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Commercial, Office, Storage room to buy in St. Gallen

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CHF 1,500,000.–

9000 St. Gallen

Das angebote Renditeobjekt ist Stockwerkeigentum und befindet sich im Erdgeschoss einer sehr frequentierten Passage und hat eine Fläche von 325,06 m². Aufgrund des bestehenden Pächters ist eine lukrative Rendite geboten. Erst vor vier Jahren wurde die Küche renoviert und auch der Gastronomiebedarf und die Technik sind auf dem neusten Stand. Neben der grossen Küche verfügt die Objektfläche zudem über eine grosse Barecke sowie eine Vinothek. Im Aussenbereich gibt es Platz für 70 - 80 Personen. Sehr modern und gut geführt bietet das Lokal denoch grosses Umnutzungspotenzial. Das Grossinventar ist im Preis inkludiert.Das angebotene Objekt befindet sich in guter Lage in Sankt Gallen. Sowohl fussläufig als auch in wenigen Fahrminuten erreicht man das nahe gelegene Stadtzentrum sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Der Objektstandort ist sehr frequentiert und kann auch mit dem ÖPNV gut erreicht werden. Sankt Gallen gilt als kleine Metropole der Ostschweiz. Die autofreie Altstadt und das grosse Kulturangebot zieht Touristen aus verschiedensten Regionen an. Gut gelegen im Vier-Länder-Eck ist die Stadt der Startpunkt für viele Touren Richtung Appenzell.117,25 m² Restaurant 50,06 m² Cafeteria 88,61 m² Vinothek 69,13 m² KücheAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber trotz der im Prospekt dargestellten Information nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

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CHF 1,627,000.–1,014m2

9000 St. Gallen

(Das Angebot beinhaltet das Gebäude - ohne Grundstück) ---------------------------------------------------------------- Es freut uns Ihnen eine ganz besonderes Gebäude anbieten zu können, das spezielle ist, Sie entscheiden, ob Sie es mieten oder kaufen möchten wie auch wo dieses Gebäude am Schluss steht. Highlights: - Modulbauweise - Grosse Flexibilität bei Gebäudegestaltung - Attraktiver Preis - Realisation in Rekordzeit - 2 stöckiges Gebäude mit 1014m2 Nutzfläche - Top Aussenwand 240 U-Wert 0.169W/m²K - Kunststofffenster Minergie in 3-fach Isolierverglasung UgWert = 0.70 W/m²K Bei DM Bau AG können Sie auf unser innovatives Modulbausystem zählen. Wir entwickeln Ihr Projekt und nehmen Ihre spezifischen Bedürfnisse auf. Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und Komfort stehen dabei im Vordergrund. Wir unterscheiden uns diesbezüglich nicht von herkömmlichen Bauweisen, bieten aber einzigartige Vorteile wie kurze Entwicklungszeiten und rasche Realisierungszeiten. Die Anpassung an individuelle Wünsche und die Möglichkeit, ein Gebäude zu demontieren und wiederzuverwenden, sind einzigartig. Wir nehmen die Herausforderung an.

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