Pregassona
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Bauland kaufen in Pregassona

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CHF 3’200’000.–

6963 Pregassona

A Pregassona, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, con vista panoramica sul lago, la città e le montagne circostanti, è ubicato questo terreno di 10'123mq composto da due mappali (di cui bosco 7'801mq), con parte edificabile di 2'314mq. Il terreno viene venduto con progetto approvato. Il progetto permette massima flessibilità, dalla realizzazion di due ville a 8 appartamenti. Il terreno offre la seguente possibilità edificatoria: - SUL 1'157 mq - indice di sfruttamento 0.50 - indice di occupazione 30% - area verde minima 40% - altezza massima alla gronda 7.5m - altezza massima al colmo 9.5m In Pregassona, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend mit Panoramablick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge, befindet sich dieses 10'123m² große Grundstück (davon 7'801m² Wald) mit einer Bauparzelle von 2'314m². Das Grundstück wird mit genehmigtes Bauprojekt verkauft. Das Projekt ermöglicht maximale Flexibilität es können zwei Villen sowie 8 Wohnungen gebaut werden. Es bestehen folgende Baumöglichkeiten: - BWFl. 1'157m² - Ausnützungsziffer 0.50 - Überbaungsziffer 30% - minimale Grünzone 40% - maximale Gebäudehöhe 9.5m (zwei Etagen) In Pregassona, in a very quiet and sunny residential area, with panoramic views of the lake, the city and the surrounding mountains, lies this 10'123sqm plot (of which 7'801sqm wood) with a building part of 2'314sqm. The plot is sold with an approved building project. The project allows maximum flexibility in the construction of two villas or 8 apartments. The property offers following building opportunities: - living area 1'157sqn - profitable use 0.50 - occupancy index 30% - minimum green area 40% - maximum building height 9.5m (2 floors)

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