31 Treffer - Gewerbe zum Mieten in Kanton Schaffhausen

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CHF 340.– / m²/ Jahr
145m² Nutzfläche
Durachweg 22, 8200 Schaffhausen

attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof

Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zu vermieten Ideal für vielseitige NutzungWir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zur Vermietung anbieten zu können. Die Fläche erstreckt sich über großzügige 145 m² im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bisher diente sie als Arztpraxis, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht.Eckdaten: • Lage: Schaffhauser Bahnhof • Fläche: 145 m² • Stockwerk: 3. Obergeschoss (barrierefreier Zugang per Lift) Besonderheiten: • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Ideal für verschiedene Gewerbezweige oder Praxisnutzung • Verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Schaffhausen Ausstattung: • Aufzug für bequemen Zugang • Sanitäre Anlagen vorhanden • Große Fensterfronten für natürlichen Lichteinfall • Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzungsmöglichkeiten: Die bisherige Nutzung als Arztpraxis verdeutlicht die vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Sie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Büros oder Dienstleister. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse.Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Gewerbefläche ist ab dem 01.05.2024 verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Potenzialen dieser Fläche zu überzeugen.

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CHF 310.– / m²/ Jahr
800m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage, 800m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 800 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

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CHF 380.– / m²/ Jahr
390m² Nutzfläche
Im Rhypark, Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage für Ihr neues Geschäftsdomizil

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Ende 2019 erschliesst der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein 390 m2 grosser, schöner in seiner Form einmaliger nach Norden ausgerichteter Raum, mit einem 5.5 m hohen offenen Frontbereich aus Glas, der für vieles genutzt werden kann: Ausstellung, Verkaufsraum, Praxis, Atelier, Fitness, Büro, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Es besteht die Möglichkeit im 1.OG, erschlossen durch eine Wendeltreppe/Lift, im Galeriegeschoss zusätzliche Räume mit 146 m2 zu mieten.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

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CHF 270.– / m²/ Jahr
230m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

230 m2 vollausgebaute Büroräumlickeiten

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadt nah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein eingeschossiger Raum von total 230 m2 im 3.OG. Mit zwei Personenliften und einem Warenlift, oder durch ein grosszügiges Treppenhaus erschlossen. Der Raum ist zurzeit in 6 Büroräume unterteilt plus ein grosser Server-, Archiv- oder Aufentaltsraum abgetrennt durch Glasbausteinen. Dieser Raum kann für vieles genutzt werden - Büro, Praxis, Atelier, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

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Preis auf Anfrage
1’140m² Nutzfläche
Bleicheplatz 2, 8200 Schaffhausen

Exklusives Asia Spa & Wellness im Zentrum von Schaffhausen

Urbahn verbindet - und zwar die Altstadt Schaffhausens mit dem neuen Quartier rund um den Bleicheplatz. Ihr zukünftiges Unternehmen befindet sich somit im Kern des Treibens und ist Teil dieses zukunftsweisenden Quartiers.Der Nutzermix von Hotel, Wohnen, Retail- und Büroflächen schafft spannende Synergien und ein belebtes Umfeld; auch mit der direkten Nachbarschaft und den dort ansässigen Restaurants und Einkaufsläden.Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbefläche im Untergeschoss mit folgenden Highlights: • Frequentierte Lage unmittelbar am Bahnhof Schaffhausen • Standort direkt auf dem Areal "Urbahn" • Direkter Zugang zum Asia Spa & Wellness vom Hotel und Parkhaus • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Nähe • Mietfläche im ausgebauten Zustand, Inventar bereits vorhanden (Spa, Saunas, Hamam, usw.) • Grosses öffentliches Parkhaus, Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden Die Gewerbefläche von rund 1140m2 befindet sich im voll-ausgebauten Zustand mit folgenden Anlagen: • Garderobe Damen/Herren getrennt direkt beim Eingang • Toilettenanlagen mit Duschen • Empfangs- und Wartebereich • Massageräume, separat und abschliessbar • Privater Spa-Bereich mit Whirlpool, Dusche und Liegebereich • Hamam und mehrere Saunas • Indoor-Wellnesspool und Sitzpool • Ruhebereiche abgetrennt Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit Anschluss an die SBB sowie Deutsche Bundesbahnen ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden und auch Mitarbeiter. Dank dem Autobahnanschluss an die A4 haben Sie auch die perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Zürich sowie nach Deutschland.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Bilder zeigen den Ausbaustand. Die Möblierung ist dabei nicht mit inbegriffen.MIBAG Property Managers

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Kanton Schaffhausen ist eine gefragte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 85'214 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.48 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'815. Dabei besitzen 14.22 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.76 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.11 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.3 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 14.76 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.65 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.65 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 16.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Schaffhausen mehr Wohnraum entstanden. So wurden 2'112 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 63 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 450. 656 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 513 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 270 5-Zimmer-Wohnungen und 160 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Schaffhausen nun insgesamt 44'804 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 1'506 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'782 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'148 mit 3 Zimmern und 7'951 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 7'951 5-Zimmer-Wohnungen und 5'302 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton Schaffhausen bei 1.07 %. So sind 1.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.85 %, wovon 0.93 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'350. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'605 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).