Baujahr 2024 3 1/2 Zimmerwohnung 96m2 mit Loggia im 3. Stock
3.5 Zimmer-EigentumswohnungNettowohnfläche 96 m2., Loggia 13.8 m2Standort Pestalozzistrasse 85LagebeschriebDie zentrale Lage, umringt vom Schloss Habsburg, Wildegg und Brunegg am Fusse des Chestenbergs, spricht für sich. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier mit sensationeller Verkehrsanbindung. Ausgezeichnete VerkehrslageIn wenigen Minuten ist man mit dem Auto, sowohl auf der Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich. als auch auf der Autobahn Richtung Basel.Ebenso mit ÖV. In den umliegenden Städten Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus Modern ländlichWohnen mit Freiraum, im Eichgut Birr.Raus aus der Stadt und doch Ihre Vorteile nicht vermissen, das ist möglich in der Wohnüberbauung «Eichgut»Modernste Technik, kreative Architektur und eine auffallende Infrastruktur verschmelzen zu einem Wohntraum im Herzen des Aargaus WohnungsausrichtungDie Wohnung liegt im Haus B zuoberst im 3. Stock, ist südostausgerichtet, keine Überhitzung im Sommer, positive Sonneneinstrahlung im Winter, mit Ausblick in die freie grüne Landschaft, keine umliegenden Bauten, unverbaubare Lage. HighlightsLichtdurchflutete InnenräumeKontrolliertes LüftungssystemGrosszügig gestalteter Wohn- und EssbereichSole-Wasser-Wärmepumpe mit KühleffektElektrische betriebene Storen und SonnenmarkisenModerne Bodenbeläge aus Eichenparkettund Feinsteinzeug-PlattenWaschturm in der WohnungMinergie-zertifizierter WohnbauMöglichkeit:2 separierte Garagenplätze für beide zusammen pauschal CHF 270.-