Haus kaufen in Moleno

Vendiamo una casa monofamiliare indipendente, completamente riattata con ampliamento nel 2017, situata nel nucleo di Bellinzona-Moleno in zona tranquilla e scostata dal traffico, 4.5 locali, doppi servizi, con posteggio coperto, posteggio esterno, locale hobby, 2 cantine, locale tecnico con lavanderia, piccolo spazio verde e rustico in pietra annesso da ristrutturare.La proprietà in vendita è un'antica casa rurale ticinese risalente agli anni 20 del secolo scorso, completamente ristrutturata ed ampliata (sopraelevata) nel 2016/2017 con ottime finiture e impiantistica di ultima generazione. La ristrutturazione ha mantenuto il carattere rustico integrando allo stesso tempo elementi moderni negli ambienti interni: riscaldamento tramite termopompa aria-acqua, serramenti in alluminio-PVC triplo vetro, soffitti con travi a vista, parquet pregiato in rovere spazzolato country su tutte le superfici, 2 bagni con 2 docce e vasca idromassaggio.Disposizione:PIANO TERRA (livello strada): facciata OVEST: posteggio coperto, locale hobby, cantina interrata. Facciata SUD: locale tecnico-lavanderia. Facciata EST: cantina vini, posteggio esterno e piccolo giardino a prato verde.PIANO PRIMO: scale esterne-portico, entrata, soggiorno-pranzo-cucina, camera matrimoniale con locale cabina armadi (sottoscala), balcone, grande w.c-bagno, scale.PIANO SECONDO: atrio-disimpegno, 2 camere, w.c.-docciaDisponibile da subito.Vincolo di subingresso all?attuale contratto ipotecario (vantaggioso). Dettagli su richiesta.Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Das grosszügige Einfamilienhaus liegt am oberen Dorfrand von Moleno mit einer schönen Weitsicht auf die Berge. Zur Liegenschaft gehören zwei nicht ausgebaute Rustici für die - bei Interesse - bereits ein Umbauprojekt vorliegt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Kamin und direktem Ausgang in den Aussenbereich. Zwei Zimmer, 1 davon mit schöner Fensterfront und direktem Aus/Eingang, und 1 Bad mit Dusche. Die obere Etage ist sowohl über das Treppenhaus oder über eine Aussentreppe zugängig. Hier befinden sich zwei Zimmer, 1 davon mit Ausgang auf den Balkon. Ein grosser Wohnraum mit offenem Kamin und einer Galerie und Ausgang in den hinteren Garten. Das Bad hat eine praktische Aufteilung: Im vorderen Teil Dusche/WC und Waschmaschine, im hinteren Teil ein Doppelwaschbecken, grosse Whirl-Badewanne und direkter Ausgang in den hinteren Garten. Um das Haus und im Garten hat es verschiedene Terrassen, die teils mit Granit oder Platten verlegt sind; Sonnenterrasse oder schattig, je nach Jahreszeit. Zum Haus gehört ein kleiner ausgebauter Stall der als Geräte-/Abstellraum genutzt wird und zwei Keller, die von aussen erreichbar sind. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben ebenso wie eine direkte Busverbindung nach Bellinzona und Biasca. Moleno ist seit 2017 ein Ortsteil der Gemeinde Bellinzona und liegt auf 270 m ü. M..