205 Treffer - Gewerbe mieten in Region Lugano

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CHF 375.– / m²/ JahrTop
850m² Nutzfläche
Via Pretorio 1, 6900 Lugano

Palazzina uffici di grande rappresentanza in pieno centro a Lugano

Il palazzo di Via Pretorio 1, angolo piazza Dante, ex sede della Banca Zarattini & Co, è un palazzo storico di recente ristrutturazione ubicato nel pieno centro di Lugano a pochi passi dalla Manor, dalla sede di UBS, dalla Posta Centrale e dalla pensilina degli autobus.La palazzina conta un totale di 5 piani oltre al piano interrato.La costruzione, oltre ad essere di pregio architettonico per quanto riguarda la facciata, è stata interamente ristrutturata anche internamente: nuove solette, impianti, tetto, scale ed ascensore. Il tutto realizzato con uno stile moderno e ricercato con ampio uso di vetro e cemento a vista.La ristrutturazione è stato realizzato dall’architetto parigino G. Bertossa. L’impatto è sorprendente e del tutto inaspettato, tale da lasciare i molti visitatori pervasi da un senso di stupore via via che si addentrano all’interno della struttura. Un contenuto contemporaneo, minimalista e curato in ogni dettaglio che si contrappone in modo armonico ad un contenitore di pregio storico ed artistico.L’interno è caratterizzato da una bellissima opera del noto artista svizzero e francese Felice Varini ( http://www.varini.org/).Il costo complessivo della ristrutturazione è stato di oltre 6.500.000 CHF.______________The building in Via Pretorio 1, at the corner of Piazza Dante, formerly the headquarters of Banca Zarattini & Co, is a recently renovated historic building located in the heart of Lugano, a few steps away from Manor, UBS headquarters, Central Post Office and the bus shelter.The townhouse has a total of 5 floors in addition to the basement.The building has not only architectural value as regards the facade, it has also been entirely renovated internally: new floors, systems, roof, stairs and lift. All made with a modern and refined style with extensive use of glass and concrete.The renovation was carried out by the Parisian architect G. Bertossa. The impact is surprising and completely unexpected, such as to leave the many visitors pervaded by a sense of amazement as they enter the structure. A contemporary, minimalist content with attention to every detail that harmoniously contrasts with a container of historical and artistic value.The interior features a beautiful work by the well-known Swiss and French artist Felice Varini (http://www.varini.org/).The total cost of the renovation was over 6,500,000 CHF.

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CHF 180.– / m²/ Jahr
5’443m² Nutzfläche
Via Galleria 2, 6928 Manno

Ampie superfici modulabili

Superfici modulabili in locazione presso il Centro Galleria 2FFS Immobili affitta spazi per uffici per un totale di circa 5000m² distribuiti su due piani nell'edificio Centro Galleria 2 a Manno (Lugano TI). L'area può essere divisa in unità più piccole di però almeno 1000m².La locazione è prevista al grezzo. La disposizione delle stanze nella planimetria corrisponde all'attuale allestimento dell'inquilino, che può essere ripreso su richiesta.Su necessità, possono essere pattuite ulteriori modalità di consegna o superfici finite.Ubicazione e flessibilitàIl Centro Galleria 2 è un edificio di servizi e uffici in Via Cantonale 2 a Manno vicino a Lugano. La fermata dell'autobus Manno, Centro di Calcolo accanto all'edificio è servita regolarmente dalle linee 420 e 449 dell'Autopostale (per Lugano, Lamone-Cadempino e Bioggio).?FFS Immobili sta affittando per un totale di circa 5.000m² delle superfici adibite ad uffici/atelier e analoghi utilizzi su due piani con effetto immediato o su tempistiche da concordare. Le superfici di ca. 2500m2 per piano possono essere suddivise in unità più piccole ma di almeno 1'000m². Questo ti offre l'opportunità unica di progettare gli uffici da zero secondo le tue esigenze. Se lo desideri, l'attuale finitura dell'inquilino con la disposizione delle stanze esistenti può essere ripreso.?Altri inquilini di questo edificio sono: CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech e Orientamento professionale, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI).

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CHF 228.– / m²/ Jahr
5’443m² Nutzfläche
Via Galleria 2, 6928 Manno

Ampie superfici per uffici da 1000m² a 5000m²

Superfici modulabili in locazione presso il Centro Galleria 2FFS Immobili affitta spazi per uffici per un totale di circa 5000m² distribuiti su due piani nell'edificio Centro Galleria 2 a Manno (Lugano TI). L'area può essere divisa in unità più piccole di però almeno 1000m².La locazione è prevista al grezzo. La disposizione delle stanze nella planimetria corrisponde all'attuale allestimento dell'inquilino, che può essere ripreso su richiesta.Su necessità, possono essere pattuite ulteriori modalità di consegna o superfici finite.Ubicazione e flessibilitàIl Centro Galleria 2 è un edificio di servizi e uffici in Via Cantonale 2 a Manno vicino a Lugano. La fermata dell'autobus Manno, Centro di Calcolo accanto all'edificio è servita regolarmente dalle linee 420 e 449 dell'Autopostale (per Lugano, Lamone-Cadempino e Bioggio).?FFS Immobili sta affittando per un totale di circa 5.000m² delle superfici adibite ad uffici/atelier e analoghi utilizzi su due piani con effetto immediato o su tempistiche da concordare. Le superfici di ca. 2500m2 per piano possono essere suddivise in unità più piccole ma di almeno 1'000m². Questo ti offre l'opportunità unica di progettare gli uffici da zero secondo le tue esigenze. Se lo desideri, l'attuale finitura dell'inquilino con la disposizione delle stanze esistenti può essere ripreso.?Altri inquilini di questo edificio sono: CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech e Orientamento professionale, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI).

Neubau
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CHF 4’800.–
1 Zimmer
Piazza Molino Nuovo 17, 6900 Lugano

Prime Commercial Space in the Heart of Molino Nuovo - Lugano

EN: Discover a Unique Commercial Opportunity in the Vibrant Molino Nuovo Neighborhood - Lugano. Located in a prime position that combines visibility and prestige, this commercial space is just a few steps away from the center of Lugano and the university campus.Strengths: • Brightness: Large floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and create a welcoming environment for both employees and customers. • Strategic Location: Situated in Piazza Molino Nuovo, this space is in the heart of the action, making it one of Lugano's most sought-after and dynamic locations. • Optimal Accessibility: Thanks to its proximity to bus stops (lines 7 and 5) and municipal parking lots in the immediate vicinity, it offers excellent logistics and access convenience. • Flexible Spaces: With its 145m² of adaptable space, it perfectly suits a wide variety of commercial uses, from retail to office space. Benefits: Included in the price, you will have access to a private parking space and the option to add a storage cellar.Offered at CHF 4,800.- per month, + expenses.To discover all the details of this exclusive offer and to arrange a personalized visit, do not hesitate to contact us._DE: Entdecken Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit im lebhaften Viertel Molino Nuovo - Lugano. Dieses Gewerbeobjekt liegt in einer erstklassigen Lage, die Sichtbarkeit und Prestige vereint, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Universitätscampus entfernt.Stärken: • Helligkeit: Grosse bodentiefe Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine einladende Umgebung für Mitarbeiter und Kunden. • Strategische Lage: Das Gebäude befindet sich in der Piazza Molino Nuovo und ist somit im Herzen des Geschehens. Es zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Standorten in Lugano. • Optimale Erreichbarkeit: Dank der Nähe zu Bushaltestellen (Linien 7 und 5) und städtischen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt eine ausgezeichnete Logistik und Zugänglichkeit. • Flexible Räumlichkeiten: Mit seinen 145 m² an anpassbarem Raum eignet es sich perfekt für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, vom Einzelhandel bis hin zu Büroflächen. • Vorteile: Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz und die Möglichkeit, einen Lagerraum/Keller hinzuzufügen. Angeboten zu CHF 4.800.- pro Monat, + Nebenkosten.Um alle Details dieses exklusiven Angebots zu entdecken und einen persönlichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren._IT: Scopri un'opportunità commerciale unica nel suo genere nel vivace quartiere di Molino Nuovo - Lugano. Situato in una posizione privilegiata che fonde visibilità e prestigio, questo spazio commerciale si trova a pochi passi dal centro di Lugano e dall'campus universitario.Punti di Forza: • Luminosità: Grandi vetrate a tutta altezza, donano una luce naturale abbondante e creano un ambiente accogliente sia per i dipendenti che per i clienti. • Posizione Strategica: Situato in piazza Molino Nuovo, questo spazio si trova nel cuore dell'azione, rendendolo una delle location più ambite e dinamiche di Lugano. • Accessibilità Ottimale: Grazie alla vicinanza con le fermate degli autobus (linee 7 e 5) e ai parcheggi comunali nelle immediate vicinanze, offre una logistica e una comodità di accesso ottimi. • Spazi Flessibili: Con i suoi 145m² di spazio modulabile, si adatta perfettamente a un'ampia varietà di usi commerciali, dalla vendita al dettaglio fino agli uffici. • Benefici: Incluso nel prezzo, avrete a disposizione un posto auto privato e l'opzione di aggiungere un deposito/cantina. Offerto a CHF 4'800.- al mese, + spese.Per scoprire tutti i dettagli di questa offerta esclusiva e per organizzare una visita personalizzata, non esitate a contattarci.

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CHF 5’420.– / Monat
Via Trevano 97, 6900 Lugano

Ampio e luminoso openspace (intero piano) al 1° piano

Spazio commerciale situato al 1° piano, composto da grande e luminoso open space e sala riunioni, in palazzina di pregio situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città e dall’entrata autostradale Lugano Nord (via Galleria Vedeggio Cassarate). Ufficio in ristrutturazione con possibilità di scelta delle finiture a seconda delle esigenze (previo accordo tra le parti), facilmente modulabile e adatto ad ogni esigenza. Attualmente strutturato come segue: Ampio open space con possibilità di suddivisione degli spazi e creazione zona ricezione clienti, grande sala riunioni/salottino clienti con possibilità di suddivisione ulteriore degli spazi, corridoio d’ingresso, bagni, cucinino. Le ampie finestre permettono una grande luminosità e sono apribili. Gli ampi spazi (ca. 260mq) sono adatti a varie destinazioni d’uso: ufficio di rappresentanza per fiduciarie, studi legali, studi di architettura, immobiliari, studi medici, studi di fisioterapia etc. Possibilità di affittare anche il 2° piano, raddoppiando gli spazi disponibili. Autorimessa nel palazzo e vari posteggi situati nelle vicinanze. DISPONIBILE DA: DATA DA CONCORDAREPalazzo Via Trevano 97 - Lugano (Molino Nuovo)Elegante e luminoso palazzo rappresentativo su tre piani con garage sotterraneo, ascensore, rifiniture di pregio e climatizzazione. I piani commerciali sono facilmente modulabili e quindi adatti per varie tipologie di attività. Il palazzo si trova in via Trevano 97 a Lugano (Molino Nuovo) ed è facilmente raggiungibile, vista la sua situazione strategica in una zona servita da molteplici servizi (es. parcheggi, Ospedale Civico, centro commerciale etc.).

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Distretto di Lugano um 1.12 % auf 152'321 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'855. 23.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.77 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.94 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.38 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.16 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.49 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Distretto di Lugano positiv entwickelt. So wurden 4'293 Wohnungen gebaut. Die 284 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 1'201 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 1'399 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 971 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 250 5-Zimmer-Wohnungen und 188 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Lugano nun insgesamt 98'630 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6'619. Zusätzlich gibt es 18'382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27'586 Wohnungen mit 3 und 27'278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 11'249 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 7'516. Unbelegte Wohnungen 2.07 % der Wohnungen im Distretto di Lugano stehen leer. So sind 3.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.23 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.33 %; davon sind 1.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'424. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.