3 Treffer - Bauland kaufen in Melano

Bioarchitektur der Gegenwart: Grundstück mit genehmigtem Projekt

Bioarchitektur der Gegenwart: Grundstück mit genehmigtem Projekt In einer ruhigen Wohngegend bieten wir exklusiv ein 783 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung zum Verkauf an, das bereit ist, ein Wohnprojekt mit starkem architektonischem Charakter der Gegenwart aufzunehmen. Der aktuelle Eigentümer hat ein Projektstudie für die Errichtung einer raffinierten Holzvilla der Gegenwart entwickelt, die nach den Prinzipien der modernen Bioarchitektur konzipiert ist. Das Projekt interpretiert das Thema des nachhaltigen Wohnens auf elegante und aktuelle Weise, durch eine essentielle und materielle Architektur, die in Harmonie mit der Morphologie des Grundstücks und der umliegenden Landschaft dialogiert. Die großen Glasflächen, die wichtigen architektonischen Überhänge und die natürliche Wärme des Holzes verleihen der Villa eine sofistizierte und zeitlose Identität, die Licht, Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz valorisiert. Das Angebot stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Privathaus errichten möchten, als auch für diejenigen, die nach einer bereits durch ein architektonisches Konzept von hoher Qualität valorisierten Investition suchen. In unseren Büros ist es möglich, auf das Projekt in all seinen Details zuzugreifen. Die Architekten Cattaneo & Birindelli di Balerna stehen zur Verfügung, um das Konzept vorzustellen und zu vertiefen. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,4 Besetzungsindex: 30% Maximalhöhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximalhöhe bis zum First: 9,50 m Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m Abstand zwischen Gebäuden mit Öffnungen: 6,00 m Ein Grundstück, das bauliche Potenziale, architektonische Vision und Wohnqualität in einem idealen Kontext für diejenigen verbindet, die ein Wohnhaus der Gegenwart in der Ruhe errichten möchten. Verkaufspreis: CHF 780000.-

CABBIO – BAUGRUNDSTÜCK IN VALLE DI MUGGIO

Haben Sie immer davon geträumt, ein Haus in der Natur zu haben? WO: In Cabbio, an einem bezaubernden Ort. Das malerische Dorf ist in der Natur versunken und ein wahrer verborgener Schatz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Gewerbebetriebe, die es den Bewohnern ermöglichen, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. WAS: Ein Baugrundstück von ca. 745 m² erwartet Sie, umgeben von üppiger Grünfläche mit freier Sicht auf das Tal. In diesem Gebiet sind Wohnbauten mit unendlichen Möglichkeiten zur Personalisierung zugelassen. -Maximale Ausnutzungsrate: 0,50 -Maximale Besetzungsrate: 30% -Maximale Gebäudehöhe: 9,00 m -Maximale Firsthöhe: 10,50 m -Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m VERKAUFSPREIS CHF 230.000,00 Beginnen Sie, Ihre Zukunft an Ihrem Wunschort zu planen, wir erwarten Sie zu einer Besichtigung.

BESAZIO – BAUGRUND IN WOHNGEBIET ESTENSIVA R2 - PREIS REDUZIERT

Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Mendrisio und die umliegenden Berge - 1’483 m² unüberbaute Fläche - Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Besatzungsindex 30% - Maximalhöhe 7 m - Maximal mögliche Bruttogeschossfläche 593 m² - Maximal mögliche Grundfläche 449 m² VERKAUFSPREIS CHF 950’000

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights Ca. 2433 m² Grundstück 5 Parzellen, Wohnzone R2 Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

MENDRISIO – LETZTES GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON FOX TOWN

Das Grundstück liegt in der Zone LC, ideal für intensive Arbeits- und Gewerbetätigkeiten. Fläche von 837 m² Folgende Bauvorschriften gelten: - Ausnutzungsindex 1,0 - Höchstgeschwindigkeit am First 15,00 m - Mindestabstand zur Grenze 8,00 m - Mindestgrünfläche: 20% VERKAUFSPREIS CHF 2’092’500.-

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Interessantes Grundstück mit herrlicher Seesicht

In Rovio, in einer Wohngegend, sonnig und von Grün umgeben, verkaufen wir ein Grundstück von etwa 530 m² (das rechtzeitig parzelliert wird) mit atemberaubender Seesicht. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend mit folgenden Vorgaben:Ausnutzungsindex: 0,4Mindestgrünfläche 50%Mindestabstand zu den Grenzen 3 mMaximale Höhe 7,5 m - Möglichkeit einer Höherlegung um weitere 40% oder 2,5 m Möchten Sie in einer ruhigen und panoramischen Gegend nur wenige Minuten von der Stadt entfernt Ihr Zuhause bauen? DANN IST DAS GRUNDSTÜCK GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!!

Prächtiges bebaubares Grundstück mit atemberaubendem Seeblick

NEUER PREISSENKUNG!! In Brusino Arsizio, in zentraler und Hügel-Lage, verkaufen wir ein großes Grundstück von 1971 m², davon 951 BAUREIFE, (restlicher Teil Landwirtschafts- und Waldland)mit einem SPEKTAKULÄREN SEEBLICK!! Das Grundstück, zugänglich über eine asphaltierte Straße, hat einen Ausnutzungsindex von 0,5 und einen Besetzungsindex von 30%.MÖCHTEN SIE DIESES PANORAMA JEDEN TAG GENIEßEN? KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

LETZTES GRUNDSTÜCK R2 IN COLDRERIO FÜR DAS HAUS DEINER TRÄUME

COLDRERIO BAUGENEHMIGTES GRUNDSTÜCK R2 In einem der beliebtesten Wohngebiete des Mendrisiotto bieten wir ein baugenehmigtes Grundstück zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer Einfamilienhaus-Villa in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung. Wo: Die Immobilie liegt in einer privilegierten Lage, auf einem Plateau, an einer Sackgasse. Diese Lage garantiert eine hohe Privatsphäre, Ruhe und eine besonders entspannte Atmosphäre, fernab vom Verkehr. Das Viertel ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und einem gepflegten und harmonischen Umfeld, bleibt aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen. Die Lage bietet außerdem eine angenehme Aussicht auf das Tal und die umliegende Grünfläche, was eine einzigartige und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Was: Grundstücksfläche: ca. 666 m² Ebener, leicht bebaubarer Grund Der Bebauungsplan erlaubt eine Bruttogeschoßfläche (BGF) von etwa 266 m², was die Realisierung einer geräumigen und modernen Villa ermöglicht, die perfekt in das Umfeld integriert ist. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,4 Besatzungsindex: 30% Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe zum First: 9,50 m Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um zu erfahren, wie Sie Ihr Projekt in diesem exklusiven Ort umsetzen können. VERKAUFSPREIS CHF 650000. CHF

Baugrundstück in Neggio

In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAUGRUNDSTÜCK von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großzügiger Raumhöhe im Obergeschoss sowie 2 unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl was die Sonneneinstrahlung (Süd) als auch die Aussicht betrifft: ein wunderschöner Panoramablick, in dem die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Autominuten entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Besonders wichtig, insbesondere für Familien, ist die Nähe zur Schule in Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt ist und eine Grundschule und eine Kindertagesstätte umfasst. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell für den Schulverkehr organisiert sind, verbinden die Mittelschulen in Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbares, bebaubares Wohnflächen (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.Es gibt alle Anschlussmöglichkeiten auf der angrenzenden Straße (Strom, Wasser, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieser interessanten Wohnung schnell zu starten.Rufen Sie uns sofort für weitere Informationen an!

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienensemble, bestehend aus zwei benachbarten Grundstücken: Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 mq, sehr großzügiges Haus mit viel Platz und hohen Decken, großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, 1. Obergeschoss Wohnbereich, 2. Obergeschoss Schlafbereich. Bereits bewohnbar. Grundstück 62: großes Baugrundstück mit Nebengebäude, 2345 mq. Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbebauung in der Zone R2, mit Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: Flachdach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einrichtung von Einzelhandelsflächen für den täglichen Bedarf. VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00

MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO

MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO Im renommierten Gemeinde Muzzano bieten wir zum Verkauf ein großes Baugrundstück von 2345 m² mit bestehendem Anbau an, ideal für Wohnungsbauprojekte. In einem semi-extensiven Wohngebiet (R2) bietet das Grundstück interessante Bauoptionen: Es ist möglich, mehrere Wohneinheiten zu errichten oder das Grundstück in separate Parzellen aufzuteilen, was es zu einer besonders attraktiven Lösung für Immobilienentwickler, Investoren oder Private macht, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln möchten. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort und erhöht den Wert der Investition noch weiter. Haupturbane Parameter: - Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 - Besetzungsindex (I.O.): 30% - Maximale Höhe: Flachdach 7,80 m / Satteldach 6,80 m (First 8,60 m) - Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden - Möglichkeit, erste Bedarfseinrichtungen einzubauen VERKAUFSPREIS: CHF 1.300.000,00 CHF

Ampio terreno edificabile in zona residenziale

Ad Agno, in zona collinare, tranquilla ed esposto a sud-est, proponiamo questo interessante terreno libero da costruzioni di 1'930 mq.Ubicato in una zona residenziale ben servita, dista soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FLP di Lugano-Ponte Tresa e tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Zona residenziale estensiva (R2) che prevede i seguenti indici:Indice di sfruttamento 0.4Altezza massima alla gronda 7.5 mAltezza massima al colmo 9.5 mDistanza minima da confine 3mDistanza minima tra fabbricati 6.0 mArea verde minima 40%Il terreno si presta per la costruzione di case unifamiliari e/o appartamenti in condominio.In Agno, in hügeliger, ruhiger und südöstlicher Lage, bieten wir dieses attraktive, unbebaute Grundstück von 1'930 m² an.In einem gut erschlossenen Wohngebiet gelegen, ist es nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa FLP entfernt und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.Ausgedehntes Wohngebiet (R2) mit Ziffern:Ausnutzungsziffer 0.4Maximale Höhe an der Traufe 7,5 mMaximale Höhe am First 9,5 mMinimalabstand von der Grenze 3mMinimalabstand zwischen Gebäuden 6.0 mMindestgrünfläche 40%Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen geeignet.In Agno, in a hilly, quiet area facing southeast, we offer this attractive building-free plot of 1,930 sq. m.Located in a well-serviced residential area, it is only an 8-minute walk from the Lugano-Ponte Tresa FLP train station and all services are in close proximity.Extensive residential zone (R2) which provides the following indices:Utilization index 0.4Maximum height at the eaves 7.5 mMaximum height at the ridge 9.5 mMinimum distance from the border 3mMinimum distance between buildings 6.0 mMinimum green area 40%The land is suitable for the construction of single-family houses and/or condominium apartments.

Rovio – Panoramisches Bauland mit Blick auf den Luganer See

Rovio – Wohnbauland mit interessantem Baupotenzial und Seeblick ROVIO – BAULAND MIT SEEBLICK UND INTERESSANTEM BAUPOTENZIALIn Rovio, einem charakteristischen Dorf im Mendrisiotto, eingebettet in eine landschaftliche Umgebung von besonderem Wert, bieten wir ein interessantes Bauland von etwa 530 m² zur Verkauf an, das sich in einer ruhigen, sonnigen und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See gesegneten Wohnlage befindet.Das Grundstück liegt in einer angenehmen und zurückgezogenen Umgebung, wo die Ruhe der natürlichen Landschaft mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen kombiniert wird. Das Eigentum ist leicht zugänglich und verfügt bereits über Anschluss an die wichtigsten Infrastrukturen, was sein Interesse in Bezug auf Entwicklung noch weiter erhöht.Das Grundstück ist in der Wohnzone RE (R2) eingebettet, die die Errichtung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern im Einklang mit den vorgesehenen städtebaulichen Parametern ermöglicht.Die wichtigsten Indizes und baurechtlichen Parameter sind wie folgt: • Grundstücksfläche: etwa 530 m² • Nutzungsgrad: 0,40 • Zusätzlicher Bonus für Quartiersplan: 0,05, vorbehaltlich der vorgesehenen Bedingungen • Maximale Höhe: 7,50 m, mit möglicher Erhöhung um 2,00 m für die Neigung des Grundstücks • Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m • Mindestgrünfläche: 50% • Maximale Neigung der Dächer: 40% EINE PROJEKTHYPOTHESE, UM DAS GRUNDSTÜCK ZU VERWERTENRein illustrierend und um eine erste Vorstellung von den Möglichkeiten des Grundstücks zu bieten, wird eine mögliche architektonische Projektion vorgestellt, die die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit drei Wohnungen betrifft.Eine moderne Villa auf zwei Ebenen mit atemberaubender Panoramaaussicht auf den See.Die Projektion sieht eine zeitgenössische Architektur vor, die durch große Glasflächen, helle Räume, Panoramaterrassen und private Außenbereiche gekennzeichnet ist, mit einer Raumverteilung, die darauf abzielt, eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen zu schaffen.Die Darstellung hat rein illustrativen Charakter und stellt kein genehmigtes Bauprojekt dar. Die Machbarkeit, die Größe und die Merkmale der eventuellen Konstruktion müssen im Hinblick auf die geltenden städtebaulichen Vorschriften und die notwendigen kommunalen Genehmigungen überprüft werden.Diese Darstellung stellt ausschließlich eine vorläufige Machbarkeitsstudie mit illustrativen Charakter dar und repräsentiert kein endgültiges oder genehmigtes Bauprojekt. Die tatsächliche Realisierbarkeit, die Volumetrie, die Verteilung der Wohnungen und die Anzahl der Wohneinheiten müssen von einem Fachmann im Einklang mit den geltenden kommunalen und kantonalen Vorschriften überprüft und entwickelt werden.EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT IN ROVIOAufgrund der Panorama-Lage, der Grundstücksfläche und der Wohnnutzung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Private, Investoren und Immobilienunternehmen dar, die nach einem Bauland im Mendrisiotto suchen, mit der Möglichkeit, ein Wohnprojekt in einem Kontext von besonderer Anziehungskraft zu entwickeln.Ein Vorschlag, der entdeckt werden sollte, bei dem Lage, Baupotenzial und landschaftliche Qualität die kennzeichnenden Elemente einer Immobilieninvestition darstellen.«Architektonische Projektion rein illustrativen Charakters einer möglichen Verwirklichung. Nicht verbindliches Bild und unter Vorbehalt der städtebaulichen und genehmigungsrechtlichen Überprüfung.»

Bauland - Pura

A Pura, in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkaufen wir baureifes Land von 1'000 mq mit Projekt und Lizenz für 2 Apartments und eine Villa. Die Eigenschaften und Bauparameter sind wie folgt: Wohngebiet semi-extensiv; private Straße; Ausnutzungsindex 0,5; Besetzungsindex 30 %, Mindestgrünfläche 50 %; Maximalhöhe der Dachtraufe 6,5 Meter + Zuschlag für Neigung 40 %; Abstand zur privaten Grenze 3,0 Meter. Die privilegierte Lage des Grundstücks macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig komfortabel und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbunden sind.

Bauland in Wohngebiet in Arzo

Bauland von 3'950 m² in Arzo, Quartier von Mendrisio, in einem Wohngebiet RE.Besetzungsindex: 0,5Ausnutzungsindex: 35%Maximale Traufhöhe 8m, Firsthöhe 10mIdeal für den Bau von 7/8 Einfamilienhäusern.Mendrisio und die Autobahnausfahrt sind ca. 5 km entfernt und in 8/10 Minuten erreichbar.

Bauland - Pura

In einer privilegierten und ruhigen Wohnlage, in der Gemeinde Pura, bieten wir ein baufähiges Grundstück von 725 m² in einer wunderschönen Hügelzone mit freier Sicht auf die umliegende Grünfläche und Blick auf den See. Das Grundstück befindet sich in einem reservierten Wohngebiet, ideal für die Errichtung einer Einfamilienhaus oder einer Zweifamilienhaus, mit guter Ausrichtung und harmonischer Einbindung in die natürliche Landschaft. Bauparameter: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 40 %; • Maximale Bauhöhe: 6,5 m; • Bebaubare SUL: ca. 362 m². Die Form des Grundstücks und die städtebaulichen Parameter ermöglichen eine ausgewogene Planung, mit großen Grünflächen und hoher Wohnqualität.Ideale Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Haus in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Umgebung bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit Malcantone und Lugano verbunden!