302 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Bezirk Baden

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CHF 2’430.– / Monat
3.5 Zimmer 36m² Wohnfläche
Bruggerstrasse 150 (Haus A), 5400 Baden

Zweitbezug 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon

Nach dem Erstbezug per Oktober 2022 vermieten wir als Zweitbezug diese 3.5-Zimmerwohnung im 4. OG mit Balkon im Minergie-Standart per 01.07.2024 mit folgenden Eckpunkten im Haus A:- helle, hohe Räumlichkeit- offene, grosszügige Küche mit den neusten Geräten- geölter Eichenparkett im Wohn- Ess- und Schlafbereich- Nasszelle mit Feinsteinzeugplatten, Dusche mit Glastrennwand- Einbauschrank im Eingangsbereich- separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- Grosser Balkon mit elektrischer SonnenmarkiseEin Kellerabteil ist im Mietzins inbegriffen. Für Ihr Velo gibt es einen separaten grossen Veloabstellraum. Ein Einstellhallenplatz (auch eine Elektrovariante verfügbar) kann für monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden.Modernste Haustechnik im Kappelerhof:Nachhaltigkeit sowie ein intelligenter Umgang mit Ressourcen bestimmen die Haustechnik im Kappi. Mittels einer Grundwasserwärmepumpe wird die Wärme während den Wintermonaten, die Kühlung während der Sommerzeit sowie für das tägliche Brauch-Warmwasser erzeugt. Die Verteilung von Wärme und Kühlung erfolgt über aktivierte Betondecken und einer automatischen Steuerung namens Thermcontrol. Mit der Photovoltaik Anlage auf dem Dach wird ein beträchtlicher Teil an elektrischer Energie selber produziert.Die charmante Siedlung umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 1.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen, gesamthaft 83 moderne Mietwohnungen, sowie einer kleinen Gewerbefläche im Haus B mit ca. 120 m2. Der dreiteilige Neubau im Minergie-Standard wird harmonisch in das Quartier Kappelerhof eingebettet und verspricht hohe Wohn- und Lebensqualität, ca. vier Fahrtminuten vom Badener Stadtzentrum und wenige Schritte von der Limmat entfernt. Die vielen umliegenden Grünflächen schaffen ein natürliches Ambiente für die Bewohner und sorgen damit für eine optimale Work-Life-Balance.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AVIDA Immobilien-Treuhand AG

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CHF 4’100.– / Monat
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5301 Siggenthal Station

Einladendes 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Annehmlichkeiten in Siggenthal

Willkommen in diesem einladenden 3.5-Zimmer-Reihenhaus, ideal gelegen in Siggenthal. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur Komfort, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet, um Ihren Lebensstil zu bereichern.Mit einem grosszügigen Wohnzimmer, das dank seiner Helligkeit und des einladenden Kamins zum Verweilen einlädt, sowie einer modernisierten Küche im edlen hölzernen Look können Sie kulinarische Köstlichkeiten kreieren.Die renommierten Badezimmer wurden liebevoll renoviert und bieten eine elegante und stilvolle Umgebung für Ihre tägliche Routine. Haustiere sind willkommen, und der Rollstuhlzugang gewährleistet, dass dieses Zuhause für alle zugänglich ist.Parkmöglichkeiten sind kein Problem, mit zwei Garagen und einem Aussenstellplatz. Und für Ihre Momente der Entspannung im Freien steht Ihnen ein grosser Garten zur Verfügung, der perfekt ist, um die Natur zu geniessen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.Geniessen Sie die zentrale Lage, die Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Siggenthal Station bietet, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Reihenhaus Ihren Lebensstil verbessern kann.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Haustiere erlaubt • Rollstuhlzugang vorhanden • Grosses Wohnzimmer mit Kamin • Modernisierte Küche im hölzernen Look • Renovierte Bäder • 2 Garagen und 1 Aussenstellplatz • Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’540.– / Monat
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
Schulhausstrasse 2, 5300 Turgi

2.5-Zimmer-Maisonettewohnung in nächster Nähe von Bahnhof, Schulen, Einkauf und Limmat

Ob als Paar oder Familie, diese Wohnung eignet sich für Menschen, die von einem Zuhause mit einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren wollen und die Vorzüge der Städte Baden und Zürich schätzen. Mit dem Zug ist das Zentrum von Zürich in nur 26 Minuten zu erreichen. Die 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ohne Lift) im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 53 m² befindet sich in einem ruhig gelegenen 4-Familienhaus. Der Ortskern von Turgi mit Lebensmittelgeschäften, Bäckerei und Drogerie ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Baden-Turgi mit besten Anbindungen erreicht man in sechs Gehminuten. Die beliebten Städte Baden und Brugg mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung verwöhnt Sie mit folgenden Highlights:1. Obergeschoss • Entrée mit geräumigem Einbauschrank/Garderobe • Geschlossene Küche mit viel Tageslicht und Platz für einen kleinen Tisch • Heller, lichtdurchflutender und offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon • Gästetoilette • Praktisches Reduit mit viel Stauraum Dachgeschoss • Grosser Nassraum mit Toilette, Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster • Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen Ergänzend zum Stauraum in der Wohnung verfügt das Objekt über einen grossen Abstellraum im 1. Obergeschoss à ca. 12 m m² sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Eine grosse Terrasse im Erdgeschoss steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Im Schopf- und Waschküchenanbau befindet sich die allgemeine Waschküche und der Trocknungsraum sowie ein offener Veloraum. Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 65.00/Monat dazu gemietet werden. Wenn diese Maisonettewohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 3’320.– / Monat
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Kleeweg 22, 5303 Würenlingen

Traumhafte Duplex-Penthouse-Wohnung mit grosser Dachterrasse (150m2) und Balkon

Diese Penthouse-Wohnung lasst Träume war werden....Die überdimensional grosse, teils überdachte Dachterrasse von 150m2, lädt zum Geniessen und Verweilen ein.Attika-Geschoss:Offene Küche mit Bar, Backofen auf arbeitshöhe, Geschirrspüler, Keramikkochfeld und der absolute Eye-Catcher ist der freistehende Kühl- / Gefrierschrank im Retrolook. Die Bartheke aus Massivholz eignet sich als Frühstücksbar oder zum Geniessen eines Apèros. Grosszügiger, heller Wohnraum mit Glasfronten auf 3 Seiten. Glas-Schiebetüren zur Dachterrasse (150m2). Die Dachterasse ist teilweise überdacht und kann somit auch in den Übergangszeiten genutzt werden. Ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang zur Dachterrasse bietet eine vielseitige Nutzung wie Büro, Ess- oder Gästezimmer. Das Attika-Geschoss weist hochwertige Plattenbeläge auf.2. Obergeschoss:Master-Bedroom mit En-Suite Bad und Ausang zum Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit En-Suite Bad, befinden sich auf diesem Geschoss. Bad mit Waschtisch, Doppellavabo und Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung. Eine ebenerdiger Dusche mit Glaswand, sep. WC sowie die Waschmaschine und Trockner befinden sich auf diesem Geschoss. Eine Wendeltreppe führt zum Attika-Geschoss. Hochwertige Plattenbeläge in den Nasszellen, Bodenbeläge in Holzoptik in den übrigen Zimmer.Beide Geschosse sind per Lift direkt vom Eingang oder der Einstellhalle erreichbar.Einstellhallenplätze können dazugemietet werden zu CHF 150.00 / Monat.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um Ihnen dieses traumhafte Objekt zu zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 890.– / Monat
2 Zimmer 20m² Wohnfläche
5412 Gebenstorf

Einzigartiges Atelier in Gebenstorf

Einzigartiges Gewölbekeller-Atelier - Vielseitig nutzbar! Perfekt als Freizeitraum, Büro, Atelier, Verkaufslokal mit gemässigtem Kundenverkehr, Meetingraum, kleiner Seminarraum, Hobbyraum, Weinkeller, Vereinstreffpunkt und vieles mehr! Dieser Gewölbekeller besticht durch seinen Charakter als Steinkeller und durch den edlen und hochwertigen Ausbau. Er verfügt über ein WC sowie eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank. Die besondere Atmosphäre wird durch die spezielle Beleuchtung mit Bodenspots und LEDs unterstrichen. Direkt neben der Limmat gelegen, mit Nähe zu Naherholung, ÖV, Gastronomie und Einkauf eignet der Gewölbekeller für viele verschiedene Zwecke. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie diesen exklusiven Gewölbekeller nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gewölbekeller mit hohen Decken • Küchenzeile mit Kühlschrank • hochwertiger, edler Ausbau • WC vorhanden / Ausbaumöglichkeit für Dusche • Neuwertiger Zustand nach Renovierung im Jahr 2026 • Nähe zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Erholungsgebieten • Fussbodenheizung • kann nicht als Wohnung genutzt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'530.

In der Region haben 19.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu.

Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen.

Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 18'086 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'594 mit 3 Zimmern und 13'480 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Baden sind 1.2 % der Wohnungen leer.

So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %,

1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'630.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'948.