Wohnung kaufen in Pregassona

- privater Garten von 55 qm.- 1 überdachter ParkplatzWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to no. 2 - 2,5 locali PT con giardino e bella terrazza copertaOgni appartamento è dotato di air conditioning sottomuro !Stiamo costruendo l'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli (8) 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera.Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi !Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato. N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali. I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati.Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto senza costi di intermediazione per chi acquista !sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure.Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to - 2,5 locali con bella terrazza coperta Ogni appartamento è dotato di predisposizione Air Conditioning !Stiamo costruendo l'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera.Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi !Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato.Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto nessun costo di intermediazione per l'acquirente ! I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati. N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali.sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure.Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.

A Pregassona vendiamo appartamento, in palazzo di nuova costruzione,di 2,5 locali, 50 mq e di 35 mq di giardino cosi composto: SoggiornoZona Living Cucina a vista 1 Bagno Cabina armadio 1 Camera da letto Highlights Vetrate Giardino Finiture di prestigio Posti auto in garage Prezzo di vendita: CHF 425'000.- Posto Auto: CHF 50'000.-

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to - 2,5 locali con bella terrazza coperta Ogni appartamento è dotato di predisposizione Air Conditioning ! Siamo arrivati a tetto (grezzo), elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera.Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi !Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato.Gli appartamenti dispongono di una spaziosa e soleggiata terrazza coperta. I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati.Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto senza costi di intermediazione per chi acquista !sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure. N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali.Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo uno splendido appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in zona immersa nei servizi, nelle immediate vicinanze della fermata del bus, dei supermercati, delle scuole, del servizio postale, dei ristoranti e di qualsiasi altra comodità si voglia poter disporre.La tranquillità è garantita dalla sua posizione in fondo ad una via privata, distante dal traffico viario principale. Dulcis in fundo, il contesto è molto soleggiato durante tutto il giorno, caratteristica in grado di donare ambienti luminosi all'abitazione.Ad adornare gli esterni, la residenza dispone di un bel giardino verde condominiale.L'abitazione è dotata di un bel terrazzo di 15 mq con tenda da sole elettrica, ottimo per prendere una bella boccata d'aria fresca o per creare il proprio piccolo spazio all'insegna dei colori della natura, godendosi un piacevole panorama sui monti in lontananza.Il soggiorno dell'immobile è dotato di un bel caminetto a legna, ottimo per riscaldare anche le giornate più fredde creando così una romantica atmosfera.L'appartamento, edificato negli anni '90, ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione nel 2018, che ha incluso l'installazione di una nuova cucina, la posa di nuovi sofisticati pavimenti in grès effetto legno, la sostituzione dei sanitari, l'inserimento di nuove placchette elettriche, di nuove porte per gli interni e della tenda da sole per il terrazzo e l'isolamento delle fioriere della terrazza. Nel 2019 sono state applicate delle zanzariere in tutte le finestre e nel 2020 è stato installato un nuovo videocitofono. Da notare che l'unità è certificata RA.SI.Il risultato di questi lavori è un'abitazione non solo in perfetto stato manutentivo, ma con interni eleganti e raffinati, perfettamente curati in ogni dettaglio ed in grado di concedere un ottimo stile di vita ai suoi abitanti. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e vetrocamera. La pavimentazione, come descritto, è in grès ad effetto legno per tutta la superficie, ivi incluso il bagno. Ulteriore punto di sicuro interesse è la possibilità di usufruire dell'abitazione con spese di gestione estremamente ridotte.Da notare che dato il perfetto stato manutentivo e l'ottima posizione residenziale in cui si trova l'immobile, l'offerta può essere presa seriamente in considerazione in vista di un investimento, mettendo la soluzione a reddito.L'appartamento, sito al secondo piano di tre, si compone di ingresso con armadi a muro, soggiorno con camino a legna, zona pranzo, moderna cucina aperta open space ed accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca. Per il bucato la residenza mette a disposizione dei condomini una comoda lavanderia comune.Un comodo posteggio privato in autorimessa a CHF 35'000.-- ed un'ampia cantina di 9 mq completano questa imperdibile offerta.IL BILOCALE CHE TUTTI VORREBBERO!!

Appartamento nel verde di 4 locali di ca. 99 mq, completamente ristrutturato tra il 1990 ed il 2005, in una palazzina del 1970 di soli 6 appartamenti in una zona molto tranquilla di Pregassona, con bella vista aperta e panoramica. L'area frontale è verde e non edificabile.L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, è così disposto:Atrio d'ingresso, 1 camera matrimoniale con armadio a muro a due ante e uscita sul balcone, ampio e luminoso soggiorno con accesso allo stesso balcone dove godersi un aperitivo o leggere un libro in completa tranquillità e ammirare la splendida vista sul Monte S. Salvatore, 1 bagno con grande box doccia, 1 sala da pranzo con uscita su 1 ulteriore terrazza sul retro dello stabile e 1 ulteriore ampia camera matrimoniale.Serramenti in PVC con vetri doppi e tapparelle manuali.Pavimenti in parquet laminato in tutto l'appartamento.Lavori di ristrutturazione:1990 sostituzione serramenti,2005 sostituzione cucina, bagno, pavimenti e tinteggio completo,2010 sostituzione riscaldamento a nafta con uno a gas.Riscaldamento autonomo alimentato a gas con distribuzione mediante termosifoni.Costi condominiali molto bassi: CHF 1'600 annuali (non esiste fondo di rinnovamento).L'appartamento si trova in una zona residenziale, soleggiata e molto tranquilla di Pregassona, immersa nel verde e a pochi minuti da tutti i servizi cittadini, quali negozi alimentari, asilo, scuole elementari e medie, banca, posta, trasporti pubblici, bar e ristoranti.La proprietà dispone di 1 grande box con spazio per moto e biciclette a CHF 60'000, escluso dal prezzo di vendita, e di un posteggio esterno davanti allo stesso.CL/2652- CLICCA QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETA'! -https://youtu.be/OvBRv83m_EU

Pregassona (Lugano) – ULTIMI appartamenti con vista incantevole sui tramonti del luganese (1.5 – 2.5 – 3.5 – 4.5 locali) Di nuova costruzione, la Residenza Sunset sta sorgendo nella splendida cornice del lago di Lugano a pochi minuti da tutti i principali servizi che una grande città offre (scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive, cinema, farmacie, ospedale, uffici postali, banche,…). La Residenza è situata a Pregassona alta su un pendio che si rivolge a sud-ovest e gode di una vista aperta sui tramonti delle montagne del luganese. La Residenza è costruita su diversi livelli lungo il pendio, per un totale di 12 appartamenti. La palazzina dispone di un’autorimessa interrata, cantine, locale lavanderia comune e locali tecnici. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie vetrate con portici e terrazze da cui si gode un'incantevole vista sui monti e sui tramonti serali. Gli appartamenti al PT hanno inoltre un giardino privato ad uso esclusivo di metratura variabile.Particolare attenzione è riservata alle scelte tecniche e costruttive per garantire un elevato standard qualitativo (riscaldamento con termopompa aria/aria, predisposizione aria condizionata, predisposizione per colonna lavasciuga in ogni appartamento,…).A disposizione gli ultimi appartamenti da 2.5 locali a partire da CHF 540'000- Gli appartamenti saranno pronti per la consegna dalla primavera 2021. Informazioni dettagliate sul sito www.residenzasunset.ch---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Lugano (Pregassona) – Wohnungen mit zauberhafter Aussicht auf den Luganer Sonnenuntergang (1.5 – 2.5 – 3.5 – 4.5 Zimmer) Die neue Residenza Sunset befindet sich in der herrlichen Umgebung des Luganer Sees. Sie ist nur wenige Minuten entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen, die eine große Stadt bietet (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, Kinos, Apotheken, Krankenhäuser, Postämter, Banken , ...). Die Residenz befindet sich in Pregassona Alta auf einem Hang, der nach Südwesten ausgerichtet ist, und einen freien Blick auf die Sonnenuntergänge der Luganer Berge bietet. Die Residenz ist auf verschiedenen Ebenen am Hang gebaut und verfügt über insgesamt 12 Apartments. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Keller, eine gemeinsame Waschküche und Technikräume. Alle Apartments verfügen über große Fenster mit Veranden und Terrassen, von denen Sie einen bezaubernden Blick auf die Berge und die abendlichen Sonnenuntergänge genießen können. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben privaten Gärten mit unterschiedlichen Größen. Besonderes Augenmerk wird auf die technische und bauliche Auswahl gelegt, um einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten (Beheizung mit Luft / Luft-Wärmepumpe, Klimatisierungsvorbereitung, Voreinstellung für Wäschetrockner in jeder Wohnung, ...). Letzte 2.5 Zimmer Wohnungen ab CHF 540'000 verfügbar Die Wohnungen werden im Frühling 2021 zur Abgabe bereit sein. Detaillierte Informationen auf der Website www.residenzasunset.ch

In un bellissimo complesso residenziale con ampi spazi verdi ben curati e piscina, con vista aperta sul Monte San Salvatore e sul lago di Lugano, vendiamo un appartamento ben esposto, attualmente destinato a residenza di vacanza, ma adatto anche come residenza primaria o investimento a reddito, nel quartiere residenziale di Pregassona, con tutti i servizi a disposizione (mezzi pubblici, scuole, supermercati, farmacie, università, ospedale etc.). Vicino al centro della città, facilmente raggiungibile anche dall’autostrada. 2,5 locali: ingresso – cucina – soggiorno, camera da letto, bagno vasca, bagno doccia, 2 balconi, tetto terrazza attrezzato con gazebo, BBQ e ripostiglio, cantina e 1 posto auto in garage. In einer schönen Wohnanlage mit großen, gepflegten Grünflächen und Swimmingpool, mit offener Aussicht auf den Monte San Salvatore und den Luganer See, verkaufen wir eine gut exponierte Wohnung, die derzeit eine Ferienwohnung ist, aber auch als Hauptwohnsitz oder Einkommensanlage geeignet ist, im Wohnviertel Pregassona, mit allen Dienstleistungen vor Ort (öffentlicher Verkehr, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Universität, Krankenhaus, usw.). In der Nähe des Stadtzentrums, auch von der Autobahn aus leicht zu erreichen. 2,5 Zimmer: Eingang - Küche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, 2 Balkone, Dachterrasse mit Pavillon, BBQ und Abstellraum, Keller und 1 Parkplatz in der Garage.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un ampio appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova nella porzione bassa della località, la più vicina al centro ed immersa in un mondo di servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze, ad esempio, si trovano la fermata del bus, le scuole e molto altro ancora.L'appartamento dispone di un meraviglioso giardinetto privato di 40 mq con portico di 15 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta in tranquillità, mangiando in compagnia o anche per coltivare qualche piccolo hobby di floricoltura. Attualmente questa area è rifinita in erba sintetica ma, qualora lo si desiderasse, è facilmente trasformabile in uno spazio verde. Decidendo di mantenere il sintetico si ha il vantaggio di disporre di uno spazio dalla facile manutenzione e pulizia.La residenza mette a disposizione un bellissimo spazio verde comune con altalena, ottimo per far giocare i bimbi in compagnia e fare conoscenza con gli altri condomini.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la sua metratura, i suoi 83,95 mq commerciali, senza includere il portico ed il giardino, sono in effetti decisamente non convenzionali per un'abitazione di questa metratura e consentono di vivere in ambienti molto spaziosi per un'ottima qualità di vita.La camera matrimoniale è talmente grande che è addirittura possibile ricavare facilmente al suo interno una comodissima cabina armadio.L'appartamento, edificato nel 2007, si trova tutt'ora in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.Per il bucato è disponibile una colonna con lavatrice ed asciugatrice privata all'interno della lavanderia condominiale, una soluzione che permette di avere il meglio sia dell'impianto privato, mantenendone la comodità, sia di quello condominiale, in grado di allontanare il fastidioso rumore della centrifuga dallo spazio di casa. Ovviamente non è necessario aspettare alcuno scomodo turno per usufruirne.L'appartamento si compone di ingresso, armadiatura a muro, grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo, cucina open space ed accesso al giardino, ampia camera matrimoniale e di un bagno con doccia.Una cantina privata ed un posteggio in autorimessa di proprietà, il tutto incluso nel prezzo, completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO CON GIARDINO IN PIENA CITTÀ!!

In un edificio moderno di prossima costruzione con soli 5 appartamenti su due piani, sito a Pregassona, su un terreno di 808 mq edificabili, rivolto verso sud, vendesi un appartamento di 2.5 locali al 1° piano di 64,78 mq, così composto:Porta blindata, ampio ingresso con un armadio a muro di 2 ante, 1 bagno con wc, sanitari e box doccia, 1 camera matrimoniale, cucina moderna open space completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata che dà su una terrazza di ca. 7 mq. Sullo stesso piano, di fianco alla porta d'entrata, troviamo quindi il locale lavanderia privato.Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti.Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta.Illuminazione mediante faretti ad incasso.Cucine: budget a disposizione per CHF 25'000/30'000.Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio.Predisposizione per impianto domotica.Tende da sole su richiesta.Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento.Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL.Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed eventuali modifiche degli spazi.La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.Animali ammessi.All'appartamento è quindi attribuito 1 posteggio in autorimessa a CHF 60'000, 1 posteggio per moto/bicicletta e 1 cantina.Disponibili ulteriori posteggi esterni su richiesta.Disponibile per il 2021.CL/1983

PPP 2 2,5 loc. PT grande terrazza e giardino Magnifico Appartamento PT 2,5 locali con bellissima terrazza (parte coperta e parte scoperta) e giardino rialzato .predisposizione air conditioning sotto muro.Appartamento arredato con mobili di ottimo standing.N.B. :Nel prezzo dell'appartamento Non è incluso il costo del posteggio in autorimessa. Una cantina è inclusa nel prezzo dell'appartamento.Appartamento attualmente affittato e vendibile unicamente con il contratto di locazione in essere.La proprietà in oggetto è situata lungo la strada che da Pregassona porta a Davesco (Strada di Pregassona no. 56) che prima si chiamava Via Cantonale.Chiamate ancora oggi per una visita senza impegno.

Proponiamo a Pregassona appartamento di 87 mq situato al piano terreno. al entrata possiamo trovare un servizio ospiti due camere di cui una matrimoniale molto grande e bagno vasca bidet e con la lavatrice. La zona giorno é occupata da un salotto con accesso alla terrazza e cucina semi chiusa con finestra. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno in autorimessa molto grande e uno esterno e cantina. La palazzina ha inoltre un locale lavanderia comune.

Vendesi a Lugano- Pregassona luminoso appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato nel 2018, situato al primo piano di un condominio con sole 14 unità abitative. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed risulta cosi composta: atrio, soggiorno - sala da pranzo, camera da letto, bagno, terrazza con vista aperta sulle montagna, riscaldamento tramite serpentine, aria condizionata, pavimento in parquet, ampi armadi a muro. Cantina privata e posteggio auto esterno. La location ideale per una coppia che ama la città e la comodità di avere vicini tutti i principali servizi.

Vendesi appartamento situato a Pregassona in Via Arbostra 3B, zona pianeggiante di facile accesso e tranquilla con tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche a portata di mano. Condominio: Sebbene datato (1974) è in ottime condizioni, perché ben gestito e con le manutenzioni ordinarie e straordinarie eseguite regolarmente e/o secondo necessità. (le ultime sono state eseguite nel 2009 con il rifacimento delle facciate e impermeabilizzazione del tetto) Appartamento: Si trova al 2° piano ed è composto in 4.5 locali sviluppati su Mq. 110.60 di superficie + Mq. 4.90 di balcone, il tutto distribuito come segue: ampio ingresso con armadi a muro, servizio ospiti, 2 camere e bagno completo con vasca e finestra, cucina chiusa ed abitabile completamente ristrutturata a nuovo, ampio soggiorno-pranzo, ulteriore camera/studio con terrazza di cui la stessa è accessibile anche dalla zona soggiorno. Si dispone anche attacchi predisposti per lavatrice e asciugatrice privata in casa. L’appartamento è stato rinnovato nel 2018 nel seguente modo: A) Nuovi serramenti in elegante PVC con impenetrabili tripli vetri. B) Inserimento di una nuova cucina moderna e pratica. C) Sostituzione della pavimentazione della cucina e dell’ingresso. Le finiture sono di buona qualità ed in ottimo stato di conservazione con riscaldamento a gas (nuova caldaia 2 mesi di vita) e distribuzione del calore mediante corpi scaldanti a parete. Pavimenti del soggiorno e camere in parquet ed in ceramica nei bagni, porte interne in legno; Altezza dei locali 2.60 ml. All’appartamento sono assegnati: – 1 cantina – 1 posto auto in autorimessa al costo di CHF 40’000.- – Inoltre è disponibile in affitto un ulteriore posteggio interno la cui locazione a CHF/mese 100.- alimenta il fondo di rinnovamento. I condomini dispongono di una lavanderia con stenditoio. Spese condominiali annue circa CHF 4’000.- Informazioni utili per eventuale Investimento/Resa o Reddito: SUL (Superficie Utile Lorda): Mq 113.05 – Valore al Mq 5’263.- CHF (Parzialmente ristrutturato) Ipotetico affitto annuo con parcheggio: CHF 16’200 + CHF 1’200 = CHF 17’400.- / Reddito del 2.75 % (+/-) Valore al Mq (SUL) in acquisto CHF 5’263.- / Valore al Mq (SUL) in vendita ristrutturato CHF 6’500.- Utile + 140’000.- meno la parziale ristrutturazione +/- 40’000.- = Investimento/Resa + 100’000.- (+/-) 13.5% !! Resa

Cerchi un appartamento comodo al centro città, con vista aperta, di recente costruzione?A Pregassona, a pochi minuti dai principali servizi e trasporti pubblici, nei pressi del Cinestar e dello Stadio Cornaredo, offriamo moderno appartamento di 3.5 locali.Gli interni si compongono di atrio d'ingresso, cucina e soggiorno open space con affaccio diretto su terrazzo coperto, zona notte composta da due camere da letto, primo servizio con vasca e secondo servizio con doccia.Completano l'appartamento lavanderia privata, cantina privata e due posti auto in autorimessa, uno più grande a CHF 50'000 e uno più piccolo a CHF 30'000.

Siamo a Pregassona per farvi vedere un grazioso 2,5 localiSi trova al 4 piano di una nuova palazzina costruita nel 2016 con un totale di 6 piani e piano attico.Pregassona fa parte di Lugano dal 2004.Pertanto avrai numerosi servizi a tua disposizione, sarai vicino a negozi e centri culturali così come a uffici postali e banche.La vicinanza all’autostrada è un altro punto a favore di questo appartamento, infatti così potrai evitare il traffico e dirigerti subito alla tua meta.Entrando nell’appartamento subito a destra trovi l’armadio a muro che attualmente contiene la lavatrice.Se continuerai ad usarlo nello stesso modo potrai avere la tua zona lavanderia in casa, altrimenti potrai godere di quella condominiale.Continuando sulla destra incontriamo il grande bagno con doccia, lavabo, specchiera, wc e bidet.È ben rifinito e spazioso.Da questo lato della casa c’è inoltre la camera matrimoniale.È una stanza molto luminosa grazie alla porta finestra che dà l’accesso al terrazzo privato.Avrai così uno spazio esterno riservato a te e ai tuoi ospiti.Il terrazzo è grande, circonda tutto l’appartamento ed è servito da delle comode tende per ripararti dal sole.In questo modo potrai stare all’aperto e godere della luce naturale.Rientrando in casa e partendo dall’ingresso, subito a sinistra ci sono 3 grandi armadi a muro utili per riporre vestiti e oggetti personali.Proseguendo dritto invece si accede alla zona giorno.È formata da un open space con cucina aperta accessoriata con forno, lavastoviglie, piano cottura in vetro ceramica, lavandino, frigorifero e congelatore.È uno spazio molto luminoso grazie alle grandi porte finestra che permettono l’uscita sulla terrazza.La terrazza ha la vista della città e tenere le finestre aperte allieterà il tuo intrattenimento nelle giornate più calde.Il riscaldamento è servito da serpentine ed è a termo pompa.I vetri sono doppi e le tapparelle elettriche - sarà facilissimo alzarle e abbassarle.Il prezzo di vendita di questo appartamento è di 600.000 CHF e le spese condominiali sono pari a 2.000 CHF.È compreso 1 posteggio privato in autorimessa e una comoda cantina.Attualmente l’immobile è affittato e la pigione è di 1.800 CHF compreso posteggio e spese.Il contratto è stato registrato il 1 agosto 2016 a tempo indeterminato e sono richieste 3 mesi di preavviso per la disdetta.Ciò significa che se stai cercando un appartamento versatile questa potrebbe essere l’occasione di acquistare casa per viverci o per avere un oggetto a reddito.

UbicazioneA Pregassona in via Arbostra, zona pianeggiante di facile accesso e tranquilla con tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche a portata di mano, ma al contempo defilata rispetto alla trafficata via Ceresio.CondominioSebbene datato (1972) è in ottime condizioni, perchè ben gestito e con le manutenzioni ordinarie e straordinarie eseguite regolarmente e/o secondo necessità (le ultime sono state eseguite nel 1987 e 2005 con il rifacimento delle facciate).AppartamentoSi trova al 3° piano ed è articolato in 4 locali e doppi servizi sviluppati in mq. 116 di superficie complessiva, il tutto distribuito come segue: ampio ingresso con armadio a muro, servizio ospiti, soggiorno, pranzo, camera/studio, balcone, cucina abitabile attrezzata, camera principale, terza camera e bagno completo con vasca e finestra.Le finiture sono di buona qualità ed in ottimo stato di conservazione con riscaldamento a gasolio e distribuzione del calore mediante corpi scaldanti a parete.Pavimenti del soggiorno e camere in parquet ed in ceramica nei bagni e cucina; finestre con doppi vetri ed oscuramenti con lamelle orientabili comandate manualmente.Porte interne in legno, cucina con frigo, forno, vetroceramica, lavastoviglie e top in granito; arredo bagno.Altezza dei locali 2.60 ml.All'appartamento sono assegnati:- cantina- 1 posto auto in autorimessa condominiale- 1 posteggio esterno- inoltre è disponibile in affitto un ulteriore posteggio interno la cui locazione a CHF/mese 100 alimenta il fondo di rinnovamento.I condomini dispongono di una lavanderia con stenditoio.Spese condominiali annue CHF 4'000Attualmente l'appartamento è affittato a tempo DETERMINATO con scadenza del contratto a fine aprile, tuttavia è stato sottoscritto un ulteriore accordo vincolante che fa parte integrante del contratto in essere in base al quale l'inquilino deve lasciarlo 3 mesi dal termine di disdetta a fine aprile di ogni anno o su richiesta del proprietario.