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GEWERBEFLÄCHE (40M2) | GERÄUMIG | PLATZ FÜR KREATIVITÄT

DAS FINANZIELLEGewerberäumlichkeit, ca. 40 m2, Untergeschoss- Nettomietzins CHF 700.00- Nebenkosten akonto CHF 120.00 (je nach Gewerbetätigkeit empfehlen wir hier eine anteilsmässige Anpassung der Kosten) Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werden. - Mietbeginn nach VereinbarungDAS WICHTIGSTELegen Sie mit dieser Räumlichkeit den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden. Gespannt erwarten wir Ihren Vorschlag! - Innenausbau nach Absprache- Teeküche- Toilette- Grunddeckenbeleuchtung vorhanden- Parkplatz unmittelbar vor dem EingangsbereichDIE LAGE- Inmitten eines Wohn- und Gewerbequartiers- Sehr gute Bus- und Zuganbindungen- Der Bahnhof Lenzburg ist in 10 Gehminuten erreichbar- Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt- Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (LenzoPark, Coop, Bäckerei)- Die historische Lenzburger-Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten befindet sich in Gehdistanz

SONNIGE UND RUHIGE LAGE - W3

Koblenz Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Koblenz. Mit einer Gesamtfläche von 4.541 m² eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrfamilienhäuser als auch für Doppel- oder Reihenhäuser. Die Parzelle ist teilerschlossen und überzeugt durch ihre grosszügige Ausnutzungsziffer von 0.7. Zusätzlich bietet die Möglichkeit, ein drittes Obergeschoss auszubauen - ein klarer Mehrwert für Investoren oder Bauträger, die Wohnraum mit Potenzial schaffen möchten.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 4.541 m² Grundstücksfläche • teilerschlossene Parzelle • 0.7 AZ mit Ausbauoption für 3. Obergeschoss • ruhige, sonnige Wohnlage mit viel Lebensqualität • Gestaltungsplan für ca. 32 Wohnungen / oder 26 Wohnungen und 2 DEFH • attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren • Gestaltungsplan bereits gestartet - Weiterführung durch Käufer bis ca. 2027/2028 vorgesehen • und viele weitere Besonderheiten... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Exklusives Bauland in Widen - Ein Traumgrundstück mit atemberaubender Weitsicht

Entdecken Sie dieses exklusive Bauland an bester Lage in Widen mit beeindruckender Weitsicht und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. In der begehrtesten Lage von Widen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Bauland, das sowohl durch seine unverwechselbare Lage als auch durch sein enormes Entwicklungspotenzial besticht. Mit einer grosszügigen Fläche von 1'631 m², die perfekt erschlossen ist, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihre visionären Bauvorhaben.Geniessen Sie den exklusiven Luxus einer unverbaubaren, spektakulären Weitsicht über das gesamte Reusstal, das sich bis zu den beeindruckenden Alpen erstreckt. Diese majestätische Kulisse wird Ihre Sinne verzaubern und Ihr zukünftiges Zuhause zu einem echten Rückzugsort machen, der mit Natur und Ruhe harmoniert.Für Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die ihre Wohnträume auf einem einzigartigen Grundstück realisieren möchten, bietet dieses Bauland eine hervorragende Ausgangslage. Dank der bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie können Sie direkt in die Planung einsteigen und Ihre Projekte ohne zeitliche Verzögerungen beginnen.Zusätzliches Highlight - Erweiterungsmöglichkeit:Ein weiteres unwiderstehliches Angebot: Zusätzlich zu den 1'631 m² Grundstücksfläche können Sie eine angrenzende Teilfläche von 570 m² erwerben. Diese Erweiterungsmöglichkeit verschafft Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Projektentwicklung und eröffnet neue Dimensionen für Ihr Bauvorhaben - sei es, um das Bauvolumen zu vergrössern, grosszügigere Wohnlösungen zu schaffen oder einfach noch mehr Freiraum für Ihre Ideen zu gewinnen.Die perfekte Lage für hohe Lebensqualität und wertbeständige Investitionen:Die ruhige und sonnige Lage dieses Grundstücks sorgt nicht nur für eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die urbanen Zentren Zürich und Zug. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diese pulsierenden Städte, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bieten. Gleichzeitig können Sie im Grünen entspannen und die Natur in vollen Zügen geniessen.Die Topografie des Grundstücks ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben - sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein modernes Mehrfamilienhaus. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von ca. 1'631m² und einer Ausnutzungsziffer von 40% sind Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein exklusives Zuhause zu schaffen oder ein gewinnbringendes Investitionsprojekt umzusetzen, das sowohl von der Landschaft als auch von der hervorragenden Lage profitiert. Highlights: • Erweiterung möglich: Zusätzliche 570 m² - ideal, um das Bauvolumen zu vergrössern oder zusätzliche Freiräume zu schaffen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser, exklusive Villen oder moderne Mehrfamilienprojekte • Wunderschöne Weitsicht: Geniessen Sie den atemberaubenden Blick über das Reusstal bis hin zu den imposanten Alpen • Ruhige und sonnige Lage: Abgeschieden von Lärm und Hektik, aber dennoch gut erreichbar - ideal für höchste Lebensqualität • Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten von Zürich, Zug und Bremgarten entfernt - für schnelle Erreichbarkeit der urbanen Zentren • Voll erschlossen: Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden - keine Zeitverluste durch Erschliessungsarbeiten • Bereits vorliegende Machbarkeitsstudie: Starten Sie Ihr Projekt direkt und planen Sie nach Ihren Vorstellungen • Exzellente Wertsteigerung: Nutzen Sie das Potenzial eines Grundstücks in dieser Lage für langfristige Investitionen • W1 Zone: Eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet höchste Flexibilität Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück der begehrtesten Region zu erwerben und Ihre Träume auf diesem aussergewöhnlichen Grundstück zu verwirklichen. Ob für den privaten Wohnbau oder ein profitables Investitionsprojekt - dieses Bauland bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben zu unterstützen.

Bauland mit Altliegenschaft - Bewilligtes Neubauprojekt vorhanden

Möchten Sie Ihr persönliches Bauvorhaben auf dem Lande verwirklichen?Als Investition oder als neues Zuhause? Oder möchten Sie sogar ein bestehendes Projekt realisieren und somit Zeit und Geld sparen?ObjektParzelle Nr. 2070 mit Altliegenschaften, 1499 m² in der Dorfkernzone. Es besteht ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Projekt muss nicht zwingend so ausgeführt werden. Es zeigt auf, was hier bewilligungsfähig wäre. Die Einteilung kann auch anders erfolgen. Zudem liegt eine weitere Projekt-Variante mit einem 6-Familienhaus (noch nicht bewilligt) vor.Lage innerhalb IttenthalIttenthal ist ein sehr ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kaisten. Die Parzelle befindet sich am Bauzonenrand, wo die Natur mit ihrer Vielfalt an Flora und Fauna zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Dank der Südausrichtung besteht eine gute Besonnung und Weitsicht.Die Autobahnanschlüsse sind 6 Minuten (Frick) und 10 Minuten (Eiken) entfernt.Ihre nächsten Städte:Laufenburg: 7 Min.Basel: 40 Min.Zürich: 45 Min.Aarau: 25 Min.Für wen eignet sich das Objekt?Ob für Investoren oder beispielsweise Grossfamilien, welche mehrere Wohneinheiten bauen möchten; Hier finden Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen ihr Grundstück.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Top-Gewerbefläche in Aarburg Vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee im schönen "Aarbiger-Städtli" zu verwirklichen! Wir vermieten eine vielseitige Gewerbefläche in der modernen Überbauung an der Bahnhofstrasse 18, die ideal für Dienstleistungen, Praxen, Studios oder Büros geeignet ist.Die Highlights der Räumlichkeiten:- Bezugsbereit für Ihre Vision: Die hellen, modernen Räume mit hochwertigem Eichen-Parkettboden sind bezugsbereit und warten darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen eingerichtet zu werden. - Vollausgestattete Nasszelle: Ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Lavabo und modernem Feinsteinzeug ist bereits vorhanden.- Küche: Eine Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und ausreichend Stauraum ist ebenfalls integriert ideal für die Pausenversorgung.- Separates Reduit: Als besonderes Plus verfügt die Einheit über ein separates Reduit, das mit einer eigenen Waschmaschine und einem Wäschetrockner (Tumbler) ausgestattet ist.- Optimale Lichtverhältnisse: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht.Die Überbauung an der Bahnhofstrasse 16-22 befindet sich in optimaler Lage zwischen dem charmanten Städtchen und dem Bahnhof Aarburg/Oftringen, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (VOI, Avec), eine Konditorei ("Wächli"), einen Bankomat und weitere Dienstleister, was die Lage zusätzlich aufwertet.Einstellhallenplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten können in der hauseigenen Einstellhalle für CHF 140.00 monatlich dazu gemietet werden ideal für Sie und Ihre Kunden.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in einer modernen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Viel Platz für Ihre Vision mit Terrasse und vielseitigen Zusatzflächen

An attraktiver Lage vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige Restaurantfläche mit 336 qm im Erdgeschoss, ideal für ein Gastronomiekonzept mit Innen- und Aussenbewirtung. Highlights der Fläche:- Grosse, sonnige Terrasse - perfekt für die warme Jahreszeit- Grosse Küche mit professionellen Gstronomiegeräten- Repräsentativer, grosszügiger Eingangsbereich- Warenlift vorhandenGrundausbau:Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Grundausbau mit:- Alarmanlage- Bodenbeläge- Ausgebauten Decken und Wänden- Lüftungsanlage- Beleuchtung- Stecker- und Schalteranlage- ToilettenanlagenInklusive:Im 1. Untergeschoss sind folgende Flächen im Mietzins des Restaurants enthalten:- 1 Lagerraum mit 125 qm- 1 Lagerraum mit 35 qmOptional dazu mietbar:- Konferenzraum im Untergeschoss für CHF 4'767.00 p/m- 32 Aussenparkplätze- Vier 1.5-Zimmer-Studios im 1. Untergeschoss, ideal z.B als MitarbeiterunterkünfteDiese vielseitige Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Gastronomiefläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Büroräumlichkeit zu vermieten

Entfalten Sie Ihr Potenzial Gewerbefläche mit Stil und MöglichkeitenWillkommen in einem vielseitigen Gewerbehaus mit Charakter und Potenzial! Die Liegenschaft bietet Ihnen eine großzügige Mietfläche, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann ideal für Unternehmen, die Raum für kreative Ideen oder funktionale Lösungen suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 434 m² Mietfläche Flexibel nutzbar und individuell ausbaubar • Grosszügige Fensterfronten Für helle und inspirierende Arbeitsbereiche • Separate Toiletten Für Frauen und Männer getrennt • Saniertes Flachdach mit Oberlichtern Für noch mehr Tageslicht • Lift vorhanden Komfortabler Zugang für Sie und Ihre Kunden • Besucherparkplätze Stressfreies Ankommen für Ihre Gäste Die Liegenschaft an der Täfernstrasse 39 in 5405 Baden-Dättwil überzeugt durch eine erstklassigeVerkehrsanbindung und Infrastruktur: • Autobahn: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich (ca. 25 Minuten), Aarau (ca. 20 Minuten), und Bern (ca. 60 Minuten). • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Anbindung an den Bahnhof Baden, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Zürich und weitere Städte verkehren. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Umgebung und bieten alles, was Sie und Ihre Mitarbeitenden benötigen. Diese exzellente Infrastruktur macht die Täfernstrasse 39 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld legen.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsfläche in einem attraktiven und dynamischen Umfeld zu realisieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!Ihr Team von Bührer & Partner Immobilien AGwww.buehrerpartner.ch

MIETEN OHNE KAUTION - Lager an zentraler Lager in Bremgarten

Im lebendigen Dorfkern, in der gepflegten Überbauung Sunnemärt erwartet Sie ein grosszügiges und helles Lager. Sehr geeignet als Materiallager oder Warenlager. Profitieren Sie von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Lebensmittel, Elektronik und Bekleidung in der Überbauung. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Bahnhof-Bremgarten liegen direkt vor der Haustür.Das Lager überzeugt mit folgendem:- Helles Lager mit viel Stauraum- 24 Stunden zugänglich Bei diesem Mietobjekt müssen Sie nicht wie üblich drei Monatsmieten als Kaution auf ein Sperrkonto einzahlen. So bleiben Sie liquid, da nicht eine grössere Geldsumme für die Dauer Ihres Mietverhältnisses blockiert ist. Und das Beste: Das Angebot "Mieten ohne Kaution" ist für Sie gratis. Erfahren Sie mehr auf https://regimo.ch/kaution oder auf dem Flyer in der Fotoserie des Inserates.Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis ab CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

Einzelbüro

Objektbeschreibung Gemütliches Einzelbüro im 2. Obergeschoss zu vermieten (ca. 28 m²) - ideal für Selbständige, Freelancer oder kleine Unternehmen, die eine ruhige Arbeitsumgebung schätzen.Das helle Büro verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Stockwerk befinden sich mehrere einzelne Büros, dennoch ist es sehr ruhig - perfekt für konzentriertes Arbeiten.Eine Gemeinschaftsküche sowie Toiletten im gleichen Stockwerk stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung, ebenso ein Sitzungszimmer für Besprechungen.Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut: Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lage Baden-Dättwil dient fast 2'000 Unternehmen als Standort und weist eine unternehmerfreundliche Steuerbelastung auf. Die Region verfügt über eine familienfreundliche Struktur sowie ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot. Somit ist Baden-Dättwil nicht nur ein attraktiver Standort für zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe, sondern eine attraktive Wohngegend, welche zukünftigen Mitarbeitenden viele Kultur- und Freizeitangebote für die Gestaltung einer guten Work-Life Balance bietet. Das Gewerbegebiet Langacker/Täfern/Esp in Dättwil soll gemäss Raumentwicklungskonzept (REK) als Transformationsgebiet gestärkt werden. Dättwil wird sich als attraktiver Lebens- und Arbeitsraum weiterentwickeln. NachbarschaftDer in unmittelbarer Nähe vorhandene Autobahnanschlusses A1 sowie die guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Mellingen Heitersberg und Baden) sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Das Gewerbegebiet Langacker ist gut bekannt durch namhafte Detailhändler (Lidl, Jysk, Interdiscount, Jumbo). Für Mitarbeitende ist auch die Nähe zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Spar) attraktiv.Verschiedene Restaurants (Big Burger, Restaurant Pinte, Ristorante Bareggcenter, Siriwan Thai Restaurant, McDonald's, etc.) sind in Gehdistanz erreichbar.Das Fussballstadion im Esp, das Sportcenter Baregg sowie der Kantonsspital sind über die Kantonsgrenze hinaus bekannt.

Moderne Gewerbefläche in Niederlenz zu vermieten

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbefläche von 37 m² im 1. Stock eines grossen Gewerbegebäudes an der Wildeggerstrasse 60 in Niederlenz. Die hellen Räumlichkeiten mit weissen Wänden und praktischen Fliesenböden bieten optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Die Gewerbefläche überzeugt mit: • Helle Räume: Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeit • Moderne Infrastruktur: Aufzug vorhanden • Sonnige Lage: Viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage sehr ruhig gelegen • Parkplätze: Abstellplätze können für zusätzlich je CHF 60.00 dazu gemietet werden Ausgezeichnete Lage: Das Gewerbegebäude mit grauer Fassade und grossen Glasfenstern befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend. Der Bahnhof Wildegg ist nur 9 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Wildegg Bahnhofplatz erreichen Sie in 7 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen der Ela Market (6 Minuten) und die Drogerie Stirnemann (6 Minuten) zur Verfügung.Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und der verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen. Verfügbar ab Oktober 2026.

Moderne Büro-, Gewerbe-, Laborfläche in Eiken - Neubau 2027

Mitten im Industriegebiet von Eiken entsteht dieser repräsentative Gewerbeneubau. Aktuell sind noch hochwertige, flexibel ausbaubare Büro- und Gewerbeflächen verfügbar.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Hochwertiger Neubau mit ausgewählten Mietern • Vielfältige Nutzungsoptionen – von Büro bis Produktion • Erstklassige Erschliessung und Infrastruktur • Wachstumsstarke Region mit klarer Zukunftsperspektive Standortvorteil Sisslerfeld – wirtschaftlich stark und wachstumsorientiert:Die Liegenschaft liegt am Sisslerfeld, dem grössten und dynamischsten LifeSciences-Cluster im Kanton Aargau. Rund 3‘300 Fachkräfte, vorwiegend in der Produktion, sind heute schon vor Ort beschäftigt – mit starkem Wachstumspotenzial: Bachem, Lonza und weitere Global Player investieren in tausende neue Arbeitsplätze. Ein idealer Standort für Unternehmen mit Anspruch. Das Gelände befindet sich direkt am Hauptzubringer zur Autobahn Basel-Zürich (500 m). Die Bushaltestelle «Industriezone Rütti» (Linie 133) liegt direkt vor dem Gebäude. Das moderne Gebäude ist bereits an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vermietet und bietet ein professionelles, etabliertes Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine starke Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Einmalige Gastro-Chance mit Inventar & Mietvertrag

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 294 37 71

Grosse Lagerhalle mit Büroräumen in Egliswil

Entdecken Sie diese attraktiven Lagerhalle mit Büroräume in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1991 an der Binzenholzstrasse 20 in Egliswil. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und bieten eine ideale Lösung für Ihr Unternehmen.Diese hellen und modernen Büroräume überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Ein praktisches Waschbecken im Flurbereich bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Sanitäre Anlagen befinden sich direkt im Gebäude und stehen den Nutzern jederzeit zur Verfügung.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die grosszügige Lagerhalle, die vielseitig nutzbar ist. Diese eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Technikfläche und verfügt über einen eigenen Server.Dadurch ist das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf oder IT-Infrastruktur.Die Fläche kann bei Bedarf flexibel gestaltet werden, wodurch nicht gesamte Fläche gemietet werden muss. Der m2/Preis beläuft sich dabei auf CHF 100.00/p.a.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und gut sichtbare Lage • Ruhige, sonnige Umgebung • Büro-, Besprechungsräume • grosser Lagerraum • Aussenparkplätze: CHF 40.– pro Monat • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Egliswil Industrie ca. 5 Gehminuten entfernt) Lage & Erreichbarkeit Das Objekt liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Egliswil im Kanton Aargau. Die Bushaltestelle Egliswil Industrie ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare und ruhige Geschäftsadresse im Kanton Aargau suchen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, attraktiver Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Business.Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine grosse Bürofläche von ca. 190 m² anzumieten. Ideal für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einziehen und loslegen - 62 m² Bürofläche in Schafisheim!

Zur Vermietung stehen verschiedene Räume - nutzbar als Einzel- und/oder Mehrfachbüros zwischen 27m² bis 62m².Highlights • Verschiedene Teilflächen vorhanden. • Teeküche und WC-Anlagen zur Mitbenutzung. • In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt. Das Nebenkosten-Akonto ist im Monatsmietzins enthalten.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Verwendung von KI: Einige Abbildungen sind virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Flächen werden generell unmöbliert vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit die Räume auch möbliert zu übernehmen (Möbel abweichend zu den Abbildungen).Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Möglichkeit mit bestem Preis-Leistungsverhältnis vor Ort.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Praxis, Büro, Beratungen? Die perfekte Immobilie

Attraktiver Gewerberaum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Waltenschwil In Waltenschwil AG erwartet Sie ein gepflegter, heller und äusserst vielseitiger Gewerberaum mit separatem Eingang. Ob als Praxis, Beratungsbüro, Schulungsraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder private Käufer mit Sinn für flexible Raumkonzepte.Der freundliche Empfangsbereich, die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und die angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein professionelles, aber zugleich persönliches Umfeld. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich der Grundriss problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.Highlights:-Separate Eingangssituation mit direktem Zugang-Helle, freundliche und gepflegte Räumlichkeiten-4 gedeckte Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt-Zusätzlicher Tiefgaragenplatz, aktuell als Disponibelraum genutzt (Rückbau möglich)-Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Büro, Beratung, Schulung oder Atelier-Ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnFür private Käufer:Der separate Zugang - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld schätzen.Für Investoren und Unternehmer:Die zentrale Lage, die gute Erschliessung sowie die flexible Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition. Ob als Renditeobjekt, Praxisraum oder Bürofläche - die Immobilie lässt sich vielseitig vermarkten und bietet nachhaltiges Entwicklungspotenzial.Lage:Waltenschwil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch eine hohe Lebensqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerbefläche an absoluter Toplage – Bahnhofplatz 1, Aarau

Entdecken Sie eine repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Geschäftsgebäudes direkt am Bahnhofplatz 1 in Aarau. Diese Liegenschaft vereint Zentralität, Sichtbarkeit und Funktionalität auf höchstem Niveau.Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzungen. Ein Gastronomiebetrieb ist ausdrücklich nicht zulässig.Ihre Vorteile auf einen BlickFlexible Raumgestaltung Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell an Ihre betrieblichen Bedürfnisse anpassen – ideal für moderne Arbeits- und Verkaufswelten.Hochwertige und zeitgemässe Ausstattung Die Liegenschaft überzeugt durch eine gepflegte Ausführung und eine funktionale Infrastruktur, welche professionelles Arbeiten in einem repräsentativen Umfeld ermöglicht.Ein Aufzug verbindet direkt das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss und sorgt für maximalen Komfort sowie barrierearme Erschliessung.Erstklassige Lage mit bester Erreichbarkeit – Bahnhof Aarau: ca. 4 Gehminuten – Bushaltestellen: ca. 3 Gehminuten – Alte Kantonsschule Aarau: 1 Minute zu Fuss – Migros-Supermarkt: ca. 3 Minuten zu Fuss – Bahnhof-Apotheke: ca. 4 GehminutenDie prominente Lage am Bahnhofplatz garantiert hohe Frequenz, optimale Sichtbarkeit und beste Anbindung.Bezug ab Mai 2026 möglich.Diese Liegenschaft ist die ideale Wahl für Unternehmen, die eine zentrale, repräsentative und zukunftsorientierte Adresse in Aarau suchen.

ERSTVERMIETUNG - Zukunftsorientierte Büro- oder Praxisfläche à 163 m2 in hochwertigem Neubauprojekt

In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entstand im August 2025 das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, steht im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche zur Vermietung frei. Optional kann auch noch ein Lagerraum dazu gemietet werden.Die Gewerbefläche 4 à 162.9 m² befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich bestens für eine moderne Büro- oder Praxisfläche. Nebst einer grossen Fensterfront begeistert die Fläche mit guter Sichtbarkeit. Der Lager- und Archivraum 1 à 104.3 m² im 2. Untergeschoss kann zusätzlich für CHF 805.00/monatlich dazu gemietet werden. Diese grosszügige, exklusive Fläche bietet unter anderem folgende Highlights: • Repräsentativer Eingang • Hervorragende Sichtbarkeit • Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich • Je Gewerberaum mit Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche • Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen • Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit • Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen • Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (A1, ÖV) macht diesen Standort besonders attraktiv Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.