14 Treffer - Wohnung mieten in Melano

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CHF 1'250.– Top
3.5 Zimmer90m² Wohnfläche
Vicolo al Monte, 6818 Melano

Appartamento 3.5 locali con balcone a Melano – disponibile subito

Scopri questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato al 3° piano in una posizione tranquilla e privilegiata a Melano, nel cuore del Canton Ticino. Con una superficie abitativa di 90 m², l'appartamento è disponibile immediatamente e rappresenta un'occasione ideale per chi cerca comfort, stile e natura.L'appartamento si distingue per: • Soggiorno e zona pranzo: Un ambiente moderno e accogliente con travi in legno a vista, piastrelle di terracotta e grandi finestre . • Cucina moderna: Completamente attrezzata con armadi bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, frigorifero, forno, macchina per il caffè e pratica isola cucina. • Camera da letto: Caratteristica e confortevole, con pavimento in legno, soffitto inclinato in legno e un'atmosfera rilassante. • Sala da pranzo: Elegante, con spazio per tavolo in vetro, sei sedie e vista sul lago. • Bagno moderno: Con soffitto in legno inclinato, pareti piastrellate bianche, doccia vetrata e specchio con illuminazione integrata. • Cantina: inclusa, al piano terra, con lavatrice e asciugatrice comuni Caratteristiche principali: • Appartamento silenzioso, lontano dal rumore del traffico e ferroviario • Animali domestici ammessi • Posizione elevata al 3° piano con ottima esposizione • Vicinanza al lago e alla stazione Posizione: Melano è un incantevole comune ticinese affacciato sul Lago di Lugano, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. La vicinanza al lago offre la possibilità di godere di passeggiate e attività all'aria aperta, mentre i collegamenti ferroviari nelle vicinanze garantiscono una comoda mobilità verso Lugano e le principali destinazioni della regione.Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e caratteristico, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Disponibile subito – non lasciarti sfuggire questa opportunità!

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Überblick

Val Mara hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.3% auf 3005 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72’790. 22.41% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.58% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.17% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.84% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.13%.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.9%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Val Mara ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.01% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.95% und ein kinderloses Ehepaar 9.52%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.47%.

Neubau

Mit 55 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Val Mara neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 25 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden auch 2 sehr große Wohnungen gebaut: 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Val Mara nun 2042 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 93 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 296 Wohnungen mit 2 Zimmern, 555 Wohnungen mit 3 und 566 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 289 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 243.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Val Mara liegt bei 2.25%. Dabei stehen 6.74% der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.24% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.26%, 1.48% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.81% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.18% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.43% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1280 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1000 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.