bauen und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die ästhetisch überzeugende Innenarchitektur wird von einer hochwertigen Materialisierung unterstützt.Weitere Informationen zum Haus "Eulenhof" finden Sie unter: www.eulenhof-chur.chDas Raumprogramm der 3 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss beinhaltet:Eingangsbereich mit GarderobeBadewanne, Doppellavabo, Dusche und WCseparates WC, Lavabo mit WM/TumblerZwei DoppelschlafzimmerKüche/Essen/Wohnzimmer mit Zugang zugedecktem BalkonKeller im UntergeschossFür Ihre Fahrzeuge stehen Parkplätze in der Tiefgarage sowie Aussenparkplätze zu Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieses interessanten Neubaues vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 2’010.– / Monat
3.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
7028 Arosa

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 3.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

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CHF 1’100’000.–
4.5 Zimmer 159m² Wohnfläche
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmer Dachwohnung, Nr. 45

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 136m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nordwest-Balkon. - Das Reduit mit 2.4m². - Drei Schlafzimmer. Davon zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Bad oder Dusche, LavDer Tiabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zur Nordost-Terrasse.Zu dieser Wohnung gehört ein 10.4m² grosser Keller. Die Tiefgaragenplätze Nr.34 & 35 wurden für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 1’115’000.–
5.5 Zimmer 178m² Wohnfläche
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

5,5 Zimmerwohnung im 3. OG, Nr. 36

Das Raumangebot dieser grossen 5½ Zimmerwohnung mit 152m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Die Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Zugang zum Süd-Balkon. - Das Reduit mit 3.1m². - Die Lounge mit 21m². - Insgesamt vier Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Das zweite Zimmer mit eigener Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC.- Von zwei Zimmern der Lounge und auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum 76m² grossen Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 9.8m² grosser Keller. Die Tiefgaragenplätze Nr.61 & 62 wurden für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 1’070’000.–
4.5 Zimmer 187m² Wohnfläche
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmerwohnung im 3. OG, Nr. 34

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 149m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.2m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 8.7m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 53 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 960’000.–
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmerwohnung im 2. OG, Nr. 23

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 140m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.6m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle Badewanne, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo und Dusche.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 8.9m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 42 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 935’000.–
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmerwohnung im 1. OG, Nr. 16

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 140m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nordwest-Balkon. - Das Reduit mit 3.0m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zum Nordwest-Balkon. Und ein Zimmer mit Ankleide und dem Durchgang zur Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC.- Zwei zusätzliche Nasszellen mit Dusche, Lavabo und WC. - Den Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 11.2m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 43 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 750’000.–
5.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
7000 Chur

WENET - Über den Wolken und noch höher

Fantastisches Grundrisskonzept mit Aussicht, die begeistert. -Lassen Sie sich verzaubern und treten ein in ein neues Eigenheim.Die grosszügige 6 Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und kann mit der Mikrolage nicht übertroffen werden. Die rollstuhlgängige Liegenschaft ist mit 2x Lift für die optimale Nutzung ausgestattet und wurde laufend sehr gut unterhalten. Mit ca. 125m2 Wohnfläche können Sie hier Ihre Zukunftspläne ausleben und Ihre eigene Geschichte schreiben.Nach dem offenen Eingangsbereich mit platzsparenden Einbauschränken erhalten Sie Zutritt zum weitläufigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und einem Bergpanorama der Extraklasse. Die im Jahr 2016 eingebauten elektronischen Fensterstoren können mittels Fernbedienung oder Schalter verstellt werden und sind wärme- sowie kälteisolierend. *Highlights*+ TOP Mikrolage+ Raumkonzept+ Sehr gut unterhalten+ Sonnig, ruhig, familienfreundlich+ Rollstuhlgängig (Barrierefrei)Ein separates, offenes Esszimmer ist zur Küche angrenzend, welche im Jahr 2021 hochwertig NEU eingebaut wurde. Viel Stauraum und Ablagefläche sowie TOP Aussicht sind ein weiteres Highlight für Feinschmecker. Insgesamt 3x Schlafzimmer mit grossen Fenstern, sowie ein Masterzimmer mit eigenem Balkon ermöglichen ein Familienleben Deluxe. Das erste Badezimmer ist mit DU/WC/WM/TU ausgestattet, wurde im Jahr 2016 komplett saniert und befindet sich unmittelbar nach dem Entrée. Die Tageslicht-Nasszelle treffen Sie bei den Schlafzimmern an und beinhaltet BAD/WC.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und im Preis inklusive ist ein ca. 10m2 grosses Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Velo- und Trocknungsraum zur allgemeinen Benutzung vorhanden. Ein Garagenparkplatz kann dazu erworben werden und weitere Parkmöglichkeiten sind zur Miete möglich. Das Lastmanagement für die Ladestation von Elektrofahrzeugen ist ausgestattet, sodass eine Wallbox installiert werden kann.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Neubau
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CHF 1’600’000.–
3.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

Hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung "Seeboda" mit Terrasse im Zentrum von Arosa

Apartment SeebodaDas schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, befindet sich im Zentrum von Arosa an der Prätschlistrasse 1 und Einkaufmöglichkeiten, wie auch die ÖV's befinden sich in Fussdistanz. Die Liegenschaft ist 1961 erbaut worden und im Jahre 2023 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig kernsaniert. Die 99 m2 grosse 3.5 Zimmer Wohnung "Seeboda", befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Süden-Osten ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer und einer 66 m2 grossen Terrasse. Der Innenausbau erfolgte im Bergluft® Ausstattungsdesign mit hochwertigen Materialien und die Gebäudeautomatisation erleichtert den Aufenthalt.Der Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Eiche bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Grosser 55 m2 Wohn- Essbereich mit Kochinsel und Effektfeuer • Badezimmer mit Dusche und WC • Gäste WC • Zwei Schlafzimmer mit Altholzwänden und Einbauschränken • Süd-Ost Terrasse mit 66 m2 Fläche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Reduit mit Waschturm, welcher sich auf der gleichen Etage befindet und ein Tiefgaragenparkplatz in der digitalen Parkierungsanlage, welcher im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung in den jeweiligen Räumen. Die Fenster lassen sich mit Solozip verdunkeln und die Gebäudeautomatisation rundet den Aufenthalt im Appartement ab.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in der Region Plessur liegt seit 3 Jahren unverändert bei 43'614.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'385.

15.16 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.56 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.6 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.45 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in der Region Plessur ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.26 % und ein kinderloses Ehepaar 10.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 16.63 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit insgesamt 1'296 Wohnungen ist in der Region Plessur in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum geschaffen worden.

78 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

318 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

429 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 341 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

79 5-Zimmer-Wohnungen und 51 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Plessur nun 30'558 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 3'452 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 7'952 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'913 mit 3 Zimmern und 3'239 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 3'239 5-Zimmer-Wohnungen und 1'750 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in der Region Plessur bei 0.26 %.

Dabei sind 0.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.19 %,

0.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.25 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.22 %; davon sind 0.17 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'484 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).