117 Treffer - Gewerbe mieten in Bezirk Uster

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CHF 10’420.– / Monat
910m² Nutzfläche
Bruggacherstrasse 18, 8117 Fällanden

Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in Fällanden

An der Bruggacherstrasse 18 in Fällanden vermieten wir per 01. April 2024 oder nach Vereinbarung ca. 632m2, Gewerbe- oder Lagerfläche im Erdgeschoss inkl. Galerie (siehe Plan grüne Fläche).Die Räumlichkeiten sind flexibel und vielseitig nutzbar und bieten einem zukünftigen Mieter grosse Flexibilität und Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten Zustand. Die Zufahrt mit einem Lieferwagen und Lastwagen zum Ein- und Ausladen ist problemlos gewährleistet. Die Liegenschaft ist leicht aufzufinden und gut sichtbar von der Hauptstrasse Dübendorf ? Fällanden. Die lokale Bushaltestelle liegt direkt vor dem Hause.Die im 1. Obergeschoss blau gezeichnete Fläche, von ca. 77m2, ist über den Warenaufzug (max. 2'500kg) bequem zu erreichen und kann bei Bedarf ebenfalls dazu gemietet werden. Die im Erdgeschossplan separaten gelb gezeichnete Fläche, von ca. 30m2, kann bei Bedarf, als Lager ebenfalls dazu gemietet werden. Nettomietzins Gewerbeflächen grün im EG: CHF 6'000.- p. Mt. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Nettomietzins Gewerbefläche blau im 1. OG: CHF 750.- p. Mt. zzgl. MwSt. Diverse Parkplätze im Freien können nach Bedarf für CHF 80.- p. Mt. zzgl. MwSt. dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen, Unklarheiten oder für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich

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CHF 370.– / m²/ Jahr
300m² Nutzfläche
8600 Dübendorf

VARIABEL NUTZBAR, REPRÄSENTATIVES GEBÄUDE

Variable Nutzungen wie Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Showroom etc. zeichnen diese Gewerbefläche aus. Der Mieter hat volle Gestaltungsfreiheit und kann nach seinen Bedürfnissen ausbauen. Die Lage ist optimal. Der Bahnhof Stettbach ist nur 200 m entfernt und es besteht eine gute Anbindung an die Verkehrsachse und die A2. Das Gebäude besticht durch seine hohe Qualität und wurde 2023 komplett saniert. Der attraktive Quadratmeterpreis (2 Jahre Discount) sowie die vorhandenen (Besucher)-Parkplätze in der Tiefgarage machen diese Liegenschaft ideal für Unternehmer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fläche um 200 m² erweiterbar- Parkplatz und Tiefgarage vorhanden- gute Anbindung an die Verkehrsachse und die A2- hochwertig saniertes Gebäude- attraktiver m²-Preis mit 2 Jahren Discount (45.00/m²)- erste 5 Monate kein Mietzins fällig- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: top QualitätBäder / Nasszellen: 2 (2 x Damen-WC / Lavabo, 2 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Stettbach, 200 mSchulen: -Geschäfte: Migros, 250 m / Coop, 200 m

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CHF 2’660.– / Monat
170m² Nutzfläche
8610 Uster

UMZUGSFIRMA - GROSSZÜGIGE FLÄCHE

Dieses Objekt hat ein Büro, einen Shop und ein Lager. Das bestehende Umzugs- und Reinigungsunternehmen, das eine langjährige Stammkundschaft hat und einen jährlichen Umsatz im sechsstelligen Bereich aufweist, ist zu einem Schlüsselgeld in der Höhe von CHF 125'000.- (Material, Lieferwagen, Stammkundschaft, neue Website, Buchhaltungssystem, Partnerunternehmen usw.) zu übernehmen. Die Firma ist so strukturiert, dass geringe Fixkosten anfallen und für den Käufer ein geringes Risiko besteht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gewinnbringende Umzugs- und Reinigungsfirma mit einem Umsatz im sechsstelligen Bereich- Übernahme (zwingend) für ein Schlüsselgeld- Büro, Shop (zusammen 46 m²) und Lager (75 m²) vorhanden- zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, weitere Parkplätze können dazugemietet werden- zentrale und frequentierte Lage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 700 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 800 mGeschäfte: Migros / Coop / Aldi, in unmittelbarer Nähe

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Uster um 3.24 % auf 137'642 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 86'820. 21.99 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.35 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.7 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 17.96 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.94 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.28 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 13.54 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.4 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 9.4 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 14.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Uster beläuft sich auf 3'907. 201 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 889. 1'398 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 1'028 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 309 5-Zimmer-Wohnungen und 82 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Bezirk Uster nun 64'688 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 2'580. Weiter gibt es 8'132 Wohnungen mit 2 Zimmern, 17'649 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20'399 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 10'702 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 5'226. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Uster sind 1.06 % der Wohnungen unbelegt. Hierbei stehen 1.9 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.78 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.24 %, 0.68 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.85 %; davon sind 0.92 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'820. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'569. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'150 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.