16 results - All listings in Balerna

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CHF 10,590.– / month
580m² floor space
6828 Balerna

Moderno spazio commerciale modulabile in zona industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***A Balerna, nella zona industriale a ridosso delluscita autostradale, proponiamo in locazione un grande spazio commerciale di 580 m²al 2° piano e di ca 100 m²al 1° piano di uno stabile moderno di recente costruzione, adibito interamente allattività professionale.Lo stabile è di nuova costruzione e dispone di tutti i comfort lavorativi, incluso ampio ascensore, grandi e luminose vetrate e possibilità di posteggio. La superficie disponibile e di pianta regolare ed è possibile modularlo per rendere gli spazi adeguati alla vostra idea imprenditoriale.Laffitto parte da un prezzo di 216 CHF/anno per metro quadrato e si preferisce un contratto a lungo termine.Spese accessorie stimate: CHF 35.00*m2*allanno ( IVA esclusa)-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***In Balerna, in der Industriezone in der Nähe der Autobahnausfahrt, vermieten wir einen grossen Gewerberaum von 580 m² im zweiten Stock und von ca. 100 m² im ersten Stock eines modernen Gebäudes neuer Bauart, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten genutzt ist.Das Gebäude ist neu gebaut und verfügt über sämtlichen Arbeitskomfort, darunter einen grossen Aufzug, grosse und helle Fenster und Parkmöglichkeiten. Die verfügbare Fläche ist regulär angeordnet und kann moduliert werden, um die Räume auf Ihre Geschäftsidee anzupassen.Die Miete beginnt bei einem Preis von 216 CHF/Jahr pro Quadratmeter und ein langfristiger Vertrag wird bevorzugt.Geschätze Nebenkosten: CHF 35.00*m2*pro Jahr ( ohne MwSt.)

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CHF 6,150,000.–
1 room
6828 Balerna

Doppia occasione, falegnameria storica e lotto edificabile

Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.A Balerna, sul confine con Chiasso (1 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4100 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R1/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4100 m2 in zona strategica M1/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 535,050.–
180m² floor space
6828 Balerna

VENDESI SPAZIO COMMERCIALE CON ANNESSO APPARTAMENTO A REDDITO

VENDESI BAR (SPAZIO COMMERCIALE) CON ANNESSO APPARTAMENTOVendesi a Balerna locale commerciale attualmente adibito a bar con annesso appartamento di 2 locali.Locale composto da grande open space, con bancone e doppi servizi, ben avviato in zona di forte passaggio sulla Via San Gottardo. Inventario incluso. Superficie lorda ca. 85 mq.Annesso al locale, con accesso diretto, appartamento di 2 locali di ca. 70 mq di superficie lorda, per una combinazione perfetta casa-lavoro. Unità composta da atrio d'entrata, cucina, pranzo-soggiorno con uscita sul balcone coperto, camera da letto, bagno non finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice privata.Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.La palazzina ha beneficiato di una nuova caldaia a gas nel 2016.Prezzo di vendita (incluse cantine ed inventario): Chf 415'000.-A disposizione 5 posti auto esterni non coperti più un box al prezzo totale di Chf 95'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6810 Chiasso 41(0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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Additional information

Synopsis

The population of Balerna has risen to 3,291 in the past 3 years. This is a population increase of 0.64%.

Demographic data

Average income totals CHF 62,780.

13.51% of the population hold a university degree, 11.27% have a higher vocational education qualification, 45.5% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 29.71% of residents are enrolled in compulsory schooling.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.79%.

Taxes

11.48% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.62% tax in Balerna, married couples with two children 6.52% and couples without children 10.13%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 16.92%.

The property market overall

New builds

Over the last 5 years, 148 apartments have been built in Balerna.

A total of 8 1-room apartments have been created.

The total quantity of new 2-room apartments is 47.

In addition, 70 3-room apartments and 23 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

Housing stock

Balerna now has a total of 2,102 apartments, following additional expansion of the housing stock as a result of new construction.

There are a total of 65 1-room apartments available in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 748 apartments with 2 rooms, 679 3-room apartments and 191 with 4 rooms.

Finally, 191 5-room apartments and 85 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

5.77% of apartments in Balerna are vacant.

Of this figure, 7.81% of 1-room apartments,

7.93% of all apartments with 2 rooms,

7.08% of the 3-room apartments,

4.05% of the 4-room apartments

and 0.53% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 3.32%; 9.64%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for flats in the area is CHF 1,211.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,030 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,400 (75th percentile).