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House, chalet, rustico to buy in St. Gallen

13

CHF 5,300,000.–7.5rm

9000 St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Einzigartige Neubau-Villa des «Dolder»-Star-Architekten Jacques Gros Knappe 30 Autominuten von St. Gallen entfernt, können wir Ihnen diese Neubau-Villa in Lutzenberg anbieten. Im Jahre 1904 erbaut, strahlte die Fabrikantenvilla «Villa Tobler» in ihrem einstigen Heimatort Teufen über viele Jahre hinweg. Die Villa wurde vom bekannten Architekten Jacques Gros gebaut, welcher auch das Hotel "Dolder Grand" in Zürich entworfen hat. Aufgrund des verdichteten Bauens musste die Villa jedoch schlussendlich einer Überbauung weichen und wurde zum Abbruch freigegeben. Glücklicherweise wurde der Wert dieses historischen Bauwerks erkannt und es wurde die Bewilligung erteilt, das Gebäude bzw. die Chalet-Fassade zu demontieren. So kam es, dass die Villa heute an ihrem neuen Standort in neuer Blüte wieder strahlen kann. Das Haus wurde komplett neu gebaut und die historische Fassade wurde wieder in ihrer ursprünglichen Zusammensetzung montiert. So blieben auch die vielen detailreichen Holzverzierungen und die romantischen Türmchen erhalten. Die «Villa Tobler» steht heute oberhalb von Thal am Klusbach in einem bewaldeten Taleinschnitt. Der Bach sorgt an heissen Sommertagen für eine Abkühlung. Hier geniessen Sie die Natur aus nächster Nähe und können, fernab vom Alltagstrubel, herrlich abschalten. Der terrassierte Garten lädt zum Verweilen ein und auf den verschiedenen lauschigen Sitzplätzen rund um das Anwesen kann der Feierabend in vollen Zügen genossen werden. Das dazugehörende Waldstück bietet dem neuen Besitzer ein eigenes Stück Natur und sogar eine eigene Quelle, welche auch ins Haus gezogen wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf neu erstellt und bietet höchsten Wohnkomfort. Der Innenausbau kann noch weitgehend mitbestimmt und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden, da sich das Gebäude noch im Rohbau befindet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Haupteingang in einen riesigen Raum, welcher ideal als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie zudem die grosse Terrasse. Auch eine Nasszelle, eine Garage und der Heizungsraum befinden sich hier. Mit dem Lift oder über die geschwungene Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier besteht viel Raum, um eine wunderbare Wohnoase zu schaffen. Eine grosse offene Küche, eine gemütliche Essecke und ein sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée – erfüllen Sie sich hier Ihre Wohnträume. Die hohen lichtdurchfluteten Räume sorgen im ganzen Haus für ein einmaliges Wohngefühl. Von der Küche gelangen Sie direkt zu einer der gedeckten Terrassen und vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zu drei Balkonen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Die Zimmer weisen verschiedene Grundrisse auf und drei davon verfügen über einen kleinen Balkon. Ein Highlight ist das Dachgeschoss mit seinen Türmchen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen - gestalten Sie eine Bibliothek, ein Spielzimmer oder einen Master-Bedroom. Wellnessen Sie gerne? Im Untergeschoss bietet sich viel Platz, um beispielsweise einen grossen Wellnessbereich zu realisieren. Oder doch lieber eine Tiefgarage für Ihre Autos? Den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt. Hier trifft eine Neubau-Villa mit modernster Technik und unzähligen Möglichkeiten auf historischen Charme! Verkaufspreis CHF 5'300'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1,200,000.–271m2

Speicherstrasse 152, 9011 St. Gallen

Diese wundervolle, landwirtschaftliche Liegenschaft mit herrlichem Umschwung und mit zwei grosszügigen Wohnungen, angebauter Scheune (ehemalige Molkerei) und separatem Garagengebäude liegt an sonniger Lage mit einer wundervollen Aus- und Weitsicht bis zum Bodensee, an der Kantonsstrasse zwischen St. Gallen und Speicher. Die 4.5-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 147 m2 und die neuere 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung ca. 134 m2. Der Scheunenanbau (ehemalige Molkerei) besteht aus Kellerräumen im Untergeschoss, diversen Räumen im Erdgeschoss (Bastelraum, Dusche WC/etc.) und bietet Nutzungspotential. Eine grosse Doppelgarage mit Vorraum ist im Wohnhaus integriert und zwei weitere Doppelgaragen sind in einem separaten Anbau vorhanden. Zusätzlich bestehen diverse Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft. Interessiert? Wir senden Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen!

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CHF 2,900,000.–282m26.5rm

Rosenbüchelstrasse, 9014 St. Gallen

Sichern Sie sich die letzte Liegenschaften der Überbauung im Rosenbüchel. Nutzen Sie diese Chance und setzen Sie Ihre ganz persönlichen Innenausbauwünsche bei der Gestaltung der Stadtvilla 8C um. Atemberaubende Aussicht, spannende Lichtverhältnis, modernste Architektur: Diese Villa, welche zurzeit in St Gallen entsteht, ist von außen und innen ein wahrer Hingucker. Auf mehreren Etagen verbinden sich hier modernes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und Natur. Auf gesamthaft vier Stockwerken finden Sie eine interessante Mischung an Wohn- und Schlafräumen, abwechslungsreiche Terrassenfläche (138m2) mit Weitblick und großzügig gestaltete Nebenräume. Erschlossen werden die einzelnen Liegenschaften jeweils ebenerdig über die Rosenbüchelstrasse. Schlaf- und Wohnräume sind nach Westen, Süden oder Norden ausgerichtet und eröffnen eine spektakuläre Sicht über die Stadt St Gallen. Genießen Sie die sonnigen Abendstunden auf einer der drei Terrassenflächen. Raumprogramm Sockelgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Haustechnik und 2 Kellerräume, eine große Garage mit bis zu 4-6 Fahrzeugen oder mit ausreichend Abstellfläche für Fahrräder oder Ihr Motorrad. Wohngeschoss Offener Koch- und Essbereich mit Aussicht, lichtdurchfluteter Wohnbereich, Wohn- wie Essbereich mit direktem Zugang auf die erste Terrasse, optionale Saunalandschaft mit faszinierenden Lichthof und ein Gäste- WC. Schlafgeschoss Galerie mit Blick durch das gewaltige Panoramafenster und die Möglichkeit für ein offenes Büro, zwei große Schlafzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse und ein Badezimmer (BW/WC/Doppellavabo). Attikageschoss Privatgeschoss mit Master -Schlafzimmer und Zugang auf die dritte Terrasse mit herrlichen Rundumblick. Ankleide und ein weiteres Bad könnten hier Ihr individuelles Raumkonzept abrunden. Alle Geschosse sind mit einem rollstuhlgängingen Lift erschlossen. Vielleicht wird dies Ihr ganz persönlicher Wohntraum!

5

CHF 470,000.–95m24.5rm

Oberstrasse 94, 9000 St. Gallen

Dieses Haus bietet viel Gestaltungsfreiheit. Gut geeignet für eine Familie, oder kann auch für kleines Nebengewerbe genutzt werden (ehemalige Bäckerei). Je nach Bedarf stehen einige Renovationen und Erneuerungen an. Trotz zentraler Lage bietet es einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die Stadt. EG - seperater Eingang - offener Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten inkl. Waschküche Boiler und Gas-Heizung -Badezimmer mit WC 1.OG - offene helle Wohnküche mit schöner Terasse Zwischengeschoss - kleines WC 2.OG - zurzeit 2 1/2-Zimmer (kann geändert werden) 3.OG - sehr helles Dachgeschoss ausgebaut offen, (kann gut auch unterteilt werden) kleines Badezimmer mit WC - Der angrenzende Garten mit Pergola kann günstig dazu gepachtet werden. - Familienfreundliches Quartier - sehr zentral gelegen - Bushaltestelle gleich gegenüber - 15 min Fussweg zum Hauptbahnhof

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