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Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Schaffhausen

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CHF 1’495’000.–400m2

Oberdorf 24, 8222 Beringen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier WohneinheitenIn diesem dynamischen Umfeld wird individueller Wohnraum mit guten Preis-/Leistungsverhältnis immer beliebter.Wir bieten Ihnen mitten im Dorfkern, Oberdorf 24, die Gelegenheit zum Kauf eines top-sanierten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das attraktive Wohnhaus stammt aus dem BJ um 1900 und wurde 2019 komplett saniert. Alle vier Wohnungen wurden individuell gestaltet und mit neuen Bädern sowie teils mit Einbauküchen ausgestattet. Das Dach samt Isolation, Leitungen, Fenster und Heizung wurden erneuert. Die Kellerräume wurden attraktiv saniert. Auf dem Grundstück von 333 m2 sind Autoabstellplätze vorhanden. 1.OG, 3.5-ZWG links, (Wohnfläche 78.5m2)1.OG, 3.5-ZWG rechts, (Wohnfläche 86.5m2)2. OG, 3-ZWG links mit Galerie, (Wohnfläche 78.5m2 + Galerie 39m2) 2. OG, 3-ZWG rechts mit Galerie, (Wohnfläche 81m2 + Galerie 38.5m2)Die Wohnungen sind teilweise vermietet.Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt für Kleinanleger oder zum selbst bewohnen mit teilweiser Vermietung. Bei Vollvermietung wurde mit einem Nettomietertrag von ca. CHF 77520 gerechnet.

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CHF 1’930’000.–295m29.5Zi

Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

An sonniger und ruhiger Lage verkaufen wir diese multifunktionelle Liegenschaft an verkehrsberuhigter Quartierstrasse. Sie bietet ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Je nach Bedürfnis kann sie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt eingesetzt werden. Die drei Etagen sind wie folgt aufgeteilt: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Mikrowelle, Geschirrspüler/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette/grosser, teilweise gedeckter Süd-Sitzplatz/Seerosenteich. 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Wok, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ice Maker/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette mit Dusche/grosser Süd-Balkon. 2.5-Zimmer-Attika: Büro, Wohnen/Gästezimmer/Gästetoilette mit Dusche/Grosse Süd-Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht. Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine/Tumbler, entweder auf der Etage oder in den Kellerräumlichkeiten. 6 Aussenabstellplätze und ein Veloraum steht für alle Wohnungen zur Verfügung. Die ganze Liegenschaft wurde in gehobenem Eigentumsstandard errichtet (z.B. Echtholzschrankwand, Bisazza-Mosaik) und ist äusserst gut unterhalten. Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen sind zurzeit vermietet. Unser Fazit: Eine geniale Liegenschaft für viele Wohn-Varianten.Beringen mit seinen rund 5'000 Einwohnern bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe, schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten, es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad mit einer natürlichen Wasseraufbereitung und, nicht zuletzt, eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Dank des Galgenbucktunnels ist Beringen nun in nur wenigen Autominuten von Schaffhausen erreichbar. Und auch per Bus oder Zug ist die Anbindung an die Kantonshauptstadt gewährleistet. Weitere Infos finden Sie unter www.beringen.ch.

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CHF 1’100’000.–253m2

Schöneckstrasse 20, 8215 Hallau

Mitten im Dorfkern im idyllischen Weinbaudorf Hallau befindet sich diese attraktive und spannende Immobilie. Bisher wurde der Gewerbeteil als Weinkellerei betrieben. Auf verschiedenen Etagen befinden sich Produktion und Lagerung. Stahltanks und Holzfässer sind im Keller und dem 1. Obergeschoss untergebracht, die Abfüllerei und Distribution im Erdgeschoss. Die Geschosse sind mittels Treppenhaus und 1.6t Warenlift verbunden und erschlossen. Angebaut bieten 3 Wohneinheiten einfachen Wohnraum. Zwei kleinere 3 Zimmer Wohnungen, je mit Balkon oder Ausgang auf die Dachterrasse und eine grosse 6.5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit separater, privater Dachterrasse sind zur Selbstnutzung sowie Vermietung geeignet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist aus dem Baujahr 1962. Hinter diesem kombinierten Wohn- und Gewerbegebäude wurde ein Nebengebäude mit weiterem Stauraum und mit Sanitäranlagen für die Mitarbeiter erstellt. Eine genaue Detailauflistung der verschiedenen Flächen und Aufteilungen finden Sie in der umfassenden Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Zum Teil angrenzend und in direkter Umgebung stehen die beiden Grundstücke GB 348 und GB 350 ebenfalls zum Verkauf. Auf der Parzelle GB 350 befinden sich zwei Gebäude, eine grosse offene Lagerhalle mit angebautem Garagentrakt und ein kleineres, separates Gebäude, ähnlich einer Remise. Die Bausubstanz ist funktional und einfach. Die Parzelle GB 348 dient der Zufahrt und Erschliessung und ist nicht überbaut.Weitere Informationen zu Flächen und Aufteilung der beiden Parzellen sind ebenfalls in den Verkaufsunterlagen enthalten, auf Wunsch können wir Ihnen aber auch separate Unterlagen zu GB 348 + 350 zustellen.

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CHF 1’284’100.–500m220Zi

8215 Hallau

Das Mehrfamilienhaus wird im Rohbau verkauft als Investitionsmöglichkeit mit 5 Wohnungen! Der hintere Teil des Hauses wurde im Kern saniert, bzw. ausgehöhlt und innen neu gebaut. Die Wohnungen wurden eingeteilt in 3x 3.5 Zimmer Wohnungen, 1x 4.5 Zimmer Wohnung und 1x 5 Zimmer Wohnung.Das 445m2 grossen Grundstück ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf Hallau liegt im Kanton Schaffhausen. Das Grundstück mit 220m2 nebenan, kann mitbeworben werden und ein Vorkaufsrecht liegt vor. Es besteht die Möglichkeit zum Anbau von 4x 3.5 Zimmer Wohnungen, oder Nutzung als Parkplatz wie bestehend. Für die 5 Wohnungen und dem Anbau bestehen die Pläne und die Bauführung kann übernommen werden. Wenn es der Käufer wünscht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Das Mehrfamilienhaus wird im Rohbau verkauft und ist auf Ihre Wünsche noch ausbaubar. • Die zwei Garagenboxen und die vier Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen und können zusätzlich vermietet werden. • Der Mieterspiegel mit Bruttoeinnahmen pro Jahr, ist mit einer Bruttorendite von 5.60% berechnet. • Für die Fertigstellung von dem MFH, sind zusätzliche finanzielle Mittel von Fr. 480'000.- berechnet. Die Bauführung kann übernommen werden, wenn gewünscht! • Das Grundstück nebenan mit Vorkaufsrecht (220m2), kann für Fr. 82'200.- zusätzlich erworben werden. Möglichkeit für Anbau gemäss bestehenden Pläne (4x 3.5 Zimmer Wohnungen). • Ideal für Investoren oder Handwerker! • Einkauf und öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2’020’000.–

Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Gemeinde Neuhausen ist eine Erholungslandschaft am Rhein mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle Eckdaten zur Immobilie: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im 1. Untergeschoss (bestehend) • 1 x 2-Zimmmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen • 12 Aussenparkplätze • Baujahr 1900 (Teilsanierung im Jahr 2020) • Gasheizung (2021) • 739m² Grundstückfläche / 1'930 m³ • Bruttorendite 4.2 % Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’500’000.–

Hochstrasse 119, 8200 Schaffhausen

Die Liegenschaft liegt ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, der städtische Bus und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Tankstellenshop befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Freizeit- und Sportanlagen sowie die Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar.Das ursprüngliche Haus mit Baujahr 1890 wurde mehrere Male umgebaut und erweitert und beinhaltet heute 6 Mietwohnungen mit 1,5 bis 3,5-Zimmern, 4 Garagen und 3 Parkplätzen. Die Liegenschaft wurde stetig unterhalten und weist auch Unterhaltspotential auf, die aktuellen Soll-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 65'000.—/Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

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CHF 4’200’000.–

Munotstieg 2, 4, 6, 8200 Schaffhausen

Zu verkaufen traumhaftes MFH in der Altstadt von Schaffhausen mit 7 Wohnungen und einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss. Sehr helle Wohnungen am Fusse des Munots, mit Aussicht auf den Rebberg. Das Haus ist voll vermietet und hat einen interessanten Wohnungsmix (1x1.5-Zimmerwhg., 2x2.5-Zimmerwhg., 2x3-Zimmerwhg., 2x4.5-Zimmerwhg.). Intern sind die Wohnungen über den Lift erschlossen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Der jährliche Nettomietzins beträgt Fr. 157‘000. Heute präsentiert sich das Haus in einer sehr guten Zustand. Das Objekt ist 5 Minuten vom Rhein und 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. Einfach eine super Investition die selten am Markt verkauft wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 680’000.–180m2

Roggengarbgasse 4, 8260 Stein am Rhein

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Stein am Rhein und verfügt über 3 Wohnungen, ein Atelier im Erdgeschoss sowie ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die Wohnungen vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind alle vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Das Atelier, welches sich als Hobbyraum eignet sowie das Mansardenzimmer werden durch die Eigentümerschaft aktuell selbst genutzt und sind nicht vermietet.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und alle Wohnungen verfügen über eine Gastherme mit einem separatem Warmwasserboiler. Die Wohnungen im 1. - und 2. Obergeschoss sind zusätzlich noch mit einem Kachelofen ausgestattet. Wohnungsmix:3.5-Zimmer Wohnung im 1. OG3.5-Zimmer Wohnung im 2. OG2-Zimmer Wohnung im 3. OGDer Estrich im Dachgeschoss ist optional noch ausbaubar.Im Erdgeschoss befindet sich ein Veloabstellplatz sowie die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieterschaft. Das malerische Städtchen Stein am Rhein bietet knapp 3500 Einwohnern eine Heimat und ist das Tor zum Unter- und Bodensee.Der naheliegende Rhein lädt zu Aktivitäten aller Art ein. Ob man lange Spaziergänge an den Ufern unternimmt oder eine der schönsten Stromfahrten Europas auf dem Kursschiff geniesst - der Rhein entzückt zu jeder Jahreszeit. Das historische Zentrum verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants.Des weiteren verfügt Stein am Rhein über einen Kindergarten sowie eine Primar - und Oberstufe. Geographisch liegt das Städtchen so, dass die nächstgrösseren Schweizer Städte wie Schaffhausen oder Frauenfeld innerhalb 20 Minuten erreichbar sind. Auch das grenznahe Singen ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

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CHF 1’200’000.–300m2

Eschenzerstrasse, 8260 Stein am Rhein

Das Haus, welches 1911 im Jugendstil erbaut wurde, verfügt über insgesamt fünf Etagen und befindet sich aus baulicher und technischer Sicht in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Bar mit WC-Anlagen und mit eigenem Eingang. Darüber sind auf drei Etagen zwei Wohnungen angelegt. Der Wohnteil verfügt ebenfalls über einen eigenen überdachten Eingang. Im Untergeschoss finden sich die Kellerräumlichkeiten und die technische Infrastruktur der Immobilie. Die Liegenschaft ist voll vermietet und der Mieter ist an einer Verlängerung des Mehrjahresvertrages sehr interessiert (gesicherte Mieteinnahmen). Die Immobilie bietet sich demnach ideal als reines Renditeobjekt an. Aber auch eine Nutzung für z.B. Kanzleien, Einzel- oder Gemeindschaftspraxen, Architekturbüros oder als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar. Die Immobilie liegt linksseitig des Rheins im Ortsteil "Vor der Brugg". Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mietzinseinnahmen p.a. CHF 60'000.-- Möchten Sie mehr über diese interessante Renditeliegenschaft erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé zu oder stehen Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Preis auf Anfrage

8219 Trasadingen

Cet immeuble, bien entretenu et ayant fait l'objet de diverses rénovations depuis son acquisition, comprend 8 logements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 2 bureaux, adaptés en home offices. Des gros travaux de rénovation ont été effectués en 2018 et la mise en location a débuté en 2019. L'endroit s'y prête bien car facile d'accès et de nombreuses places de parc sont à disposition.Prix de vente : sur demandeAnnexes :- Places de parc / Locaux techniques / Buanderie / Caves.Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

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