Pregassona
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Pregassona

5

CHF 3’200’000.–

6963 Pregassona

A Pregassona, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, con vista panoramica sul lago, la città e le montagne circostanti, è ubicato questo terreno di 10'123mq composto da due mappali (di cui bosco 7'801mq), con parte edificabile di 2'314mq. Il terreno viene venduto con progetto approvato. Il progetto permette massima flessibilità, dalla realizzazion di due ville a 8 appartamenti. Il terreno offre la seguente possibilità edificatoria: - SUL 1'157 mq - indice di sfruttamento 0.50 - indice di occupazione 30% - area verde minima 40% - altezza massima alla gronda 7.5m - altezza massima al colmo 9.5m In Pregassona, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend mit Panoramablick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge, befindet sich dieses 10'123m² große Grundstück (davon 7'801m² Wald) mit einer Bauparzelle von 2'314m². Das Grundstück wird mit genehmigtes Bauprojekt verkauft. Das Projekt ermöglicht maximale Flexibilität es können zwei Villen sowie 8 Wohnungen gebaut werden. Es bestehen folgende Baumöglichkeiten: - BWFl. 1'157m² - Ausnützungsziffer 0.50 - Überbaungsziffer 30% - minimale Grünzone 40% - maximale Gebäudehöhe 9.5m (zwei Etagen) In Pregassona, in a very quiet and sunny residential area, with panoramic views of the lake, the city and the surrounding mountains, lies this 10'123sqm plot (of which 7'801sqm wood) with a building part of 2'314sqm. The plot is sold with an approved building project. The project allows maximum flexibility in the construction of two villas or 8 apartments. The property offers following building opportunities: - living area 1'157sqn - profitable use 0.50 - occupancy index 30% - minimum green area 40% - maximum building height 9.5m (2 floors)

8

CHF 4’960’000.–

6963 Pregassona

Palazzina in costruzione su fondo di 808 mq, a Pregassona, comprensiva di 5 appartamenti disposti su di 3 livelli fuori terra + 1 piano interrato, con le seguenti unità: Piano interrato: - 8 posteggi in autorimessa, - 1 locale per 6 moto/biciclette, - 5 cantine, - 1 deposito, - 1 locale tecnico, - 1 disimpegno, - 1 ingresso. Piano terra: 2 appartamenti da 3.5 locali di ca. 94 mq con terrazze di ca. 12 mq cadauna, giardino privato e lavanderia privata sul piano. Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un unico appartamento da 6.5 locali. Primo piano: 1 appartamento 4.5 locali di ca. 109 mq e terrazza di ca. 21 mq, 1 appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq e terrazza di ca. 7 mq, Lavanderie private sul piano. Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un appartamento da 6.5 locali. Secondo piano: 1 attico da 4.5 locali di ca. 150 mq, con ascensore privato, grande terrazza di ca. 48 mq e lavanderia privata in casa. Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti. Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta. Illuminazione mediante faretti ad incasso. Cucine: budget a disposizione per appartamento per CHF 25'000/30'000. Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio. Predisposizione per impianto domotica e irrigazione automatica del giardino. Tende da sole su richiesta. Tapparelle elettriche in tutti gli appartamenti. Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL. Possibilità di scegliere le rifiniture interne e le eventuali modifiche degli spazi. La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie. Disponibile per il 2021. 1999 CL

1

CHF 892’000.–

Al Molino, via Gola di Lago, 6950 Tesserete

Sul fondo insistono dei vecchi edifici artigianali: Subalterno A: magazzino. Subalterno B: magazzino e falegnameria. Subalterno B: appartamento. (Subalterno E: tettoia demolita.) Subalterno F: portico e magazzino. Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 892'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler. Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00). Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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