10 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Schaffhausen

Sanierte Liegenschaft in der Schaffhauser Altstadt Mietkauf / Inzahlungnahme Fahrzeuge denkbar

Top Altstadtliegenschaft saniertZu verkaufen: Stadthaus mitten in der Schaffhauser Altstadt (beste Lage). Unten ist ein Restaurant drin, die oberen 3 Stöcke werden als Lager verwendet. Im Prinzip (Gewerbe- und Feuer- und Baupolizei genehmigen) ist das ganze Haus als Wohnung nutzbar, oder es könnte vom 1. OG als Wohnung umgenutzt werden. Das Haus wurde Ende 90er für CHF 450'000 kernsaniert sowie für 150'000 in 2020ern saniert und 2022 für 50'000 mit Fernwärme an die städtische Infrastruktur angeschlossen. Wasser, Strom und Wärme sind wie auch der Rest des Hauses in sehr gutem / teils neuwertigem Zustand..Hervorragende Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Schaffhausen: nur 5 Minuten zu Fuss • Busbahnhof Schaffhausen: 4–5 Minuten zu Fuss • Coop Supermarkt: 3 Minuten zu Fuss • Apotheke Zum Zitronenbaum: 3 Minuten zu Fuss • Schule Verein Friedeck: 2 Minuten zu Fuss • Fährterminal Schaffhausen (Schifflände): 6 Minuten zu Fuss • Rhein in unmittelbarer Nähe KEINE MAKLEREin Mietkauf ist denkbar. Ebenfalls denkbar wäre eine Inzahlungnahme von Fahrzeugen wie BMW x5 / X7 oder M440 / M4 oder 3er serie Kombi, mit max. 40TKM und JG 2019.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an zentraler Lage in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage • Beide Wohnungen voll vermietet Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbepark für Handwerk, Handel & Start-ups in Gottmadingen

Nur 2.3km von der Schweizer Grenze befindet sich der GreenPlaces Gewerbepark in Gottmadingen. Ideal für alle Gewerbetreibende welche die Nähe zur schweizer Grenze schätzen. Die Gewerbehallen sind im nachhaltigen Holzrahmenbau errichtet und bieten auf 3 Etagen Raum für Handwerk, Dienstleistung, Produktion oder Start-ups jeglicher Branche inkl. Lager und Büro. Dank der separaten Eingangstür kann die Büro- und Lagerfläche auch mit einer Innenwand vollständig von der Produktionsfläche/Garage im Erdgeschoss getrennt werden. Die Galerie kann bei Bedarf zu einem vollflächigen Geschoss vergrößert werden. Das Rolltor bietet einen direkten, logistisch vorteilhaften Zugang zum Erdgeschoss, das für Werkstatt, Produktion, Lager oder Showroom mit Empfang genutzt werden kann. GreenPlaces bietet Raum für Deine Ideen und Unternehmenswachstum – jetzt vor Ort besichtigen!AusstattungDie jeweils dreigeschossigen Gewerbemodule befinden sich im vorausgebauten Zustand. (1 WC und Waschbecken, Wärmepumpe, Elektro- und Malarbeiten)SonstigesSämtliche Flächen- und Nutzungsänderungen benötigen eine zusätzliche, separate Baugenehmigung, die der Mieter dem Eigentümer vor Beginn der Ausbauarbeiten vorlegen muss. Je nach Nutzung können zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erforderlich sein.** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m

Zusätzlicher Stauraum an attraktiver Rheinlage

Zusätzlicher Stauraum an attraktiver Rheinlage An begehrter Lage direkt am Rheinufer steht dieser praktische Abstellraum zum Verkauf. Die seltene Gelegenheit bietet zusätzlichen Stauraum in einer attraktiven Wohnanlage und eignet sich ideal für Eigentümer oder Bewohner der Umgebung.Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeug, Saisonartikel oder andere persönliche Gegenstände. Dank der guten Erreichbarkeit und der gefragten Lage stellt dieses Angebot eine sinnvolle Ergänzung zu Wohnraum in der Überbauung dar.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich zusätzlichen Stauraum an einem Standort, an dem entsprechende Angebote nur selten verfügbar sind.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website:www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Seltene Stauraumlösung direkt am Rhein

Seltene Stauraumlösung direkt am Rhein In einer attraktiven Wohnanlage direkt am Rhein steht dieser praktische Abstellraum zum Verkauf. Solche Angebote sind selten und bieten eine ideale Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung oder Immobilie zu schaffen.Der Raum eignet sich hervorragend für die Lagerung von Fahrrädern, Sportgeräten, Werkzeug, Saisonartikeln oder weiteren persönlichen Gegenständen. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt er eine wertvolle Ergänzung für Eigentümer und Bewohner der Umgebung dar.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich zusätzlichen Stauraum an einer der begehrtesten Lagen am Rheinufer.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Ihr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Charmantes Hotel Adler im touristischen Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, ein der schönsten der Schweiz, liegt am westlichen Ende des Bodensees, wo der Rhein seinen Lauf fortsetzt. International bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit freskenverzierten Häusern, zieht die Stadt ganzjährig Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit Kultur, Natur und Aktivitäten am Rhein und Bodensee. Dank der Nähe zu Zürich, Konstanz und Schaffhausen sowie der guten Anbindung an Bahn und Strasse ist Stein am Rhein optimal erreichbar und bietet ein stabiles Umfeld für touristische Investitionen. Das Objekt Das Hotel:Das Hotel Adler befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Stein am Rhein, im Adlergässli 4 - nur wenige Schritte vom Rathausplatz und den berühmten freskenverzierten Fassaden entfernt. Die Mikrolage bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Ruhe und hervorragender touristischer Infrastruktur.Der Betrieb wird als Hotel Garni mit Ausrichtung auf die Bike-Touristen geführt.Das Hotel wurde in den letzten beiden Jahren liebevoll erneuert (u. A. Fassade, Hotelzimmer und Mobiliar) und parallel dazu wurde der laufende Unterhalt nie vernachlässigt. Als Zusatz-Option kann das an das Hotel angebaute Wohnhaus erworben werden. Das im Jahr 1995 erbaute, sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus drei Stockwerken und wird heute durch die Eigentümer-Familie bewohnt.Gemäss ersten oberflächlichen Abklärungen besteht auf dem Wohnhaus keine Nutzungsbeschränkung. Es könnte, vorbehaltlich rechtsverbindlicher Abklärungen und Erhalt einer Baubewilligung, in 4-5 zusätzliche Hotelzimmer, in ein hotelbewirtschaftetes Apartment oder in eine Ferienwohnung für Kurzzeitvermietung umgebaut und umgenutzt werden. Die Räumlichkeiten Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Réception • Frühstücksraum • Lingerie • Velogarage • Technik wie Lüftung und Fernwärme (Holzpellets, gemeinsam mit Restaurant Adler, Warmwasser über Gas-Fernleitung) • Lift und Treppenhaus 1. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiger Waschraum für Gäste und Personalgarderobe • Lift und Treppenhaus 2. Obergeschoss • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiges weiteres Doppelzimmer • Lift und Treppenhaus 3. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer • 1 Reduit (für Reinigung) • Dachterrasse • Lift und Treppenhaus • Zugang zum begehbaren Estrich im Dachgeschoss Weitere Informationen Das Hotel kann auch separat (ohne das Wohnhaus) übernommen werden. Das Wohnhaus wird erst verkauft, nachdem das Hotel veräussert wurde.Ein Erwerb durch Personen ausländischer Herkunft ist möglich.Das Gross- und Kleininventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausgenommen sind persönliche Gegenstände. Disclaimer Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.