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Engiadina Bassa / Val Müstair

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10 risultati - Appartamento in affitto a Distretto Engiadina Bassa / Val Müstair

Nuova costruzione

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CHF 2590.– Premium

4.5 locali102m² superficie

Ruzön 267, 7530 Zernez

Ampio spazio vitale per tutta la famiglia a Zernez

Vivere a Zernez - moderno, vicino alla natura e confortevole Dal 1 agosto 2027, 18 appartamenti di locazione di alta qualità saranno disponibili per la prima volta a Zernez. La casa multifamiliare moderna colpisce per la sua costruzione solida, una posizione tranquilla e soleggiata, nonché piani ben pensati per diverse esigenze di vita.È disponibile una gamma di appartamenti attraenti da 1,5 a 4,5 locali con design interno di alta qualità. Tutti gli appartamenti hanno un'area di seduta coperta o un balcone, offrendo uno spazio di vita aggiuntivo all'esterno. Un ascensore consente l'accesso confortevole a tutti i piani, mentre la lavanderia privata in ogni appartamento garantisce un comfort e un'indipendenza aggiuntivi.Zernez è considerata la porta d'ingresso del Parco nazionale svizzero e combina un modo di vita vicino alla natura con un'infrastruttura eccellente. La comunità engadina attraente offre possibilità di shopping, scuole, ristoranti e un buon collegamento ai trasporti pubblici. Che si tratti di escursioni, bicicletta, sci di fondo o sci - le diverse possibilità di svago iniziano praticamente alla porta d'ingresso e fanno di Zernez un luogo di vita particolarmente vivibile per giovani e anziani.Guardate al vostro futuro in un modo di vita moderno in una delle regioni più belle della Svizzera. Godetevi il seguente comfort dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra: -Appartamento al piano terra di 102,4 m2-Piano ben pensato e compatto-Cucina di alta qualità e moderna-Due bagni eleganti -Lavanderia privata-Area di seduta copertaProprietà della proprietà:-Tutti gli appartamenti con area di seduta o terrazza-Posizione tranquilla con vista panoramica-Costruzione solida-Pompa di calore aria/acqua-Sistema fotovoltaico-Ascensore-Ampio locale per biciclette e sciCondizioni di locazione:-Prima locazione dal 01.08.2027-Durata minima di locazione di 1 anno-Deposito cauzionale: Conto di garanzia o Swisscaution-Affitto per un posto auto CHF 125,00-Affitto per un posto moto CHF 30,00-Solo residenza principale consentitaIl vostro interesse è stato catturato? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e siamo a vostra disposizione per fornire informazioni.

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4.5 locali102m² superficie

Ruzön 267, 7530 Zernez

Appartamento nuovo di 4,5 locali adatto alle famiglie, in posizione soleggiata a Zernez

Vivere a Zernez - moderno, vicino alla natura e confortevole Dal 1 agosto 2027, saranno costruiti a Zernez 18 appartamenti in affitto di alta qualità per la prima volta. La casa multifamiliare moderna colpisce per la sua costruzione solida, una posizione di vita tranquilla e soleggiata, e piani ben pensati per diverse esigenze di vita.È disponibile una gamma di appartamenti attraenti da 1,5 a 4,5 locali con una progettazione interna di alta qualità. Tutti gli appartamenti hanno un'area di seduta coperta o un balcone, offrendo uno spazio di vita all'aperto supplementare. Un ascensore consente di accedere comodamente a tutti i piani, mentre la lavanderia privata in ogni appartamento offre un comfort e un'indipendenza supplementari.Zernez è considerata la porta d'ingresso del Parco nazionale svizzero e combina la vita vicino alla natura con un'infrastruttura eccellente. La comunità engadina attraente offre opportunità di shopping, scuole, ristoranti e un buon collegamento ai trasporti pubblici. Che si tratti di escursioni, bicicletta, sci di fondo o sci - le attività di svago diversificate iniziano praticamente davanti alla porta e fanno di Zernez un luogo di vita particolarmente vivibile per giovani e anziani.Godetevi la vita moderna in una delle più belle regioni dei Grigioni. Godetevi il seguente comfort dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra: -Appartamento al piano terra di 102,4 m2-Piano ben pensato e compatto-Cucina di alta qualità e moderna-Due bagni eleganti -Lavanderia privata-Area di seduta copertaProprietà della proprietà:-Tutti gli appartamenti con area di seduta o terrazza-Posizione tranquilla con vista panoramica-Costruzione solida-Pompa di calore aria/acqua-Sistema fotovoltaico-Ascensore-Ampio spazio per passeggini e sciCondizioni di affitto:-Primo affitto dal 01.08.2027-Periodo di affitto minimo di 1 anno-Deposito di garanzia: Conto di garanzia o Swisscaution-Affitto per un posto auto CHF 125,00-Affitto per un posto auto per motocicletta CHF 30,00-Solo la residenza principale è consentitaIl vostro interesse è stato catturato? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e siamo a vostra disposizione per eventuali informazioni.

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CHF 2030.– Premium

3.5 locali68m² superficie

Ruzön 267, 7530 Zernez

Vivere dove l'Engadine è più bella - appartamento 3.5 locali a Zernez

Vivere a Zernez - moderno, vicino alla natura e confortevole Dal 1 agosto 2027, saranno costruiti a Zernez 18 appartamenti in affitto di alta qualità per la prima volta. La casa multifamiliare moderna colpisce per la sua costruzione solida, una posizione di vita tranquilla e soleggiata, e piani ben pensati per diversi bisogni di vita.È disponibile una gamma di appartamenti attraenti da 1,5 a 4,5 locali con finiture interne di alta qualità. Tutti gli appartamenti hanno un'area di seduta coperta o un balcone, offrendo uno spazio di vita supplementare all'aperto. Un ascensore accessibile a tutti i piani in modo confortevole, mentre la lavanderia privata di ogni appartamento offre un comfort e un'indipendenza supplementari.Zernez è considerata la porta d'ingresso del Parco nazionale svizzero e combina un modo di vita vicino alla natura con un'infrastruttura eccellente. La comunità engadina attraente offre strutture di shopping, scuole, ristoranti e buoni trasporti pubblici. Che si tratti di escursioni, bicicletta, sci di fondo o sci - le attività di svago diversificate iniziano praticamente davanti alla porta di ingresso e fanno di Zernez un luogo di vita particolarmente vivibile per giovani e anziani.Godetevi la vita moderna in una delle regioni più belle della Svizzera. Godetevi il seguente comfort dell'appartamento 3,5 locali al piano terra: -Appartamento al piano terra di 68,56 m2-Piano ben pensato e compatto-Cucina di alta qualità e moderna-Due bagni eleganti -Lavanderia privata-Area di seduta copertaProprietà della proprietà:-Tutti gli appartamenti con area di seduta o terrazza-Posizione tranquilla con vista panoramica-Costruzione solida-Pompa di calore aria/acqua-Sistema PV-Ascensore-Ampio locale per passeggini e sciCondizioni di affitto:-Primo affitto a partire dal 01.08.2027-Periodo di affitto minimo di 1 anno-Deposito di garanzia: Conto di garanzia o Swisscaution-Affitto di un posto auto CHF 125,00-Affitto di un posto auto per motocicletta CHF 30,00-Solo residenza principale autorizzataIl vostro interesse è stato catturato? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e siamo a vostra disposizione per fornire informazioni.

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CHF 1900.– Top

2.5 locali79m² superficie

Stradun 210, 7550 Scuol

Appartamento 2.5 locali, Piano terra (Seconda casa) a Scuol

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Zentrum von Scuol und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr gut erreichbar. Verschiedene Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sowie weitere private und öffentliche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 vollständig saniert. Es umfasst neu vier Wohnungen, ein Büro im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Untergeschoss. Direkt beim Gebäude stehen keine Mietparkplätze zur Verfügung. In der gegenüberliegenden Tiefgarage, die zu Fuss in rund einer Minute erreichbar ist, können jedoch Parkplätze gemietet werden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Holzpelletheizung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das digitale Schliesssystem. Der Hauseingang, die Wohnungstüre und das jeweilige Kellerabteil können mit demselben Badge geöffnet werden. Auch die integrierte Post- und Paketfachanlage ist an dieses System angeschlossen. Dadurch wird ein komfortabler und sicherer Zugang zum Gebäude, zu den gemeinschaftlichen Bereichen sowie zu den einzelnen Einheiten gewährleistet.Die grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m2. Beim Eingang erwartet Sie eine praktische Garderobe. Von dort gelangen Sie in den grosszügigen Essbereich sowie in den gemütlichen Wohnbereich, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile und den gängigen Geräten ausgestattet. Zentral in der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC. Das separate Schlafzimmer liegt im ruhigsten Bereich der Wohnung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum bzw. eine Garderobe mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Parkettboden verlegt. Die Wände sind durchgehend weiss gestrichen und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank der von der Strasse abgewandten Wohnräumen und der neuen Fenster präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden nicht jedoch zur Saisonmiete.Bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 2750.– Top

4.5 locali114m² superficie

Vi 354, 7550 Scuol

Appartamento di 4,5 locali ristrutturato con stile in una casa engadinese storica a Scuol Sura

Al Vi 354 a Scuol Sura, affittiamo un appartamento di 4,5 locali che è stato completamente ristrutturato nel 2026, con circa 114 m² di spazio abitativo. L'appartamento si trova in parte in una casa engadinese del 16°/17° secolo e in parte in un ex fienile. La combinazione di sostanza edilizia storica e spazio abitativo rinnovato conferisce all'appartamento un carattere speciale.L'appartamento dispone di un balcone con vista sulle Dolomiti della Bassa Engadina nonché di un compartimento di cantina con torre di lavaggio propria. Un posto auto all'aperto proprio all'ingresso della casa può essere affittato per 80,00 CHF al mese se necessario.Dati chiave • 4,5 locali • Circa 114 m² di spazio abitativo • Completamente ristrutturato nel 2026 • Balcone con vista sulla montagna • Compartimento di cantina (10 m²) con torre di lavaggio propria • Posto auto all'aperto all'ingresso della casa disponibile per l'affitto • Adatto come residenza principale o secondaria • Inizio affitto: 1° gennaio 2027 o secondo accordo L'appartamento è adatto sia come residenza permanente che come residenza secondaria.I costi aggiuntivi ammontano a 250,00 CHF al mese e sono dovuti in aggiunta.Se abbiamo suscitato il tuo interesse, ci piacerebbe sentirti.

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CHF 950.– Top

1.5 locali34m² superficie

Crastuoglia Sura 709, 7550 Schuls

Monolocale a Scuol

Noleggiamo il nostro studio arredato come appartamento vacanze in affitto a lungo termine. Un posto auto può essere noleggiato in aggiunta (sovrapprezzo di Fr. 100,00 / mese). Un piccolo vano cantina è incluso. Lo studio ha un'ampia area di soggiorno e un prato adiacente.Lo studio si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla, sul bordo superiore del villaggio, con una vista molto bella sulle montagne e il castello di Tarasp. Il bus locale e il bus delle piste da sci sono raggiungibili in 5 minuti a piedi.

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Quartiere tranquillo

CHF 1350.–

3.5 locali64m² superficie

Plattamala 48, 7536 Val Müstair

Appartamento ristrutturato di 3,5 locali a Sta. Maria

Scopri questo appartamento di 64 m² con 3,5 locali al piano terra di un edificio storico ben curato situato in Plattamala 48 a Sta. Maria nel Val Müstair.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023 e combina il carattere tradizionale dell'edificio storico con un comfort di vita moderno. Le pareti in legno, i pavimenti in legno e le travi in legno visibili sul soffitto danno alle stanze un'atmosfera calda, naturale e autentica.L'appartamento comprende una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. La pianta pratica utilizza lo spazio abitativo di 64 m² in modo ottimale e crea un senso di stanza piacevole. Un vano cantina appartiene anch'esso all'appartamento.L'appartamento è ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura e il carattere speciale di un appartamento tradizionale nel Val Müstair.L'appartamento è disponibile dal 1 dicembre 2026. Il prezzo di affitto mensile include già i costi accessori di CHF 200.–.Una bella occasione di vivere nel Val Müstair idilliaco e di godere del paesaggio unico dei Grigioni proprio fuori dalla tua porta.

Quartiere tranquillo

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CHF 3300.–

6.5 locali186m² superficie

Craista 143, 7550 Scuol

Appartamento maisonnette spazioso 6.5 locali con vista sulla montagna a Scuol

Benvenuti in questo appartamento maisonnette di 6.5 locali pittoresco a Scuol in Engadina ! Questo appartamento spazioso su due piani offre con i suoi 186 m² di spazio abitativo, 3 bagni e un atmosfera accogliente tutto ciò che il cuore desidera – ideale per le famiglie che vogliono godere del meglio della vita alpina.L'appartamento offre tra l'altro: • Soggiorno luminoso: Con ampie finestre, un panorama montano mozzafiato e un'atmosfera accogliente. • Caminetto: Per le serate cozy in inverno. • Balcone: Perfetto per godere dell'aria fresca della montagna e della vista magnifica. • Attrezzatura moderna: Compreso lavastoviglie e parcheggio coperto. • Bambino-friendly: un paradiso per i piccoli. L'edificio del 1990 impressiona con le sue mura bianche e pannelli di legno nonché un'area di terrazza accogliente. L'appartamento si trova al 1° piano e nel sottotetto ed è silenzioso – sia di giorno che di notte, regna un silenzio piacevole.Posizione e ambiente: • Fermata dell'autobus « via dals Bogns »: A soli 2 minuti a piedi. • Supermercato Arena Regional: Accessibile in soli 3 minuti a piedi – ideale per la spesa quotidiana. • Drogaria Stadler (farmacia): Anche a soli 3 minuti a piedi. • Scuola Bagnera: Accessibile a piedi in 4 minuti – perfetto per le famiglie con bambini. • Stazione di Scuol-Tarasp: Accessibile in circa 14 minuti a piedi. • Fiume vicino: Per gli amanti della natura e le persone alla ricerca di relax. In estate, la posizione gode di molto sole – ideale per escursioninel mondo montano circostante. Questo appartamento combina il charme alpino conil comfort di vita moderno e è un'occasione rara nel molto richiesto Scuol. Benvenuti a casa nel cuore dell'Engadina !

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Nuova costruzione

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CHF 2610.–

4.5 locali115m² superficie

Via da Rachögna 11, 7550 Schuls

PRIMO AFFITTO: APPARTAMENTI 4.5 LOCALI SOSTENIBILI COME RESIDENZA PRINCIPALE

Al Via da Rachögna 11 a Scuol, il progetto di costruzione "home strom" è attualmente in corso, una casa multifamiliare fatta di materiali naturali e regionali come paglia, legno, argilla e calce, che si distingue per il suo clima interno salutare e una qualità della vita particolarmente elevata. La stazione ferroviaria di Scuol-Tarasp e la stazione di valle della ferrovia di montagna sono situate nella vicinanza immediata - una posizione che convince.La proprietà include 9 appartamenti in affitto, sei dei quali sono appartamenti 4,5 locali, che dovrebbero essere pronti per essere occupati il 1 novembre 2026.Gli appartamenti 4,5 locali impressionano con un piano di attico spazioso e le seguenti caratteristiche: • cucina moderna e completamente attrezzata con molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità come forno, cuocitrice a vapore, frigorifero e piano di cottura ad induzione • area di vita e di pranzo aperta • celle umide con WC/DU e bagno/WC e piastrelle di ceramica moderne e luminose • balcone soleggiato e spazioso con protezione contro i rumori supplementare • torre di bucato privata nel bagno (V-ZUG) • grande compartimento di cantina nel seminterrato con connessione elettrica • ascensore • stazioni di ricarica per veicoli elettrici I costi accessori ammontano a 250 CHF al mese e sono supplementari.Sono disponibili posti auto coperti e non coperti e possono essere affittati per 120 CHF o 60 CHF al mese.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci - ci rallegriamo della tua richiesta.

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CHF 1500.–

4.5 locali90m² superficie

Stradella 205, 7557 Vnà

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nella Regione Engiadina Bassa / Val Müstair, la popolazione ha cambiato a 9119 abitanti nel corso degli ultimi 3 anni, il che corrisponde a un calo della popolazione dello -0.76%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 62'520 franchi svizzeri. Nella regione, il 14.61% della popolazione ha un titolo universitario, il 17.52% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.19% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 21.5% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è dello 0.52%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.76%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli nella Regione Engiadina Bassa / Val Müstair è del 16%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.07%, una coppia con due figli il 6.67% e una coppia senza figli il 9.66%.

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 10'051 appartamenti, negli ultimi 5 anni sono stati creati nuovi spazi abitativi nella Regione Engiadina Bassa / Val Müstair. Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto 7 appartamento di nuova costruzione. 26 nuovi appartamenti sono bilocali. In totale sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti con 3 stanze e 31 appartamenti con 4 stanze. Il numero di nuovi appartamenti è di 22 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo della Regione Engiadina Bassa / Val Müstair ha cambiato e ora conta un totale di 10'051 appartamenti. Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 1436 unità. Il numero di appartamenti ammonta a 1831 appartamenti con 2 stanze, 2361 appartamenti con 3 stanze e 2099 appartamenti con 4 stanze. Complessivamente si contano 1276 appartamenti con 5 stanze e 1048 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Nella Regione Engiadina Bassa / Val Müstair c'è un totale dello 0.73% di appartamenti non abitati. Lo 0.28% dei monolocali, lo 0.33% degli appartamenti con due stanze, lo 0.73% dei trilocali, lo 0.72% degli appartamenti con quattro stanze e lo 1.18% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari all'1.34%; di questi, l'1.54% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1500 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1150 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1990 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

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