Ort

Melano

Preis bis

Zimmer von

12 Treffer - Wohnung mieten in Melano

GoldPartner

1 / 13

GoldPartner

Haustiere erlaubt

CHF 1'500.–

3.5 Zimmer80m² Wohnfläche

Via alla chiesa 1, 6818 Melano

MELANO - 3,5 Zimmer renoviert mit modernen Komfort

MELANO 3.5 Zimmer renoviert mit modernen Komfort Im Herzen des malerischen Ortskerns von Melano bieten wir eine moderne Wohnung an, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und nicht auf Komfort verzichten möchten. Wo: Im wunderschönen Ortskern von Melano, einem wirklich charakteristischen und faszinierenden Gebiet, in der Nähe des Sees und nur wenige Schritte entfernt von Grotti, Restaurants, Apotheken, Spielplätzen, Schulen, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zwei Supermärkte und kommunale Parkplätze. Was: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m², im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Die Immobilie besteht aus einem Eingang mit privater Innentreppe, einem hellen Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die voll ausgestattet ist, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern und einem Loft mit Blick auf das Wohnzimmer, das als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Sie werden es lieben, weil: -Keller ist im Preis inbegriffen -Völlig renoviert und neu -Private Waschküche -Seeblick -Schöner Pergola zum gemeinsamen Gebrauch -Geräumiger Einbauschrank -Vielseitiges Loft MONATLICHES ENTGELT CHF 1300 AUSSCHLAG FÜR KOSTEN CHF 200

Haustiere erlaubt

Wegzeit

1 / 10

CHF 2'800.–

5.5 Zimmer150m² Wohnfläche

6818 Melano

Miete 5.5 Zimmer mit Garten und Seeblick in Melano

Große Wohnung mit 5.5 Zimmern von etwa 150 m², in einem Haus mit nur zwei Einheiten, mit panormamischem Seeblick und umgeben von einem privaten Garten von etwa 170 m².Es gibt zwei Eingänge: einen von außen und einen inneren, der direkt zum Untergeschoss und zur Garage führt. Beide führen zum Hauptfoyer, das mit Einbauschränken und dem ersten fensterseitigen Bad mit Dusche ausgestattet ist.Nachdem man einige Stufen hinaufgestiegen ist, erreicht man den Schlafbereich, der aus:- 3 geräumigen Schlafzimmern besteht, alle mit großen Einbauschränken;- 1 fensterseitigem Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Bidet.Wenn man einige Stufen hinabsteigt, gelangt man in den Wohnbereich, der aus:- einer separaten, bewohnbaren Küche mit direktem Zugang zum seitlichen Garten;- einem Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und dem Hauptgarten hinten;- einem großen Wohnzimmer mit panormamischem Seeblick, Kamin und Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Seeblick und Garten.Im Halbuntergeschoss finden wir:- eine große Garage mit Platz für zwei kleine Autos;- einen Weinkeller;- einen Hobby-/Studioraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe;- einen Waschraum.Der Garten umgibt das Haus und umfasst auch einen Pergola mit Tisch und Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.Die Ausstattung ist original und stammt aus den 1970er Jahren, als das Haus gebaut wurde und seitdem sehr gut gepflegt wurde. Das Haus wird derzeit komplett möbliert angeboten und würde bevorzugt mit Möblierung vermietet.Haustiere sind erlaubt, einschließlich Hunde, mit entsprechender Haftpflichtversicherung.Kosten: 300 CHF monatlich, ohne Abrechnung;Garage + Außenparkplatz: 150 CHF monatlich;Gesamtkosten monatlich: 2'800 CHF.Verfügbar ab 1. November 2026;Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr;Kaution von 3 Monatsmieten (8'400 CHF); Swiss Caution wird akzeptiert.Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, mit Bushaltestelle in 250 m Entfernung, und ideal für eine große Familie. Die Autobahnauffahrten sind in etwa 8 Minuten erreichbar, während Supermärkte, Schulen, Restaurants und Geschäfte nur wenige Schritte entfernt sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

SilverPartner

1 / 3

CHF 1'650.–

3.5 Zimmer84m² Wohnfläche

6818 Melano

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seesicht

On the first floor of a building in Melano, we are offering a bright 3.5-room apartment in Mediterranean style, immediately appealing with its welcoming atmosphere and beautiful views.The spacious 18.5 m² balcony offers stunning views of Lake Ceresio and is the perfect place to relax and enjoy the outdoors.The entrance leads into the living area, which consists of a spacious living room with a fireplace and a separate eat-in kitchen. The sleeping area comprises two bedrooms. Two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, provide additional comfort and convenience.The apartment is also equipped with a washing machine and tumble dryer. Heating is provided by a heat pump, and one outdoor parking space is included in the rent.Rental Conditions • Monthly net rent: CHF 1,400.– • Monthly flat-rate service charges: CHF 250.–, with no subsequent adjustment • Total monthly rent: CHF 1,650.– • Security deposit: 2 months' rent • SwissCaution: Not accepted • Pets: Not permitted • Outdoor parking space: Included in the rent An ideal home for anyone looking for a bright and welcoming apartment with beautiful lake views and all the comforts needed for everyday living.

SilverPartner

1 / 8

CHF 2'000.–

4.5 Zimmer132m² Wohnfläche

Via Capeleta 11, 6818 Melano

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1 / 5

CHF 990.– Plus

2.5 Zimmer52m² Wohnfläche

Via Trivelli 20 - Rovio, 6818 Melano

1 / 10

CHF 2'100.–

4 Zimmer

Via Filagni 2A, 6818 Melano

1 / 7

CHF 1'700.–

3.5 Zimmer

Via Filagni 4, 6818 Melano

1 / 5

CHF 1'380.–

2.5 Zimmer70m² Wohnfläche

Via Filagni 4,Melano, 6818 Val Mara

1 / 4

CHF 1'500.–

3 Zimmer

Via Filagni 4, 6818 Melano

1 / 5

CHF 950.–

2 Zimmer

Via Filagni 6, 6818 Melano

1 / 5

CHF 1'390.–

3 Zimmer

Via Filagni 6, 6818 Melano

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Val Mara hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.3% auf 3005 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'790. 22.41% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.58% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.17% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.84% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.13%.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.9%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Val Mara ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.01% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.95% und ein kinderloses Ehepaar 9.52%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.47%.

Neubau

Mit 55 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Val Mara neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 25 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden auch 2 sehr große Wohnungen gebaut: 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Val Mara nun 2042 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 93 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 296 Wohnungen mit 2 Zimmern, 555 Wohnungen mit 3 und 566 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 289 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 243.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Val Mara liegt bei 2.25%. Dabei stehen 6.74% der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.24% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.26%, 1.48% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.81% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.18% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.43% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1280 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1000 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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