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Entrée
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Price on request200m25.5rm

Neudorfstrasse 30, 6313 Menzingen

Dieses traumhafte Penthouse in herrlicher und unverbaubarer Blicklage von Menzingen überzeugt schon vom Eingangsbereich durchgehend biszur Dachterrasse. Keine Wünsche an schönes und sicheres Wohnen bleiben hier unerfüllt.Sie haben den Lift direkt und sicher von der Tiefgarage bis in Ihren privaten Lebensraum.Der helle Eingangsbereich mit grosser Lichtkuppel ist schon überzeugend. Jeder Raum hat einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse.Der Master-Bedroom ist separiert vom Wohnbereich und absolut ruhig gelegen, mit einem grosszügigen Badezimmer Ensuite, ausgestattet mit Sprudelwanne und Dusche sowie ebenfalls mit Lichtkuppel im Dachbereich.Für Gäste oder Ihre Kinder gibt es ein weiteres Badezimmer, sowie 3 weitere Schlafräume (oder Büroräume) - jeweils mit integrierten Einbauschränken undAusgängen zur umliegenden Terrasse.Die Wohnung öffnet sich zum Wohn- und Essbereich mit einem markanten Kamin, der Mittelpunkt dieses Raumes ist.Die Küche ist hervorragend ausgestattet (mit direktem Zugang zum Reduit), grosser Platz für einen Esstisch und auf der anderen Seite der helle Wohnraum, der alle Möglichkeiten zur gemütlichen und individuellen Gestaltung bietet.Dieser gesamte Raum wird lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster mit Schiebetüren und Blick ins Grüne, auf die Wiesen und die wunderschöne gesamte Umgebung.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die 190m2 grosse Rund-um-Terrasse mit viel Grünpflanzen und liebevoll gestalteten Extras im Aussenbereich.Über die gesamte vordere Aussenterrasse haben Sie elektrische Sonnenstore, die auch eine wohltuende Atmosphäre vermitteln.In einem von aussen geschützten Bereich der Dachterrasse bietet Ihnen der Whirlpool Entspannung, wann immer Sie wollen.Ein zusätzlicher Raum auf der Dachterrasse kann für Gartenmöbel, Aufbewahrung etc. genutzt werden.Die Top-Ten zum Penthouse: • On The Top - Privatsphäre gewährleistet - Direkter Zugang vom Lift zur Wohnung • Unverbaubare Aussichtslage - Blick ins Grüne und auf die Berge • Durchdachter Grundriss der gesamten Wohnung • Licht von allen Seiten und zusätzlich durch die Lichtkuppeln im Dachbereich • Hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnbereichs mit Akustikdecke • Schicke und voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Reduit • Kamin im Wohnbereich als Mittelpunkt • Wohnküche mit direktem Zugang zum Reduit • Rund-um-Dachterrasse von 190 m2 wunderschön begrünt und mit separatem Whirlpool • 2 sehr grosse Kellerräume - auch als Hobbyraum zu nutzen • 2Tiefgaragenplätze - werden mit je CHF 40'000.00 dem Kaufpreis hinzugerechnet • u.v.m.Dieses wunderschöne Penthouse der Extraklasse ist nach Vereinbarung sofort verfügbar und kann besichtigt werden.Finanzierungsbestätigung sollte gewährleistet sein.Kontaktieren Sie mich - ich zeige Ihnen alle Details dieses Premium-Angebotes - gerne per Mail oder unter +41 79 873 19 33.Ich freue mich auf Sie!Ein virtueller Rundgang wird gerne auf Anforderung zugesandt.Menzingen in kurzen Fakten:Sie leben in einer wunderschönen Gemeinde zwischen Zugersee, Ägerisee und Zürichsee.Es ist die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und liegt eingebettet von allen Seiten im Grünen mit kurzenWegen an alle wichtigen Destinationen, mit einer fortschrittlichen Infrastruktur.Die Gemeinde ist verkehrsmässig bestens erschlossen, auch durch die neue Umfahrung, Richtung Menzingen und Unterägeri.Der ÖV steht im 15Minuten-Takt zur Verfügung nach Baar, Zug und Unterägeri. Sie haben kurze Wege nach Zürich, zum Flughafen und allenweiteren Anschlüssen.Der unermüdliche Einsatz für das Bildungswesen ermöglicht Ihren Kindern alle Voraussetzungen für die beste schulische Ausbildung, mitden Menzinger Schulen sowie dem Kantonalen Gymnasium direkt vor Ort.

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Price on request178m23.5rm

6340 Baar

Diese traumhafte schöne Terrassenwohnung im steuergünstigen Baar liegt an sonniger und ruhiger Lage. Der grosszügige Gartenbereich auf über 326m2 bietet mehrere Etagen und Bereiche. Ihr eigener kleiner Rebberg mit Merlot und Riesling, Unopiù Pavillon, ein Gerätehaus, einen zusätzlichen Wintergarten und noch viel mehr. Dieses Liegenschaft eignet sich herrvorragend für Paare oder Singles. Der Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und ist von der Garage bis zur oberen Etage mit dem Lift zugänglich. Sie finden einen stilvollen Innenausbau mit grosszügigen Nebenräumen und bodentiefen Fenstern. Der Wohnung ist einladend und gross und die Raumaufteilung lässt sich flexibel einteilen. Treffen Sie sich mit Freunden auf der riesigen Terrasse mit knapp 84m2 bei einem Glas Wein, Bier und Grilladen. Geniessen Sie die schönsten Sonnenuntergänge und insbesondere die atemberaubenden Sicht auf den Zugersee, die Rigi, den Pilatus und je nach Wetterlage bis hin zu den Berner Alpen.Im Obergeschoss im grossen Ess- und Wohnbereich können Sie wunderbar in die Weite sehen. Die Küche ist top ausgestattet und in zeitlosem Design mit zusätzlicher Gläserspülmaschine nebst Steamer, Backofen, Mikrowelle und übergrossem Keramikherd plus Gasherd. Damit bleiben keine Wünsche offen. Die Bibliothek lässt sich als Esszimmer, als Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen. Entspannen Sie Sie sich nach einem anstrengenden Tag im Wellnessraum mit Sauna, Dampfdusche und Whirlpool. Der Masterbedroom mit Zugang zum Gartensitzplatz bietet eine begehbare Ankleide. Eine Nasszelle mit Dusche und Toilette als auch eine zusätzliche Toilette rundet das Ganze ab. Jeder Raum verfügt über eine Komfortlüftung. Nachträglich wurde ein Wärmetauscher installiert.Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und ein weiterer Arbeitsbereich kann genutzt werden. Angrenzend der Wäscheraum mit Waschbecken und WM/TU als auch ein gekühlter Weinkeller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

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Price on request108m23.5rm

6314 Unterägeri

Diese attraktive Attika Wohnung mit 3.5 Zimmer auf einem Grundriss von 4.5 Zimmer, bietet einen grosszügigen Wohn- & Essbereich mit top See- & Bergsicht. Geniessen Sie eine fantastische und unverbaubare Aussichtslage auf den Ägerisee und in die Berge.Geniessen Sie die Annehmlichkeit mit dem Aussenlift zu Ihrer neuen Attika Wohnung zu gelangen. Die Wohnung verfügt über zwei Hauseingänge. Der Grundriss ist grosszügig und die Raumaufteilung ist anpassungsfähig. Im aktuellen Zustand eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles oder ein Paar mit viel Raum. Die Liegenschaft ist gepflegt und gut unterhalten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée und der eine Zugang zu den grosszügigen Aussenflächen mit Terrassen, beheiztem Wintergarten und Pergola. Die Nasszelle verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen Waschturm. In der Küche wurden V-Zug Geräte eingebaut (Combair S, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Glaskeramik Herd) Stauraum kann man nie genug kriegen. Das Objekt bietet einen grosszügigen Keller mit ca. 18 m2, einen Abstellraum auf der Terrasse und einen Werkstattraum in der Garage.Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und die baulichen Veränderungen sind offiziell bewilligt. Aktuell wird die Heizart auf ein zeitgemässes Heizsystem überprüft. • 1 Aussenparkplatz m. Stromanschluss • 1 Garagenplatz in Einstellhalle mit Autolift und darüber liegender Werkstatt • Sondernutzungsrecht am Badeplatz mit ca. 102 m2 Weitere Informationen unter www.exklusiv-immobilien.chWir freuen uns auf Sie!

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