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Überblick
Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.16% auf 436'551 Einwohner:innen verändert.
Demografische Daten
Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 93'595. In der Region haben 46.03% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.55% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 27.36% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.06% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.73%.
Steuern
In der Wohnregion fallen 10.49% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.02%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.8% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.43% und ein kinderloses Ehepaar 9.59%.
Neubau
In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'242 Wohnungen neu gebaut. 1012 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3375. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3843 3-Zimmer-Wohnungen und 2440 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 496 5-Zimmer-Wohnungen und 76 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.
Bestand
Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 237'386 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 28'457 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 55'898 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83'616 Wohnungen mit 3 Zimmern und 49'495 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'775 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6145.
Leerwohnungen
Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.1%. Hierbei stehen 0.11% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.11% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.09% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.09% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.08% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.15%.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2250 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1695 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2900.
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