4.5-Zi-EFH mit Hobbyraum und grosser Terrasse mit fantastischer Weitsicht bis zu den Alpen
Dieses moderne, grosszügige 4.5 Zimmer EFH befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann direkt bezogen werden.Das Haus wurde 1993 solid mit hochwertigen Materialien erbaut und laufend instandgehalten. Diese Traumliegenschaft bietet helle, grosse Räume sowie eine ca. 60 m2 grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht bis zu den Alpen. Auf einer Seite ist zurückversetzt ein weiteres Haus angebaut.Direkt hinter der Küche befindet sich ein zusätzlicher, kleiner Aussensitzplatz, welcher sich hervorragend als Aussen-Frühstücksecke anbietet. Viele weitere Vorteile bietet diese aussergewöhnliche Liegenschaft wie z.B. der Schwedenofen im Wohnzimmer und der grosse Balkon im OG. Sogar eine Verglasung im Treppenbereich ins UG sorgt für Tageslicht. Die Räume im UG sind schön gestaltet, sodass man sich wie in einem Wohnbereich fühlt.• Grosszügiges, modernes 4.5 Zimmer EFH an sonniger Lage.• Grosse Terrasse ca. 60 m2 mit atemberaubender Aussicht bis zu den Alpen.• Grosse, helle Räume im ganzen Haus.• Gemütlicher, zusätzlicher Sitzplatz hinter dem Haus, direkt von der Küche aus erreichbar.• Balkon im OG, welcher von 2 Zimmern aus erreichbar ist.• Top-Standort in Hägendorf, leicht erhöht vom Dorf, nahe der Infrastruktur, ÖV und Schulen.• Das Haus ist einseitig angebaut durch ein zweites Haus, welches leicht zurückversetzt ist.• Eine angenehme, persönliche Atmosphäre ist gewährleistet.• Ruhiges, sehr gepflegtes Wohnquartier.• Hochwertige Materialien im ganzen Haus verwendet.• Nettowohnfläche ca. 130 m2.• Heizung: Wärmepumpe Jg. 1993, im EG und im Hobbyraum Bodenheizung, im OG Radiatoren.• Hobbyraum im UG.• Ganzes UG sehr schön ausgebaut wie Wohnbereich.• 1 Einzelgarage mit autom. Tor und direktem Zugang zum Haus und 1 Aussenplatz vor der Garage. Platz für 2 Autos.Es handelt sich um ein modernes, helles Traumhaus an hervorragender Lage mit fantastischer Aussicht in einem modernen Dorf mit gesunder Infrastruktur.________________________________________________________________________________________________________________RaumkonzeptUG• Treppe und Vorplatz 15.26 m2• Heizung, Waschen, Trocknen 18.18 m2• Schutzraum/Vorratskeller 14.67 m2• Hobbyraum 9.43 m2• Garage 18.93 m2Böden: UG Vinylboden, Schutzraum und Hobbyraum LaminatEG• Entrée und Vorplatz 8.2 m2• Treppe ins OG 4.5 m2• Gäste-WC 2.96 m2• Küche mit Induktionsherd, Backofen mit Steamer, Geschirrspüler sowie Zugang zum Aussensitzplatz 10.58 m2• Wohn- und Esszimmer 36.07 m2• Terrasse 60 m2• Aussensitzplatz hinter Haus, direkt aus Küche erreichbar 15 m2Böden: Entrée und Küche und Wohnzimmer Platten, Gäste-WC Keramikplatten, TerrasseSteinplatten, Aussensitzplatz hinter Haus SchiffsbodenOG• Bad (Bad, Dusche, WC) 7.56 m2• Gang 7.73 m2• Zimmer Eltern 16.22 m2• Zimmer mit Zugang zu Balkon 16.28 m2• Zimmer mit Zugang zu Balkon 12.68 m2• Balkon 7.81 m2Böden: Bad Keramikplatten, Zimmer LaminatDG• Estrich mit Stehhöhe in der Mitte ca. 12 m2 nutzbarDas Haus ist unmöbliert.Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterschaft.
