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Price on request
1,090m² floor space
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Top-Büroimmobilie: 1090 m2 repräsentative Fläche zu vermieten

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 1090.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

New building
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Price on request
Neutalstrasse, 8207 Schaffhausen

Gewerberäume zu Vermieten an sensationeller Lage

Gewerberäume zu Vermieten an Sensationeller LageWir vermieten in unserem gerade entstehenden Neubau großzügige Mieterflächen. Diese eignen sich ideal als Lager-/Logistikfläche, Büro oder Verkaufsladen. Weitere Nutzungsideen sind herzlich willkommen!Standort und AnbindungSensationelle Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Einkaufszentrum Herblinger Markt und ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn angeschlossen.Raumhöhe: Die Räume bieten eine großzügige Raumhöhe von ca. 3.30 m.Flächenangebot: Die mietbare Fläche erstreckt sich zwischen 400 m² und maximal 1200 m².Anlieferungsmöglichkeiten: Direkte Anlieferungsmöglichkeiten sind über Rampe oder Warenlift vorhanden.Büro oder Verkaufsfläche: Mit Fenstern und individuellen Ausbaustufen gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Wünschen.Besonderheit: Mitspracherecht zur InneneinrichtungDie neuen Mieter haben das attraktive Recht, bei der Inneneinrichtung mitzusprechen. Bis zur Fertigstellung des Baus können individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. Dies bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.In der Nähe der Neutalstrasse 48, 8207 Schaffhausen sind verschiedene Unternehmen angesiedelt. Hier sind einige der Branchen, die in der Umgebung vertreten sein könnten:Einzelhandel und Einkaufszentrum: Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum Herblinger Markt gibt es wahrscheinlich Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung.Logistik und Lagerung: Die direkte Anbindung an die Autobahn und die vorhandenen Anlieferungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für Logistik- und Lagerunternehmen.Büros und Dienstleistungsunternehmen: Die großzügigen Räume eignen sich auch für Büros, Beratungsfirmen oder andere Dienstleistungsunternehmen.

Additional information

Abstract

The population of Bargen (SH) has risen to 322 in the past 3 years. This amounts to a population increase of 3.21%.

Population data

On average, residents earn CHF 59,905 annually.

Of the population, 0% have a university degree, 0% have completed higher vocational education, 47.72% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 38.59% are currently enrolled in compulsory schooling and 13.28% of the population provided no information on their highest educational qualification.

The unemployment rate is 1.86%.

Taxes

11.61% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The tax burden for a single person with no children in Bargen (SH) is 16.52%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.15%, a married couple with two children 7.37% and a couple without children 10.95%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 11 new apartments have been built in Bargen (SH).

4 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

4 3-room apartments and 2 apartments with 4 rooms were additionally created.

A 5-room apartment was also constructed.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 177 apartments in Bargen (SH).

A total of 3 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 38 apartments with 2 rooms, 56 3-room apartments and 37 with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 37 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 25.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,396 is required to rent a flat.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,200.

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,778, or are equivalent to this amount.