Wohnung in Cham 146m2 (BGF), 20m2 Terasse
German / DeutschDiese schöne 4.5 Zimmer Eigentums-Wohnung (146m2, BGF) (zwei Schlafzimmer) besticht durch atemberaubende Ausblicke und eine erstklassige Lage am Zugersee. (20m2 Terasse) Innerhalb einer Minute erreichen Sie den See, ein charmantes lakeside Badehaus, gemütliche Seerundfahrten, das Lorzensaal-Unterhaltungszentrum mit Ausstellungen und Konzerten, renommierte Supermärkte wie Coop und Migros, praktische Bushaltestellen, eine prachtvolle Kirche, den malerischen Park Villete sowie den Bahnhof in nur 4 Gehminuten. Viele erstklassige Restaurants und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nebenkosten sind ca. CHF 600.- monatlich und werden vom Mieter bezahlt.Das Gebäude, welches diese exquisiten Apartments beherbergt, bietet eine Vielzahl zusätzlicher Annehmlichkeiten. Dazu zählen zwei eigene reservierte Parkplätze in der Tiefgarage (je CHF 125 pro Monat), sechs Besucherparkplätze, ein vollständig gekühlter und automatisierter Weinkeller ausschließlich für Mieter, ein großzügiger Lagerkeller, ein luxuriöser Billardtisch in einem zeitgemäßen Unterhaltungsraum mit einer gut ausgestatteten Küche und bequemen Sitzgelegenheiten für Freizeit und Zusammenkünfte zur Benützung gegen Kauf von Anteilscheine für die Benützung. Des Weiteren haben Mieter Zugang zu einem kleinen Fitnesscenter, einer modernen, gepflegten Holzsauna und einem großzügigen Whirlpool mit raffiniertem Jet-System für eine umfassende Ganzkörpermassage.Die Wohnung ist nahtlos in das moderne WIFI-System von Cham/Zug integriert.Mit zwei Bädern (ein Master-Bad und ein Gäste-WC/Dusche) mit Duschen und Toiletten erfüllt diese Residenz die Anforderungen modernen Wohnens. Keine Badewanne.In der Wohnung befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Zusätzlich stehen im Untergeschoss mehrere Waschmaschinen mit Räumen zum Aufhängen der Kleidung zur Verfügung.English:This nice 4,5 room apartment (146m2, BGF) on the 3rd floor offers breathtaking views (20m2 terrace) and a prime location on Lake Zug. Within a minute, you can reach the lake, a charming lakeside bathhouse, cozy lake tours, the Lorzensaal entertainment center with exhibitions and concerts, well-known supermarkets such as Coop and Migros, convenient bus stops, a beautiful church, the picturesque Villete Park, and the train station just a 4-minute walk away, along with many top restaurants and bars. Running costs are around CHF 600.- monthly and must be paid by the tenant.The building housing these apartments provides a variety of additional amenities, including two reserved parking spaces (underground garage) (each CHF 125 per month), six visitor parking spaces, a fully cooled and automated wine cellar exclusively for tenants, a spacious storage cellar, a luxurious billiards table in a contemporary entertainment room with a well-equipped kitchen and comfortable seating for leisure and gatherings. Additionally, tenants have access to a small fitness center, a modern clean wooden sauna, and a generous hot tub with a sophisticated jet system for a comprehensive full-body massage.The apartment seamlessly connects to the modern WIFI system of Cham/Zug. It can be rented furnished or unfurnished.With two bathrooms (a master bath and a guest WC/shower) featuring showers and toilets, this residence meets the requirements of modern living but does not include a bathtub. The exact size of the apartment in square meters still needs to be precisely measured.The apartment is equipped with a washer and dryer, and there are additional washing machines in the basement with spaces for hanging clothes.
