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  • imm_villa_arredata_con_ampio_giardino_citta_1636_1.jpg
1 / 9
CHF 18’000.– / Monat
7.5 Zimmer 600m² Wohnfläche
Lugano, 6900 Lugano

VILLA ARREDATA CON AMPIO GIARDINO IN CITTÀ

Questa meravigliosa villa vicina al lago e al centro di Lugano vi farà innamorare a prima vista. È stata costruita negli anni 70', e completamente ristrutturata nel 2021, è composta da 7.5 locali oltre al locale hobby, che vede al suo interno una palestra attrezzata, una sauna e un mini appartamento corredato di cucina, grande camera e bagno.La casa ha una superficie abitabile pari a 600 mq per godersi le belle giornate sarà possibile rilassarsi nel giardino privato, che si estende su ben 160 mq. La comodità della villa, che ricordiamo essere in centro a Lugano a due passi dal LAC, è sicuramente anche quella di avere un box per 3 auto di media grandezza, oltre che a 6 posti auto esterni.Entrando ci troviamo in comodo spazio d'ingresso che anticipa l'accesso al meraviglioso soggiorno di quasi 50 mq, da qui possiamo raggiungere la cucina separata che ci accoglie con una snack consolle. Sempre dal soggiorno accediamo alla sala da pranzo, ad una camera matrimoniale e a un bagno di servizio, preceduto da un disimpegno. Tutte le stanze sono dotate di finestre che portano all'interno dell'abitazione un'ottima illuminazione naturale. Salendo dalla scala raggiungiamo la zona notte, composta da ben 4 camere tutte con vista lago. La camera master gode di cabina armadio privata, bagno en suite con vasca idromassaggio e di un fantastico balcone. Anche un'altra camera matrimoniale gode di un bagno privato e da una cabina armadio. Le altre due camere, di cui una matrimoniale con balcone e una singola che potrebbe essere riservata a studio, sono servite da un bagno con doccia in comune raggiungibile dall'atrio.Tutti gli infissi sono in PVC a doppio vetro, mentre il riscaldamento è a gas con distribuzione tramite radiatori e aria condizionata. L'abitazione è accompagnata da armadiature su misura e pavimentazione in parquet, mentre ai bagni è riservato il gres. This wonderful villa close to the lake and the center of Lugano will make you fall in love at first sight.It was built in the 1970s', and completely renovated in 2021, consists of 7.5 rooms in addition to the hobby room, which sees inside a fully equipped gym, a sauna and a mini apartment equipped with kitchen, large bedroom and bathroom.The house has a living area of 600 square meters to enjoy the beautiful days will be able to relax in the private garden, which covers an impressive 160 square meters.The convenience of the villa, which we remember being in the center of Lugano just a stone's throw from the LAC, is definitely also to have a garage for 3 medium-sized cars, as well as 6 outdoor parking spaces.Entering we find ourselves in comfortable entrance space that anticipates access to the wonderful living room of almost 50 sqm, from here we can reach the separate kitchen that welcomes us with a snack console.Also from the living room we access the dining room, a double bedroom and a service bathroom, preceded by a hallway.All rooms have windows that bring excellent natural light into the interior of the house.Ascending the staircase we reach the sleeping area, consisting of no less than 4 bedrooms all with lake views.The master bedroom enjoys a private walk-in closet, en suite bathroom with whirlpool tub and a fantastic balcony.Another master bedroom also enjoys a private bathroom and a walk-in closet.Another master bedroom also enjoys a private bathroom and a walk-in closet.The other two bedrooms, including a double with balcony and a single that could be reserved as a study, are served by a shared shower room accessible from the lobby.All fixtures are PVC double-glazed, while heating is gas with distribution through radiators and air conditioning.The dwelling is accompanied by custom cabinets and parquet flooring, while the bathrooms are reserved for stoneware.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Bellinzona einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.29 % auf 44'270 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'820. 16.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.48 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.04 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.47 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.53 Prozent. Steuern In der Region fallen 12.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bellinzona beläuft sich die Steuerlast auf 17.93 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 17.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bellinzona neuer Wohnraum in Form von 1'965 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 75 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 721. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 646 3-Zimmer-Wohnungen und 377 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 105 5-Zimmer-Wohnungen und 41 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bellinzona insgesamt 26'610 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 986 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4'592 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'125 Wohnungen mit 3 und 9'180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'486 5-Zimmer-Wohnungen und 1'241 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bellinzona beträgt 2.61 %. Hierbei stehen 5.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.48 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.43 %; davon sind 1.32 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.