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1 / 13
Price on request
6.5 rooms 445m² living space
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 445 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'655 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

Additional information

Summary

The population of Falera has grown to 637 over the last 3 years. This is equivalent to a population increase of 2.74%.

Demographics

Average income totals CHF 51,730.

A total of 15.78% of the population hold a university degree, 18.01% have completed higher vocational training, 40.82% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.56% of residents are currently in compulsory schooling.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

0.78% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 10.41%. This differs on an individual basis and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.55% tax in Falera, couples with two children 6.56% and childless married couples 9.45%%. The tax burden for a single person without children is 15.13%.

The property market overall

New buildings

31 new apartments have been constructed in Falera in the past 5 years.

A new 1-room apartment was built.

4 of the newly built apartments are also 2-room apartments.

A total of 7 new 3-room apartments and 9 4-room apartments were created.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 4 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new buildings provide additional housing in the region. There are a total of 1,361 apartments in Falera.

There are a total of 84 1-room apartments available in the area.

There are also 280 apartments with 2 rooms, 508 apartments with 3 rooms and 294 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 137 apartments, and there are also 58 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

In Falera, 0.59% of apartments are unoccupied.

Of this total, 0.01% of the 2-room apartments,

0.2% of the 3-room apartments,

0.34% of the apartments with 4 rooms

and 0.73% of the 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 1.54% for apartments with more than 5 rooms and 3.45% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,595 per month.

25% of the available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,325 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,850 (75th percentile), or they are equal to this average price.