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Aperçu

La population de Val Mara a augmenté de 1.29 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 992 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 72 335 CHF. À cet égard, 22.04 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.08 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 47.14 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.74 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 0.97 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.56 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Val Mara est de 16.87 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.52 %, un couple avec deux enfants 6.46 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants 10.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 29 nouveaux logements ont été construits à Val Mara. Parmi ces nouvelles constructions, 14 appartements sont à 2 pièces. De plus, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été réalisés. Des investissements ont également été opérés dans les très grands logements: un appartement de 5 pièces a ainsi été créé, beaucoup plus spacieux. Un autre appartement comprenant moins 6 pièces a par ailleurs été construit.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 032 le nombre total de logements à Val Mara. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 77. Il existe en outre 305 appartements de 2 pièces, 558 de 3 pièces et 572 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 285 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 235.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 3.05 % à Val Mara. De ce fait, 9.33 % des appartements d'une pièce, 3.39 % des appartements de 2 salles, 3.33 % des logements de 3 pièces, 3.62 % des appartements de 4 chambres et 1.45 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.99 % dont 0.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 269 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 990 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 500 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.