Commercial & industry for rent in St. Gallen

Ihre Gelegenheit - Ladenlokal an der Spisergasse!

Direkt in der Einkaufsstrasse und Fussgängerzone von St. Gallen. Interessante Räumlichkeiten mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Grundausbau bietet jede Menge Gestaltungsfreiheit:- Zentrale Lage in der Innenstadt von St. Gallen- Ladenfläche mit grosszügigen Fensterfronten = 52 m2- Lagerfläche im Untergeschoss = 69 m2- Interne Erschliessung durch Wendeltreppe - Wasseranschlüsse vorhanden- Toilette im Untergeschoss- Parkingmöglichkeiten in Fussdistanz- Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss erreichbar- Der Ausbau kann bei Bedarf übernommen werdenTeilen Sie uns Ihre Pläne mit – wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich.Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

"Attraktive Büro/Praxisräumlichkeiten an TOP-Lage!"

In der Stadt St. Gallen, in der Nähe vom Kantonsspital/Blutspendezentrum befindet sich die attraktive Geschäftsliegenschaft «Grossacker (Silberturm)» in welcher im 3. Stock eine Büro/Praxisräumlichkeit von ca. 150m2 plus Aussenterrasse zur Verfügung steht. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre und der Bahnhof St. Fiden ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn (A1) kann in zwei Minuten erreicht werden. Für Ihre Kunden stehen Besucherparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Bei Bedarf können für Ihre Mitarbeiter Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden.Mietpreis inkl. Nebenkosten/Monat: 3'700.-CHFGerne stehen wir Ihnen für weitere Detailinformationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dr. med. Nikolaus Linde071 250 17 17

Arbeiten in einem Gebäude mit autarker Heiz- und Stromversorgung

Der Umwelt zu liebe...Liegt Ihnen die Zukunft unserer Erde am Herzen? Dann haben Sie die Möglichkeit Ihren Fussabdruck auch bei der Arbeit klein zu halten, in dem Sie in einem Gebäude mit autarker Heiz- und Stromversorgung arbeiten.Der angrenzende Wald lässt einen durch die grossen Fenster den städtischen Standort vergessen und das Naturerhohlungsgebiet Burgweiherareal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Zukunftsfähige GebäudetechnikDie Liegenschaft Oberstrasse 153 ist bezüglich Haustechnik ein Leuchtturmprojekt. Es wurde soeben energetisch umfassend saniert. Eine PV-Anlage liefert Energie für ein perfektes Raumklima mit kontrollierter Lüftung, Heizung und Kühlung. Das System ist so ausgelegt, das Räume flexibel geteilt werden können. Das Gebäude wird dank einem mehrfach ausgezeichneten Haustechnikkonzept (Watt d'Or; Suisse Building Award) praktisch autark und ohne CO2-Emissionen betrieben. Beim Bezug der Metalle wurde zudem auf einen positiven Fussabdruck der grauen Energie geachtet (deutlich mehr abgebrochen und wiederverwertet als neu eingebaut). StandortDie Liegenschaft befindet sich im Westen der Stadt St. Gallen. Dank der Bushaltestelle Friedberg direkt vor dem Haus ist man innert wenigen Stationen am Hauptbahnhof. Eine Haltestelle der Appenzeller Bahn ist ebenfalls innert 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Personen, welche mit dem Bike unterwegs sind, steht eine Dusche zur Verfügung.Der Autobahnanschluss liegt in 1.5 km Entfernung. Es stehen in der hellen Tiefgarage Einstellplätze zur Verfügung und Elektroladestationen sind vorgesehen. RäumeWir vermieten Gewerbeflächen zwischen 70m² und 555m² im 2./4.OG. Durch die autarke Energieversorgung fallen nur noch minimale Heizkosten an. Dank den vielen Fenstern, sind die Räume hell und Licht durchflutet. Für die Ausbauten der Gewerbeflächen bestehen Konzepte, welche die ökologisch optimale Benutzung ermöglichen sowie die Normen für behindertengerechte Bauten erfüllen. Die Räumlichkeiten bieten dadurch unternehmerische Perspektiven für Büro, Praxis, Schulungsraum, Therapieraum oder Atelier.In der Liegenschaft befindet sich im Attikageschoss eine Cafeteria mit Dachterrasse. Für die sportlich aktiven Mitarbeiter steht im Unterschoss eine Dusche zur Verfügung. Aktuell sind folgende Fläche frei:Fläche 1, 2.OG 270 m² CHF 5'220.--/ Monat inkl. HK/NKFläche 3, 2.OG 252 m² CHF 4'956.--/ Monat inkl. HK/NKFläche 4, 2.OG 303 m² CHF 5'656.--/ Monat inkl. HK/NKFläche 2, 4.OG 70 m² CHF 1'423.--/ Monat inkl. HK/NKEs besteht auch die Möglichkeit die Fläche 3 + 4 im 2.OG zu einem Objekt zusammen zu schliessen. Wodurch eine Fläche von 555m² entsteht. Der Mietzins wäre dann CHF 10'612.--/ Monat inkl. HK/NK.BaubeschriebDer Mietzins ist abhängig vom Mieterausbau. Es besteht bereits ein hoher Ausbaustandart:- Bodenbelag Kugelgarn fertig verlegt- Grundverkabelung von 230 V in den Brüstungskanälen- elektronische SchliessanlageKonzepte für OpenSpace Office mit Raumtrennung und Meeting-Tanks oder Chatpods werden zur Verfügung gestellt.Eine eigene moderne Büroküche kann eingebaut werden (Mieterausbau).Es können sowohl beim Bezug von Stehleuchten wie auch bei der Ausführungsarbeiten für die EDV-Verkabelung von Spezialpreisen profitiert werden.

Ladenfläche an zentraler Lage

Wir vermieten an attraktiver Lage am westlichen Stadteingang, nähe Autobahnanschluss und Stadtzentrum eine Ladenfläche mit 132 m². Bei Bedarf kann auch lediglich eine Teilfäche von 50 oder 82 m² gemietet werden.Einen Kunden-Parkplatz sowie eine Toilette gehören zur Mietfläche. Lagerräume und Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazugemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin weiter Vorteile dieser Gewerbefläche. Für Fragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerbefläche an bester Lage (Teilfläche möglich)

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese äusserst attraktive Fläche, die als Büro, Lager oder Gewerbe genutzt werden kann. Die Fläche verfügt über ca. 342 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Teilflächen können ebenfalls vermietet werden.Die zu vermietende Fläche wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und besticht durch die optimale Raumaufteilung mit einem einladenden Empfangsbereich, Grossraumbüro aber auch Einzelbüros und grosszügigem Sitzungszimmer. Alle Räumlichkeiten können auch als Gewerbe oder Lager benutzt werden. Eine Teeküche sowie eine eigene WC-Anlage runden dieses attraktive Angebot ab.Die Liegenschaft befindet sich im Osten von St. Gallen im Industriegebiet "Lerchental" mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Neudorf. Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.Bestehende Möbel und Einrichtungen können bei Bedarf übernommen werden.Gerne zeigen wir Ihnen die attraktive Bürofläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!*Bei Mietvertragsunterzeichnung mieten Sie die ersten zwei Monate kostenlos (Heiz-/Nebenkosten sind ab Mietbeginn fällig).

Perfekt angebundener Gewerbe- / Produktionsstandort!

Arbeiten und kreativ sein - an der Zürcherstrasse 68a in St. Gallen! Hier finden Sie Raum für Ihre Produktionsstätte, Showroom oder eine individuelle Geschäftsidee.In diesem Geschäftshaus lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen.Sollten Sie zusätzlichen Flächenbedarf für Büros oder eine Werkstatt haben, lässt sich dies problemlos vereinbaren. Alle verfügbaren Flächen können entweder einzeln oder in Kombination angemietet werden.Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, wovon die Produktionsfläche zwei Mietflächen à total 907m2 umfasst. Die Mietflächen überzeugen u.a. durch die tollen Raumhöhen, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Stadtlage.Was Sie an Ihrem neuen Produktionsstandort erwartet:- Zwei helle Mietflächen (451m2 + 456m2) mit bis zu 5.20m Raumhöhe- Anlieferungsrampe inkl. Sektionaltor mit Einfahrtshöhe von 2.50m vorhanden- Eigene Toilettenanlagen sowie separater Raum mit Wasseranschluss- Nettomietzins CHF 125.00/Mt. p.a. = CHF 9'450.00/Mt.Welche weiteren Flächenoptionen im Gebäude in Kombination oder einzeln zur Verfügung stehen:Mietfläche 1 - 1'055m2 Werkstatt- / Produktionsfläche im Erd- und Zwischengeschoss- Mietfläche im EG über 868m2 mit praktischer, ebenerdiger Anlieferungszone- Sektionaltor mit einer Einfahrtshöhe von 4m- Bis zu 4.60m Raumhöhe- Zusätzliche Mietfläche über 187m2 im Zwischengeschoss mit eigener Teeküche- Eigene Toilettenanlage und Garderobe vorhanden- Nettomietzins CHF 120.00/m2 p.a. = CHF 10'550.00/Mt.Mietfläche 2 - 241m2 Bürofläche im 2.OG- Geeignete als konventionelles Büro oder Atelier / Studio- Bestehendes Raumprogramm mit 6 hellen Räumen (Anpassungen möglich)- Einzigartige Raumhöhe von 3.35m- Glasfaseranschluss, Toilettenanlage in der Mietfläche, Aufenthaltsraum mit Teeküche- Nettomietzins CHF 125.00/Mt. p.a. = CHF 2'510.00/Mt.Alle Flächen können auch als Ganzes gemietet werden (2'203m2): Nettomietzins CHF 120.00/m2 p.a. = CHF 22'030.00/Mt.Aussenparkplätze können zu den Mietflächen dazu gemietet werden.Der offerierte Mietzins entspricht grundsätzlich dem Rohbau. Je nach Zeitpunkt der Anmiete und Wiederverwendbarkeit für ihre Nutzung können weitere Ausbauten vom Vermieter übernommen werden. Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer.Die Nebenkosten betragen CHF 15.00/m2 p.a. akonto. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Waldau" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnzubringer A1 liegt nur 3 Fahrtminuten entfernt. Für Team- und Geschäftsessen laden die umliegenden Restaurants im Lachenquartier ein.Interessiert? Dann vereinbarten Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Ladenfläche mit viel Stauraum an bester Lage zu vermieten!

An zentraler Lage vermieten wir diese attraktive Ladenfläche. Die Fläche eignet sich perfekt um eigene Visionen und Ideen umzusetzen.Die Fläche / Das WichtigsteDie Ladenfläche von ca. 107.80m² befindet sich im vorderen Bereich der Liegenschaft und verfügt über Schaufenster, welche die Fläche einladend wirken lassen. Ein separates WC befindet sich in der Ladenfläche. Für einen Gastronomiebetrieb (Bar, Restaurant, Take Away) ist die Fläche geeignet.Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Fläche von ca. 185.60m², welche optimal als Stau- und Lagerraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellergewölbe, welches ebenfalls als Stau- und Lagerraum genutzt werden kann.Die Lage Das Liegenschaft liegt in Mitten der Altstadt St. Gallen. Die sehr gut erschlossene Lage ist für Mitarbeiter und Kunden einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuss erreichbar. Dank der zentralen Lage in der Fussgängerzone sollte es auch an Laufkundschaft nicht mangeln. In der nahen Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés und Bars.Für Fragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielfältiges Einkaufserlebnis im SPISERMARKT

Bequem shoppen in der AltstadtFussgänger erreichen den Spisermarkt über die Brühl (Löwen)- und die Spisergasse. Autofahrer profitieren von den umliegenden Parkhäuser wie die Parkgarage Spisertor und CityParking Brühltor, welche in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen ist.Charmante StadtoaseDie Passage zwischen Spisergasse und Löwen (Brühl)gasse wird zum einladenden Flanierbereich, der in die Shoppingzone und in die Innenhöfe überführt. Der zweigeschossige Verbindungsbau zwischen den beiden Gassen wurde zurückgebaut und durch ein verglastes Dach ersetzt. Entstanden ist ein einzigartiger Innenhof mit dem Ambiente einer charmanten Stadtoase, abseits des lärmigen Treibens der Altstadtgassen. Die historischen Häuserzeilen und Strukturen kommen durch diese Transparenz nun optimal zur Geltung und machen den Spisermarkt zu einem besonderen Ort. Sowohl für Shopping und Genuss als auch für Wohnen und Arbeiten.Zentrales EinkaufserlebnisDas Einkaufszentrum Spisermarkt im Herzen der St. Galler Altstadt bietet den Besucherinnen und Besuchern ein modernes und lichtdurchflutetes Einkaufserlebnis. Fussgänger erreichen den Spisermarkt über die Brühl (Löwen)- und die Spisergasse. Bekannt ist die Spisergasse vorallem für die diversen historischen Erker und das Spisertor. Heute sind aber die renommierten Geschäfte mitunter ein relevanter Grund für die belebte Gasse. Auch die diversen Kaffees und Gartenrestaurants laden zum Verweilen ein.Charmantes und zentrales EinkaufserlebnisDie Passage zwischen Spisergasse und Löwen (Brühl)gasse wird zum einladenden Flanierbereich, der in die Shoppingzone und in die Innenhöfe überführt. Der zweigeschossige Verbindungsbau zwischen den beiden Gassen wurde zurückgebaut und durch ein verglastes Dach ersetzt. Entstanden ist ein einzigartiger Innenhof mit dem Ambiente einer charmanten Stadtoase, abseits des lärmigen Treibens der Altstadtgassen. Die historischen Häuserzeilen und Strukturen kommen durch diese Transparenz nun optimal zur Geltung und machen den Spisermarkt zu einem besonderen Ort. Sowohl für Shopping und Genuss als auch für Wohnen und Arbeiten.Wir unterstützen Sie beim Aufbau Ihres GeschäftesErfahrung, Detailwissen und tiefes Verständnis für die Anforderungen expansiver Retailkonzepte sind die Grundlagen unserer Vermietungsleistung für Ihre Standortentscheidung.Vorteile im Überblick:- Ideal für Fashion, Beauty, Coiffeur, Café, Gelateria usw. - Individuelle Mindestmietdauer- Zentrale Lage in der historischen Altstadt (100m Luftlinie zur St. Galler-Kathedrale, dem Unesco-Weltkulturerbe)- Optimale ÖV-Anbindung- Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Haus- Direkter Zugang in zwei Parkhäuser- Eingebettet in stilvolles Altstadt-Ambiente Ihre Nachbarn im Spisermarkt:- Migros Supermarkt- Magnum Wine Bar- Revendo- Ylex- Kiosk Spisermarkt- Müller-Reformhaus Interessiert?Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Retailflächen im Spisermarkt. Immo10 AG, Bionstrasse 5, 9015 St. Gallen, Silvio Stieger, 071/313 20 29, silvio.stieger@immo10.ch.

Gäste im aufstrebendem Gebiet Güterbahnhof bewirten

Der Umwelt zu liebe...Liegt Ihnen die Zukunft unserer Erde am Herzen? Dann haben Sie die Möglichkeit Ihren Fussabdruck auch bei der Arbeit klein zu halten, in dem Sie in einem Gebäude mit autarker Heiz- und Stromversorgung arbeiten.Der angrenzende Wald lässt einen durch die grossen Fenster den städtischen Standort vergessen und das Naturerhohlungsgebiet Burgweiherareal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.StandortDie Liegenschaft befindet sich im Westen der Stadt St. Gallen. Dank der Bushaltestelle Friedberg direkt vor dem Haus ist man innert wenigen Stationen am Hauptbahnhof. Eine Haltestelle der Appenzeller Bahn ist ebenfalls innert 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Personen, welche mit dem Bike unterwegs sind, steht eine Dusche zur Verfügung.Der Autobahnanschluss liegt in 1.5 km Entfernung. Es stehen in der hellen Tiefgarage Einstellplätze zur Verfügung und Elektroladestationen sind vorgesehen. Zukunftsfähige GebäudetechnikDie Liegenschaft Oberstrasse 153 ist bezüglich Haustechnik ein Leuchtturmprojekt. Es wurde soeben energetisch umfassend saniert. Eine PV-Anlage sowie eine Erdwärmepumpe liefern Energie für ein perfektes Raumklima mit kontrollierter Lüftung, Heizung und Kühlung. Das System ist so ausgelegt, das Räume flexibel geteilt werden können. Das Gebäude wird dank einem mehrfach ausgezeichneten Haustechnikkonzept (Watt d'Or; Suisse Building Award) praktisch autark und ohne CO2-Emissionen betrieben. Beim Bezug der Metalle wurde zudem auf einen positiven Fussabdruck der grauen Energie geachtet (deutlich mehr abgebrochen und wiederverwertet als neu eingebaut). RäumeWir vermieten in einem frisch sanierten Gewerbegebäude im Attikageschoss eine fertig ausgebaute Cafeteria mit 103m² Innenraumfläche und einer Terrasse von ca. 150m².56 Sitzplätze im Restaurant60 Sitzplätze auf der Terrasse180° Terrasse mit Panorama AussichtBüroraum mit 11m²Lagerraum im 1.UG mit 15m²zusätzlicher Lagerraum von 16m² kann dazu gemietet werdenkostenlose Tiefgaragen-Parkplätze für die GästeFür die sportlich aktiven Mitarbeiter steht im Unterschoss eine Dusche zur Verfügung BaubeschriebDie Räumlichkeiten wurden im Jahr 2022 komplett saniert. Durch die autarke Energieversorgung kann der Heiz- und Stromkostenverbrauch stark optimiert werden. Folgende Ausstattung ist bereits vorhanden und kann übernommen werden: • Stühle und Tische im Lokal und für die Terrasse • mobiler Tresen und Salatbuffet • Getränkekühlschrank • Gastrogeschirrspüler Vom aktuellen Mieter können folgende Gerätschaften und Mobiliar erworben werden: • Steamer Rational mit Abzugshaube • Grillstation mit Abzug • mobile Bain-Mariestation • Gastrokühlschrank für GN Schalen • 4 Hochtische mit Stühlen • Geschirr, Besteck, Gläser für 70 Personen sowie Kleinmaterial Aktueller Ausbau: • Bodenbelag Linoleum • elektronische Schliessanlage • helle Räume die dank der vielen Fenster Licht durchflutet sind

Grüner Ausblick und entspannter Erfolg

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie. Der Markante Rundbau am Geissberg ist nicht nur ein Gebäude sondern eine Marke im Westen der Stadt St. Gallen. Die Liegenschaft wird laufend im Unterhalt geprüft und den heutigen Gegebenheiten angepasst. So wird auch dem Ökologischen Gedanken Rechnung getragen. Im Jahr 2019 wurde die ganze Beleuchtung auf LED umgestellt. Im Jahr 2020 wurde die Fassade im Erdgeschoss komplett erneuert und die Lüftungs- und Heizungsanlage ersetzt.Zudem ist seit vier Jahren eine riesige PV-Anlage auf dem Dach aktiv und Elektroladestationen sind vorgesehen.Das Geschäftshaus Rundbau am Geissberg liegt im Westen von St. Gallen in der Nähe vom Kybunpark / Shopping Arena und bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichem als auch mit privaten Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle der Linie 1 und 151 befindet sich in unmittelbarer Nähe vor der Liegenschaft. Den Autobahnanschluss A1 St. Gallen-Winkeln erreichen Sie in 3 Fahrminuten. Auch die Gatro-Situation ist an dieser Lage hervorragend. Zu Fuss erreichen innert 2 - 3 Minuten eine Pizzeria, ein gut bürgerliches Hotel-Restaurant sowie drei weitere Bistros und Takeaway. Für einen gepflegten Business-Lunch ist das Hotel Säntispark in drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.Das Objekt besteht aus lichtdurchfluteten Räumen mit grossen Fensterfronten. Hier haben Sie den Überblick! Die Raumeinteilung ist sehr flexibel und kann mit wenigen Handgriffen vergrössert oder verkleinert werden. Entsprechende Leichtbauelemente wären bereits vorhanden. Die Büroflächen sind voll ausgebaut:-Spannteppichbelag (hochwertiger Büroteppich)-Schalldämmdecken-Deckenbeleuchtung (LED)-Belüftete Räume-Brüstungskanäle mit Strom, Telefon sowie teils Glasfaser- und EDV-Aschlüssen- TeekücheDie Toiletten sind in der Begegnungszone angegliedert. Die Begegnungszone eignet sich übrigens ausgezeichnet, um am persönlichen Netzwerk weiterzuspinnen. Wenn es der Zufall will, wird hier auch gut und gerne ein Geschäft abgewickelt. Auch für Kunden-Events ist dieser Bereich ein willkommener Austragungsort. Der Innenhof ist eine Oase und wird ab Frühling bis Herbst rege als Pausen- und Kreativort genutzt.Besucherparkplätze sind vor dem Eingang vorhanden. Bei Bedarf können Aussenabstellplätze für CHF 110.00 pro Monat gemietet werden. Parkplätze mit Elektroladestationen werden zur Zeit realisiert. Haben wir Ihr Interessiert? Gerne beraten wir Sie unverbindlich über die flexiblen Mietflächen und Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbefläche/Lager mit Tageslicht / Option für zusätzliche Lagerfläche ebenerdig

Wir vermieten eine rund 961m2 grosse Gewerbe-/Lagerfläche, welche sich auch als Produktionsstätte (z.B. Endmontagen) eignet.Die Fläche ist ausgebaut und hat auf 2 Seiten Fensterfronten (1. UG).Aktuell verfügt die Fläche über 4 abgetrennte Büros (z.B. für Werkstattleiter) und eine separate Garderobe inkl. Lavabos. Eine eigene Toilette befindet sich ebenfalls in den Räumlichkeiten.Die Warenkommission erfolgt über einen neuen Warenlift (2'000 kg), welcher ebenerdig bedient werden kann (keine Anpassrampe vorhanden).Sollte noch zusätzlicher Lager-/Kommissionsbedarf bestehen, so können wir direkt beim ebenerdigen Zugang zum Warenlift noch weitere rund 160m2 anbieten (3. UG).Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof St. Fiden.Parkplätze (Tiefgarage, offene Halle, Aussen-PP) können bei Bedarf separat dazu gemietet werden.Die Fläche steht ab ca. Sommer / Herbst 2023 zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen gerne zur Verfügung.

Moderne Mietfläche nahe Stadtzentrum

In dieser attraktiven Gewerbeliegenschaft, in der Nähe des Stadtzentrums, vermieten wir ausgebaute, lichtdurchflutete und moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten (im Grundriss gelb gekennzeichnet). Die Mietfläche ist bereit für einen sofortigen Einzug.Der grosszügige, helle Raum, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet; Die Grundbeleuchtung, sowie eine einfache Küche sind bereits vorhanden. Die grossen Fensterfronten lassen sich durch elektrische Aussenlamellenstoren bequem verdunkeln. Die Raumhöhe beträgt ca. 3.70 m.Die Bilder im Inserat zeigen eine mögliche Möblierung, der Raum lässt sich jedoch individuell und flexibel einrichten und allfällig unterteilen.Zusätzliche Pluspunkte: • ÖV-Anbindung direkt vor der Haustüre • Toilettenanlagen auf jeder Etage • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Kleinere Lager-/Archivräume direkt in der Mietfläche Netto Miete: CHF 2'422.00 pro MonatDie Nebenkosten (Akonto) betragen CHF 500.00 pro Monat.Alle Angaben verstehen sich zzgl. MWST.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zentrumsnahe Werkstatt mit Potenzial!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Standort für Ihre Werkstatt? Dann finden Sie an der frequentierten Zürcherstrasse in St. Gallen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit.Diese attraktive Mietfläche eignet sich sowohl als Auto- / Motorrad- / Fahrradwerkstatt oder auch für diverse Handwerksbetriebe.Im Geschäftshaus an der Zürcherstrasse 68a lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte umsetzen. Sollten Sie also zusätzlichen Flächenbedarf für Büros oder eine Produktions- / Showroomfläche haben, lässt sich dies problemlos vereinbaren. Alle verfügbaren Flächen können entweder einzeln oder in Kombination angemietet werden. Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, wovon die Werkstatt im EG inkl. Zwischengeschoss 1'055m2 umfasst. Die Mietflächen überzeugen u.a. durch die tollen Raumhöhen, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Stadtlage.Was Sie in Ihrer neuen Werkstatt erwartet:- Mietfläche im EG über 868m2 mit ebenerdiger Anlieferungszone- Sektionaltor mit einer Einfahrtshöhe von 4m- Zusätzliche Mietfläche im Zwischengeschoss mit eigener Teeküche- Bis zu 4.60m Raumhöhe- Toilettenanlage und Garderobe vorhanden- Nettomietzins CHF 120.00/m2 p.a. = CHF 10'550.00/Mt.Welche weiteren Flächenoptionen im Gebäude in Kombination oder einzeln zur Verfügung stehen:Mietfläche 1 - 907m2 Produktions- / Ausstellungsfläche im 1.OG- Geeignet als Ausstellungsfläche mit Lager- Anlieferungsrampe inkl. Sektionaltor mit Einfahrtshöhe von 2.50m vorhanden- Zwei helle Mietflächen (451m2 + 456m2) mit bis zu 5.20m Raumhöhe- Eigene Toilettenanlagen sowie separater Raum mit Wasseranschluss- Nettomietzins CHF 125.00/Mt. p.a. = CHF 9'450.00/Mt.Mietfläche 2 - 241m2 Bürofläche im 2.OG- Geeignete als konventionelles Büro oder Atelier / Studio- Bestehendes Raumprogramm mit 6 hellen Räumen (Anpassungen möglich)- Einzigartige Raumhöhe von 3.35m- Glasfaseranschluss, Toilettenanlage in der Mietfläche, Aufenthaltsraum mit Teeküche- Nettomietzins CHF 125.00/Mt. p.a. = CHF 2'510.00/Mt.Alle Flächen können auch als Ganzes gemietet werden (2'203m2): Nettomietzins CHF 120.00/m2 p.a. = CHF 22'030.00/Mt.Aussenparkplätze können zu den Mietflächen dazu gemietet werden.Der offerierte Mietzins entspricht grundsätzlich dem Rohbau. Je nach Zeitpunkt der Anmiete und Wiederverwendbarkeit für ihre Nutzung können weitere Ausbauten vom Vermieter übernommen werden. Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer.Die Nebenkosten betragen CHF 15.00/m2 p.a. akonto. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Waldau" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnzubringer A1 liegt nur 3 Fahrtminuten entfernt. Für Team- und Geschäftsessen laden die umliegenden Restaurants im Lachenquartier ein.Interessiert? Dann vereinbarten Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

ansprechende, helle Büroräume Nähe Hauptbahnhof

sehr ansprechende, helle und moderne Büroräume an zentraler Lage Nähe Hauptbahnhof, Bushaltestelle vor dem Haus, Einkaufszentrum, Restaurants und weitere Infrastrukturen in wenigen Gehmitungen erreichbar, Autobahnanschluss in kurzer Distanz. gute Einteilung mit Grossraum- und Einzelbüros, Sitzungszimmer, Kaffeeküche, Serverraum könnte übernommen werden. Sanitäre Anlagen mit sep. Behinderten-WC.guter Mietermix, Parkplätze in hausinterner Tiefgarage vorhanden.Lagerraum 53, m2 im 1. Untergeschoss mietbar,

ansprechende, helle Büroräume Nähe Hauptbahnhof

sehr ansprechende, helle und moderne Büroräume an zentraler Lage Nähe Hauptbahnhof, Bushaltestelle vor dem Haus, Einkaufszentrum, Restaurants und weitere Infrastrukturen in wenigen Gehmitungen erreichbar, Autobahnanschluss in kurzer Distanz. gute Einteilung mit Grossraum- und Einzelbüros, Sitzungszimmer, Kaffeeküche, Serverraum könnte übernommen werden. Sanitäre Anlagen mit sep. Behinderten-WC.guter Mietermix, Parkplätze in hausinterner Tiefgarage vorhanden. Lagerraum 53, m2 im 1. Untergeschoss mietbar,Teilflächen-Vermietung ab 267 m2 möglich

Aus einem anderen BlickWINKEL arbeiten!

** Wo Geschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen ? VIER WINKEL**Auf dem ehemaligen Spinnerei-Areal in St. Finden erstreckt sich das neu erbaute Gewerbehaus VIER WINKEL über sechs Etagen und zeichnet sich nebst der erstklassigen Verkehrslage durch individuelle und grossflächige Räumlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich und St. Margrethen. Die Migros Bach erreichen Sie für diverse Einkäufe innert 3 Gehminuten. Für einen ausgewogenen Lunch, befinden sich zahlreiche Restaurants und Take-Away Angebote in nächster Nähe. Die Räumlichkeiten können individuell und nach Ihren Bedürfnissen flexibel ausgebaut werden. Durch die grossflächigen Fensterfronten wird ein harmonisches Arbeitsklima vermittelt. Die komplette Liegenschaft wurde mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine grosszügige Dachterrasse, welche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Von der Tiefgarage erreichen Sie die einzelnen Geschosse bequem über einen der beiden Aufzüge. Zudem stehen Ihnen diverse Aussenparklätze zur Verfügung.Sucht Ihr Start-Up Unternehmen eine kleine Gewerbefläche? Oder suchen Sie eine grössere Räumlichkeit in der Sie stetig wachsen können? Büro, Praxis, Gastro, Detailhandel oder Gesundheitswesen ? bei uns finden Sie die geeignete Gewerbefläche.Highlights: • Raumhöhe von bis zu 4 Metern • Direkte Zufahrtswege für eine gewerbliche Nutzung oder edle Räumlichkeiten mit Atrium für Kanzleien, Gesundheitspraxen oder Pooloffices • Interne Infrastruktur wie Empfang, Sekretariat und Sitzungszimmer • Grosszügige Flächen im Erdgeschoss mit eigenem Zugang für Gastronomienutzung Gesamthaft stehen noch folgende freie Flächen zur Verfügung, die flexibel eingeteilt werden könnten: • Sockelgeschoss 197 m² • 1. Obergeschoss 863 m² • Attikageschoss 598 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne bezüglich allfälliger Teilflächen.Weitere Details finden Sie unter www.vierwinkel.ch