4 Treffer - Terrassenwohnung zum Mieten in Kanton Genf (Genève)

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CHF 7’910.– / Monat
4 Zimmer
Chemin Frank-Thomas, 1208 Genève

Superbe appartement contemporain avec deux terrasses et vue dégagée sur la ville

Situé dans le quartier de Frontenex sur le haut des Eaux-Vives, ce superbe appartement contemporain situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres à coucher.Entièrement refait à neuf, il dispose de beaux volumes ainsi que de prestations de qualité telles que cuisine ouverte entièrement équipée et agencée, salles d'eau contemporaines, rangements encastrés dont deux dressing aménagés, parquet en bois massif, stores électriques ou encore espace buanderie. Il bénéficie par ailleurs de deux terrasses avec vue dégagée sur la ville et le jet d'eau.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée- WC visiteurs- Réduit avec espace buanderie avec raccordements lave-linge/sèche-linge- Vaste séjour avec accès terrasse- Cuisine ouverte agencée et équipée- Chambre parentale avec sa salle de douche / WC et son dressing attenants- 2 chambres à coucher dont l'une avec dressing et accès 2ème terrasse- Salle de bains avec WCL'immeuble, sécurisé, dispose de deux ascenseurs ainsi que d'une buanderie collective, d'un garage à vélos collectif sécurisé et d'une cave.Possibilité de louer une place de parking en sous-sol (en sus à CHF 240.-) sur demande.Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles privées / publiques, restaurants, commerces, transports en communs, etc.), de la voie verte, du centre-ville et du lac.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555. 32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut. 1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer. Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.