Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Schaffhausen

MFH im familienfreundlichen Quartier mit attraktiver Rendite

Das Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite (4.6%) an der Hohlenbaumstrasse 95/97 liegt im beliebten Breite-Quartier in der Kantonshauptstadt Schaffhausen nördlich der Autobahnzufahrt A4. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer (ca. 5 min mit Auto) sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 30 m von Liegenschaft) ist die Liegenschaft erstklassig erschlossen. Zudem kann der Bahnhof sowie die attraktive Altstadt in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) und Schulen liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Zudem besteht die Möglichkeit, sich im Grünen oder im KSS Freizeitpark (ca. 400 m) sportlich zu betätigen. Mietangebot & ObjektzustandDas um 1900 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über: • 1 x 2-Zi.-Wohnung • 2 x 2.5-Zi.-Wohnung • 1 x 3-Zi.-Wohnung • 1 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x 4.5-Zi.-Wohnung • 1 x Gewerberaum • 3 x Lager-/Hobbyraum • 2 x Einzelgarage • 5 x Aussenstellplatz Die Erdgeschosswohnung grenzt direkt an den schönen Garten, welcher zu ausschliesslichen Nützung ist. Alle Wohnungen sind mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: • Umbau Haus 97, 1994 • Totalsanierung Haus 95, 2009 • Gasheizung, 2014 VerkaufskonditionenDie Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Die Liegenschaft wird zu einem Festpreis verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Ihre ImmobilienVerkäufer mit HerzZweifamilienhaus Raumprogramm:. UG: Keller, Heizraum / Tankraum. EG - 2 ½ Zimmer Wohnung (56.8 m2): Eingang, Küche mit Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Dusche. EG: Garage, Werkstatt / Bastelraum, Aussenstellplatz. OG - 5 ½ Zimmer Wohnung (150.2 m2): Eingang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, WC, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Balkon. DG: Estrich, Raum 1 und 2Erstbezug nach Renovation 2023

Zweifamilienhaus - zwei 3 ½ Zimmer Wohnungen

Ihre ImmobilienVerkäufer mit HerzZweifamilienhaus Raumprogramm:. EG/Keller: Keller 1 - 3, Vorratsraum. 1. OG - 3 ½ Zimmer Wohnung (77.3 m2): Eingang, Küche, WC, Wohn- und Esszimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer. 2. OG - 3 ½ Zimmer Wohnung (76.4 m2): Eingang, Küche, WC, Wohn- und Esszimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Balkon, Badezimmer. Estrich

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

AUS ALT MACH NEU

Bastler und Handwerker aufgepasst: In Gächlingen, einer der ältesten Siedlungen der Schweiz und bekannt für Weine und Winzer, verkaufen wir eine spannende Liegenschaft mit riesigem Ausbaupotential. Als eines der ersten grossen Häuser des Dorfes, erbaut von Adligen, hat es einiges zu bieten: • Grosszügiges Platzangebot: 661 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf diverse Räumlichkeiten und sechs Geschosse • Grosses Aus- und Umbaupotential • Ausgewogener Wohnungsmix: 5-Zimmerwohnung mit 92 m², 4-Zimmerwohnung mit 61 m² und eine 2 Zimmerwohnung mit 41 m² • Riesiger Dachstock kann zu zusätzlichem Wohnbereich umgebaut werden • Die Liegenschaft ist unvermietet Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-51683/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

VOLL VERMIETET, 4,35 % RENDITE, MIT TIEFGARAGE

Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Rendite von 4,35 %. Das Haus beherbergt 8 Einheiten (2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen) und liegt in der beliebten Wohn- und Freizeitregion Klettgau. Alle Wohnungen sowie alle Tiefgaragen- und Aussenparkplätze sind vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite 4,35 %- voll vermietet- Tiefgarage- Aussenparkplätze- zentral gelegen- beliebte Wohn- und Freizeitregion Klettgau- Wärmepumpe- Lift- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Dorfkern Zustand: 2017 neu erstellt Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 150 m / Sekundarschule, 2 kmGeschäfte: Volg, 10 m / Coop, 2 km

Aussichtsreiche Immobilienanlage in Ramsen

Zum Kauf steht eine attraktive Liegenschaft in Ramsen. Die politische Gemeinde des Kantons Schaffhausen liegt direkt an der deutschen Grenze und mit der Buslinie erreichen sie das gefragte Touristenziel Stein am Rhein.In den 6 voll-vermieteten Wohnungen herrscht ein besonders ansprechendes Wohnambiente und einige der Wohnungen wurden kürzlich komplett renoviert. Des Weiteren stehen Ihnen 8 Carports zur Verfügung.Die Übernahme des Objekts ist ab sofort möglich und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft sind. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Günstiger Einkauf im grenznahen Ausland möglich • Guter Wohnungsmix • 1x 1.5 Zi-Whg & 1x 2 Zi-Whg • 2x 3.5 Zi-Whg & 2x 4 Zi-Whg • 8 Carports • Vollvermietung • Bruttomietzinseinnahmen von CHF 80160.- jährlich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohneinheiten und Baulandreserve

An der Fulachstrasse 165 in Schaffhausen verkaufen wir im Auftrag ein Mehrgenerationenhaus mit grosszügiger Baulandreserve. Die Liegenschaft beinhaltet folgende Einheiten: 3x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 60m2 (EG - 2.OG) 1x 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 63m2 (DG) 1x Atelier-/ Kellerräume (UG) 3x Aussenparkplatz 1x Garage Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbe- und Wohnzone. Sie wurde um 1890 erbaut und 1998 umfassend saniert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Weitere Informationen zu dieser Immobilien senden wir Ihnen gerne zu.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

Wohnhaus mit 3 Wohnungen zu verkaufen - vollvermietet

"spannendes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen" Sehr geehrte Damen und Herren herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Liegenschaft.Wir verkaufen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz für Ihre Ideen, vielleicht bewohnen Sie das Haus selber?Im Moment sind nur die drei Wohnungen und der kleine Laden vermietet, der Ertrag liegt bei ca. CHF 40'000.- / Jahr (netto).Aus Datenschutzgründen haben wir das Dossier nicht online gestellt, auf Anfrage senden wir Ihnen aber gerne eine Kopie zu. Sollten Sie Fragen haben, melden Sie sich bitte bei uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Danke.Freundliche Grüsse Michael Brunner

Neue Welt sucht neue Eigentümer - Die Chance für Kleininvestoren

LageDie schmucke Liegenschaft an der Zollstrasse 14 sucht einen neuen Besitzer mit Visionen und Affinität zur Gastronomie. Wer sich hier eine Zukunft an guter Passantenlage aufbauen möchte, geniesst den Vorteil einer Liegenschaft, welche sich über die Mietzinseinnahmen der Wohnungen bereits selbst trägt. Kreative Gastrounternehmer können sich dadurch auf ihr Kerngeschäft konzentrieren und ein funktionierendes Unternehmen aufbauen.Die Passantenlage direkt am Badischen Bahnhof Neuhausen, sowie die vielen Wohnblöcke im Quartier bringen genügend Kundschaft für eine florierende Quartiergastronomie.Kleininvestoren und pfiffige Bauunternehmer finden in dieser Liegenschaft die Möglichkeit, durch eine Nutzungsänderung des Gastrobetriebes in Wohnraum mit überschaubarem Budget eine reine Wohnliegenschaft mit einem vernünftigen Ertragswert zu realisieren.LiegenschaftDas in der heutigen Erscheinungsform vor 1890 erbaute Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, ordentlich unterhaltenen Zustand. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand.Der Innenausbau im Gastrobereich ist teilweise renovationsbedürftig. Sämtliche Wohnungen sind in einfachem Ausbaustandard langjährig vermietet. Moderate Mieten bieten hier Potential zur Optimierung.Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Der Mietvertrag für das Restaurant läuft regulär noch bis 01.09.2027. Aus gesundheitlichen Gründen des Mieters wird für den Gastrobetrieb in Kulanz seitens Eigentümer ein Nachfolgemieter gesucht.Netto-Mietertrag pro Jahr: 83'064 Fr.Brutto-Mietertrag pro Jahr: 96'324 Fr. Liegenschaft GB Nr. 223 • 675 m2 Grundstücksfläche GSF • Wohnzone W 4 • Lärmempfindlichkeitsstufe II • 5 Wohnungen • 1 Gastrobetrieb • 1’450 m3 Gebäudevolumen Wohnhaus • 400 m3 Gebäudevolumen Anbau • 200 m3 Gebäudevolumen Grillhaus • 4 Parkplätze südlich vor Restaurant • Nutzungsrecht für 5 zus. Parkplätze Nord • 3 gedeckte Parkplätze vor Einstellhalle • Vollständig unterkellert • Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 Gastrobetrieb EG • Innengastronomie mit ca. 50 Sitzplätzen • Aussengastronomie mit ca. 90 Sitzplätzen • Gastroküche mit Gasherd, Schankanlage, Kühlgeräten, Buffet, Grillhaus • Keller- und Lagerräume • Gute Passantenlage am Badischen Bahnhof • Ideale Lage als Quartierrestaurant • Gastroinventar vorhanden • Parkplätze vorhanden • Übernahme Gastrobetrieb erwünscht Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Rechts ca. 61,8 m2 • 1.0-Zimmer-Wohnung 1. OG Mitte ca. 17,4 m2 • 1.5-Zimmer-Wohnung 1.OG Links ca. 25,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Rechts ca. 49,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Links ca. 55,8 m2 • Wasch und Trockenraum im EG • Wohnungs-Kellerräume im EG FinanzierungÜbernahme von Hypotheken vorausgesetzt

Kleine aber feine Rendite-Gewerbeliegenschaft

Die Liegenschaft wurde Schritt fur Schritt und mit viel Herzblut von der Eigennutzung in ein kleines Gewerbezentrum umgewandelt. Aufgrund der guten Nachfrage wurde die Liegenschaft etappenweise vergrossert. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Das fuhrt bis heute zu langjahrigen und zufriedenen Mietern. Die Flachen sind aktuell an 7 verschiedene Parteien vermietet. Damit ist das Vermietungsrisiko uberschaubar (kein Klumpenrisiko). Eine Buroflache ist derzeit nicht vermietet. Die Verwaltung ist aber mit der Vermietung beauftragt.Mit dieser Liegenschaft lasst sich eine hervorragende Eigenkapital-Rendite erzielen. Die Investition ist geeignet fur einen reinen Investoren oder fur einen Unternehmer, der die Liegenschaft (teilweise) selber nutzen mochte.Vorteile der Liegenschaft:- Guter Zustand- Kein Klumpenrisiko (7 Mieter)- Attraktive Rendite- Sehr attraktive Hypothek kann übernommen werdenBruttorendite ganze Liegenschaft: 6.3%Bruttorendite auf Eigenkapital: 19.1% (EK: CHF 653'400.-)In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns auf SieIhre Immoleute

Renditeobjekt in Löhningen - vollvermietet

Sehr geehrte Interessenten,Danke, dass Sie sich unser Inserat ansehen. Aus Datenschutzgründen schalten wir hier keine Verkaufsdokumentation auf, Sie können diese aber gerne bei uns anfordern.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.6 Aussenparkplätze auf dem eigenen GrundstückUntergeschoss: Gewölbekeller5 WohnungenErdgeschoss: 4 1/2 Zimmer Wohnung mit 103 m2 und 2 Zimmer Wohnung mit 73 m2Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer Wohnung mit 128.6 m2 und 6 1/2 Zimmer Wohnung mit 157.8 m22. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer Wohnung mit 132.8 m2 und einen BastelraumDachgeschoss: EstrichabteileErträge gemäss Mieterspiegel, Total CHF 77'349.- netto / Jahr, aktuell VollvermietetDas Haus wurde 2010 umfassend saniert, die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand.Besichtigungstermin nur auf Voranmeldung. Danke.

Neuer Kaufpreis: Mehrfamilienhaus in Stein am Rhein zu verkaufen

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines historischen Mehrfamilienhauses in Stein am Rhein – sehr gute Lage in der berühmten und historischen Altstadt –.Näheres gerne auf Anfrage. Kapitalnachweis erforderlich.

Neuer Kaufpreis: Mehrfamilienhaus in Stein am Rhein zu verkaufen

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines historischen Mehrfamilienhauses in Stein am Rhein – sehr gute Lage in der berühmten und historischen Altstadt –.Näheres gerne auf Anfrage. Kapitalnachweis erforderlich.