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CHF 1,570,000.– / one time
8 rooms 160m² living space
Chilemattweg 1, 6345 Neuheim

Wohnen im wunderschönen Neuheim in einem idyllischen & familiären Dorfkern.

Wohnen in einem idyllischen Doppeleinfamilienhaus / im ruhigen Neuheim.Dieses Schmuckstück stammt aus dem 19. Jahrhundert. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Neuheim, an sonniger und bevorzugter Lage !Ich bin ein superlatives älteres Doppeleinfamilienhaus an begehrter Wohnlage, dass sich inmitten vom Zentrum des kleinen Dorfes Neuheim befindet.Ausserdem verfüge ich noch über einen sehr grosszügigen Aussenbereich, in welchem man mit Hunden und Kindern hervorragend spielen kann.Dieses Schmuckstück ist ein Liebhaberobjekt. Kurz und bündig, ich bin ein Traum und lasse sämtliche Herzen höher schlagen.Die neuen Eigentümer bringen das Leben in die Räume und geben die ganz persönliche Note und das eigene Wohlgefühl:Die Liegenschaft ist zur Zeit voll vermietet !- Der Mieterspiegel der Liegenschaft ist in 2 Einheiten aufgeteilt:- 5 1/2 Zimmer-Wohnung / 2 Nasszellen & 1 Fitnessraum oder als Hobbyraum zu benützen.- In der 5 1/2 Z-Wohnung befindet sich im Wohnzimmer einen Schwedenofen.- 2 1/2 Zimmer-Wohnung / 1 Nasszelle mit eigener Terrasse- 2 Garagenboxen & 4 AussenparkplätzeIch freue mich schon jetzt darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf, somit wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.Ihr persönlicher Immobilienmakler Hr. Jürg Zingg

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Price on request
8.5 rooms 294m² living space
6315 Oberägeri

WENET - Exklusive Freiheit im Erholungszentrum

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Zurück zu den Wurzeln, dieses hochwertigen, mit Liebe umgebauten Raumwunder wird Sie wahrhaftig überraschen. Schon von Aussen wirkt es eher bescheiden und fügt sich bestens in seine natürliche Umgebung ein. Doch erst beim Betreten entfaltet sich ein wahres Feuerwerk an Möglichkeiten, und der moderne Ausbau wird Sie restlos begeistern. Egal, ob Sie ein Paar mit Tieren oder eine heranwachsende Familie sind ? hier finden alle ausreichend Platz und werden sich gleichermassen willkommen fühlen. Jeder einzelne Aspekt dieses Traumhauses wurde mit einem Auge für Detail gestaltet und den heutigen anspruchsvollen Präferenzen angepasst und überzeugt in allen Belangen auf Höchstniveau. Die Verwendung edelster Materialien wie Langholz-Dielen Parkett verleiht den Räumen eine aussergewöhnliche Klasse, ohne dabei übertrieben extravagant zu wirken.Highlights dieses Anwesens sind:Privatsphäre, die Ihnen die Lage im Zentrums-Grün garantiert,Master-Bedroom mit exklusivem Bad-en-Suite,Vier grosszügige Nassbereiche für höchsten Komfort,Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen,2 zusätzliche Aussen-Parkplätze für Gäste und weitere FahrzeugeEin ländlicher Charme und Alpiner-Chic, der mit Eleganz verknüpft ist, macht dieses Haus zu einem wahren Schweizer Gewinner auf allen Ebenen. Doch lassen Sie sich nicht von seinem äusseren Erscheinungsbild täuschen, denn im Inneren verbirgt sich ein aussergewöhnliches und beeindruckendes Ambiente. Dieser hochwertige Traum im Grünen bietet höchste Privatsphäre und erfüllt alle Ihre Wünsche und die Ihrer Liebsten und lassen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und von der besonderen Atmosphäre verzaubern.Zögern Sie nicht länger und planen Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung ? gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer fachkundigen Beratung zur Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen näherzubringen und Ihnen die Chance zu bieten, ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem traumhaften Domizil zu beginnen.

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CHF 4,199,000.–
8 rooms 220m² living space
Alisbachweg 30, 6315 Oberägeri

Luxurious Large Family House In Oberägeri with Incredible Views

Das grosszügige 220 Quadratmeter grosse Doppeleinfamilienhaus lässt nichts zu wünschen übrig • Ausgezeichnete Qualität: Das Haus zeichnet sich durch einen hohen Standard bei der Konstruktion und der Verarbeitung aus. Von den Eichenholzböden bis zu den dreifach verglasten Fenstern ist die Liebe zum Detail offensichtlich, was eine lange Lebensdauer garantiert. • Moderne Einrichtungen: Das Objekt ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Komfort und die Bequemlichkeit des täglichen Lebens erhöhen. Die Fussbodenheizung mit Bluetooth-Technologie ermöglicht eine einfache Temperaturregelung und der Holzkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet, die für Effizienz und Zuverlässigkeit sorgen. • Grosszügige und funktionale Aufteilung: Mit fünf geräumigen Schlafzimmern, drei Bädern und zwei Gästetoiletten bietet das Haus ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen einladenden und vielseitigen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Ausserdem bieten das Home Office und der Keller zusätzlichen Platz für verschiedene Aktivitäten und Hobbys. • Wunderschöne Aussenbereiche: Das Haus verfügt über drei atemberaubende Terrassen und einen imposanten Garten, die eine idyllische Umgebung für den Aufenthalt im Freien schaffen. Die atemberaubende Aussicht auf die Schweizer Alpen, den Ägerisee und die umliegenden Dörfer trägt zu einer ruhigen und gelassenen Stimmung bei. • Bequemes Parken: Das Grundstück bietet mit zwei Doppelgaragen und sechs AuSSenstellplätzen direkt am Haus reichlich Parkmöglichkeiten. Das macht es für eine neue Familie mit mehreren Fahrzeugen oder Gästen sehr praktisch. • Familienfreundliche Eigenschaften: Die Aufteilung des Hauses mit mehreren Schlafzimmern und einem grossen Hobbyraum ist bestens für eine Familie geeignet. Die Nachbarschaft in Oberageri ist für ihre ruhige und friedliche Atmosphäre bekannt und bietet eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. The luxurious 220 square meter family home offers a high level of quality and great energy for a future new family. Here's why: • Excellent Quality: The property showcases a high standard of construction and finishes throughout. From the oak wooden flooring to the triple-glazed windows, attention to detail is evident, ensuring durability and longevity. • Modern Amenities: The property is equipped with modern amenities that enhance the comfort and convenience of everyday living. The underfloor heating with Bluetooth technology allows for easy control of temperature & wood fire place ensuring a cozy atmosphere. The open kitchen features top-of-the-line Miele appliances, providing efficiency and reliability. • Spacious and Functional Layout: With five spacious bedrooms, three bathrooms, and two guest toilets, the property offers ample room for a growing family. The open living and dining area provides a welcoming and versatile space for relaxation and entertainment. Additionally, the home office and cellar offer extra space for various activities and hobbies. • Beautiful Outdoor Spaces: The property boasts three stunning terraces and a majestic garden, creating an idyllic setting for outdoor enjoyment. The breathtaking views of the Swiss Alps, Agerisee, and the local villages contribute to a serene and peaceful environment. • Parking Convenience: The property offers ample parking options with two double garages and six outdoor parking bays directly at the house. This makes it convenient for a new family with multiple vehicles or guests. • Family-Friendly Features: The layout of the property, including the multiple bedrooms and large hobby room, is well-suited for a new family. The neighborhood in Oberageri is known for its quiet and peaceful atmosphere, providing a safe and nurturing environment for children.

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Price on request
170m² living space
Waldhofstrasse 8, 6314 Unterägeri

LIEGENSCHAFT AN SCHÖNER LAGE MIT BESTEHENDEN EINFAMILIENHAUS

In der Zuger Gemeinde Unterägeri bieten wir Ihnen eine Liegenschaft (Bauland) mit einem bestehenden Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Grundstück mit 533 m2 Grundbuchfläche liegt an Zentraler Lage in der Wohnzone 2 (W2). Das EFH wurde 1956 erbaut und wird höchstwahrscheinlich einem Neubau weichen müssen. Projektunterlagen für einen Neubau sind vorhanden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Unterägeri ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 135'434 Einwohner (2021) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Unterägeri selber hat 9'010 Einwohner (2021), verteilt auf 3'907 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 65 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 33.9% der Haushalte im Jahr 2020 zu den oberen Schichten (Schweiz: 34.2%), 34.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.4%) und 31.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 34.4%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 676 Betriebe mit 3'256 Beschäftigten weist die Gemeinde Unterägeri im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 43 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 145 Beschäftigten seit 2012. Von den 2'356 vollzeitäquivalenten Stellen sind 90.7 (4%) im 1. Sektor, 581.9 (25%) im Industrie- und 1'683 (71%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Unterägeri aus erreichbaren Zentren sind Zug (15 Min.), Schwyz (19 Min.) und Einsiedeln (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (21 Min.), Schwyz (62 Min.) und Zürich (64 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 4'285 Wohneinheiten auf, wovon 600 Einfamilienhäuser und 3'685 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 14% im landesweiten Vergleich (21.5%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 57 Wohnungen (2015 - 2020; das sind 1.41% des Bestandes 2015), ist die Leerstandsquote mit 0.42% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 18 Wohneinheiten, wovon 89% Altbauten und 61% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 53 Wohnungen vom Markt absorbiert. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2021 und 2035 in der Gemeinde Unterägeri von einer Zusatznachfrage von 699 Wohnungen (pro Jahr: 50) auszugehen.

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Price on request
5.5 rooms 184m² living space
Waldhofstrasse, 6314 Unterägeri

WOHLFÜHLOASE: 5.5 Zi-Doppel-EFH mit Süd-Terrasse und Aussicht auf den Rigi und den Zugerberg

OBJEKTBESCHREIBUNGWOHLFÜHLOASE MIT AUSSICHT AUF DEN RIGI UND DAS NAHERHOLUNGSGEBIETZuhause ankommen.Dieses wunderschöne 5.5 Zimmer-Doppelhaus mit vielen Extras liegt an leicht erhöhter Lage, begleitet von einer wunderbaren Aussicht über die Wälder, die Felder bis hin zum Rigi (auch Königin der Berge genannt) und den Zuger-Berg. Der Ägerisee und das wunderbare Naherholungsgebiet befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Ein Privileg hier zu wohnen.Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da und senden Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.WIR ZEIGEN IHNEN DIESES PERFEKTE FAMILIENHAUS GERNE AUCH PERSÖNLICH BEI EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN.OBJECT DESCRIPTIONOASIS OF WELL-BEING WITH A VIEW OF THE RIGI AND THE LOCAL NATURE AREA.Arrive at home.This beautiful 5.5 room Double house ist located with many extras in a slightly elevated position, accompanied by a wonderful view over the forests, the fields up to the mount Rigi (also called Queen of the Mountains) and the Zuger Berg. Also the Lake Ägeri and the wonderful local recreation area practically right on the doorstep. A privilege to live here. We would be happy to provide you with further information and the detailed documentation.DON'T HESITATE AND ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT WITH US. WE WILL BE GLAD TO SHOW YOU THIS PERFECT FAMILY HOUSE IN PERSON.LAGEWohnen über der Nebelgrenze:Das Ägerital im steuergünstigen Kanton Zug liegt über 700 m (ü.d.M.) und ist damit im Gegensatz zu Zug meist nebelfrei. Das Ägerital bietet aufgrund umfassender Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität; es gibt ein grosses Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen. Es sind Tennisplätze vorhanden und der See lädt zum Wassersport ein. Im Winter sind die Skilifte und Langlaufloipen Nollen oder das Ski-und Wandergebiet Sattel-Hochstuckli nicht weit. Das grosse Wander- und Freizeitgebiet und die Skiarena Hoch-Ybrig erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten. Mehrere Golfplätze in der Gegend sind in kurzer Zeit erreichbar.SITUATIONLiving above the fog line:The Ägerital in the low-tax canton of Zug is over 700 m (a.s.l.) and is therefore, in contrast to Zug, mostly free of fog. The Ägerital offers a high quality of life due to extensive sports and leisure opportunities; There is a large network of hiking, cycling and riding trails. There are tennis courts and the lake is ideal for water sports. In winter, the Nollen ski lifts and cross-country ski trails or the Sattel-Hochstuckli ski and hiking area are not far. The large hiking and leisure area and the Hoch-Ybrig ski arena can be reached in about 30-40 minutes. Several golf courses in the area can be reached within a short time.