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Gewerbestrasse 14, 6314 Unterägeri

Geberwerberäumlichkeiten bestehend aus Lager, Produktion und Büro im Gewerbegebiet von Unterägeri. Die Liegenschaft an der Gewerbestrasse 14 in Unterägeri wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Im 1. Obergeschoss der Immobilie bieten wir eine vielseitig einsetzbare Fläche von beinahe 450 Quadratmetern zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind wie geschaffen für alle Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Ihr Business ist im Produktionsbereich tätig oder Sie benötigen grosszügige Lagerräumlichkeiten? Perfekt, die maximale Bodenbelastung von 500 kg / m2 liefert dazu das nötige Fundament. Platz besteht auch für ein grossräumiges Büro. Umso praktischer, dass 17 Parkplätze 5 in der Tiefgarage, 12 direkt vor dem Gebäude dazu gemietet werden können. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Zuger Gemeinde Unterägeri liegt auf circa 730 Meter über Meer idyllisch am Ägerisee und dennoch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur 40 Minuten entfernt, und der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Gewerbezone von Unterägeri und damit umgeben von anderen Firmen, insbesondere KMU, die das «Geschäft beleben». Denn mit inzwischen mehr als 9000 Einwohnerinnen und Einwohnern wird die Gemeinde immer attraktiver für Unternehmen unterschiedlichster Art. Als weltoffener und moderner Wohnort bietet Unterägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Oberägeri auch zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Das Ägerital und der Ägerisee sind für die Zuger Bevölkerung und über die Kantonsgrenzen hinaus ein beliebtes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Geh- und Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.Fläche Obergeschoss ca. m2 450 (Fläche 1. OG rechts) Preis/m²: ab CHF 185.- Parkplätze Tiefgarage: CHF 130.- / Monat Aussen: CHF 60.- / Monat

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CHF300.–/ m2/ year219m2

St.-Oswalds-Gasse 16/18, 6300 Zug

Verkaufsraum mit Nebenflächen, Büros, Archiv219 m2 Nutzflächezentrale Lage (bei Bibliothek Zug, Afrika Museum, Haus des Lernens)Erdgeschoss - Verkaufsraum mit Besprechungszimmer und Büro, 173,7 m2aufgeteilt in • Verkaufsfläche und/oder Ausstellungsraum mit Tageslicht von drei Seiten, Schaufensterfront – 74 m2 • Grosses Zimmer (Verbindungszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse) - 21 m2 • Zimmer mit Schaufensterfront - 18 m2 • Zimmer mit Fensterfront (und Einbauschrankwand) - 12 m2 • Sitzungszimmer/Studio - 30 m2 • Gang mit Küchenzeile - 11,5 m2 • WC mit Dusche (zurzeit mit Einbauschrank belegt) • Terrasse/Sitzplatz (für Kaffeepause, etc) - 20 m2 Untergeschoss (direkter Zugang via Grabenstrasse) 45,2 m2 • Lager/Büro • Aufgang/Wendeltreppe zur Verkaufsfläche Abstellraum/Keller - 5 m2 (Zugang via Hauseingang St. Oswalds-Gasse 18)Server/Lagerraum (EDV-Verkabelung von 2018, kann übernommen werden) - 13 m2Die Waschküche im Haus darf mitbenutzt werden.Die Räumlichkeiten sind befinden sich direkt beim Afrika Museum (St. Oswalds-Gasse 19), bei der Bibliothek Zug (St. Oswalds-Gasse 21) und dem Haus des Lernens (St. Oswalds-Gasse 20)Langfristige Mieter gesucht, attraktive MieteMöglichkeit Miete Teilfläche wie folgt: Verkaufsfläche EG mit Lager UG (rund 120 m2) sowie Büros/Sitzungszimmer EG (rund 100 m2)Der angegebene Preis pro m2/Jahr ist ein Richtwert bei Miete der gesamten Fläche.Bei Miete von Teilflächen / allfälligen Um- und Ausbauten verändert sich dieser Preis.Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns und informieren uns über ihre Pläne. Entsprechen diese unserer Vorstellung, zeigen wir Ihnen diese tollen Räumlichkeiten sehr gerne.

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CHF90.–/ m2/ year158m2

Chollerstrasse 32, 6300 Zug

Wir geben Menschen Raum zur EntfaltungAlpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Die Lagerfläche mit ca.158 m2 im 1.UG an verkehrsgünstiger Lage vermieten wir ausschliesslich im IST Zustand ohne bauliche Veränderungen. Die Lagerfläche bietet aufgrund ihrer Flexibilität Raum für verschiedenste Nutzungen.Das Geschäftshaus besticht insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Zug, Luzern und Zürich. Dank dem nur 2 KM entfernt liegenden Autobahnanschluss Steinhausen sind Luzern und Zürich in nur 25 Minuten und Zug Stadt in nur 5 Minuten erreichbar.- Grosse Anlieferungsrampe- Grosse LKW Anlieferung möglich- Eigene WC Anlage auf MietflächeLage:- 25 Minuten nach Zürich- 5 Minuten in die Stadt Zug- Autobahnanschluss Steinhausen 2KM entferntUnsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

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